Lägenhet 2 sovrum, 118 m²

Bolzano, Bolzano (provins)

In a central location in Bolzano, near WaltherPark and the Bolzano Centro car park, you will find this thoughtfully designed and high-quality renovated apartment. The property, located on the first floor of a three-story building, was completed in September 2023. Thanks to its exposure on three sides, the apartment is bright and offers pleasant privacy.

The entrance area, featuring a practical wardrobe niche, leads into the open-plan living and dining area. With a ceiling height of 2.90 m and oak parquet flooring laid throughout, the space feels spacious and welcoming. Two French doors provide direct access to the two balconies. The functional layout harmoniously integrates the kitchen into the living area.

The private area of the apartment includes two generous double bedrooms, with the master bedroom featuring a separate walk-in closet. An anteroom with connections for a washing machine and dryer provides additional practical space. The two bathrooms are equipped with floor-level showers and large-format tiles (120x120 cm); one of them has a window.

Technical features include integrated air conditioning in the hallway, motorized steel security shutters, and a reliable alarm system with a video intercom. Additional sound insulation on the adjoining wall supports a peaceful living atmosphere. The apartment is heated via a central heating system with a combination of new radiators and classic cast-iron units. Connection to the district heating network has already been approved.

Two parking space, a spacious cellar box with a window, and a communal bicycle room are also part of the offer. The communal garden with a play area provides a green addition to the outdoor space. This apartment is ideal for buyers looking for solid features and a stable investment location in the heart of Bolzano.

In zentraler Lage von Bozen, nahe dem WaltherPark und dem Parkplatz Bozen Zentrum, erwartet Sie eine ansprechend gestaltete und hochwertig sanierte Wohnung. Die Immobilie im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes wurde im September 2023 fertiggestellt. Dank der Ausrichtung auf drei Seiten ist die Wohnung hell und bietet eine angenehme Privatsphäre.

Der Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische führt in den offenen Wohn- und Essbereich. Mit einer Deckenhöhe von 2,90 m und durchgehend verlegtem Eichenparkett wirkt der Raum großzügig und freundlich. Zwei Fenstertüren bieten direkten Zugang zu den beiden Balkonen. Die funktionale Raumgestaltung integriert die Küche harmonisch in den Wohnbereich.

Der private Bereich der Wohnung umfasst zwei geräumige Doppelbettzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über eine separate Garderobe verfügt. Ein Vorraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzliche Ordnung im Alltag. Die zwei Badezimmer wurden mit bodenbündigen Duschen und großformatigen Fliesen (120x120 cm) ausgestattet; eines davon verfügt über ein Fenster.

Die technische Ausstattung umfasst eine im Flur integrierte Klimaanlage, motorisierte Sicherheitsrollläden aus Stahl und ein zuverlässiges Alarmsystem mit Video-Gegensprechanlage. Eine zusätzliche Schallisolierung zur Nachbarwand unterstützt die ruhige Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit einer Kombination aus neuen Heizkörpern und klassischen Gusseisen-Radiatoren. Der Anschluss an das Fernwärmenetz wurde bereits beschlossen.

Zwei Stellplätze, einer überdacht und einer im Freien, eine geräumige Kellerbox mit Fenster sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum gehören ebenfalls zum Angebot. Der gemeinschaftliche Garten mit Spielbereich bietet zudem eine grüne Ergänzung im Außenbereich. Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die eine solide Ausstattung und eine wertstabile Lage im Herzen von Bozen suchen.