630,000 €
Lägenhet 3 sovrum, 93 m² Merano, Bolzano (provins)
Egenskaper
Beskrivning
Denna 4-rumslägenhet, välskött och renoverad med högkvalitativa material, belägen på bottenvåningen, erbjuder exakt vad många familjer önskar: rymliga utrymmen, en funktionell planlösning och ett privat utomhusutrymme för vardagslivet med barn.
Byggnaden, som uppfördes 1980, har genomgått en energieffektivisering och uppnår standarden CasaClima B – en tydlig fördel när det gäller driftskostnader och boendekomfort.
Det ljusa vardagsrummet, kännetecknat av stora fönsterytor, skapar en inbjudande och behaglig atmosfär och erbjuder direkt tillgång till terrassen och den privata trädgården. En idealisk plats för barn, för utomhusmiddagar eller helt enkelt för att koppla av.
Lägenheten har totalt tre rum, som kan användas flexibelt som sovrum, barnrum eller arbetsrum. Två badrum garanterar hög funktionalitet i vardagen – ett viktigt mervärde för familjer. Det huvudsakliga badrummet är utrustat med dubbla handfat och en extra toalett, vilket understryker komforten och praktiken i utrymmena. Lägenheten kompletteras av ett bekvämt separat förråd.
Fastigheten levereras delvis möblerad, vilket innebär att den är redo att bebos på kort tid. Ytbehandlingarna är välskötta och utformade för en långvarig och bekväm boendemiljö. Det finns även förberedelser för ett larmsystem, vilket utgör ett ytterligare mervärde när det gäller säkerhet.
Till fastigheten hör en garageplats och en källare, som erbjuder ytterligare utrymme och bekvämlighet. Dessutom finns det externa parkeringsplatser i föreningen. Fiberoptik garanterar dessutom perfekt stöd för arbets- och skolbehov.
En idealisk möjlighet för familjer som letar efter ett solidt, välplanerat hem med trädgård i Merano – en plats där man kan komma och stanna.
Denna lägenhet övertygar inte bara med sina ytbehandlingar, utan framför allt med ett läge som konkret underlättar vardagslivet och samtidigt erbjuder hög boendekvalitet.
Även för familjer med barn är läget särskilt praktiskt: förskolor och skolor nås på några minuter, liksom lekplatser och fritidsaktiviteter i närområdet. De korta avstånden garanterar säkerhet och en bättre organisation av vardagen.
Kollektivtrafiken är optimal – en busshållplats ligger bara ett stenkast bort och ger snabb tillgång till centrum och andra stadsdelar.
Meranos centrum ligger bara några minuter bort och erbjuder ett brett utbud av butiker, kaféer och tjänster. Samtidigt inbjuder den närliggande promenaden längs Passirio, liksom cykelvägarna och gångvägarna, till trevliga stunder utomhus – efter jobbet, på helgen eller med familjen.
Detta läge förenar allt som verkligen räknas i vardagslivet: korta avstånd, utmärkt tillgänglighet och en etablerad miljö där det är lätt att känna sig hemma direkt. En plats att bo som inte bara är funktionell, utan också gör vardagen märkbart trevligare. nn • Standard CasaClima B (energieffektiv konstruktion)
• Centralvärme med fjärrvärme
• Värmefördelning via radiatorer med individuell mätning av förbrukningen (förbrukningsmätare)
• Högkvalitativa fönster med isolerglas
• Manuell eller elektrisk persienner
• Massiv murkonstruktion med bra värmeisolering
• Anslutning till fiberoptik (hög hastighet internet)
• Standard elinstallation med ett lämpligt antal uttag
• Förberedelse för larmsystem
• Badrum med modern sanitetsporslin
• Huvudbadrum med dubbla handfat och extra toalett
• Vatten- och avloppssystem i enlighet med nuvarande standarder
• Slitstarka och lättskötta golv
• Förberedelse för tvättmaskin och torktumlare
• Garageplats (underjordisk)
• Källare nn Köp som första bostad tillämpas följande skatter:
Registreringsskatt: ca. € 1 900
Hypoteksskatt: € 50
Fastighetsskatt: € 50
Köp som andra bostad tillämpas följande skatter:
Registreringsskatt: ca. € 9 350
Hypoteksskatt: € 50
Fastighetsskatt: € 50
Byggnaden, som uppfördes 1980, har genomgått en energieffektivisering och uppnår standarden CasaClima B – en tydlig fördel när det gäller driftskostnader och boendekomfort.
