255,000 €

Lägenhet 1 sovrum, 42 m²
Kastelbell-Tschars, Bolzano (provins)

1 / 5
2 / 5
3 / 5
4 / 5
5 / 5

Beskrivning

Exklusiva nya lägenheter i Kastelbell - Sydtyrolen

Att bo bland äppelodlingar och bergslandskap – hållbart, modernt och byggt med hög standard.
Mitt i Vinschgaudalens imponerande naturlandskap byggs ett arkitektoniskt tilltalande bostadsprojekt i Kastelbell som uppfyller högsta standard för boendekomfort, energieffektivitet och livskvalitet.
Projektet omfattar två fristående byggnader med totalt 13 högkvalitativa bostäder, ett garage under jord och ytterligare utomhusparkeringsplatser. Bostadskomplexet ligger i ett lugnt och soligt läge, inbäddat mellan fruktträdgårdar och det imponerande panoramat över de sydtyrolska bergen – men ändå bara några steg från stadens centrum.

Plats och infrastruktur:
Kastelbell ligger i hjärtat av Vinschgaudalen, mellan Silandro och Merano (båda cirka 18 km bort), och är lätt att nå med bil och kollektivtrafik. En stormarknad, busshållplats, tågstation, förskola och grundskola ligger alla inom bekvämt gångavstånd. Det trafikfria läget, tack vare den nya förbifartstunneln, erbjuder ytterligare livskvalitet och säkerhet.

Arkitektur och konstruktionskvalitet:
Residenset imponerar med sitt moderna och tidlösa utseende, som kännetecknas av den harmoniska kombinationen av naturmaterial som trä, sten och glas. Den genomtänkta planeringen garanterar ljusa, ljusa bostadsutrymmen, en förnuftig rumslayout och maximal avskildhet för varje enhet.
Byggnaderna kommer att uppföras med lågenergikonstruktionsmetoder enligt KlimaHaus A Nature-standarden – en symbol för hållbart byggande med fokus på energieffektivitet, ekologiska byggmaterial och hög boendekomfort. Användningen av regionala och förnybara material understryker projektets miljömedvetna tillvägagångssätt.

Funktioner och höjdpunkter:
KlimaHaus A Nature-certifiering (NZEB – Nästan nollenergibyggnad)
Optimerad värmeisolering för låga värmebehov (< 30 kWh/m²a)
Högkvalitativa fönster med trippelglas (Uw 0,9 W/m²K)
Effektiv ljudisolering genom flerskiktskonstruktion, stenullsisolering och akustiskt avkopplade installationer
Solid konstruktion med armerade betongtak och bärande tegelverk
Mångsidig takdesign med tegel, plåt eller grusbeläggning
Underjordisk parkering med direkt tillgång till lägenheterna
Rymliga balkonger eller terrasser med panoramautsikt
Lågbarriärkonstruktion

Filosofi och erfarenhet:
Projektet genomförs av en erfaren byggherre med över 20 års byggerfarenhet. Varje lägenhet planeras och byggs med stor omsorg och noggrannhet – med målet att uppfylla högsta möjliga standard för design, funktionalitet och boendekomfort.

Filosofin är tydlig: hållbarhet möter kvalitet – för ett hem som inspirerar inte bara idag, utan även imorgon.

Boka nu! Nya lägenheter i olika storlekar från 67 till 104 m² och från 255 000 € till 520 000 €.

Exempel: W1frei EG
Nettoboyta 42,64m2, bruttoboyta 53,68m2, terrass, trädgård, källare, bruttoförsäljningsyta 67,41m2.

Extra avgift:
Parkeringsplats i garage: 29 000 €
Utomhusparkeringsplats: 12 500 €

Byggnationens slutförande: Hösten 2026

Mer information finns tillgänglig på begäran. Vi arrangerar gärna ett möte med byggherren och en visning. nn Kastelbell – Där natur, kultur och livskvalitet möts
Idylliskt belägen i hjärtat av Vinschgaudalen är Kastelbell (italienska: Castelbell) en charmig sydtyrolsk by som utstrålar en alldeles egen charm. Kastelbell kännetecknas av soldränkta äppelodlingar, en imponerande bergskuliss och en djupt rotad lantlig-alpin kultur, vilket gör den till en av de mest attraktiva platserna att bo på i västra Sydtyrolen.

