Villa 6 sovrum, 700 m²

Kaltern an der Weinstraße, Bolzano (provins)

Historic residence with a view of Lake Kaltern - South Tyrol

A truly unique offer: In a premium location, we are offering the historic "Mühlburg" in Kaltern for sale. This property to be renovated impresses with its timeless architecture and offers every enthusiast space to create an extraordinary home. The building extends over a total of 4 floors, from the first floor to the attic. On the first floor there is a cellar, the 1st floor consists of a residential unit of 130 m², as does the 2nd floor. The 3rd and last floor can be converted into a duplex apartment thanks to the high ceiling and would thus form a dreamlike living unit with a view of Lake Kaltern. A barn that can be converted is part of the property, a garage with 4 parking spaces, outdoor parking spaces and a 300m2 garden complete the offer.

Further information on request. We would be happy to organize a viewing appointment. nn The residence is located on the upper edge of Pfuß, a small district of Kaltern, somewhat hidden between houses. The "Gschlössl" - as it is popularly known - is located at the foot of the Mendel at 544 meters above sea level. It stood alone until 100 years ago, situated between a small stream - the Pfußer Lahn - and the group of houses around St. Rochus Church. The Mühlburg estate is recorded alongside the Campan estate as a noble estate in the Atlas Tyrolensis - the first map of the province of Tyrol based on a geodetic survey and one of the most important international cartographic achievements of the 18th century.

The estate was first mentioned in 1231; the residential tower was originally known as the "Turm in Pfuß" (popularly known as the "Pfußer Gschlössl" or "Schlössl" for short). It was the Lords of Morenberg who had the estate converted into a manor house called Mühlburg and also lived there. The Morenbergs came from Sarnonico am Nonsberg and were originally called de Moris. In 1510, Emperor Maximilian I of Habsburg granted them the noble title of von Morenberg. In the period around 1600, their property included the Morenberg estate in Sarnonico, the entire area around the Mendel Pass including the inn, the Windegg agricultural estate and the Mühlburg estate in Kaltern. In 1584, the "Turm in Pfuß" was rebuilt by the Italian architect and master builder Silvestro del Gallo, who worked in Kaltern, together with the stonemason Bernardo Pariano for Johann Anton von Morenberg into the manor house it is today. After the death of the eldest son Friedrich and thus the extinction of the noble Morenberg family, the building passed to his widow Maria Brigitta von Arz in 1628, who soon married Baron Karl Colonna von Völs.

In 1664, the small estate passed to the barons Käßler von Boymont, for whom the buildings also served as a residence after Boymont Castle burned down. The last aristocratic owner was Karolina, née Countess von Wolkenstein, who sold the estate to a certain Jakob Wally in 1801. This marked the end of the "noble" era of the "Schlössl" in Pfuß after 200 years. From then on, the estate was in bourgeois and peasant ownership, which it still is today. According to oral tradition, the estate was used by the imperial hunters of the k.u.k. Monarchy during the First World War as a temporary camp on their retreat and in the era of fascism under Mussolini as an illegal catacomb school to ensure the instruction of pupils in their native German despite the ban. nn nn All information is subject to change, non-binding, without guarantee and based on information provided to us by our client. We assume no liability for completeness, correctness and up-to-dateness. We reserve the right to intermediate mediation.
We would like to point out that, in the event of success, our activities will result in a brokerage commission and/or a commission for the provision of evidence. In the case of a sale, the commission is 4.88% of the notarized purchase price. Our general terms and conditions apply.

Dimora storica con vista sul Lago di Caldaro - Alto Adige

Un'offerta davvero unica: In una posizione privilegiata, offriamo in vendita la storica "Mühlburg" a Caldaro. Questo immobile da ristrutturare è caratterizzato da un'architettura senza tempo e offre ogni spazio per creare una casa straordinaria. L'edificio si estende su un totale di 4 piani, dal piano terra al sottotetto. Al piano terra si trova una cantina, il 1° piano è costituito da un'unità abitativa di 130 m², così come il 2° piano. Il 3° e ultimo piano può essere trasformato in un appartamento duplex grazie all'alto soffitto, formando così un'unità abitativa da sogno con vista sul Lago di Caldaro. Un fienile che può essere convertito fa parte della proprietà, un garage con 4 posti auto, posti auto esterni e un giardino di 300 m2 completano l'offerta.