Det ljusa vardagsrummet, kännetecknat av stora fönsterytor, skapar en inbjudande och behaglig atmosfär och erbjuder direkt tillgång till terrassen och den privata trädgården. En idealisk plats för barn, för utomhusmiddagar eller helt enkelt för att koppla av.
Lägenheten har totalt tre rum, som kan användas flexibelt som sovrum, barnrum eller arbetsrum. Två badrum garanterar hög funktionalitet i vardagen – ett viktigt mervärde för familjer. Det huvudsakliga badrummet är utrustat med dubbla handfat och en extra toalett, vilket understryker komforten och praktiken i utrymmena. Lägenheten kompletteras av ett bekvämt separat förråd.
Fastigheten levereras delvis möblerad, vilket innebär att den är redo att bebos på kort tid. Ytbehandlingarna är välskötta och utformade för en långvarig och bekväm boendemiljö. Det finns även förberedelser för ett larmsystem, vilket utgör ett ytterligare mervärde när det gäller säkerhet.
Till fastigheten hör en garageplats och en källare, som erbjuder ytterligare utrymme och bekvämlighet. Dessutom finns det externa parkeringsplatser i föreningen. Fiberoptik garanterar dessutom perfekt stöd för arbets- och skolbehov.
En idealisk möjlighet för familjer som letar efter ett solidt, välplanerat hem med trädgård i Merano – en plats där man kan komma och stanna.
Denna lägenhet övertygar inte bara med sina ytbehandlingar, utan framför allt med ett läge som konkret underlättar vardagslivet och samtidigt erbjuder hög boendekvalitet.
Även för familjer med barn är läget särskilt praktiskt: förskolor och skolor nås på några minuter, liksom lekplatser och fritidsaktiviteter i närområdet. De korta avstånden garanterar säkerhet och en bättre organisation av vardagen.
Kollektivtrafiken är optimal – en busshållplats ligger bara ett stenkast bort och ger snabb tillgång till centrum och andra stadsdelar.
Meranos centrum ligger bara några minuter bort och erbjuder ett brett utbud av butiker, kaféer och tjänster. Samtidigt inbjuder den närliggande promenaden längs Passirio, liksom cykelvägarna och gångvägarna, till trevliga stunder utomhus – efter jobbet, på helgen eller med familjen.
Detta läge förenar allt som verkligen räknas i vardagslivet: korta avstånd, utmärkt tillgänglighet och en etablerad miljö där det är lätt att känna sig hemma direkt. En plats att bo som inte bara är funktionell, utan också gör vardagen märkbart trevligare. nn • Standard CasaClima B (energieffektiv konstruktion)
• Centralvärme med fjärrvärme
• Värmefördelning via radiatorer med individuell mätning av förbrukningen (förbrukningsmätare)
• Högkvalitativa fönster med isolerglas
• Manuell eller elektrisk persienner
• Massiv murkonstruktion med bra värmeisolering
• Anslutning till fiberoptik (hög hastighet internet)
• Standard elinstallation med ett lämpligt antal uttag
• Förberedelse för larmsystem
• Badrum med modern sanitetsporslin
• Huvudbadrum med dubbla handfat och extra toalett
• Vatten- och avloppssystem i enlighet med nuvarande standarder
• Slitstarka och lättskötta golv
• Förberedelse för tvättmaskin och torktumlare
• Garageplats (underjordisk)
• Källare nn Köp som första bostad tillämpas följande skatter:
Registreringsskatt: ca. € 1 900
Hypoteksskatt: € 50
Fastighetsskatt: € 50
Köp som andra bostad tillämpas följande skatter:
Registreringsskatt: ca. € 9 350
Hypoteksskatt: € 50
Fastighetsskatt: € 50
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- Bostadstyp
- Lägenhet
- Tillstånd
- N/A
- Boarea
- 93 m²
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Energiprestanda
- Referens
- SAN-53
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Information om Merano
- Höjdläge
- 325 m ö.h.
- Yta
- 26.34 km²
- Landform
- Inlandsberg
- Folkmängd
- 40900
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
SANLUI Real Estate
Via Cavour 23/B, Bolzano, Bolzano
+39 0471 177 5533
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.