Läge och tillgänglighet
Kastelbell ligger cirka 600 meter över havet i hjärtat av Vinschgaudalen, mellan Silandro och den berömda kurorten Merano, som båda kan nås med bil på cirka 15–20 minuter. Utmärkta förbindelser via Vinschgauer järnväg och bussar gör staden extremt attraktiv för pendlare och familjer.

Läget mellan bergen och dalen är inte bara naturskönt attraktivt, utan också särskilt behagligt klimatmässigt: milda vintrar, mycket solsken och torra somrar skapar idealiska levnadsförhållanden.

Livskvalitet och infrastruktur
Trots sin hanterbara storlek erbjuder Kastelbell allt du behöver för dagliga behov: stormarknader, småbutiker, apotek, bank, förskola och grundskola. Dessutom har staden ett livligt klubbliv och en stark bygemenskap som upprätthåller traditioner samtidigt som den är öppen för nya idéer.

Omgivningarna inbjuder till en mängd olika aktiviteter: vandringsleder, cykelvägar, bergsturer och klätterträdgårdar finns precis utanför dörren. På vintern lockar de närliggande skidorterna som Schnalstal och Watles – båda nås på mindre än en timme.

Kultur och historia
Stadens landmärke är Castelbello slott, som majestätiskt reser sig på en klippa ovanför floden Adige. Denna byggnad, som dateras tillbaka till 1200-talet, är inte bara arkitektoniskt imponerande utan också ett kulturellt centrum med regelbundna utställningar, konserter och evenemang.

Den anrika Waalweg (Waalleden) från Kastelbell till Juval, en historisk bevattningsled längs öppna vattenkanaler, är en av de mest populära vandringslederna i Sydtyrolen och kombinerar naturupplevelser med ett kulturlandskap.

Slutsats
Kastelbell kombinerar på ett fantastiskt sätt lantlig lugn och ro med moderna bekvämligheter. De som söker ett liv nära naturen i en solig och familjevänlig miljö, men ändå åtnjuter goda transportförbindelser och infrastruktur, kommer att finna Kastelbell den perfekta platsen att bo, leva och njuta av. nn + Byggnadsbeskrivning tillgänglig på begäran.
+ Klimat Hus En natur
+ nyckelfärdig överlämning
+ Hiss
+ Trädgård
+ täckt terrass
+ låssystem
+ och mycket mer. All information kan komma att ändras, är icke-bindande och utan garanti. Vi tar inget ansvar för fullständighet, riktighet eller aktualitet. Förmedlingstjänster förbehålls. Våra allmänna villkor gäller.

Den här texten har översatts automatiskt.

Exclusive free new apartments in Castelbello - South Tyrol

Living surrounded by apple orchards and mountain scenery - sustainable, modern and high-quality construction.
Amidst the impressive natural landscape of the Vinschgau Valley, an architecturally appealing residential project is being built in Kastelbell that meets the highest standards of living comfort, energy efficiency and quality of life.
The project comprises two separate buildings with a total of 13 high-quality residential units, an underground garage and additional outdoor parking spaces. The residential complex is situated in a quiet, sunny location, nestled between orchards and the imposing panorama of the South Tyrolean mountains - and yet only a few steps away from the village center.

Location and infrastructure:
Castelbello is located in the heart of Val Venosta, between Silandro and Merano (both approx. 18 km away) and is easily accessible by car and public transport. A supermarket, bus stop, train station, kindergarten and elementary school are all within walking distance. The traffic-calmed location due to the new bypass tunnel offers additional residential quality and safety.

Architecture & building quality:
The residence impresses with its modern and timeless appearance, characterized by the harmonious combination of natural materials such as wood, stone and glass. The well thought-out planning guarantees bright, light-flooded living spaces, a sensible room layout and the greatest possible privacy for each unit.
The buildings are constructed using low-energy construction methods in accordance with the KlimaHaus A Nature standard - a sign of sustainable construction with a focus on energy efficiency, ecological building materials and a high level of living comfort. The use of regional and renewable materials underlines the project's environmentally conscious approach.

