In Auer/Ora, a town just a few kilometers from Bolzano, stands Villa Auerheim, a palace of great historical value dating back to the 19th century.
The building was built around 1864 by Munich architect and future Bozen municipal engineer Sebastian Altmann for the Malfer family.
Today, Villa Auerheim has been restored respecting its historicity and transformed into a modern residential residence.
The three-story villa houses 8 exclusive residential units, which captivate with the unique atmosphere of the historic walls. Special attention has been paid to a careful restoration of the architecture, preserving the valuable elements both inside and outside. Thus, the quality and charm of the historic building have been kept intact.
In order to enhance these extraordinary units and emphasize their uniqueness, an exceptional artistic design was created to capture the essence of these living spaces.
In this wonderful context, we propose a large apartment, located on the first noble floor, with a terrace directly overlooking the park of the Villa.
By choice of the owners, the distribution of interior spaces has maintained the original layout of the rooms, preserving the elegant living room with its fine inlaid wooden floor, framed by large English windows and embellished by frescoes on the ceiling.
Completing this refined area is a small service bathroom.
In the second part of the living area, an enchanting bay window immediately draws the eye, perfectly shaded by the centuries-old trees that adorn the park in front.
A hallway, equipped with a multi-service/laundry room, leads to the sleeping area, where there is a large windowed bathroom, the master bedroom and a spacious walk-in closet.
We will not dwell on the description of every detail of the restoration, because it is really difficult to render the idea of the precision and accuracy with which the work was carried out.
Every detail contributes to bringing back the original splendor of Villa Auerheim.
Unique in context and type, this apartment is accompanied by a large cellar on the ground floor and a parking space in the garage, directly connected to the Villa. nn nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner during the entire process of purchasing your property.
With us, you make no compromises and leave nothing to chance.
For us “full service” is not just a word, but a company philosophy.
We actively support you and overcome all language and cultural barriers on your way to your dream property on Lake Garda.
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Ad Auer/Ora, località a pochi chilometri da Bolzano, sorge Villa Auerheim, un palazzo di grande valore storico risalente al XIX secolo.
L’edificio fu costruito intorno al 1864 dall’architetto di Monaco e futuro ingegnere comunale di Bolzano, Sebastian Altmann, per la famiglia Malfer.
Oggi, Villa Auerheim è stata restaurata nel rispetto della sua storicità e trasformata in una moderna residenza abitativa.
Nella villa a tre piani si trovano 8 unità abitative esclusive, che affascinano con l’atmosfera unica delle mura storiche. Particolare attenzione è stata dedicata a un restauro accurato dell’architettura, preservando gli elementi di pregio sia interni che esterni. Così, la qualità e il fascino dell’edificio storico sono stati mantenuti intatti.
Per valorizzare queste straordinarie unità e sottolinearne l’unicità, è stato realizzato un progetto artistico eccezionale, capace di catturare l’essenza di questi spazi abitativi.
In questo meraviglioso contesto, proponiamo un appartamento di ampie dimensioni, situato al primo piano nobile, con un terrazzo affacciato direttamente sul parco della Villa.
Per scelta dei proprietari, la distribuzione degli spazi interni ha mantenuto l’assetto originale delle stanze, preservando l’elegante salone con il suo pregiato pavimento in legno intarsiato, incorniciato da ampie finestre all’inglese e impreziosito dagli affreschi sul soffitto.
A completare questa raffinata area, un piccolo bagno di servizio.
Nella seconda parte della zona giorno, attira immediatamente lo sguardo un incantevole bovindo, perfettamente ombreggiato dagli alberi secolari che adornano il parco antistante.
Un disimpegno, dotato di una stanza multi-servizio/lavanderia, conduce alla zona notte, dove si trovano un ampio bagno finestrato, la camera da letto padronale e una spaziosa cabina armadio.
Non ci soffermeremo sulla descrizione di ogni dettaglio del restauro, perché risulta davvero difficile rendere l’idea della precisione e dell’accuratezza con cui sono stati eseguiti i lavori.
Ogni particolare contribuisce a riportare alla luce lo splendore originale di Villa Auerheim.
Unico per contesto e tipologia, questo appartamento è corredato da una grande cantina al piano terra e da un posto auto nel garage, direttamente collegato alla Villa. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà.
Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso.
Per noi "servizio completo" non è solo una parola, ma una filosofia aziendale.
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In Auer/Ora, einem Dorf nur wenige Kilometer von Bozen entfernt, steht die Villa Auerheim, ein Schloss von großem historischen Wert aus dem 19.
Jahrhundert. Das Gebäude wurde um 1864 von dem Münchner Architekten und späteren Bozner Stadtbaumeister Sebastian Altmann für die Familie Malfer errichtet.
Heute ist die Villa Auerheim unter Wahrung ihrer Historizität restauriert und in ein modernes Wohnhaus umgewandelt worden.
In der dreigeschossigen Villa befinden sich acht exklusive Wohneinheiten, die mit der einzigartigen Atmosphäre der historischen Mauern faszinieren. Besonderes Augenmerk wurde auf die sorgfältige Restaurierung der Architektur gelegt, wobei die wertvollen Elemente im Inneren und Äußeren erhalten blieben. So konnten die Qualität und der Charme des historischen Gebäudes erhalten werden.
Um diese außergewöhnlichen Einheiten aufzuwerten und ihre Einzigartigkeit zu betonen, wurde ein außergewöhnliches künstlerisches Projekt realisiert, das die Essenz dieser Wohnräume einfängt.
In diesem wunderbaren Kontext schlagen wir eine große Wohnung vor, die sich im ersten Piano Nobile befindet und eine Terrasse mit direktem Blick auf den Park der Villa hat.
