4,300,000 €

Villa 4 sovrum, 286 m²
Vahrn, Bolzano (provins)

1 / 15
2 / 15
3 / 15
4 / 15
5 / 15
6 / 15
7 / 15
8 / 15
9 / 15
10 / 15
11 / 15
12 / 15
13 / 15
14 / 15
15 / 15

Beskrivning

EXKLUSIV DESIGN VILLA MED PANORAMISK UTSIKT

I ett soligt läge med sydvästlig exponering, nedsänkt i vingårdarna ovanför det historiska klostret Novacella, ser denna designvilla ut som ett arkitektoniskt mästerverk. Stora fönster och rymliga terrasser ger en makalös utsikt över Isarco-dalen till Bressanone - ett panorama som förtrollar varje dag.

På tre nivåer finns sex rum och fem badrum. Tre sovrum har vardera ett lyxigt eget badrum och en klädkammare - maximal komfort och integritet. På översta våningen kan en stor miljö användas som gym med en unik panoramautsikt. Fina material, rena linjer och moderna faciliteter som golvvärme, treglasfönster med solsken och en elegant glasspis kombinerar design och boendekvalitet på högsta nivå.

Fastigheten kompletteras av en angränsande byggnad med garage och källare. Den stora takterrassen erbjuder också möjlighet att skapa en wintergarden med jacuzzi, vilket skapar ett exklusivt wellnessområde.

En villa för dem som letar efter excellens: lugn, elegans och ett fritt panorama i hjärtat av den altaatesiniska naturen. n Beskrivning av positionen

Villan ligger i den eftertraktade byn Novacella (Komunica di Varna), ovanför det historiska klostret Novacella, med fri utsikt över Isarco-dalen till staden Bressanone. Direkt intill finns en idyllisk skog - perfekt för promenader och utflykter. Den privata åtkomstvägen är endast reserverad för auktoriserade invånare, vilket garanterar lugn och avskildhet.

Trots den naturliga miljön är läget extremt bekvämt:

• Bressanone kan nås på ca. 5 minuter
• Brennervägen (avfart Varna) på bara 3 minuter
• Stormarknad, bageri och apotek några minuters promenad eller med bil
• Restauranger, kaffe och typiska källare i omedelbar närhet

Den sydvästliga exponeringen garanterar ljusstyrka hela dagen och en atmosfär med medelhavssmak. Omgiven av vingårdar och orörd natur kombinerar detta läge exklusivitet, avkoppling och kontakt med naturen med en optimal anslutning till stadsinfrastruktur. n• Sovrum med klädkammare och eget badrum
• Delvis möblerad med fina ytbehandlingar
• Soliga terrasser, grönområden och utomhuskök med trädgårdshus
• Moderna system: golvvärme, treglasfönster, öppen spis i glas
• Predisposition för hiss - perfekt för ett liv utan hinder
• 4 parkeringsplatser i garaget i den angränsande byggnaden med verkstad, samt ytterligare parkeringsplatser på innergård n

Den här texten har översatts automatiskt.

EXCLUSIVE DESIGN VILLA WITH DREAMLIKE PANORAMIC VIEWS

Bathed in sunlight and facing southwest, this exceptional design villa is nestled among the vineyards above the Neustift Monastery, presenting itself as an architectural masterpiece. Expansive glass façades and generous terraces open onto a breathtaking view over the Isarco Valley and the city of Brixen – a panorama that fascinates day after day.

Spread across three levels, the property features six rooms and five bathrooms. Three bedrooms each offer a luxurious en suite bathroom and a walk-in wardrobe – ensuring maximum comfort and privacy. On the top floor, a spacious room provides the perfect setting for a fitness or relaxation area with a unique panoramic view. High-quality materials, clean architectural lines, and state-of-the-art amenities – including underfloor heating, triple-glazed windows, external blinds, and an elegant glass fireplace – blend contemporary design with exceptional living comfort.

A separate annex houses the garage and cellar. The generous rooftop terrace also offers the possibility to create an exclusive wellness oasis, complete with a winter garden and jacuzzi.