Features and highlights:
KlimaHaus A Nature certification (NZEB - Nearly Zero Energy Building)
Optimized thermal insulation for low heating requirements (< 30 kWh/m²a)
High-quality windows with triple glazing (Uw 0.9 W/m²K)
Efficient sound insulation thanks to multi-layer construction, rock wool insulation and acoustically decoupled installations
Solid construction with reinforced concrete ceilings and load-bearing brickwork
Versatile roof design with tile, sheet metal or gravel covering
Underground garage with direct access to the apartments
Spacious balconies or terraces with panoramic views
Low-barrier construction

Philosophy & experience:
The project is being realized by an experienced developer with over 20 years of experience in the construction industry. Each apartment is planned and executed with great care and attention to detail - with the aim of meeting the highest standards of design, functionality and living comfort.

The philosophy is clear: sustainability meets quality - for a home that not only inspires today, but also tomorrow.

Make a reservation now! New-build apartments in various sizes from 67 to 104 m2 and from € 255,000 to € 520,000

Example: W1free ground floor
Net living area 42.64m2, gross living area 53.68m2, terrace, garden, cellar, gross sales area 67.41m2.

For an extra charge:
Garage parking space: € 29.000.-
Outdoor parking space: € 12.500.-

Completion of construction: Fall 2026

Further information on specific request. We would be happy to organize a meeting with the developer and a viewing appointment. nn Castelbello - Where nature, culture and quality of life meet
Idyllically situated in the heart of the Vinschgau Valley, Castelbello (Italian: Castelbello) is a charming South Tyrolean village that radiates its very own magic. Characterized by sun-drenched apple orchards, an imposing mountain backdrop and a deeply rooted rural-alpine culture, Castelbello is one of the most sought-after places to live in the west of South Tyrol.

Location and accessibility
Castelbello lies at around 600 meters above sea level and is located in the middle of Val Venosta - between Silandro and the famous spa town of Merano, both of which can be reached in around 15-20 minutes by car. Excellent connections via the Venosta Valley train and bus services make the village extremely attractive for commuters and families.

The location between the mountains and the valley plain is not only scenically attractive, but also has a particularly pleasant climate: mild winters, plenty of sunshine and dry summers create ideal living conditions.

Quality of life and infrastructure
Despite its manageable size, Castelbello offers everything you need for your daily needs: supermarkets, small stores, pharmacy, bank, kindergarten and elementary school. The village also boasts a lively community life and a strong village community that cultivates traditions while being open to new ideas.

The surrounding area offers a wide range of activities: Hiking trails, cycle routes, mountain tours and climbing gardens are right on the doorstep. In winter, the nearby ski resorts such as Schnalstal or Watles - both less than an hour's drive away - are tempting.

Culture and history
The town's landmark is Castelbello Castle, which sits majestically on a rock above the Adige river. Dating back to the 13th century, the building is not only architecturally impressive, but also a cultural center with regular exhibitions, concerts and events.

The time-honored Waalweg from Castelbello to Juval, a historic irrigation path along open water channels, is also one of the most popular walking trails in South Tyrol and combines nature experiences with cultural landscapes.

Conclusion
Castelbello combines rural tranquillity with modern living comfort in a wonderful way. If you are looking for a life close to nature in a sunny and family-friendly environment, but don't want to miss out on good connections and infrastructure, Castelbello is the ideal place to live, live and enjoy. nn + Building description on request
+ Climate house A nature
+ turnkey handover
+ elevator
+ garden
+ covered terrace
+ locking system
+ and much more. nn All information is subject to change, non-binding, without guarantee and based on information provided to us by our client. We assume no liability for completeness, correctness and up-to-dateness. We reserve the right to intermediate mediation. Our general terms and conditions apply.

Appartamenti nuovi ed esclusivi a Castelbello - Alto Adige

Vivere circondati da meleti e paesaggi montani - un'edilizia sostenibile, moderna e di qualità.
In mezzo al suggestivo paesaggio naturale della Val Venosta, a Castelbello sta sorgendo un progetto residenziale architettonicamente accattivante che soddisfa i più alti standard di comfort abitativo, efficienza energetica e qualità della vita.
Il progetto comprende due edifici separati con un totale di 13 unità abitative di alta qualità, un parcheggio sotterraneo e ulteriori posti auto all'aperto. Il complesso residenziale è situato in una posizione tranquilla e soleggiata, immerso tra i frutteti e l'imponente panorama delle montagne altoatesine, ma a pochi passi dal centro del paese.