Auf Wunsch der Eigentümer wurde bei der Aufteilung der Innenräume die ursprüngliche Raumaufteilung beibehalten, wobei das elegante Wohnzimmer mit seinem edlen Intarsien-Holzfußboden erhalten blieb, das von großen englischen Fenstern umrahmt und durch die Fresken an der Decke verschönert wird.
Ein kleines Service-Bad vervollständigt diesen raffinierten Bereich.
Im zweiten Teil des Wohnbereichs fällt sofort ein bezaubernder Erker ins Auge, der von den jahrhundertealten Bäumen, die den vorgelagerten Park schmücken, perfekt beschattet wird.
Ein Flur mit einer Waschküche führt zum Schlafbereich, in dem sich ein großes Badezimmer mit Fenster, das Hauptschlafzimmer und ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank befinden.
Wir werden uns nicht mit der Beschreibung jedes einzelnen Details der Restaurierung aufhalten, denn es ist wirklich schwierig, sich eine Vorstellung von der Präzision und Genauigkeit zu machen, mit der die Arbeiten ausgeführt wurden.
Jedes Detail trägt dazu bei, den ursprünglichen Glanz der Villa Auerheim wiederherzustellen.
Einzigartig in Kontext und Art, wird diese Wohnung von einem großen Keller im Erdgeschoss und einem Parkplatz in der Garage begleitet, der direkt mit der Villa verbunden ist. nn nn nn Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite.
Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall.
"Full Service" ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie.
Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
Auer/Ora, un village situé à quelques kilomètres de Bolzano, se trouve la Villa Auerheim, un palais de grande valeur historique datant du XIXe siècle.
Le bâtiment a été construit vers 1864 par l'architecte munichois et futur ingénieur municipal de Bozen, Sebastian Altmann, pour la famille Malfer.
Aujourd'hui, la Villa Auerheim a été restaurée dans le respect de son histoire et transformée en résidence moderne.
La villa de trois étages comprend huit unités d'habitation exclusives, qui fascinent par l'atmosphère unique des murs historiques. Une attention particulière a été accordée à la restauration minutieuse de l'architecture, en préservant les éléments de valeur tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Ainsi, la qualité et le charme du bâtiment historique ont été conservés intacts.
Pour mettre en valeur ces unités extraordinaires et souligner leur caractère unique, un projet artistique exceptionnel a été réalisé, capturant l'essence de ces espaces de vie.
Dans ce merveilleux contexte, nous proposons un grand appartement, situé sur le premier piano nobile, avec une terrasse donnant directement sur le parc de la Villa.
Par choix des propriétaires, la distribution des espaces intérieurs a conservé la disposition originale des pièces, préservant l'élégant salon avec son beau parquet marqueté, encadré par de grandes fenêtres à l'anglaise et embelli par les fresques du plafond.
Une petite salle de bains de service complète cet espace raffiné.
Dans la deuxième partie de la salle de séjour, une charmante baie vitrée attire immédiatement le regard, parfaitement ombragée par les arbres centenaires qui ornent le parc situé devant la maison.
Un couloir, avec une salle polyvalente/buanderie, mène à l'espace nuit, où se trouvent une grande salle de bains vitrée, la chambre principale et un spacieux dressing.
Nous ne nous attarderons pas sur la description de chaque détail de la restauration, car il est vraiment difficile de donner une idée de la précision et de l'exactitude avec lesquelles le travail a été effectué.
Chaque détail contribue à redonner à la Villa Auerheim sa splendeur d'origine.
Unique par son contexte et son type, cet appartement est accompagné d'une grande cave au rez-de-chaussée et d'une place de parking dans le garage, directement relié à la Villa. nn nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier.
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Pour nous, "full service" n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise.
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В Ауэр/Ора, деревне в нескольких километрах от Больцано, стоит вилла Ауэрхайм, дворец большой исторической ценности, датируемый XIX веком.
Здание было построено около 1864 года мюнхенским архитектором и будущим городским инженером Бозена Себастьяном Альтманном для семьи Мальфер.
Сегодня вилла Ауэрхайм была отреставрирована с учетом исторических особенностей и превращена в современную жилую резиденцию.
В трехэтажной вилле расположено восемь эксклюзивных жилых помещений, которые очаровывают неповторимой атмосферой исторических стен. Особое внимание было уделено тщательному восстановлению архитектуры, сохранив ценные элементы как внутри, так и снаружи. Таким образом, качество и очарование исторического здания остались нетронутыми.
Чтобы подчеркнуть уникальность этих необычных апартаментов, был реализован исключительный художественный проект, отражающий суть этих жилых помещений.
В этом чудесном контексте мы предлагаем большую квартиру, расположенную на первом пиано нобиле, с террасой, выходящей прямо в парк виллы.
По выбору владельцев при распределении внутренних пространств была сохранена оригинальная планировка комнат, сохранив элегантную гостиную с драгоценным инкрустированным деревянным полом, обрамленную большими окнами в английском стиле и украшенную фресками на потолке.
Завершает эту изысканную зону небольшая служебная ванная комната.
Во второй части гостиной сразу же бросается в глаза очаровательный эркер, прекрасно затененный вековыми деревьями, украшающими парк перед домом.
Коридор с многофункциональной прачечной ведет в спальную зону, где находится большая ванная комната с окном, главная спальня и просторная гардеробная.
Мы не будем останавливаться на описании каждой детали реставрации, потому что очень сложно передать то, с какой точностью и аккуратностью были проведены работы.
Каждая деталь способствует возвращению вилле Ауэрхайм ее первоначального великолепия.
Уникальная в своем роде, эта квартира сопровождается большим погребом на первом этаже и парковочным местом в гараже, непосредственно соединенном с виллой. nn nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости.
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