Villa 5 sovrum, 317 m²

Fiavè, Trento (provins)

Surrounded by the greenery and tranquility of Trentino, in an open, sunny, and semi-isolated position, we offer a rare independent villa surrounded by approximately 2,100 sqm of completely fenced flat garden. The property is developed over multiple levels and includes two independent apartments totaling about 160 sqm of living space, plus a raw attic with potential for expansion to create an additional unit of 80 sqm, a garage of about 100 sqm, cellar, laundry room, and accessory rooms totaling another 80 sqm. The main apartment located on the first floor features a living room with panoramic balcony overlooking the mountains, separate kitchen, three bedrooms and bathroom with window. On the ground floor there is a second more rustic unit ideal as a guest house or relaxation area. The villa has been well maintained over time and although it requires modernization work it is immediately habitable. A unique solution ideal both as prestigious private residence or holiday home immersed in nature with ample outdoor spaces offering privacy and great potential. The location is strategic as it is only 25 minutes from Lake Garda, 40 minutes from ski resorts Pinzolo / Madonna di Campiglio / Andalo, and 50 minutes from Trento and the A22 motorway exit. The area offers unspoiled nature trails cycling paths outdoor sports spas lakes and services easily accessible throughout the year. Rare property highly sought after perfect also for international clients seeking authenticity relaxation quality of life in the heart of Trentino.

Umgeben von der Natur und der Ruhe des Trentino, in offener, sonniger und halbabgelegener Lage, bieten wir eine seltene unabhängige Villa an, die von ca. 2.100 qm vollständig eingezäuntem flachem Garten umgeben ist. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst zwei unabhängige Wohnungen mit insgesamt ca. 160 qm Wohnfläche sowie einen rohen Dachboden mit Potenzial zur Erweiterung für weitere Einheiten von 80 qm, eine Garage von etwa 100 qm, einen Keller, eine Waschküche und andere Nebenräume von weiteren 80 qm. Die Hauptwohnung im ersten Stock bietet ein Wohnzimmer mit einem Panoramabalkon mit weitem Blick auf die Berge, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und ein Fensterbad. Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite rustikalere Einheit, ideal als Gästehaus oder Entspannungsraum. Die Villa wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und benötigt zwar Modernisierungsarbeiten; sie ist jedoch sofort bewohnbar. Eine einzigartige Lösung, ideal sowohl als hochwertiger privater Wohnsitz als auch als Ferienhaus inmitten der Natur mit großzügigen Außenbereichen, Privatsphäre und großem Potenzial. Die Lage ist strategisch günstig: nur 25 Minuten vom Gardasee entfernt, 40 Minuten zu den Skigebieten Pinzolo / Madonna di Campiglio / Andalo und 50 Minuten nach Trento bzw. zur Ausfahrt der Autobahn A22. Das Gebiet bietet unberührte Natur, Wanderwege, Radwege sowie Outdoor-Sportarten; Thermalbäder , Seen und Dienstleistungen sind das ganze Jahr über leicht erreichbar . Seltene Immobilie sehr gefragt , perfekt auch für internationale Kunden auf der Suche nach Authentizität , Entspannung and Lebensqualität im Herzen des Trentino.