Posizione e infrastrutture:
Castelbello si trova nel cuore della Val Venosta, tra Silandro e Merano (entrambi a circa 18 km di distanza) ed è facilmente raggiungibile in auto e con i mezzi pubblici. Un supermercato, una fermata dell'autobus, la stazione ferroviaria, l'asilo e la scuola elementare sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione chiusa al traffico grazie alla nuova galleria di circonvallazione offre ulteriore qualità residenziale e sicurezza.

Architettura e qualità costruttiva:
La residenza colpisce per il suo aspetto moderno e senza tempo, caratterizzato dall'armoniosa combinazione di materiali naturali come legno, pietra e vetro. La pianificazione ben studiata garantisce spazi abitativi luminosi e inondati di luce, una disposizione sensata delle stanze e la massima privacy possibile per ogni unità.
Gli edifici saranno costruiti con metodi di costruzione a basso consumo energetico, in conformità con lo standard KlimaHaus A Nature - un segno di costruzione sostenibile con particolare attenzione all'efficienza energetica, ai materiali da costruzione ecologici e a un elevato livello di comfort abitativo. L'uso di materiali regionali e rinnovabili sottolinea l'approccio ecologico del progetto.

Caratteristiche e punti di forza:
Certificazione KlimaHaus A Nature (NZEB - Nearly Zero Energy Building)
Isolamento termico ottimizzato per un basso fabbisogno di riscaldamento (< 30 kWh/m²a)
Finestre di alta qualità con triplo vetro (Uw 0,9 W/m²K)
Isolamento acustico efficiente grazie alla costruzione multistrato, all'isolamento in lana di roccia e alle installazioni acusticamente disaccoppiate
Costruzione solida con solai in cemento armato e muratura portante
Versatilità del tetto con rivestimento in tegole, lamiera o ghiaia
Parcheggio sotterraneo con accesso diretto agli appartamenti
Ampi balconi o terrazze con vista panoramica
Costruzione a bassa barriera

Filosofia ed esperienza:
Il progetto è stato realizzato da un esperto promotore immobiliare con oltre 20 anni di esperienza nel settore delle costruzioni. Ogni appartamento è progettato e realizzato con grande cura e attenzione ai dettagli, con l'obiettivo di soddisfare i più alti standard di design, funzionalità e comfort abitativo.

La filosofia è chiara: la sostenibilità incontra la qualità, per una casa che non solo ispira oggi, ma anche domani.

Prenotate ora! Appartamenti di nuova costruzione di varie dimensioni, da 67 a 104 m2 e da 255.000 a 520.000 €.

Esempio: W1libero piano terra
Superficie abitativa netta 42,64m2, superficie abitativa lorda 53,68m2, terrazza, giardino, cantina, superficie di vendita lorda 67,41m2.

A pagamento:
Posto auto in garage: € 29.000.
Posto auto esterno: € 12.500.

Fine dei lavori: autunno 2026

Ulteriori informazioni su richiesta specifica. Saremo lieti di organizzare un incontro con il costruttore e un appuntamento per una visita. nn Castelbello - Dove si incontrano natura, cultura e qualità della vita
Situato in una posizione idilliaca nel cuore della Val Venosta, Castelbello è un incantevole villaggio altoatesino che emana una magia tutta sua. Caratterizzato da meleti assolati, da un'imponente cornice montuosa e da una cultura rurale alpina profondamente radicata, Castelbello è uno dei luoghi più ambiti per vivere nell'Alto Adige occidentale.

Posizione e accessibilità
Castelbello si trova a circa 600 metri sul livello del mare ed è situato al centro della Val Venosta, tra Silandro e la famosa città termale di Merano, entrambe raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto. Gli ottimi collegamenti con la ferrovia della Val Venosta e gli autobus rendono il paese estremamente interessante per i pendolari e le famiglie.

La posizione tra le montagne e la pianura della valle non è solo interessante dal punto di vista paesaggistico, ma anche particolarmente piacevole dal punto di vista climatico: inverni miti, molto sole ed estati secche creano condizioni di vita ideali.

