Villa 12 sovrum, 500 m²

Fai della Paganella, Trento (provins)

Villa bifamiliare di nuova costruzione, in consegna entro il 2026, con superficie complessiva di circa 500 mq commerciali su tre livelli, oltre a 280 mq di piano seminterrato con garage. Ogni unità include ampia zona giorno, 6 camere, mansarda, cantina, 3 posti auto e impianto fotovoltaico.

Posizione geografica
Villa Brenta View si trova a Fai della Paganella, una delle località montane più apprezzate del Trentino, sull'altopiano omonimo, alle pendici del massiccio della Paganella e con vista privilegiata sulle Dolomiti di Brenta.
La posizione è comoda e strategica: Andalo dista appena 6 km (8 minuti d'auto), Molveno e il suo celebre lago si raggiungono in 15 minuti (11 km), mentre la città di Trento, capoluogo di provincia, si trova a soli 29 km (circa 30 minuti). In meno di un’ora è inoltre possibile raggiungere Bolzano (57 km), e in poco più si arriva a Riva del Garda (79 km, 1 ora e 10 minuti) e a Madonna di Campiglio (68 km, 1 ora e 20 minuti), mete iconiche del turismo alpino.
Gli impianti sciistici di Fai della Paganella sono a soli 700 metri dall’abitazione, raggiungibili in 2 minuti d’auto. Anche il Lago di Molveno, uno dei più suggestivi specchi d’acqua alpini, dista solo 15 minuti.
La zona è ideale sia per lo sci in inverno sia per le escursioni a piedi o in MTB e le attività all’aperto durante l’estate.
Il casello autostradale A22 Mezzocorona – San Michele all’Adige si trova a 15 km (20 minuti), così come la stazione ferroviaria di Mezzocorona, che permette di raggiungere comodamente Trento e Bolzano.
Gli aeroporti più vicini sono quello di Verona – Valerio Catullo, a circa 120 km (1 ora e 30 minuti), e quello di Bergamo – Orio al Serio, a 202 km (2 ore e 15 minuti), entrambi ben collegati alle principali destinazioni italiane ed europee.

Descrizione dei fabbricati
La proprietà è costituita da una villa bifamiliare di nuova costruzione, la cui realizzazione sarà completata entro il 2026.
L’intero fabbricato presenta una superficie commerciale complessiva di circa 500 mq commerciali distribuiti su tre livelli fuori terra, a cui si aggiungono circa 280 mq di piano seminterrato, destinato ai locali accessori e autorimesse.
Le due porzioni sono completamente indipendenti e caratterizzate da una distribuzione funzionale degli spazi interni.
Ogni unità abitativa si sviluppa su tre livelli principali, oltre al piano interrato.

Piano terra
Con una spaziosa zona giorno open space con cucina e soggiorno, due camere da letto e un bagno.

Primo piano
Con la zona notte che comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite e accesso a un balcone di circa 17 mq, una camera singola, uno studio/camera con balcone di circa 8 mq e una scala che conduce alla mansarda, oltre a un ulteriore bagno di servizio.

Piano mansardato
Ospita un ampio vano multifunzionale, ideale come ulteriore zona relax, studio o suite per gli ospiti, oltre a una lavanderia.

Piano seminterrato
Collegato internamente, include una cantina di circa 17 mq e un'autorimessa con tre posti auto per ciascuna unità.

La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.
Alla superficie totale va aggiunta la superficie dei terrazzi e del giardino, che è conteggiata separatamente.

Stato e finiture
La villa è attualmente in fase di costruzione, con termine lavori previsto entro il 2026.
Il progetto prevede l’utilizzo di materiali di alta qualità e soluzioni tecniche all’avanguardia, con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo. Le unità saranno certificate in Classe A+, grazie a un impianto fotovoltaico da 6 kW per ciascuna porzione, batterie di accumulo dedicate, pompe di calore e isolamento termoacustico di ultima generazione.
Gli ambienti interni saranno rifiniti con rivestimenti in legno e gres porcellanato di prima scelta, infissi ad alte prestazioni con vetrocamera e predisposizione per la domotica.
Le ampie superfici vetrate garantiranno luminosità e continuità visiva con il paesaggio esterno, valorizzando la zona giorno e gli spazi relax.
Le cucine saranno predisposte per l’installazione completa di elettrodomestici a incasso, mentre i bagni presenteranno sanitari sospesi e piatti doccia filo pavimento.

Spazi esterni
Gli spazi esterni di Villa Brenta View sono concepiti per offrire continuità tra l’abitare interno e il paesaggio naturale circostante.
Ogni unità dispone di un giardino privato di circa 185 mq, accessibile dalla zona giorno, ideale per vivere all’aperto durante la bella stagione. A completamento, sono presenti  balconi al primo piano, che fungono da prolungamento funzionale e visivo degli ambienti interni, perfetti per momenti di relax godendo del panorama circostante.
In un’ottica di benessere e comfort, ogni giardino sarà dotato di un’esclusiva area wellness privata, comprensiva di sauna e minipiscina idromassaggio da esterno, pensata per valorizzare il soggiorno in ogni periodo dell’anno.

Utilizzo e potenzialità
La proprietà rappresenta un’opportunità rara nel panorama immobiliare della zona, priva di vincoli urbanistici limitanti e perfettamente adattabile a diverse esigenze.
Si presta sia come residenza principale, per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e naturale senza rinunciare al comfort, sia come casa vacanze di alto livello, ideale per rigenerarsi in ogni stagione grazie alla posizione privilegiata nel cuore del Parco Naturale Adamello-Brenta.
La suddivisione in due unità offre la massima flessibilità: è possibile riservare spazi indipendenti per ospiti, familiari o collaboratori, oppure destinare una delle due porzioni a un’attività ricettiva selezionata, come Bed & Breakfast o affitto turistico a breve termine. Il contesto della Paganella, rinomato per le attività invernali ed estive, garantisce un’elevata attrattività sul mercato turistico, assicurando interessanti prospettive di rendita.