Sluten förhandling

Lägenhet 2 sovrum, 122 m²
Bressanone, Bolzano (provins)

1 / 5
2 / 5
3 / 5
4 / 5
5 / 5

Egenskaper

källare

Beskrivning

Lägenheten WA03 är idealisk för par eller unga familjer som önskar kombinera modern arkitektur och privata utomhusutrymmen. Med en nettoyta på 79,18 m² erbjuder den en kompakt men ändå luftig planlösning.

Vardagsrummet med öppet kök (ca. 26,9 m²) öppnar sig mot en solig terrass på 46,37 m². En privat trädgård på ca. 58,95 m² garanterar avkopplande stunder utomhus. Två sovrum och ett badrum fullbordar utbudet och skapar en välkomnande och funktionell atmosfär.

De stora fönstren från golv till tak gör rummen ljusa och kombinerar perfekt stadslivet med den omgivande naturen. nn Rosa Letzner Living ligger i det eftertraktade bostadsområdet Kranebitt, på Ortnergatan i Bressanone – i ett lugnt och kuperat läge, men bara några minuter från den historiska stadskärnan. Stadens centrum och den charmiga stadsdelen Stufels kan bekvämt nås till fots på cirka fem minuter.

Det höga läget ovanför stadens tak ger hisnande vyer, soligt läge och direkt tillgång till vandrings- och leder. Samtidigt drar man nytta av en perfekt anslutning till den urbana infrastrukturen: skolor, butiker, restauranger och kulturella institutioner ligger i omedelbar närhet.

Denna sällsynta kombination av lugn, utsikt och närhet till centrum gör läget till en av de mest exklusiva adresserna i Bressanone. nn Utrustningen på Rosa Letzner Living står för kvalitet och hållbarhet:

- Standard CasaClima A med innovativ energikoncept
- Trippelglas, Wolf Fenster fönster i trä-aluminium
- Solskydd elektriskt i vardagsrum, persienner i sovrum
- Parkett- och kakelgolv av hög kvalitet (val till €120/m²)
- Golvvärme med individuell reglering för varje rum
- Dörrar av hög kvalitet (från golv till tak, infällda gångjärn)
- Eleganta badrum med stora kakelplattor (upp till €100/m²)
- Stora terrassyta i porslinsgres eller stentäcke
- Brandskyddsdörr med ljudisolering
- Förberedelse för laddstolpar för elbil i underjordisk garage

Det tydliga arkitektoniska språket, kombinerat med högkvalitativa material, skapar en elegant och samtidigt välkomnande boendemiljö. nn

Den här texten har översatts automatiskt.

The WA03 apartment is ideal for couples or young families seeking to combine modern architecture with private outdoor spaces. With a net living area of 79.18 m², it offers a compact yet airy layout.

The living room with open-plan kitchen (approx. 26.9 m²) opens onto a sunny terrace of 46.37 m². A private garden of approx. 58.95 m² provides a relaxing outdoor retreat. Two bedrooms and one bathroom complete the layout, creating a cozy and functional living atmosphere.

The large floor-to-ceiling windows flood the interiors with natural light, perfectly blending urban living with the surrounding nature. nn Rosa Letzner Living si trova nell’ambita zona residenziale di Kranebitt, in via Ortner a Bressanone – in posizione tranquilla e collinare, ma a pochi minuti dal centro storico. Il centro città e l’affascinante quartiere di Stufels sono comodamente raggiungibili a piedi in circa cinque minuti.

La posizione elevata sopra i tetti della città vescovile regala panorami mozzafiato, esposizione soleggiata e accesso diretto a sentieri per passeggiate ed escursioni. Allo stesso tempo, si beneficia di un collegamento perfetto con l’infrastruttura urbana: scuole, negozi, ristoranti e istituzioni culturali si trovano nelle immediate vicinanze.

Questa rara combinazione di tranquillità, vista e vicinanza al centro rende la posizione uno degli indirizzi più esclusivi di Bressanone. nn The features of Rosa Letzner Living stand for quality and sustainability:

- CasaClima A standard with an innovative energy concept
- Triple glazing, wood-aluminum windows by Wolf Fenster
- Electric venetian blinds in living areas, roller shutters in bedrooms
- High-quality parquet and ceramic flooring (selection up to €120/m²)
- Underfloor heating with individual room temperature control
- Premium interior doors (full height, flush with wall, concealed hinges)
- Elegant bathrooms with large-format tiles (up to €100/m²)
- Spacious terrace surfaces in porcelain stoneware or stone carpet finish
- Armored entrance door with sound insulation
- Provision for electric vehicle charging stations in the underground garage

The clear architectural language combined with high-quality materials creates an elegant yet welcoming living atmosphere. nn

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

L’appartamento WA03 è ideale per coppie o giovani famiglie che desiderano unire architettura moderna e spazi esterni privati. Con una superficie netta di 79,18 m², offre una distribuzione compatta ma allo stesso tempo ariosa.

Il soggiorno con cucina open-space (ca. 26,9 m²) si apre su una terrazza soleggiata di 46,37 m². Un giardino privato di ca. 58,95 m² garantisce momenti di relax all’aperto. Due camere da letto e un bagno completano l’offerta, creando un’atmosfera accogliente e funzionale.

Le ampie vetrate a tutta altezza rendono gli ambienti luminosi e coniugano perfettamente la vita urbana con la natura circostante. nn Rosa Letzner Living si trova nell’ambita zona residenziale di Kranebitt, in via Ortner a Bressanone – in posizione tranquilla e collinare, ma a pochi minuti dal centro storico. Il centro città e l’affascinante quartiere di Stufels sono comodamente raggiungibili a piedi in circa cinque minuti.