Qualità della vita e infrastrutture
Nonostante le dimensioni contenute, Castelbello offre tutto ciò che serve per le esigenze quotidiane: supermercati, piccoli negozi, farmacia, banca, asilo e scuola elementare. Il villaggio vanta anche una vivace vita comunitaria e una forte comunità di paese che custodisce le tradizioni pur essendo aperta a nuove idee.

L'area circostante offre una vasta gamma di attività: Sentieri escursionistici, piste ciclabili, escursioni in montagna e palestre di roccia sono a portata di mano. In inverno, le vicine stazioni sciistiche come la Val Senales o Watles, entrambe a meno di un'ora di macchina, sono una tentazione.

Cultura e storia
Il simbolo della città è Castelbello, che si erge maestoso su una roccia sopra il fiume Adige. Risalente al XIII secolo, l'edificio non è solo imponente dal punto di vista architettonico, ma anche un centro culturale che ospita regolarmente mostre, concerti ed eventi.

L'antico sentiero della roggia da Castelbello a Juval, uno storico percorso di irrigazione lungo canali d'acqua aperti, è anche uno dei sentieri più popolari dell'Alto Adige e combina un'esperienza naturale con un paesaggio culturale.

Conclusione
Castelbello combina in modo meraviglioso la tranquillità rurale con il comfort della vita moderna. Se cercate una vita a contatto con la natura in un ambiente soleggiato e familiare, ma non volete rinunciare a buoni collegamenti e infrastrutture, Castelbello è il luogo ideale per vivere, abitare e divertirsi. nn + Descrizione dell'edificio su richiesta
+ Casa clima A nature
+ consegna chiavi in mano
+ ascensore
+ giardino
+ terrazza coperta
+ sistema di chiusura
+ e molto altro ancora. nn Tutte le informazioni sono soggette a modifiche, non vincolanti, senza garanzia e si basano sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l'attualità. Ci riserviamo il diritto di intermediazione. Si applicano le nostre condizioni generali di contratto.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Exklusive freie Neubauwohnungen in Kastelbell - Südtirol

Wohnen inmitten von Apfelgärten und Bergkulisse – nachhaltig, modern und hochwertig gebaut.
Inmitten der eindrucksvollen Naturlandschaft des Vinschgaus entsteht in Kastelbell ein architektonisch ansprechendes Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität gerecht wird.
Das Projekt umfasst zwei eigenständige Baukörper mit insgesamt 13 hochwertigen Wohneinheiten, einer Tiefgarage sowie zusätzlichen Freistellplätzen. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger, sonniger Lage, eingebettet zwischen Obstwiesen und dem imposanten Panorama der Südtiroler Berge – und dennoch nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt.

Standort und Infrastruktur:
Kastelbell liegt im Herzen des Vinschgaus, zwischen Schlanders und Meran (jeweils ca. 18 km entfernt) und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich Supermarkt, Bushaltestelle, Bahnhof, Kindergarten und Grundschule – bequem zu Fuß zu erreichen. Die verkehrsberuhigte Lage durch den neuen Umfahrungstunnel bietet zusätzliche Wohnqualität und Sicherheit.

Architektur & Bauqualität:
Die Residence überzeugt durch ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild, geprägt durch die harmonische Verbindung von natürlichen Materialien wie Holz, Stein und Glas. Die durchdachte Planung garantiert helle, lichtdurchflutete Wohnräume, eine sinnvolle Raumaufteilung sowie größtmögliche Privatsphäre für jede Einheit.
Die Gebäude werden in Niedrigenergiebauweise nach dem KlimaHaus A Nature Standard errichtet – ein Zeichen für nachhaltiges Bauen mit Fokus auf Energieeffizienz, ökologische Baustoffe und hohen Wohnkomfort. Die Verwendung regionaler und erneuerbarer Materialien unterstreicht den umweltbewussten Anspruch des Projekts.

