800,000 €

Villa 3 sovrum, 751 m²
Dimaro Folgarida, Trento (provins)

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Beskrivning

I hjärtat av Val di Sole, i Monclassico, en del av kommunen Dimaro Folgarida, erbjuder vi till salu en intressant fristående byggnad belägen på ett strategiskt läge längs dalens huvudled. Trots att den har en extremt bekväm anslutning till alla tjänster och de viktigaste turistdestinationerna i området, är fastigheten väl skyddad från buller och trafik, vilket garanterar lugn och avskildhet.

Fastigheten representerar en sällsynt möjlighet för dem som letar efter en fastighet som kan kombinera produktiva, hantverksmässiga eller kommersiella utrymmen med betydande potential för bostadsutveckling.

Byggnaden är uppdelad på tre våningar ovan mark och ligger i ett område som stadsplanemässigt klassificeras som en produktionszon.

På bottenvåningen finns:
-Stor privat innergård
-Privat trädgård
-Kontor med toalett
-Stor lokal som för närvarande används som verkstad, lager eller produktionsutrymme
-Många oberoende ingångar som gör lastning, lossning och hantering särskilt praktiska

Storleken och flexibiliteten i utrymmena möjliggör många professionella, produktiva eller hantverksmässiga användningsområden.

På första våningen finns:
-Två lägenheter i råbyggnadstillstånd
-Möjlighet att slå ihop dem för att skapa en stor bostadsanläggning
-Många balkonger av generösa storlekar
-Exponering mot alla väderstreck

Den nuvarande konfigurationen tillåter fullständig personalisering av den interna layouten och finishen enligt dina egna behov.

Andra våningen och vind:
-Den översta våningen rymmer en stor vindskupol som kännetecknas av stora ytor och många balkonger.

Utrymmena möjliggör skapandet av en eller flera lägenheter, vilket erbjuder intressanta perspektiv både för privat bruk och för fastighetsinvesteringar.

En av de viktigaste styrkorna med fastigheten är den fantastiska öppna utsikten över Val di Soles berg. Från de övre våningarna och de många balkongerna kan du njuta av ett särskilt suggestivt panorama som sträcker sig över de omkringliggande topparna och dalens alpina landskap.

Den gynnsamma exponeringen och närvaron av utsikt från flera håll gör det möjligt att uppskatta bergens skönhet under alla årstider, från vinterns snötäckta toppar till sommarens skogar och gröna ängar.

Monclassico ligger i ett av de mest eftertraktade områdena i Trentino tack vare närheten till de viktigaste turistcentra i dalen.

Inom några minuter kan du nå:
-Skidanläggningarna Folgarida-Marilleva och Madonna di Campiglio
-Cykelslingorna i Val di Sole
-Stelvio Nationalpark
-Termerna i Rabbi och Pejo
-Floden Noce, känd internationellt för forsränning och kajakpaddling

Områdets starka turistattraktion, kombinerat med den dubbla säsongen sommar och vinter, gör denna fastighet särskilt intressant även ur investeringssynpunkt.

En unik lösning för dem som letar efter en fastighet med stor potential, som kan integrera produktiva aktiviteter, professionella utrymmen och bostadsutveckling i en av de mest dynamiska platserna i Val di Sole.

För mer information eller för att boka en visning, kontakta CTR Immobiliare, ditt fastighetsmäklarföretag i Val di Sole.
ENERGIKLASSERING: Under utvärdering

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In the heart of Val di Sole, in Monclassico, a hamlet of Dimaro Folgarida, we offer for sale an interesting detached building located in a strategic position along the valley's main road. Despite its excellent accessibility to services and the area's main tourist destinations, the property enjoys a quiet setting, sheltered from traffic noise and disturbance.

This property represents a rare opportunity for those seeking a building that combines productive, artisan or commercial spaces with significant residential development potential.

The building is arranged over three above-ground levels and is located in an area classified for productive use.

### Ground floor:

* Large private courtyard
* Private garden
* Office with bathroom
* Spacious area currently used as a workshop, warehouse or production facility
* Multiple independent entrances, making loading, unloading and operational activities particularly convenient

The size and versatility of these spaces allow for a wide range of professional, industrial or artisan uses.

### First floor:

* Two unfinished apartments
* Possibility to combine them into a single large residential unit
* Numerous spacious balconies
* Exposure towards all cardinal directions

The current layout allows complete customization of the internal distribution and finishes according to individual needs.

### Second floor and attic:

* Large attic level with generous surfaces and numerous balconies

The available space allows the creation of one or more apartments, offering attractive opportunities for both private use and real estate investment.