Ulteriori informazioni su richiesta. Saremo lieti di organizzare un appuntamento per una visita. nn La residenza si trova al margine superiore di Pfuß, un piccolo quartiere di Caldaro, un po' nascosto tra le case. Il "Gschlössl", come viene chiamato popolarmente, si trova ai piedi della Mendola, a 544 metri sul livello del mare. Fino a 100 anni fa era isolato, situato tra un piccolo torrente - il Pfußer Lahn - e il gruppo di case intorno alla chiesa di San Rocco. La tenuta di Mühlburg è registrata, insieme a quella di Campan, come proprietà aristocratica nell'Atlas Tyrolensis, la prima mappa del Tirolo basata su un rilevamento geodetico e una delle più importanti realizzazioni cartografiche internazionali del XVIII secolo.

La tenuta fu menzionata per la prima volta nel 1231; la torre residenziale era originariamente nota come "Turm in Pfuß" (popolarmente conosciuta come "Pfußer Gschlössl" o "Schlössl"). Furono i signori di Morenberg a far trasformare la tenuta in un maniero chiamato Mühlburg e ad abitarvi. I Morenberg erano originari di Sarnonico am Nonsberg e si chiamavano originariamente de Moris; nel 1510 l'imperatore Massimiliano I d'Asburgo concesse loro il titolo nobiliare di von Morenberg. Nel periodo intorno al 1600, le loro proprietà comprendevano la tenuta Morenberg a Sarnonico, l'intera area intorno al Passo della Mendola, compresa la locanda, la tenuta agricola Windegg e la tenuta Mühlburg a Caldaro. Nel 1584, la "Turm in Pfuß" fu ricostruita dall'architetto e capomastro italiano Silvestro del Gallo, che lavorava a Caldaro, insieme allo scalpellino Bernardo Pariano per Johann Anton von Morenberg, trasformandola nell'attuale casa padronale. Dopo la morte del primogenito Friedrich e quindi l'estinzione della nobile famiglia Morenberg, nel 1628 l'edificio passò alla vedova Maria Brigitta von Arz, che presto sposò il barone Karl Colonna von Völs.

Nel 1664, la piccola proprietà passò ai baroni Käßler von Boymont, che utilizzarono gli edifici come residenza anche dopo l'incendio del castello di Boymont. L'ultima proprietaria aristocratica fu Karolina, nata contessa von Wolkenstein, che vendette la tenuta a un certo Jakob Wally nel 1801. Questo segnò la fine dell'era "nobiliare" dello "Schlössl" di Pfuß dopo 200 anni. Da quel momento in poi, la tenuta divenne proprietà di borghesi e contadini, come lo è ancora oggi. Secondo la tradizione orale, la tenuta era utilizzata dai cacciatori imperiali del k.u.k. Durante la Prima guerra mondiale, la tenuta servì come accampamento temporaneo per i cacciatori imperiali dell'Impero austro-ungarico in ritirata e, durante l'epoca fascista sotto Mussolini, come scuola catacombale illegale per garantire che gli alunni venissero istruiti nella loro lingua madre tedesca nonostante il divieto. nn nn Tutte le informazioni sono soggette a modifiche, non vincolanti, senza garanzia e si basano sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l'attualità. Ci riserviamo il diritto di mediazione intermedia.
Desideriamo sottolineare che, in caso di successo, la nostra attività comporterà una commissione di intermediazione e/o una commissione per la fornitura di prove. In caso di vendita, la commissione è pari al 4,88% del prezzo di acquisto autenticato. Si applicano i nostri termini e condizioni generali.

Историческая усадьба с видом на озеро Кальтерн - Южный Тироль

Поистине уникальное предложение: Мы предлагаем на продажу историческую усадьбу "Мюльбург" в Кальтерне, расположенную в престижном месте. Этот дом, подлежащий реконструкции, отличается неподвластной времени архитектурой и предлагает все возможности для создания необычного дома. Здание занимает в общей сложности 4 этажа, от первого до мансарды. На первом этаже находится подвал, 1 этаж занимает жилая часть площадью 130 м², как и 2 этаж. 3-й и последний этаж благодаря высоким потолкам можно переоборудовать в двухуровневую квартиру, что позволит создать сказочную жилую единицу с видом на озеро Кальтерн. К дому прилагается сарай, который можно переоборудовать, гараж с 4 парковочными местами, открытые парковочные места и сад площадью 300 м2.

Дополнительная информация по запросу. Мы будем рады организовать встречу для просмотра. nn Резиденция находится на верхней окраине Пфуса, небольшого района Кальтерна, несколько спрятанная между домами. Гшлоссль", как его называют в народе, находится у подножия горы Мендель на высоте 544 метра над уровнем моря. Еще 100 лет назад она стояла отдельно, располагаясь между небольшим ручьем Пфуссер Лан и группой домов вокруг церкви Святого Рохуса. Поместье Мюльбург, наряду с поместьем Кампан, занесено в Атлас Тироля - первую карту Тироля, основанную на геодезической съемке и являющуюся одним из важнейших международных картографических достижений XVIII века.

Впервые поместье упоминается в 1231 году; жилая башня первоначально называлась "Турм ин Пфус" (в народе - "Пфуссер Гшлёссль" или сокращенно "Шлёссль"). Именно лорды Моренберги превратили поместье в усадьбу под названием Мюльбург, а также жили в нем. Моренберги происходили из Сарнонико-на-Нонсберге и первоначально назывались де Морис. В 1510 году император Максимилиан I Габсбург пожаловал им дворянский титул Моренберг. Около 1600 года в их владения входило поместье Моренберг в Сарнонико, вся территория вокруг перевала Мендель, включая постоялый двор, сельскохозяйственное поместье Виндегг и поместье Мюльбург в Кальтерне. В 1584 году "Турм в Пфусе" был перестроен итальянским архитектором и мастером Сильвестро дель Галло, работавшим в Кальтерне, вместе с каменщиком Бернардо Париано для Иоганна Антона фон Моренберга в усадьбу, которой он является сегодня. После смерти старшего сына Фридриха и, таким образом, прекращения существования знатного рода Моренбергов, здание перешло к его вдове Марии Бригитте фон Арц в 1628 году, которая вскоре вышла замуж за барона Карла Колонна фон Фёльса.

В 1664 году небольшое поместье перешло к баронам Кесслер фон Боймонт, которые также использовали здания в качестве своей резиденции после того, как замок Боймонт сгорел. Последней аристократической владелицей стала Каролина, урожденная графиня фон Волькенштейн, которая в 1801 году продала поместье некоему Якобу Валли. Так закончилась "дворянская" эпоха Шлёссля в Пфусе, продлившаяся 200 лет. С тех пор поместье находилось в мещанском и крестьянском владении, каковым оно остается и по сей день. Согласно устным преданиям, имение использовалось императорскими охотниками k.u.k. Во время Первой мировой войны усадьба служила временным лагерем для имперских охотников Австро-Венгрии при их отступлении, а в эпоху фашизма при Муссолини - нелегальной катакомбной школой, чтобы ученики, несмотря на запрет, обучались на родном немецком языке. nn nn Вся информация может быть изменена, не является обязательной, не содержит гарантий и основана на данных, предоставленных нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, правильность и актуальность информации. Мы оставляем за собой право на промежуточное посредничество.
Мы хотели бы отметить, что в случае успеха наша деятельность повлечет за собой комиссию брокера и/или комиссию за предоставление доказательств. В случае продажи комиссия составляет 4,88% от нотариально заверенной цены покупки. При этом действуют наши общие положения и условия.