Ausstattung und Highlights:
KlimaHaus A Nature Zertifizierung (NZEB – Nearly Zero Energy Building)
Optimierte Wärmedämmung für niedrigen Heizbedarf (< 30 kWh/m²a)
Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung (Uw 0,9 W/m²K)
Effizienter Schallschutz durch mehrschalige Bauweise, Steinwolldämmung und akustisch entkoppelte Installationen
Massivbauweise mit Stahlbetondecken und tragendem Ziegelmauerwerk
Vielseitige Dachgestaltung mit Ziegel-, Blech- oder Kieseindeckung
Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnungen
Großzügige Balkone oder Terrassen mit Panoramablick
Barrierearme Bauweise

Philosophie & Erfahrung:
Das Projekt wird von einem erfahrenen Bauträger mit über 20 Jahren Erfahrung im Bauwesen realisiert. Jede Wohnung wird mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail geplant und ausgeführt – mit dem Ziel, höchsten Ansprüchen an Design, Funktionalität und Wohngefühl gerecht zu werden.

Die Philosophie ist klar: Nachhaltigkeit trifft auf Qualität – für ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch morgen begeistert.

Jetzt vormerken! Neubauwohnungen in verschiedenen Größen von 67 bis 104 m2 und von € 255.000.- bis € 520.000.-

Beispiel: W1frei EG
Wohnfläche netto 42,64m2, Wohnfläche brutto 53,68m2, Terrasse, Garten, Keller, Bruttoverkaufsfläche 67,41m2.

Gegen Aufpreis:
Garagenstellplatz: € 29.000.-
Stellplatz im Freien: € 12.500.-

Baufertigstellung: Herbst 2026

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir das Gespräch mit dem Bauträger und einen Besichtigungstermin. nn Kastelbell – Wo Natur, Kultur und Lebensqualität aufeinandertreffen
Idyllisch gelegen im Herzen des Vinschgaus, ist Kastelbell (ital. Castelbello) ein charmantes Südtiroler Dorf, das seinen ganz eigenen Zauber ausstrahlt. Geprägt von sonnenverwöhnten Apfelgärten, einer imposanten Bergkulisse und einer tief verwurzelten bäuerlich-alpinen Kultur, zählt Kastelbell zu den begehrtesten Wohn- und Lebensräumen im Westen Südtirols.

Lage und Erreichbarkeit
Kastelbell liegt auf rund 600 Metern Meereshöhe und befindet sich in der Mitte des Vinschgaus – zwischen Schlanders und der bekannten Kurstadt Meran, die beide in ca. 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Eine hervorragende Anbindung durch die Vinschger Bahn sowie durch Busverbindungen macht den Ort auch für Pendler und Familien äußerst attraktiv.

Die Lage zwischen Bergen und Talebene ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch klimatisch besonders angenehm: milde Winter, viel Sonne und trockene Sommer schaffen ideale Lebensbedingungen.

Lebensqualität und Infrastruktur
Trotz seiner überschaubaren Größe bietet Kastelbell alles, was man für den täglichen Bedarf braucht: Supermärkte, kleine Geschäfte, Apotheke, Bank, Kindergarten und Grundschule. Darüber hinaus punktet der Ort mit einem regen Vereinsleben und einer starken Dorfgemeinschaft, die Traditionen pflegt und gleichzeitig offen für Neues ist.

Die Umgebung lädt zu vielseitigen Aktivitäten ein: Wanderwege, Radstrecken, Bergtouren und Klettergärten sind direkt vor der Haustür. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete wie Schnalstal oder Watles – beide in unter einer Stunde erreichbar.

Kultur und Geschichte
Das Wahrzeichen des Ortes ist das Schloss Kastelbell, das majestätisch auf einem Felsen oberhalb der Etsch thront. Das aus dem 13. Jahrhundert stammende Bauwerk ist nicht nur architektonisch beeindruckend, sondern auch kulturelles Zentrum mit regelmäßig stattfindenden Ausstellungen, Konzerten und Veranstaltungen.

Auch der altehrwürdige Waalweg von Kastelbell nach Juval, ein historischer Bewässerungspfad entlang offener Wasserkanäle, zählt zu den beliebtesten Spazierwegen Südtirols und verbindet Naturerlebnis mit Kulturlandschaft.

