Lantställe 3 sovrum, 243 m²

Trequanda, Siena (provins)

Casale di charme immerso nella natura con uliveti e ampio giardino con piscina in vendita
Questo splendido casale di charme adagiato sulla sommità di un poggio tra le suggestive Crete Senesi e la pittoresca Val di Chiana è in vendita. Un vero angolo di paradiso che offre 243 mq di eleganti spazi interni e un vasto giardino di oltre 6000 mq, punteggiato di ulivi e arricchito da una grande piscina. All’interno della villa, sapientemente ristrutturata, si possono ammirare ancora oggi dettagli autentici della tradizione toscana come pavimenti in cotto, archi in mattoni a vista e soffitti con travi in legno, che esaltano il carattere storico della dimora. All'esterno, ampie terrazze panoramiche sono perfette per ammirare il tramonto sui borghi circostanti e pranzare e cenare all’aperto avvolti da un'atmosfera senza tempo.

Il casale è immerso in un territorio che sembra uscito da una cartolina, fatta di colline ondulate che si tingono d'oro al tramonto e di uliveti e rigogliosa vegetazione che continua tutto intorno a perdita d'occhio. In provincia di Siena, a cavallo tra le rinomate Crete Senesi, il Chianti e la Val di Chiana, lontano dai percorsi turistici più battuti, si scopre una Toscana autentica, ricca di bellezze naturali e culturali. A breve distanza, si trovano città d’arte e rinomate località termali, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e comodità moderne.

Il casale stesso è un esempio di architettura tradizionale toscana, sapientemente restaurato in passato per mantenere il suo fascino originale e oggi in ottime condizioni. Elementi come le pareti in pietra, i soffitti con massicce travi in legno e la presenza di due camini, ricordano momenti di una storia affascinante, mentre le moderne comodità assicurano il massimo del comfort.

La villa si sviluppa su due piani, entrambi con accessi all'esterno, per un totale di 243 mq. Al primo piano, si trovano due camere, di cui una con affaccio su un incantevole balcone, un bagno, e una cucina spaziosa che si apre su un ampio soggiorno con camino. Da qui, si accede a una terrazza panoramica dotata di gazebo e area living esterna, perfetta per rilassarsi ammirando il panorama. Al piano terra, una camera da letto, un bagno, un salotto con camino e una seconda cucina si uniscono armoniosamente a un salone con pareti in pietra, che conduce direttamente a una comoda veranda e al giardino.

Gli esterni del casale sono un vero paradiso. Il giardino, con i suoi 6480 mq, è un’oasi di tranquillità punteggiata da ulivi secolari e accoglie un frutteto e un piccolo stagno. La grande piscina è un invito gioioso a rinfrescarsi durante le calde giornate estive, mentre la veranda e la terrazza panoramica sono angoli ideali per iniziare la giornata con una colazione con vista o per concluderla nel migliore dei modi, con una cena sotto le stelle. La proprietà dispone anche di due garage, offrendo ampio spazio per il parcheggio.
La proprietà, realizzata in pietra e mattoni, vista la ristrutturazione avvenuta nel 1990 è stata suddivisa in 2 appartamenti caratterizzati dagli elementi tipici dello stile toscano, come i soffitti a travi in legno e laterizio e i pavimenti in cotto.
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL, oltre a 2 camini. È presente la connessione Internet WiFi.
Con il suo fascino indiscusso, questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze, oltre a essere un’ottima occasione di investimento come attività turistico- ricettiva.
Grazie alla sua posizione dominante, la residenza offre una vista incantevole sulle pittoresche colline toscane della Val d'Orcia.
Si trova in una posizione favorevole al raggiungimento dei centri turistici più vicini: Montepulciano e Pienza nel raggio di 15 km (20 minuti circa), Montalcino 30 km (35 minuti) mentre Cortona dista circa 45 minuti.
I paesi più vicini, provvisti di tutti i servizi essenziali, sono Trequanda a 8 km (meno di 15 minuti), oppure Torrita di Siena a 9 km o Sinalunga 12 km (entrambi in poco più di 15 minuti).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.