One of the property's main strengths is its stunning open view of the mountains of Val di Sole. From the upper floors and the many balconies, residents can enjoy spectacular panoramic views of the surrounding peaks and alpine landscapes.

The favorable exposure and multiple viewpoints allow the beauty of the mountains to be appreciated throughout the year, from snow-covered winter peaks to green forests and meadows during the summer months.

Monclassico is located in one of the most sought-after areas of Trentino thanks to its proximity to the valley's main tourist attractions.

Within just a few minutes, it is possible to reach:

* The Folgarida-Marilleva and Madonna di Campiglio ski resorts
* The Val di Sole cycling paths
* Stelvio National Park
* Rabbi and Pejo thermal spas
* The Noce River, internationally renowned for rafting and kayaking

The area's strong tourist appeal, combined with both winter and summer seasons, makes this property particularly attractive from an investment perspective.

A unique opportunity for those looking for a property with great potential, capable of combining productive activities, professional spaces and residential development in one of the most dynamic locations in Val di Sole.

For further information or to arrange a viewing, contact CTR Immobiliare, your real estate agency in Val di Sole.

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Nel centro della Val di Sole, a Monclassico, frazione del comune di Dimaro Folgarida, proponiamo in vendita un interessante edificio indipendente situato in posizione strategica lungo la principale arteria della valle. Pur godendo di un collegamento estremamente comodo con tutti i servizi e le principali località turistiche della zona, l'immobile risulta ben riparato dal rumore e dal traffico, garantendo tranquillità e riservatezza.

La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di un immobile capace di coniugare spazi produttivi, artigianali o commerciali con importanti potenzialità di sviluppo residenziale.

L'edificio si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è inserito in area urbanisticamente classificata come zona produttiva.

Al piano terra troviamo:
-Ampio piazzale privato
-Giardino di proprietà
-Ufficio completo di bagno
-Grande locale attualmente adibito a officina, deposito o spazio produttivo
-Numerosi accessi indipendenti che rendono particolarmente pratiche le operazioni di carico, scarico e movimentazione

Le dimensioni e la versatilità degli spazi consentono molteplici utilizzi professionali, produttivi o artigianali.

Al primo piano sono presenti:
-Due appartamenti al grezzo
-Possibilità di unirli per realizzare una grande unità abitativa
-Numerosi balconi di ampie dimensioni
-Esposizione verso tutti i punti cardinali

La configurazione attuale permette di personalizzare completamente la distribuzione interna e le finiture secondo le proprie esigenze.

Piano secondo e mansarda:
-L'ultimo livello ospita una grande mansarda caratterizzata da ampie superfici e numerosi balconi.

Gli spazi consentono la realizzazione di uno o più appartamenti, offrendo interessanti prospettive sia per utilizzo privato sia per investimento immobiliare.

Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la splendida vista aperta sulle montagne della Val di Sole. Dai piani superiori e dai numerosi balconi si gode di un panorama particolarmente suggestivo che spazia sulle vette circostanti e sul paesaggio alpino della valle.

L'esposizione favorevole e la presenza di affacci su più lati permettono di apprezzare la bellezza delle montagne in ogni stagione dell'anno, dalle cime innevate dell'inverno ai boschi e ai prati verdi dei mesi estivi.

Monclassico si trova in una delle aree più richieste del Trentino grazie alla vicinanza ai principali poli turistici della valle.

In pochi minuti è possibile raggiungere:
-Gli impianti sciistici di Folgarida-Marilleva e Madonna di Campiglio
-Le piste ciclabili della Val di Sole
-Il Parco Nazionale dello Stelvio
-Le Terme di Rabbi e di Pejo
-Il fiume Noce, conosciuto a livello internazionale per rafting e kayak

La forte attrattività turistica della zona, unita alla doppia stagionalità estiva e invernale, rende questa proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento.

Una soluzione unica per chi cerca un immobile dalle grandi potenzialità, capace di integrare attività produttive, spazi professionali e sviluppo residenziale in una delle località più dinamiche della Val di Sole.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta CTR Immobiliare, la tua agenzia immobiliare in Val di Sole.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Im Herzen des Val di Sole, in Monclassico, einem Ortsteil der Gemeinde Dimaro Folgarida, bieten wir ein interessantes freistehendes Gebäude zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in strategischer Lage entlang der Hauptverkehrsachse des Tales. Trotz der hervorragenden Anbindung an Dienstleistungen und die wichtigsten Tourismusorte der Region liegt das Gebäude ruhig und geschützt vor Verkehrslärm und Hektik.