Fazit
Kastelbell vereint auf wunderbare Weise ländliche Ruhe mit modernem Lebenskomfort. Wer ein naturnahes Leben in einer sonnigen und familienfreundlichen Umgebung sucht, dabei aber auf gute Anbindung und Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet in Kastelbell den idealen Ort zum Wohnen, Leben und Genießen. nn + Baubeschreibung auf Anfrage
+ Klimahaus A nature
+ schlüsselfertige Übergabe
+ Aufzug
+ Garten
+ überdachte Terrasse
+ Schließsystem
+ u.v.m. nn Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Эксклюзивные бесплатные новые квартиры в Кастельбелло - Южный Тироль

Жизнь в окружении яблоневых садов и горных пейзажей - экологичное, современное и высококачественное строительство.
На фоне впечатляющего природного ландшафта долины Виншгау в Кастельбелле строится архитектурно привлекательный жилой проект, отвечающий самым высоким стандартам комфорта, энергоэффективности и качества жизни.
Проект включает в себя два отдельных здания с 13 высококачественными жилыми единицами, подземный паркинг и дополнительные открытые парковочные места. Жилой комплекс расположен в тихом, солнечном месте, между фруктовыми садами и величественной панорамой гор Южного Тироля - и при этом всего в нескольких шагах от центра деревни.

Расположение и инфраструктура:
Кастельбелло находится в самом сердце Валь Веноста, между Силандро и Мерано (оба примерно в 18 км), и до него легко добраться на машине и общественном транспорте. Супермаркет, автобусная остановка, железнодорожная станция, детский сад и начальная школа находятся в нескольких минутах ходьбы. Благодаря новому объездному туннелю, месторасположение с ограниченным движением обеспечивает дополнительное качество и безопасность жилья.

Архитектура и качество строительства:
Резиденция впечатляет своим современным и вневременным обликом, характеризующимся гармоничным сочетанием натуральных материалов, таких как дерево, камень и стекло. Продуманная планировка гарантирует светлые, залитые светом жилые помещения, разумную планировку комнат и максимально возможную приватность каждого блока.
Здания возводятся с использованием низкоэнергетических методов строительства в соответствии со стандартом KlimaHaus A Nature - знаком устойчивого строительства с акцентом на энергоэффективность, экологичные строительные материалы и высокий уровень комфорта проживания. Использование региональных и возобновляемых материалов подчеркивает экологическую направленность проекта.

Особенности и преимущества:
Сертификация KlimaHaus A Nature (NZEB - Nearly Zero Energy Building)
Оптимизированная теплоизоляция для низких потребностей в отоплении (< 30 кВт-ч/м²а)
Высококачественные окна с тройным остеклением (Uw 0,9 Вт/м²K)
Эффективная звукоизоляция благодаря многослойной конструкции, изоляции из каменной ваты и акустически развязанным установкам
Прочная конструкция с железобетонными перекрытиями и несущей кирпичной кладкой
Универсальный дизайн крыши с облицовкой из черепицы, листового металла или гравия
Подземный паркинг с прямым доступом к квартирам
Просторные балконы или террасы с панорамным видом
Низкобарьерная конструкция

Философия и опыт:
Проект реализуется опытным застройщиком с более чем 20-летним опытом работы в строительной отрасли. Каждая квартира спланирована и реализована с особой тщательностью и вниманием к деталям - с целью соответствия самым высоким стандартам дизайна, функциональности и комфорта жизни.

Философия понятна: экологичность сочетается с качеством - для дома, который вдохновляет не только сегодня, но и завтра.

Бронируйте сейчас! Квартиры в новостройках различной площади от 67 до 104 м2 и от € 255 000 до € 520 000

Пример: W1 свободный первый этаж
Жилая площадь нетто 42,64 м2, жилая площадь брутто 53,68 м2, терраса, сад, подвал, общая торговая площадь 67,41 м2.

За дополнительную плату:
Парковочное место в гараже: € 29.000.
Открытое парковочное место: € 12.500.-

Окончание строительства: осень 2026 года

Дополнительная информация по запросу. Мы будем рады организовать встречу с застройщиком и просмотр. nn Кастельбелло - где встречаются природа, культура и качество жизни
Идиллически расположенная в самом сердце долины Виншгау, Кастельбелло (итал. Castelbello) - очаровательная южнотирольская деревня, излучающая свою собственную магию. Залитые солнцем яблоневые сады, впечатляющий горный фон и глубоко укоренившаяся альпийская культура делают Кастельбелло одним из самых востребованных мест для жизни в западном Южном Тироле.

Расположение и доступность
Кастельбелло находится на высоте около 600 метров над уровнем моря и расположен в центре Валь Веноста - между Силандро и знаменитым курортным городом Мерано, до которых можно добраться за 15-20 минут на машине. Отличное транспортное сообщение по железной дороге долины Веноста и автобусное сообщение делают деревню чрезвычайно привлекательной для путешественников и семей.

Расположение между горами и равниной не только живописно, но и отличается особенно приятным климатом: мягкие зимы, обилие солнца и сухое лето создают идеальные условия для жизни.

Качество жизни и инфраструктура
Несмотря на свои скромные размеры, Кастельбелло предлагает все необходимое для повседневных нужд: супермаркеты, небольшие магазины, аптеку, банк, детский сад и начальную школу. Деревня также может похвастаться оживленной общественной жизнью и сильной деревенской общиной, которая бережно хранит традиции и в то же время открыта для новых идей.

Окрестности предлагают широкий спектр развлечений: Пешеходные тропы, велосипедные маршруты, горные туры и скалодромы находятся прямо у порога. Зимой заманчиво посетить близлежащие горнолыжные курорты, такие как Шнальсталь или Уотлес - оба находятся менее чем в часе езды.

Культура и история
Достопримечательностью города является замок Кастельбелло, величественно возвышающийся на скале над рекой Адидже. Построенный в XIII веке, он не только впечатляет архитектурой, но и является культурным центром, где регулярно проводятся выставки, концерты и мероприятия.

Проверенная временем тропа Ваальвег из Кастельбелло в Юваль, исторический ирригационный путь вдоль открытых водных каналов, также является одним из самых популярных пешеходных маршрутов в Южном Тироле и сочетает в себе природные впечатления и культурный ландшафт.

Заключение
В Кастельбелло прекрасно сочетаются сельское спокойствие и современный комфорт. Если вы ищете жизнь вблизи природы, в солнечной и семейной атмосфере, но не хотите упускать из виду хорошие связи и инфраструктуру, Кастельбелло - идеальное место для жизни, жизни и наслаждения. nn + Описание здания по запросу
+ Климатический дом A nature
+ сдача "под ключ
+ лифт
+ сад
+ крытая терраса
+ система запирания
+ и многое другое. nn Вся информация может быть изменена, не является обязательной, не содержит гарантий и основана на данных, предоставленных нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, правильность и актуальность информации. Мы оставляем за собой право на промежуточное посредничество. Действуют наши общие положения и условия.

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: N/A
Boarea: 42 m²
Sovrum: 1
Badrum: 1
Energiprestanda: NA
Referens: 5584-DEC-25-001

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 38.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
136.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
141.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
141.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
Kollektivtrafik: 300 m - Tågstation - Kastelbell - Castelbello
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 35.9 km
Sjukhus: 9.4 km - Bezirkskrankenhaus Schlanders - Ospedale di distretto Silandro
Kust: 176.5 km
Skidort: 2.8 km

I närheten av denna bostad

Butiker: < 100 m - Snabbköp - Gol market
3.4 km - Slakteributik - Metzgerei Rinner
3.4 km - Närbutik - Pegger
3.5 km - Bageri - Psenner
Äta ute: < 100 m - Café - Cafè Seeber
290 m - Restaurang - Angerguterkeller
2.3 km - Snabbmatsrestaurang - Moser's Speckhäusl
2.9 km - Bar - Etzthalerhof
Sportaktiviteter: 1.7 km - Sportcenter - Sportzone Schlums -Zona sportiva Schlums
9.5 km - Gym
9.6 km - Ridhus - Reiterhof Vill
20.6 km - Golfklubb - Golfclub Lana
Skolor: < 100 m - Skola - Grundschule Kastelbell-Scuola elementare di Castelbello
30.5 km - Högskola - Polo Scolastico Superiore di Cles
37.2 km - Universitet - Freie Universität Bozen - Libera Università di Bolzano
Apotek: < 100 m - Apotek - Burgapotheke
Veterinär: 7.5 km - Veterinär - Kleintierpraxis Naturns

Information om Kastelbell-Tschars

Höjdläge: 587 m ö.h.
Yta: 53.79 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 2375

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

9045 REAL ESTATE GmbH

Dr. - Max - str. 8, Grünwald,

+49 151 11560000 / +39 333 9340000

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 1 sovrum, 42 m² Kastelbell-Tschars, Bolzano (provins)