Charmantes Bauernhaus inmitten der Natur mit Olivenhainen und großem Garten mit Swimmingpool zu verkaufen. Dieses herrliche, charmante Bauernhaus auf einem Hügel zwischen der eindrucksvollen Crete Senesi und dem malerischen Val di Chiana steht zum Verkauf. Ein wahres Paradies, das 243 m² elegante Innenräume und einen riesigen Garten von über 6000 m² mit Olivenbäumen und einem großen Swimmingpool bietet.

Im Inneren der Villa, die gekonnt renoviert wurde, kann man noch authentische traditionelle toskanische Details bewundern, wie Terrakottaböden, freiliegende Ziegelbögen und Decken mit Holzbalken, die den historischen Charakter des Hauses unterstreichen. Im Außenbereich laden große Panoramaterrassen dazu ein, den Sonnenuntergang über den umliegenden Ortschaften zu bewundern und in einer unvergesslichen Atmosphäre unter freiem Himmel zu speisen. Das Landhaus liegt in einer Gegend wie auf einer Postkarte, mit sanften Hügeln, die sich bei Sonnenuntergang golden färben, Olivenhainen und üppiger Vegetation, so weit das Auge reicht.

In der Provinz Siena, die sich zwischen den berühmten Crete Senesi, dem Chianti und dem Val di Chiana erstreckt, entdeckt man fernab der ausgetretenen Touristenpfade eine authentische Toskana, die reich an natürlichen und kulturellen Schönheiten ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kunststädte und renommierte Kurorte, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und modernen Annehmlichkeiten bieten.

Das Bauernhaus selbst ist ein Beispiel traditioneller toskanischer Architektur, das in der Vergangenheit gekonnt restauriert wurde, um seinen ursprünglichen Charme zu bewahren, und sich heute in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Elemente wie die Steinmauern, die Decken mit massiven Holzbalken und das Vorhandensein von zwei Kaminen erinnern an Momente aus einer faszinierenden Geschichte, während moderne Annehmlichkeiten für maximalen Komfort sorgen.

Die Villa besteht aus zwei Stockwerken, beide mit Zugang nach draußen, mit einer Gesamtfläche von 243 m². In der oberen Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines auf einen schönen Balkon führt, ein Badezimmer und eine geräumige Küche, von der man in ein großes Wohnzimmer mit Kamin gelangt. Von hier aus hat man Zugang zu einer Panoramaterrasse mit Pavillon und Außenwohnbereich, die zum Entspannen einlädt, während man die Aussicht bewundert. Im Erdgeschoss schließen sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine zweite Küche harmonisch an ein Wohnzimmer mit Steinmauern an, das direkt auf eine gemütliche Veranda und in den Garten führt.

Der Außenbereich des Bauernhauses ist ein wahres Paradies. Der Garten mit seinen 6480 Quadratmetern ist eine Oase der Ruhe mit jahrhundertealten Olivenbäumen, einem Obstgarten und einem kleinen Teich. Der große Swimmingpool lädt an heißen Sommertagen zur Abkühlung ein, während die Veranda und die Panoramaterrasse ideale Orte sind, um den Tag mit einem Frühstück mit Aussicht zu beginnen oder ihn mit einem Abendessen unter dem Sternenhimmel zu beenden. Das Anwesen verfügt außerdem über zwei Garagen, die reichlich Platz zum Parken bieten.
Das aus Stein und Ziegeln erbaute Haus wurde 1990 renoviert und in 2 Wohnungen aufgeteilt, die sich durch typische toskanische Stilelemente wie Holz- und Ziegelbalkendecken und Terrakottaböden auszeichnen.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Das Heizsystem wird mit Flüssiggas betrieben, außerdem gibt es 2 Kamine. WiFi-Internetverbindung ist vorhanden.
Dank ihres besonderen Charmes eignet sich diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus als auch als hervorragende Investitionsmöglichkeit für ein touristisches Angebot.
Dank seiner bevorzugten Lage bietet das Anwesen eine herrliche Aussicht auf die malerische toskanische Hügellandschaft des Val d'Orcia. Die Lage ist ideal, um die nächstgelegenen touristischen Zentren zu erreichen: Montepulciano und Pienza im Umkreis von 15 km (ca. 20 Minuten), Montalcino 30 km (35 Minuten) und Cortona in ca. 45 Minuten. Die nächstgelegenen Städte mit allen wichtigen Dienstleistungen sind Trequanda 8 km (weniger als 15 Minuten), Torrita di Siena 9 km oder Sinalunga 12 km (beide etwas mehr als 15 Minuten).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