A villa for those who seek the extraordinary – serenity, elegance, and an unobstructed panorama in the heart of South Tyrol’s nature. nn The villa is located in the sought-after hamlet of Neustift (municipality of Vahrn), just above the historic Neustift Monastery, offering an unobstructed view across the Isarco Valley to the city of Brixen. A peaceful forest begins directly behind the property – ideal for walks and hikes. The private access road is reserved exclusively for residents, ensuring absolute tranquility and privacy.

Despite the natural setting, the location offers excellent accessibility:
• Brixen can be reached in approx. 5 minutes
• Brenner motorway (Vahrn exit) in just 3 minutes
• Grocery store, bakery, and pharmacy within a few minutes’ walk or drive
• Restaurants, cafés, and wine taverns in close proximity

The sunny southwest orientation provides all-day brightness and a Mediterranean living atmosphere. Surrounded by vineyards and nature, this location perfectly combines exclusivity, relaxation, and scenic beauty with optimal access to urban infrastructure. nn • Bedrooms with walk-in wardrobes and en suite bathrooms
• High-quality partial furnishing
• Sunny terraces, garden areas, and outdoor kitchen with garden house
• Modern home technology: underfloor heating, triple-glazed windows, glass fireplace
• Elevator preparation for barrier-free living
• 4 garage spaces in the annex with workshop, plus additional courtyard parking nn

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

VILLA DI DESIGN ESCLUSIVA CON VISTA PANORAMICA

In posizione soleggiata con esposizione sud-ovest, immersa nei vigneti sopra il monastero storico di Novacella, questa villa di design si presenta come un capolavoro architettonico. Ampie vetrate e spaziose terrazze regalano una vista impareggiabile sulla Valle Isarco fino a Bressanone – un panorama che incanta ogni giorno.

Su tre livelli si sviluppano sei stanze e cinque bagni. Tre camere da letto dispongono ciascuna di un lussuoso bagno en suite e di una cabina armadio – il massimo in termini di comfort e privacy. All’ultimo piano un ampio ambiente può essere destinato a sala fitness con vista panoramica unica. Materiali pregiati, linee pulite e dotazioni moderne come riscaldamento a pavimento, finestre triplo vetro con frangisole e un elegante camino in vetro uniscono design e qualità abitativa ai massimi livelli.

La proprietà è completata da un edificio annesso con garage e cantina. L’ampia terrazza sul tetto offre inoltre la possibilità di realizzare una wintergarden con jacuzzi, creando un’esclusiva area wellness.

Una villa per chi cerca l’eccellenza: tranquillità, eleganza e un panorama libero nel cuore della natura altoatesina. nn Descrizione della posizione

La villa si trova nell’ambita frazione di Novacella (Comune di Varna), sopra lo storico monastero di Novacella, con vista libera sulla Valle Isarco fino alla città di Bressanone. Direttamente adiacente si estende un bosco idilliaco – ideale per passeggiate ed escursioni. La strada di accesso privata è riservata esclusivamente ai residenti autorizzati, garantendo così tranquillità e privacy.

Nonostante l’ambiente naturale, la posizione è estremamente comoda:

• Bressanone si raggiunge in ca. 5 minuti
• Autostrada del Brennero (uscita Varna) in soli 3 minuti
• Supermercato, panificio e farmacia a pochi minuti a piedi o in auto
• Ristoranti, caffè e cantine tipiche nelle immediate vicinanze

L’esposizione a sud-ovest garantisce luminosità durante tutta la giornata e un’atmosfera dal sapore mediterraneo. Circondata da vigneti e natura incontaminata, questa posizione unisce esclusività, relax e contatto con la natura a un collegamento ottimale con le infrastrutture urbane. nn • Camere da letto con cabina armadio e bagno en suite
• Parzialmente arredato con finiture di pregio
• Terrazze soleggiate, aree verdi e outdoor kitchen con casetta da giardino
• Impianti moderni: riscaldamento a pavimento, finestre triplo vetro, camino in vetro
• Predisposizione per ascensore – ideale per una vita senza barriere
• 4 posti auto in garage nell’edificio annesso con officina, oltre a ulteriori parcheggi nel cortile nn

EXKLUSIVE DESIGNVILLA MIT TRAUMPANORAMA

In sonniger Süd-West-Ausrichtung, eingebettet in die Weinberge oberhalb des Klosters Neustift, präsentiert sich diese Designvilla als architektonisches Meisterwerk. Großzügige Glasfronten und weitläufige Terrassen eröffnen einen unvergleichlichen Blick über das Eisacktal bis nach Brixen – ein Panorama, das täglich verzaubert.

Auf drei Ebenen erwarten Sie sechs Zimmer und fünf Bäder. Drei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein luxuriöses Bad en suite sowie einen begehbaren Kleiderschrank – ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Im obersten Stockwerk bietet ein großzügiger Raum die Möglichkeit zur Nutzung als Fitnessraum mit einzigartigem Panoramablick. Edle Materialien, klare Linien und modernste Ausstattung mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern, Raffstores und stilvollem Glaskamin verbinden Design mit Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Das Anwesen wird durch ein Nebengebäude mit Garage und Keller ergänzt. Die großzügige Dachterrasse bietet außerdem die Möglichkeit, mit Wintergarten und Whirlpool eine exklusive Wellness-Oase zu gestalten.

Eine Villa für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Eleganz und ein unverbaubares Panorama im Herzen der Südtiroler Natur. nn Die Villa befindet sich in der begehrten Fraktion Neustift (Gemeinde Vahrn), oberhalb des historischen Klosters Neustift, mit unverbaubarem Blick über das Eisacktal bis zur Stadt Brixen. Direkt angrenzend beginnt ein idyllischer Wald – perfekt für Spaziergänge und Wanderungen. Die private Zufahrtsstraße ist ausschließlich Berechtigten vorbehalten und garantiert damit Ruhe und Privatsphäre.

Trotz der naturnahen Umgebung überzeugt die Lage durch kurze Wege:

• Brixen ist in ca. 5 Minuten erreichbar
• Brennerautobahn (Ausfahrt Vahrn) in nur 3 Minuten
• Lebensmittelgeschäft, Bäckerei und Apotheke in wenigen Minuten zu Fuß oder per Auto
• Restaurants, Cafés und Weinstuben in unmittelbarer Nähe

Die sonnige Süd-West-Ausrichtung sorgt für ganztägige Helligkeit und ein mediterranes Wohngefühl. Umgeben von Weinbergen und Natur vereint diese Lage Exklusivität, Erholung und Naturgenuss mit optimaler Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. nn • Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank & Bad en suite
• Hochwertig teilmöbliert
• Sonnige Terrassen, Gartenflächen & Outdoor-Kitchen mit Gartenhaus
• Moderne Haustechnik: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Glaskamin
• Aufzugsvorbereitung für barrierefreies Wohnen
• 4 Garagenplätze im Nebengebäude mit Werkstatt sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten im Innenhof nn

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: N/A
Boarea: 286 m²
Sovrum: 4
Badrum: 5
Energiprestanda: NA
Referens: SAN-3

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 38.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
126.0 km - Venezia TSF - Treviso
146.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
158.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
Kollektivtrafik: 1.7 km - Tågstation - Brixen - Bressanone
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 430 m
Sjukhus: 220 m - Krankenhaus Brixen - Ospedale Bressanone
Kust: 155.4 km
Skidort: 4.0 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 340 m - Snabbköp - EuroSpin
460 m - Grönsaksaffär - Melix
470 m - Konditori - Klemens
490 m - Bageri - Mutschlechner
Äta ute: 120 m - Snabbmatsrestaurang - Krankenhaus-Imbiss
140 m - Bar - Bar Lintau
230 m - Café - Krankenhaus Café
350 m - Restaurang - Brixna Bistro
Sportaktiviteter: 380 m - Sportcenter - Dreifachturnhalle "Zinggen - Rosslauf"
1.7 km - Gym
16.5 km - Ridhus
22.2 km - Golfklubb - Golfclub Pustertal
Skolor: 300 m - Skola - Vinzentinum - Istituto Vescovile Vinzentinum
670 m - Universitet - Università di Padova
33.6 km - Högskola - Realgymnasium Bozen
Apotek: 570 m - Apotek - Am Rosslauf
Veterinär: 740 m - Veterinär

Information om Vahrn

Höjdläge: 671 m ö.h.
Yta: 70.34 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 4870

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

SANLUI Real Estate

Via Cavour 23/B, Bolzano, Bolzano

+39 0471 177 5533

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 4 sovrum, 286 m² Vahrn, Bolzano (provins)