2,450,000 €
Hus 16 sovrum, 340 m² Moos in Passeier, Bolzano (provins)
Beskrivning
Unikt: Residens eller B&B med 6 lägenheter och en liten hälsoavdelning i Passeierdalen - Sydtyrolen
**Unik investeringsmöjlighet: Nybyggnation av en bostad eller B&B med 6 semesterlägenheter och ett hälsoområde i den pittoreska Passeierdalen, Sydtyrolen**
Detta är en unik möjlighet för naturälskare och investerare: ett nytt byggprojekt för en exklusiv bostad eller bed & breakfast i den vackra Passeierdalen i Sydtyrolen är till salu. Projektet omfattar sex rymliga, ljusa semesterlägenheter, speciellt designade för turistanvändning (totalt 20 gästsängar). Dessutom kommer en liten, högkvalitativ wellnessavdelning att integreras för att erbjuda gästerna maximal avkoppling och komfort.
**Perfekt kombination av natur och lyx**
Fastigheten ligger inbäddat i Passeierdalens idylliska landskap, omgivet av majestätiska Alperna, lummiga ängar och klara bergsbäckar. Detta unika läge lockar naturälskare och de som söker avkoppling som vill njuta av skönheten i de sydtyrolska bergen. Oavsett om du vandrar på sommaren eller åker skidor på vintern – regionen erbjuder många fritidsaktiviteter året runt.
** Genomtänkt planering för maximal attraktivitet**
Huvudmålet med planeringen var att skapa semesterlägenheter som möter moderna gästers behov samtidigt som man säkerställer ett optimalt kapacitetsutnyttjande. Var och en av de sex bostäderna imponerar med sin rymliga design, ljusa, öppna ytor och högkvalitativa möbler. Lägenheterna är designade för att förmedla en hemtrevlig men ändå modern boendeupplevelse och skapa en feel-good atmosfär som inbjuder gästerna att återvända.
**Hälsoavdelning för speciell avkoppling**
En annan höjdpunkt i projektet är det planerade friskvårdsområdet. Här kan gästerna koppla av efter en händelserik dag i naturen. Oavsett om det gäller bastu eller relaxrum – wellnessavdelningen ökar relaxfaktorn och avrundar det exklusiva erbjudandet för kräsna semestergäster.
**Tradition möter modernitet**
Arkitekturen i den nya byggnaden kombinerar på ett smart sätt traditionella delar av sydtyrolsk konstruktion med moderna accenter. Fasaden, gjord av naturliga material som trä, smälter harmoniskt in i det omgivande landskapet och hänvisar till de typiska fjällgårdshusen i regionen. Samtidigt ger generösa glasytor gott om ljus och erbjuder en makalös utsikt över de omgivande bergen.
**Utmärkt investeringsmöjlighet**
Denna fastighet erbjuder inte bara en utmärkt utgångspunkt för att driva ett framgångsrikt semesterföretag, utan också en hållbar investeringsmöjlighet i en av Sydtyrolens mest populära semesterregioner. Tack vare den optimala utnyttjandepotentialen, det attraktiva läget och den högkvalitativa inredningen utlovar projektet en utmärkt avkastning.
Förverkliga din vision om turistboende av högsta kvalitet med detta nya byggprojekt och gläd dina gäster med en perfekt kombination av komfort, natur och avkoppling!
+ Byggstart: våren 2025
+ Slutförande av bygget: Sommaren 2026
+ Köpeskillingen avser nyckelfärdig överlåtelse av fastigheten utan inredning. Beroende på önskad version kan inköpspriset fortfarande ändras.
Ytterligare information på specifik begäran. nn Pfelders är en liten charmig bergsby i den pittoreska Passeierdalen i Sydtyrolen, Italien. Det ligger på cirka 1 600 meters höjd och är en idealisk plats för naturälskare som söker lugn och avskildhet i Alperna. De omgivande bergen och alpängarna erbjuder många möjligheter till utomhusaktiviteter, både sommar och vinter.
### Sommar i Pfelders
På sommaren är Pfelders ett paradis för vandrare, mountainbikecyklister och naturälskare. Det finns en mängd olika vandringsleder som leder genom frodiga ängar, skogar och upp till de höga alpina topparna. En särskilt populär vandring leder till Zwickauer Hut, som ligger på 2 989 meter. Därifrån har du en hisnande utsikt över Texelgruppens omgivande toppar. Via ferratas och bergsturer är också mycket populära i regionen. Det finns barnvänliga vandringsleder och naturstigar för familjer.
### Vinter i plan
På vintern förvandlas Pfelders till en charmig skidort som är attraktiv för både nybörjare och avancerade skidåkare. Med välpreparerade backar och moderna liftar är Pfelders perfekt för skid- och snowboardåkare. Bort från backarna finns det längdskidspår, snöskovandringar och skidturer. Tack vare sin höjd över havet är Pfelders också känt för sin snötillförlitlighet. En speciell egenskap hos byn är dess bilfria zon i centrum, vilket särskilt understryker platsens charm och lugn.
### Tradition och kultur
Pfelders är inte bara känt för sin natur, utan också för sin lantliga tradition och kultur. Byns arkitektur återspeglar typisk sydtyrolsk konstruktion, och många gårdar och värdshus serverar traditionella regionala rätter som dumplings, Schlutzkrapfen och den berömda sydtyrolska fläcken. Kombinationen av alpin tradition och modern gästfrihet gör Pfelders till en autentisk och mysig plats för dem som söker avkoppling.
### Texelgruppe Naturpark
Pfelders ligger i utkanten av naturparken Texelgruppe, en av de största naturparkerna i Sydtyrolen. Parken är hem för en rik flora och fauna och är ett El Dorado för botaniker och djurälskare. Här kan du observera stenbockar, murmeldjur och en mängd olika fågelarter. De karga topparna, djupa dalarna och de kristallklara bergssjöarna gör naturparken till en unik upplevelse för vandrare och naturälskare.
Sammantaget är Pfelders en idyllisk bergsby som gläder sina besökare med orörd natur, traditionella värden och ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Det är en perfekt plats att fly från vardagen och njuta av de sydtyrolska alpernas skönhet till fullo. nn Den planerade byggnaden är utformad som en solid struktur med ventilerad träbeklädnad. Jordbunden
Komponenter och mellangolv är av armerad betong. Lika statiskt nödvändig
strukturer. Murverk av tegel används för omslutande väggar och mellanväggar.
Ansökan. Träkonstruktionen av taket, ytterväggarna och mellantaket att inte
uppvärmda rum och den öppna trappan, leds utanför enl.
Isolerad efter klimathuskrav. Sadeltaket är av lokala mörka takpannor
täckt.
Ventilerad, perforerad beklädnad av lärkträ
Alla synliga träelement i taköverhänget är också gjorda av lärkträ.
Flytande golvkonstruktioner med stegljudsisolering mot intilliggande komponenter.
Golvvärme tillhandahålls i vardagsrummet.
Garage - industriell screed,
Hallar, badrum och terrassbeklädnader – kakel / natursten
Vardagsrum och sovrum- trägolv, parkett
Innerdörrar - dörrblad i fanerträ
Ytterfönster – träfönster (lärk) med isolerglas,
Ytterdörrar – lärkträ enligt klimathusstandard
Räcken – I området för balkongen omger på första våningen, enkelt
Stålräcken tillhandahålls för att framhäva inramningen av höljet.
Projektet kommer att tillhandahålla 8 parkeringsplatser.
Byggnaden ska anslutas till fjärrvärmeverket
Alla tekniska installationer (värme, VVS och el) utförs enligt gällande
föreskrifter och standarder. nn All information kan ändras, icke-bindande, utan garanti och är baserad på information som tillhandahålls oss av vår kund. Vi tar inget ansvar för fullständighet, noggrannhet eller aktualitet. Förmedlingstjänster förblir reserverade.
Vi vill påpeka att om vårt arbete blir framgångsrikt kommer vi att debiteras en mäklar- och/eller verifikationsprovision. Vid försäljning är provisionen 4,88 % av den attesterade köpeskillingen. Våra villkor gäller.
**Unik investeringsmöjlighet: Nybyggnation av en bostad eller B&B med 6 semesterlägenheter och ett hälsoområde i den pittoreska Passeierdalen, Sydtyrolen**
Detta är en unik möjlighet för naturälskare och investerare: ett nytt byggprojekt för en exklusiv bostad eller bed & breakfast i den vackra Passeierdalen i Sydtyrolen är till salu. Projektet omfattar sex rymliga, ljusa semesterlägenheter, speciellt designade för turistanvändning (totalt 20 gästsängar). Dessutom kommer en liten, högkvalitativ wellnessavdelning att integreras för att erbjuda gästerna maximal avkoppling och komfort.
**Perfekt kombination av natur och lyx**
Fastigheten ligger inbäddat i Passeierdalens idylliska landskap, omgivet av majestätiska Alperna, lummiga ängar och klara bergsbäckar. Detta unika läge lockar naturälskare och de som söker avkoppling som vill njuta av skönheten i de sydtyrolska bergen. Oavsett om du vandrar på sommaren eller åker skidor på vintern – regionen erbjuder många fritidsaktiviteter året runt.
** Genomtänkt planering för maximal attraktivitet**
Huvudmålet med planeringen var att skapa semesterlägenheter som möter moderna gästers behov samtidigt som man säkerställer ett optimalt kapacitetsutnyttjande. Var och en av de sex bostäderna imponerar med sin rymliga design, ljusa, öppna ytor och högkvalitativa möbler. Lägenheterna är designade för att förmedla en hemtrevlig men ändå modern boendeupplevelse och skapa en feel-good atmosfär som inbjuder gästerna att återvända.
**Hälsoavdelning för speciell avkoppling**
En annan höjdpunkt i projektet är det planerade friskvårdsområdet. Här kan gästerna koppla av efter en händelserik dag i naturen. Oavsett om det gäller bastu eller relaxrum – wellnessavdelningen ökar relaxfaktorn och avrundar det exklusiva erbjudandet för kräsna semestergäster.
**Tradition möter modernitet**
Arkitekturen i den nya byggnaden kombinerar på ett smart sätt traditionella delar av sydtyrolsk konstruktion med moderna accenter. Fasaden, gjord av naturliga material som trä, smälter harmoniskt in i det omgivande landskapet och hänvisar till de typiska fjällgårdshusen i regionen. Samtidigt ger generösa glasytor gott om ljus och erbjuder en makalös utsikt över de omgivande bergen.
**Utmärkt investeringsmöjlighet**
Denna fastighet erbjuder inte bara en utmärkt utgångspunkt för att driva ett framgångsrikt semesterföretag, utan också en hållbar investeringsmöjlighet i en av Sydtyrolens mest populära semesterregioner. Tack vare den optimala utnyttjandepotentialen, det attraktiva läget och den högkvalitativa inredningen utlovar projektet en utmärkt avkastning.
Förverkliga din vision om turistboende av högsta kvalitet med detta nya byggprojekt och gläd dina gäster med en perfekt kombination av komfort, natur och avkoppling!
+ Byggstart: våren 2025
+ Slutförande av bygget: Sommaren 2026
+ Köpeskillingen avser nyckelfärdig överlåtelse av fastigheten utan inredning. Beroende på önskad version kan inköpspriset fortfarande ändras.
Ytterligare information på specifik begäran. nn Pfelders är en liten charmig bergsby i den pittoreska Passeierdalen i Sydtyrolen, Italien. Det ligger på cirka 1 600 meters höjd och är en idealisk plats för naturälskare som söker lugn och avskildhet i Alperna. De omgivande bergen och alpängarna erbjuder många möjligheter till utomhusaktiviteter, både sommar och vinter.
### Sommar i Pfelders
På sommaren är Pfelders ett paradis för vandrare, mountainbikecyklister och naturälskare. Det finns en mängd olika vandringsleder som leder genom frodiga ängar, skogar och upp till de höga alpina topparna. En särskilt populär vandring leder till Zwickauer Hut, som ligger på 2 989 meter. Därifrån har du en hisnande utsikt över Texelgruppens omgivande toppar. Via ferratas och bergsturer är också mycket populära i regionen. Det finns barnvänliga vandringsleder och naturstigar för familjer.
### Vinter i plan
På vintern förvandlas Pfelders till en charmig skidort som är attraktiv för både nybörjare och avancerade skidåkare. Med välpreparerade backar och moderna liftar är Pfelders perfekt för skid- och snowboardåkare. Bort från backarna finns det längdskidspår, snöskovandringar och skidturer. Tack vare sin höjd över havet är Pfelders också känt för sin snötillförlitlighet. En speciell egenskap hos byn är dess bilfria zon i centrum, vilket särskilt understryker platsens charm och lugn.
### Tradition och kultur
Pfelders är inte bara känt för sin natur, utan också för sin lantliga tradition och kultur. Byns arkitektur återspeglar typisk sydtyrolsk konstruktion, och många gårdar och värdshus serverar traditionella regionala rätter som dumplings, Schlutzkrapfen och den berömda sydtyrolska fläcken. Kombinationen av alpin tradition och modern gästfrihet gör Pfelders till en autentisk och mysig plats för dem som söker avkoppling.
### Texelgruppe Naturpark
Pfelders ligger i utkanten av naturparken Texelgruppe, en av de största naturparkerna i Sydtyrolen. Parken är hem för en rik flora och fauna och är ett El Dorado för botaniker och djurälskare. Här kan du observera stenbockar, murmeldjur och en mängd olika fågelarter. De karga topparna, djupa dalarna och de kristallklara bergssjöarna gör naturparken till en unik upplevelse för vandrare och naturälskare.
Sammantaget är Pfelders en idyllisk bergsby som gläder sina besökare med orörd natur, traditionella värden och ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Det är en perfekt plats att fly från vardagen och njuta av de sydtyrolska alpernas skönhet till fullo. nn Den planerade byggnaden är utformad som en solid struktur med ventilerad träbeklädnad. Jordbunden
Komponenter och mellangolv är av armerad betong. Lika statiskt nödvändig
strukturer. Murverk av tegel används för omslutande väggar och mellanväggar.
Ansökan. Träkonstruktionen av taket, ytterväggarna och mellantaket att inte
uppvärmda rum och den öppna trappan, leds utanför enl.
Isolerad efter klimathuskrav. Sadeltaket är av lokala mörka takpannor
täckt.
Ventilerad, perforerad beklädnad av lärkträ
Alla synliga träelement i taköverhänget är också gjorda av lärkträ.
Flytande golvkonstruktioner med stegljudsisolering mot intilliggande komponenter.
Golvvärme tillhandahålls i vardagsrummet.
Garage - industriell screed,
Hallar, badrum och terrassbeklädnader – kakel / natursten
Vardagsrum och sovrum- trägolv, parkett
Innerdörrar - dörrblad i fanerträ
Ytterfönster – träfönster (lärk) med isolerglas,
Ytterdörrar – lärkträ enligt klimathusstandard
Räcken – I området för balkongen omger på första våningen, enkelt
Stålräcken tillhandahålls för att framhäva inramningen av höljet.
Projektet kommer att tillhandahålla 8 parkeringsplatser.
Byggnaden ska anslutas till fjärrvärmeverket
Alla tekniska installationer (värme, VVS och el) utförs enligt gällande
föreskrifter och standarder. nn All information kan ändras, icke-bindande, utan garanti och är baserad på information som tillhandahålls oss av vår kund. Vi tar inget ansvar för fullständighet, noggrannhet eller aktualitet. Förmedlingstjänster förblir reserverade.
Vi vill påpeka att om vårt arbete blir framgångsrikt kommer vi att debiteras en mäklar- och/eller verifikationsprovision. Vid försäljning är provisionen 4,88 % av den attesterade köpeskillingen. Våra villkor gäller.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- BostadstypHus
- TillståndN/A
- Boarea340 m²
- Sovrum16
- Energiprestanda
- Referens6860-PFS06
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
- Kollektivtrafik
- Motorvägsavfart27.8 km
- Sjukhus14.0 km - Franz-Tappeiner-Krankenhaus - Ospedale Franz Tappeiner
- Kust182.4 km
- Skidort180 m
I närheten av denna bostad
- Butiker
- Äta ute
- Sportaktiviteter
- Skolor
- Apotek7.0 km - Apotek - Apotheke RAM
- Veterinär16.4 km - Veterinär - Tierklinik Marling - Clinica Veterinaria Marlengo
Information om Moos in Passeier
- Höjdläge1007 m ö.h.
- Yta193.53 km²
- LandformInlandsberg
- Folkmängd2050
Kontakta mäklaren
9045 REAL ESTATE GmbH
Dr. - Max - str. 8, Grünwald,
+49 151 11560000 / +39 333 9340000
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.