Lägenhet 3 sovrum, 137 m²
Merano, Bolzano (provins)

Egenskaper

trädgård
terrass
garage
källare

Beskrivning

Denna 4-rumslägenhet, välskött och renoverad med högkvalitativa material, belägen på bottenvåningen, erbjuder exakt vad många familjer önskar: rymliga utrymmen, en funktionell planlösning och ett privat utomhusutrymme för vardagslivet med barn.

Byggnaden, som byggdes 1980, har genomgått en energieffektivisering och uppnår standarden CasaClima B – en tydlig fördel när det gäller driftskostnader och boendekomfort.

Det ljusa vardagsrummet, kännetecknat av stora fönsterytor, skapar en välkomnande och behaglig atmosfär och erbjuder direkt tillgång till terrassen och den privata trädgården. En idealisk plats för barn, för utomhusmiddagar eller helt enkelt för att koppla av.

Lägenheten har totalt tre rum, som kan användas flexibelt som sovrum, barnrum eller kontor. Två badrum garanterar hög funktionalitet i vardagen – ett viktigt mervärde för familjer. Huvudbadrummet är utrustat med dubbelsink och en extra toalett, vilket understryker komforten och praktiken i utrymmena. En bekväm separat förrådsutrymme fullbordar erbjudandet.

Fastigheten levereras delvis möblerad, vilket innebär att den är redo att bebos på kort tid. Ytbehandlingarna är välskötta och utformade för en långvarig och bekväm boendeanvändning. Det finns också en förberedelse för ett larmsystem, vilket utgör ett ytterligare mervärde när det gäller säkerhet.

En garagebox och en källare fullbordar egendomen, vilket ger ytterligare utrymme och bekvämlighet. Dessutom finns det externa parkeringsplatser i föreningen. Fiberoptik garanterar dessutom perfekt stöd för arbets- och skolbehov.

En idealisk möjlighet för familjer som letar efter ett solidt, välplanerat hem med trädgård i Merano – en plats där man kan komma och stanna på sikt.

Den här texten har översatts automatiskt.

This well-maintained and high-quality renovated 4-room ground-floor apartment offers exactly what many families are looking for: generous space, a functional layout, and a private outdoor area for everyday family life.

The building, originally constructed in 1980, has been energy-efficiently upgraded and meets the Klimahaus B standard – a clear advantage in terms of running costs and living comfort.

The bright living area with large windows creates a pleasant and welcoming atmosphere and provides direct access to the terrace and private garden. An ideal space for children to play, for outdoor dining, or simply to relax.

The apartment comprises three rooms that can be flexibly used as a master bedroom, children’s rooms, or a home office. Two bathrooms ensure excellent everyday functionality – a key benefit for families. The main bathroom is equipped with a double washbasin and an additional urinal, enhancing both comfort and practicality. A separate storage room further complements the layout.

The property is sold partially furnished, making it ready for immediate occupancy. The finishes are well maintained and designed for long-term, comfortable living. In addition, there is a pre-installation for an alarm system, offering added security.

The apartment also includes a garage box and a cellar, providing additional storage space and convenience. Additionally, communal outdoor parking spaces are available within the condominium. A fiber optic connection ensures that both professional and educational needs are fully supported.

An ideal opportunity for families seeking a solid, well-designed home with outdoor space in Merano – a place to arrive and stay for the long term.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Questo appartamento di 4 locali, curato e ristrutturato con materiali di qualità, situato al piano terra, offre esattamente ciò che molte famiglie desiderano: ampi spazi, una distribuzione funzionale degli ambienti e uno spazio esterno privato per la vita quotidiana con i bambini.

L’edificio, costruito nel 1980, è stato oggetto di riqualificazione energetica e raggiunge lo standard CasaClima B – un chiaro vantaggio in termini di costi di gestione e comfort abitativo.

La luminosa zona giorno, caratterizzata da ampie superfici finestrate, crea un’atmosfera accogliente e piacevole e offre accesso diretto alla terrazza e al giardino privato. Un luogo ideale per i bambini, per pranzi all’aperto o semplicemente per rilassarsi.

L’appartamento dispone complessivamente di tre stanze, utilizzabili in modo flessibile come camera matrimoniale, camere per bambini o studio. Due bagni garantiscono un’elevata funzionalità nella vita quotidiana – un valore aggiunto fondamentale per le famiglie. Il bagno principale è dotato di doppio lavabo e di un ulteriore orinatoio, sottolineando il comfort e la praticità degli spazi. Completa l’offerta un comodo ripostiglio separato.

L’immobile viene consegnato parzialmente arredato, risultando quindi pronto per essere abitato in tempi brevi. Le finiture sono ben curate e pensate per un utilizzo abitativo duraturo e confortevole. È inoltre già presente una predisposizione per impianto di allarme, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto in termini di sicurezza.

Completano la proprietà un box auto in garage e una cantina, che offrono ulteriore spazio e comodità. A completamento sono disponibili posti auto esterni condominiali. La presenza della fibra ottica garantisce inoltre il perfetto supporto per esigenze lavorative e scolastiche.

Un’opportunità ideale per famiglie alla ricerca di una casa solida, ben distribuita e con giardino a Merano – un luogo dove arrivare e restare nel tempo.

Diese gepflegte und hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: ausreichend Platz, eine funktionale Raumaufteilung und einen privaten Außenbereich für den Alltag mit Kindern.

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1980 wurde energetisch aufgewertet und entspricht dem Klimahausstandard B – ein klarer Vorteil in Bezug auf laufende Kosten und Wohnkomfort.

Der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen schafft eine angenehme, freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Ein idealer Ort für Kinder zum Spielen, für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für eine praktische Alltagstauglichkeit – gerade für Familien ein entscheidender Mehrwert. Das Hauptbadezimmer ist dabei mit einem Doppelwaschbecken sowie einem zusätzlichen Pissoir ausgestattet und unterstreicht den funktionalen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum.

Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben und ist somit kurzfristig bezugsbereit. Die Ausstattung ist gepflegt und auf ein langfristiges, komfortables Wohnen ausgelegt. Zusätzlich ist bereits eine Vorbereitung für eine Alarmanlage vorhanden, was einen weiteren Mehrwert in puncto Sicherheit darstellt.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Tiefgaragenbox sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Ergänzend stehen im Kondominium gemeinschaftliche Außenstellplätze zur Verfügung. Der vorhandene Glasfaseranschluss stellt sicher, dass auch berufliche und schulische Anforderungen problemlos erfüllt werden können.

Eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein solides, gut geschnittenes Zuhause mit Außenbereich in Meran suchen – zum Ankommen und langfristig bleiben.

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 137 m²
Sovrum: 3
Badrum: 2
Trädgård: 65 m²
Energiprestanda: B
Referens: SAN-53

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Kust: 168.4 km
Skidort: 770 m

Information om Merano

Höjdläge: 325 m ö.h.
Yta: 26.34 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 40900

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

SANLUI Real Estate

Via Cavour 23/B, Bolzano, Bolzano

+39 0471 177 5533

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 3 sovrum, 137 m² Merano, Bolzano (provins)