Lägenhet 3 sovrum, 149 m²

Bressanone, Bolzano (provins)

L’appartamento WA01 nell’esclusivo complesso residenziale Rosa Letzner Living unisce un’architettura senza tempo al massimo comfort abitativo. Con una superficie netta di circa 95,78 m², offre una distribuzione degli spazi studiata nei dettagli, ambienti luminosi e un diretto collegamento con la natura circostante.

L’ampia zona living e pranzo open space di circa 35 m² rappresenta il cuore dell’appartamento. Le grandi vetrate creano un passaggio fluido verso la spaziosa terrazza di 42,44 m² e il giardino privato di ben 118,66 m². Qui si possono godere sole, vista aperta e ampi spazi per il relax.

Due camere da letto, un luminoso bagno e un pratico ingresso con guardaroba completano l’offerta. Le linee architettoniche essenziali, abbinate a generose aree esterne, rendono questa unità ideale per coppie, famiglie o acquirenti esigenti che cercano una combinazione tra stile di vita urbano e abitare a contatto con la natura.

Grazie alla posizione al piano terra con accesso diretto al giardino, questa unità trasmette una sensazione abitativa unica: moderna, tranquilla e rappresentativa allo stesso tempo. nn Rosa Letzner Living si trova nell’ambita zona residenziale di Kranebitt, in via Ortner a Bressanone – in posizione tranquilla e collinare, ma a pochi minuti dal centro storico. Il centro città e l’affascinante quartiere di Stufels sono comodamente raggiungibili a piedi in circa cinque minuti.

La posizione elevata sopra i tetti della città vescovile regala panorami mozzafiato, esposizione soleggiata e accesso diretto a sentieri per passeggiate ed escursioni. Allo stesso tempo, si beneficia di un collegamento perfetto con l’infrastruttura urbana: scuole, negozi, ristoranti e istituzioni culturali si trovano nelle immediate vicinanze.

Questa rara combinazione di tranquillità, vista e vicinanza al centro rende la posizione uno degli indirizzi più esclusivi di Bressanone. nn Le dotazioni di Rosa Letzner Living sono sinonimo di qualità e sostenibilità:
- Standard CasaClima A con concetto energetico innovativo
- Tripli vetri, finestre legno-alluminio di Wolf Fenster
- Frangisole elettrici negli ambienti living, tapparelle nelle camere da letto
- Pavimenti in parquet e piastrelle di pregio (scelta fino a €120/m²)
- Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per ogni ambiente
- Porte interne di alta qualità (a tutta altezza, filo muro, cerniere a scomparsa)
- Bagni eleganti con piastrelle di grande formato (fino a €100/m²)
- Ampie superfici terrazza in gres porcellanato o tappeto in pietra
- Porta d’ingresso blindata con isolamento acustico
- Predisposizione per colonnine di ricarica elettrica nel garage interrato

Il linguaggio architettonico chiaro, abbinato a materiali di alta qualità, crea un ambiente abitativo elegante e al tempo stesso accogliente. nn