Очаровательный фермерский дом на лоне природы с оливковыми рощами и большим садом с бассейном. Загородный дом, расположенный на вершине холма в зоне между холмами Крете Сенези и долиной Вальдикьяна - настоящий райский уголок - 243 кв.м элегантных внутренних помещений и обширный сад площадью более 6000 кв.м с оливковыми деревьями и большим бассейном. Внутри виллы, которая была искусно отремонтирована, сохранились аутентичные традиционные элементы, такие как терракотовые полы, открытые кирпичные арки и потолки с деревянными балками, которые подчеркивают исторический характер резиденции.
Снаружи большие панорамные террасы, где можно любоваться закатом над окрестными деревушками, обедать/ужинать на свежем воздухе в атмосфере, неподвластной времени.
Пейзаж, похожий на открытку, - с пологими холмами, которые окрашивает солнце на закате, оливковыми рощами и пышной растительностью, которая простирается вокруг, насколько хватает глаз. В провинции Сиена, на границе известных зон Крете Сенези, Кьянти и Вальдикьяна, вдали от проторенных туристических маршрутов, вы откроете для себя подлинную Тоскану, её природные и культурными красоты. В нескольких минутах езды находятся культурно-исторические центры и знаменитые спа-курорты, как идеальный баланс релакса и современных удобств.
Сам фермерский дом представляет собой образец традиционной тосканской архитектуры, умело отреставрированный в прошлом к вниманию к его аутентичному стилю, и находится в отличном состоянии. Такие элементы, как каменные стены, потолки с цельными деревянными балками и наличие двух каминов, напоминают о прошлом, в то время как современные удобства обеспечивают максимальный комфорт.
Дом на двух этажах, оба с выходом во двор, общей площадью 243 кв.м. На первом этаже находятся две спальни, одна из которых выходит на очаровательный балкон, ванная комната и просторная кухня, выходящая в большую гостиную с камином. Отсюда есть выход на панорамную террасу с беседкой и зоной отдыха на открытом воздухе, где можно расслабиться, любуясь видом. На первом этаже спальня, ванная комната, гостиная с камином и вторая кухня гармонично сочетаются с выложенной каменными стенами гостиной, которая ведет прямо на уютную веранду и в сад.
С снаружи фермерского дома - настоящий райский сад площадью 6480 кв.м - оазис спокойствия, с вековыми оливковыми деревьями, с фруктовым садом и небольшим прудом. Большой бассейн приглашает освежиться в жаркие летние дни, а веранда и панорамная терраса - идеальное место, чтобы начать день с завтрака с чудесным видом или закончить его самым лучшим образом - ужином под звездами.
Имеются два гаража, что обеспечивает достаточно место для парковки.
Недвижимость, выполненная из камня и кирпича, после реконструкции, проведенной в 1990 году, была разделена на 2 квартиры, которые отличаются типичными элементами тосканского стиля, такими как деревянные и кирпичные балки на потолке и терракотовые полы.
Все коммунальные услуги предоставлены. Водоснабжение обеспечивается от централизованного водопровода. Отопление осуществляется на пропане, также есть 2 камина. Доступен Wi-Fi интернет.
С его неоспоримым очарованием, эта собственность идеально подходит как для основного проживания, так и для использования в качестве загородной резиденции, а также представляет собой отличную инвестиционную возможность в сфере туристического бизнеса.
Благодаря своему доминирующему положению, резиденция предлагает очаровательный вид на живописные тосканские холмы Вал д'Orча. Она расположена в удобном месте для достижения ближайших туристических центров: Монтепульчано и Пьенца в радиусе 15 км (примерно 20 минут), Монтальчино - 30 км (35 минут), в то время как Кортоне находится примерно в 45 минутах езды. Ближайшие населенные пункты, оборудованные всеми необходимыми услугами, - это Треquанда в 8 км (менее 15 минут), или Торрита ди Сьена в 9 км, или Синалунга в 12 км (оба чуть более 15 минут).
Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту недвижимости проводит техническую проверку через технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо.