Lägenhet 7 sovrum, 150 m²

Borgo d'Anaunia, Trento (provins)

Direct sale - zero commissions
Located in the historic center of Fondo (Borgo Anaunia), surrounded by the stunning landscapes of the Val di Non, this exclusive multi-level townhouse offers a perfect blend of Alpine tradition and timeless elegance.

Lovingly maintained as a family home, the property was built in the 1970s and remains in excellent condition. Boasting high-end finishes and an independent entrance, this residence is "ready-to-live," being sold fully furnished with high-quality pieces.

The Interior
The home is distributed across three spacious levels, characterized by warmth and authentic mountain craftsmanship:

Living Area: A grand living room serves as the centerpiece of the home, featuring a traditional brick fireplace and premium hardwood parquet flooring. The separate kitchen is a masterpiece of local craftsmanship, featuring custom-made solid wood cabinetry.

Sleeping Quarters: The property offers 4 generous bedrooms and 3 well-appointed bathrooms, providing ample space and privacy for large families or guests.

Outdoor Spaces: A classic wooden balcony overlooks the charming village street, complemented by a secondary small balcony (poggiolo) for added convenience.

Key Features & Amenities
Condition: Impeccably maintained with high-end finishes throughout.

Furnishings: Sold fully furnished, including custom timber kitchen and mountain-style decor.

Storage & Parking: Includes a private cellar (cantina), perfect for ski equipment or wine storage, and a dedicated parking space in a shared covered garage.

Independence: No condo fees and a private entrance.

Location: Life in Fondo
Fondo is the vibrant heart of Borgo Anaunia, famous for the breathtaking Rio Sass Canyon and the emerald waters of Lake Smeraldo. Whether you are looking for a primary residence or a prestigious holiday retreat, this home offers immediate access to hiking, skiing, and the authentic Trentino lifestyle.

Property Highlights:

Location: Fondo, Borgo Anaunia (Trento), Italy

Type: 3-Level Independent Townhouse

Bedrooms: 4

Bathrooms: 3

Features: Wood-burning fireplace, solid wood kitchen, parquet floors, cellar, covered parking.

Direct Sale by Owner: This property is being sold directly by the owners. No real estate agency fees apply. Contact us today to speak directly with the owners and arrange a private viewing to discover this Alpine gem.

Direktvertrieb - keine Provision
Im malerischen Ortskern von Fondo (Borgo Anaunia), eingebettet in die unberührte Natur des Nonstals, bieten wir dieses exklusive Einfamilienhaus (Terratetto) mit eigenem Eingang zum Verkauf an. Dieses gepflegte Familienhaus aus den 70er Jahren besticht durch seinen tadellosen Zustand, hochwertige Materialien und das typische Südtiroler/Trentiner Flair.

Die Immobilie
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die sofort bewohnbar sind ("Ready-to-live").

Wohnbereich: Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit einem offenen gemauerten Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der gesamte Bereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt. Die separate Küche ist eine Maßanfertigung aus Massivholz und spiegelt feinste handwerkliche Qualität wider.

Schlafbereich: Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie zu den oberen Etagen mit insgesamt 4 geräumigen Schlafzimmern und 3 Badezimmern, die ausreichend Platz und Privatsphäre für Familie und Gäste bieten.

Außenbereich: Ein traditioneller Holzbalcon zur Straßenseite sowie ein weiterer kleiner Balkon laden dazu ein, die frische Bergluft und das dörfliche Leben zu genießen.

Ausstattung und Details
Zustand: Hervorragend gepflegt, mit hochwertigen Oberflächen und liebevollen Details.

Möblierung: Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft – inklusive der maßgefertigten Massivholzküche.

Zubehör: Ein eigener Keller (ideal für Skiausrüstung oder als Weinkeller) sowie ein überdachter Stellplatz in einer Gemeinschaftsgarage sind im Preis enthalten.

Besonderheit: Unabhängiger Zugang, keine Eigentumswohnungsgebühren (autonom).

Lage: Leben in Borgo Anaunia
Fondo ist ein lebendiger Ort, bekannt für den spektakulären Rio Sass Canyon und den nahegelegenen Smeraldo-See. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist es der ideale Ausgangspunkt zum Wandern, Bergsteigen und Skifahren. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus alpiner Ruhe und der erstklassigen Infrastruktur eines traditionsreichen italienischen Bergdorfes.

Wichtigste Merkmale:

Ort: Fondo, Borgo Anaunia (Trentino), Italien

Typ: Unabhängiges Reihenhaus auf 3 Ebenen

Zimmer: 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer

Highlights: Offener Kamin, Massivholzküche, Parkettböden, Keller, Garagenstellplatz.

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber der italienischen Alpen.
Verkauf von Privat: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch die Eigentümer. Es fallen keine Maklergebühren an. Kontaktieren Sie uns gerne, um direkt mit den Besitzern zu sprechen e einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Vente directe - zéro commission
Située dans le centre historique de Fondo (Borgo Anaunia), au cœur de la magnifique Val di Non, nous proposons à la vente une maison de village indépendante (terratetto) d'exception. Cette demeure familiale, construite dans les années 70, a été entretenue avec un soin méticuleux et se présente aujourd'hui dans un état impeccable.

Description du Bien
La propriété se développe sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse grâce à des matériaux nobles et des finitions de haute qualité.

Espace de Vie : Le salon spacieux est le cœur de la maison, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'un parquet en bois massif qui apporte une élégance intemporelle. La cuisine séparée, entièrement faite sur mesure en bois massif, est un véritable témoignage du savoir-faire artisanal local.

Espace Nuit : Un bel escalier en bois mène aux étages supérieurs où se trouvent 4 grandes chambres lumineuses et 3 salles de bains, garantissant confort e intimité pour toute la famille.

Extérieurs : La maison dispose d'un balcon traditionnel en bois sur la façade principale, parfait pour profiter de l'ambiance du village, ainsi que d'un second petit balcon de service.

Caractéristiques et Dépendances
État : Excellent, aucun travaux à prévoir ("prête à vivre").

Mobilier : La vente inclut l'ameublement complet de qualité, parfaitement intégré au style montagnard.

Annexes : Une cave privée (idéale per le matériel de ski ou le vin) et une place de parking couverte dans un garage commun complètent ce bien.

Indépendance : Entrée privée, sans charges de copropriété.

Localisation : Vivre à Fondo
Fondo est un village dynamique et authentique, célèbre pour le Canyon Rio Sass et le magnifique Lac Smeraldo. C’est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature, de la randonnée et du ski, offrant un accès direct au style de vie paisible et prestigieux des Alpes italiennes.

Points clés :

Lieu : Fondo, Borgo Anaunia (Trente), Italie

Type : Maison de village indépendante sur 3 niveaux

Chambres : 4 chambres, 3 salles de bains

Atouts : Cheminée, cuisine en bois massif, parquet, cave, parking couvert.

Vente directe par le propriétaire : Ce bien est vendu directement par les propriétaires, sans aucun frais d'agence immobilière. Contactez-nous pour échanger directement avec la propriété et organiser une visite.