Die Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die Produktions-, Handwerks- oder Gewerbeflächen mit erheblichem Entwicklungspotenzial für Wohnzwecke verbinden möchten.

Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse und befindet sich in einem städtebaulich als Gewerbe- bzw. Produktionsgebiet ausgewiesenen Bereich.

### Erdgeschoss:

* Großer privater Vorplatz
* Privater Garten
* Büro mit Badezimmer
* Großzügige Fläche, derzeit als Werkstatt, Lager oder Produktionsraum genutzt
* Mehrere unabhängige Zugänge, die Be- und Entladevorgänge sowie die Nutzung besonders komfortabel machen

Dank der Größe und Vielseitigkeit eignen sich die Räume für zahlreiche gewerbliche, handwerkliche oder produktive Tätigkeiten.

### Erstes Obergeschoss:

* Zwei Wohnungen im Rohbauzustand
* Möglichkeit, diese zu einer großen Wohneinheit zusammenzuführen
* Zahlreiche großzügige Balkone
* Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen

Die aktuelle Aufteilung ermöglicht eine vollständige individuelle Gestaltung der Innenräume und Ausstattungen.

### Zweites Obergeschoss und Dachgeschoss:

* Großzügiges Dachgeschoss mit weitläufigen Flächen und zahlreichen Balkonen

Die vorhandenen Flächen ermöglichen die Realisierung einer oder mehrerer Wohnungen und bieten interessante Perspektiven sowohl für die Eigennutzung als auch als Immobilieninvestition.

Zu den größten Stärken der Immobilie gehört der herrliche freie Blick auf die Berge des Val di Sole. Von den oberen Etagen und den zahlreichen Balkonen genießt man ein beeindruckendes Panorama auf die umliegenden Gipfel und die alpine Landschaft des Tales.

Dank der günstigen Ausrichtung und der verschiedenen Blickrichtungen kann die Schönheit der Berge zu jeder Jahreszeit genossen werden von den schneebedeckten Gipfeln im Winter bis zu den grünen Wäldern und Wiesen im Sommer.

Monclassico gehört zu den gefragtesten Lagen im Trentino und profitiert von der Nähe zu den wichtigsten touristischen Attraktionen des Tales.

In wenigen Minuten erreichbar sind:

* Die Skigebiete Folgarida-Marilleva und Madonna di Campiglio
* Die Radwege des Val di Sole
* Der Nationalpark Stilfserjoch
* Die Thermalbäder von Rabbi und Pejo
* Der Fluss Noce, international bekannt für Rafting und Kajakfahren

Die starke touristische Nachfrage der Region sowie die Doppel-Saison mit Sommer- und Wintertourismus machen diese Immobilie auch aus Investitionssicht besonders interessant.

Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit großem Potenzial suchen, welche gewerbliche Nutzung, professionelle Räume und Wohnraumentwicklung in einer der dynamischsten Lagen des Val di Sole vereint.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie CTR Immobiliare, Ihre Immobilienagentur im Val di Sole.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 751 m²
Sovrum: 3
Badrum: 3
Energiprestanda: NA
Referens: V000147

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 37.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
103.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
109.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
117.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
Kollektivtrafik: 660 m - Tågstation - Dimaro - Pressòn
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 23.9 km
Sjukhus: 6.3 km
Kust: 154.4 km
Skidort: 3.5 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 210 m - Närbutik - Mini Market
720 m - Snabbköp - Supermercati Trentino Coop
750 m - Slakteributik - Macelleria Anselmi
770 m - Ostbutik - Caseificio Sociale Presanella
Äta ute: 390 m - Restaurang - Ristorante Pizzeria La Spleuza
540 m - Bar - Bar Biolago
650 m - Café - L'Oasi
1.6 km - Pub - Liquid Club
Sportaktiviteter: 3.3 km - Sportcenter
8.2 km - Gym - Percorso Kneipp Rabbi
10.2 km - Golfklubb - Golf Campo Carlo Magno
24.6 km - Ridhus
Skolor: 620 m - Skola - Scuola Primaria
11.7 km - Högskola - Centro Formazione Professionale
34.4 km - Universitet - Dipartimento di Lettere e Filosofia e Studi Internazionali
Apotek: 220 m - Apotek
Veterinär: 12.3 km - Veterinär - Studio Veterinario

Information om Dimaro Folgarida

Höjdläge: 766 m ö.h.
Yta: 36.53 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 2099

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Via IV Novembre, 5, Malè, Trento

+39 340 1936723

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Villa 3 sovrum, 751 m² Dimaro Folgarida, Trento (provins)