La posizione elevata sopra i tetti della città vescovile regala panorami mozzafiato, esposizione soleggiata e accesso diretto a sentieri per passeggiate ed escursioni. Allo stesso tempo, si beneficia di un collegamento perfetto con l’infrastruttura urbana: scuole, negozi, ristoranti e istituzioni culturali si trovano nelle immediate vicinanze.

Questa rara combinazione di tranquillità, vista e vicinanza al centro rende la posizione uno degli indirizzi più esclusivi di Bressanone. nn Le dotazioni di Rosa Letzner Living sono sinonimo di qualità e sostenibilità:

- Standard CasaClima A con concetto energetico innovativo
- Tripli vetri, finestre legno-alluminio di Wolf Fenster
- Frangisole elettrici negli ambienti living, tapparelle nelle camere da letto
- Pavimenti in parquet e piastrelle di pregio (scelta fino a €120/m²)
- Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per ogni ambiente
- Porte interne di alta qualità (a tutta altezza, filo muro, cerniere a scomparsa)
- Bagni eleganti con piastrelle di grande formato (fino a €100/m²)
- Ampie superfici terrazza in gres porcellanato o tappeto in pietra
- Porta d’ingresso blindata con isolamento acustico
- Predisposizione per colonnine di ricarica elettrica nel garage interrato

Il linguaggio architettonico chiaro, abbinato a materiali di alta qualità, crea un ambiente abitativo elegante e al tempo stesso accogliente. nn

Die Wohnung WA03 ist ideal für Paare oder junge Familien, die moderne Architektur mit privaten Außenbereichen verbinden möchten. Mit einer Nettowohnfläche von 79,18 m² bietet sie eine kompakte, zugleich aber luftige Raumaufteilung.

Das Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 26,9 m²) öffnet sich zu einer sonnigen Terrasse von 46,37 m². Ein privater Garten von ca. 58,95 m² lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Angebot und schaffen eine gemütliche, funktionale Wohnatmosphäre.

Die großflächigen, raumhohen Fenster lassen viel Licht herein und verbinden das urbane Wohnen harmonisch mit der umgebenden Natur. nn Rosa Letzner Living si trova nell’ambita zona residenziale di Kranebitt, in via Ortner a Bressanone – in posizione tranquilla e collinare, ma a pochi minuti dal centro storico. Il centro città e l’affascinante quartiere di Stufels sono comodamente raggiungibili a piedi in circa cinque minuti.

La posizione elevata sopra i tetti della città vescovile regala panorami mozzafiato, esposizione soleggiata e accesso diretto a sentieri per passeggiate ed escursioni. Allo stesso tempo, si beneficia di un collegamento perfetto con l’infrastruttura urbana: scuole, negozi, ristoranti e istituzioni culturali si trovano nelle immediate vicinanze.

Questa rara combinazione di tranquillità, vista e vicinanza al centro rende la posizione uno degli indirizzi più esclusivi di Bressanone. nn Die Ausstattung von Rosa Letzner Living steht für Qualität und Nachhaltigkeit:

- CasaClima-A-Standard mit innovativem Energiekonzept
- Dreifachverglasung, Holz-Aluminium-Fenster von Wolf Fenster
- Elektrische Raffstores in den Wohnbereichen, Rollläden in den Schlafzimmern
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden (Auswahl bis zu €120/m²)
- Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum
- Innentüren in Premiumausführung (raumhoch, flächenbündig, mit verdeckten Scharnieren)
- Elegante Badezimmer mit großformatigen Fliesen (bis €100/m²)
- Großzügige Terrassenflächen mit Feinsteinzeug oder Steinteppich
- Sicherheits-Eingangstür mit Schallschutz
- Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage

Die klare architektonische Sprache in Kombination mit hochwertigen Materialien schafft ein elegantes und zugleich einladendes Wohnambiente. nn

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: N/A
Boarea: 122 m²
Sovrum: 2
Badrum: 1
Energiprestanda: A+
Referens: SAN-2_A03

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 38.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
125.0 km - Venezia TSF - Treviso
145.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
157.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
Kollektivtrafik: 1.4 km - Tågstation - Brixen - Bressanone
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 1.5 km
Sjukhus: 1.1 km - Krankenhaus Brixen - Ospedale Bressanone
Kust: 154.5 km
Skidort: 2.9 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 330 m - Närbutik - Bio Ecke
370 m - Bageri - Bäckerei Mutschlechner
370 m - Delikatessbutik - G. Siebenförcher
380 m - Grönsaksaffär - Klammsteiner
Äta ute: 290 m - Restaurang - Grissino
320 m - Bar - Horizontale
320 m - Café - Almatosa
350 m - Snabbmatsrestaurang - Istanbul Kebab House
Sportaktiviteter: 310 m - Sportcenter - Pilates - gymnastics
840 m - Gym
15.9 km - Ridhus
21.6 km - Golfklubb - Golfclub Pustertal
Skolor: 520 m - Universitet - Philosophisch-Theologische Hochschule Brixen - Studio Teologico Accademico Bressanone
580 m - Skola - Volkshochschule Südtirol
33.1 km - Högskola - Scuola Statale d' Arte G.Soraperra
Apotek: 420 m - Apotek - Peer
Veterinär: 400 m - Veterinär

Information om Bressanone

Höjdläge: 559 m ö.h.
Yta: 84.7 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 22698

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

SANLUI Real Estate

Via Cavour 23/B, Bolzano, Bolzano

+39 0471 177 5533

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 2 sovrum, 122 m² Bressanone, Bolzano (provins)