Farmhouse for sale just a few steps from the small delightful village of Castelmuzio in the municipality of Trequanda located between the Val D’Orcia, the Crete Senesi and the Val Di Chiana. The property consists of a main building of about 65 square meters, as well as various outbuildings used as ancillary rooms for a total of 220 square meters. The property is completed by a land of about 11,000 sqm, including 205 olive trees in full production.
Location & Lifestyle
The small village of Castelmuzio, is located between Pienza and Trequanda, in the heart of Val d'Orcia, UNESCO territory, places of interest such as Pienza, Montepulciano and the Crete Senesi are within a radius of 20km, The high-way is about 25km, Rome about 180 and Florence 130.
The farmhouse is located about 1.5 km from the historic center crossing a short stretch of an unpaved road.
Description
The enchanting Farm complex of about 220 square meters is composed as follows: the main building consist of a machinery and tool shed with a service bathroom on the ground floor, and a house consisting of kitchen / dining room, hallway, bedroom, bathroom, technical room and oven in the first floor; an attic room and a terrace on the second floor. Various outbuildings including three stalls, a chicken coop, a large shed and an additional shed for agricultural machinery with a ditch in 5 detached buildings elevated to a single floor above ground. Complete the property a large plot of land of over 1 hectare with wells.
Outdoor spaces
The property has a land of about 1 hectare of pertinence, including 205 olive trees in full production.
State and finishes
The housing part, located on the first floor of the main building, is in a good state of conservation following the last renovation in 2002. The remaining part needs a complete renovation with change of use where possible.
Potential use
The property is perfect to be used as a farm, as a main or secondary residence or inserted in the tourist accommodation circuit.
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Casale in vendita a pochi passi dal piccolo delizioso borgo di Castelmuzio nel comune di Trequanda situato tra la Val D’Orcia, le Crete Senesi e la Val Di Chiana. La proprietà è costituita da un fabbricato principale di circa 65 mq, oltre a vari annessi adibiti a locali accessori per complessivi 220 mq circa. A completare la proprietà un terreno di pertinenza di circa 11.000 mq comprensivi di 205 olivi in piena produzione.
Location & Lifestyle
Il piccolo Borgo di Castelmuzio, si trova tra Pienza e Trequanda, in piena Val d'Orcia territorio UNESCO, luoghi di interesse come Pienza, Montepulciano e le crete Senesi si trovano in un raggio di 20km, L'autostrada si trova a circa 25km, Roma a circa 180 e Firenze 130.
Il casale si trova a circa 1,5 km dal centro storico attraversando un breve tratto di strada bianca.
Descrizione
L’incantevole complesso poderale di circa 220 mq è così composto: da un fabbricato principale costituito da rimessa macchinari ed attrezzi con bagno di servizio al piano terra, ed abitazione composta da cucina/pranzo, disimpegno, camera, bagno, locale tecnico e forno al piano primo; di un locale sottotetto e di un terrazzo al piano secondo. Vari annessi tra cui tre stalletti, un pollaio, un’ampia rimessa e un’ulteriore rimessa per macchine agricole con scannafosso in 5 corpi distaccati elevati ad un solo piano fuori terra. A completare la proprietà un ampio appezzamento di terreno di oltre 1 ettaro con sovrastanti pozzo.
Spazi Esterni
La proprietà dispone di un terreno di pertinenza di circa oltre 1 ettaro, comprensivi di 205 piante d’olivo in piena produzione.
Stato e finiture
La parte abitativa, posta al piano primo del fabbricato principale è in un buono stato conservativo a seguito dell’ultima ristrutturazione del 2002. La restante parte necessita una completa ristrutturazione con cambio di destinazione d’uso dove possibile.
Potenzialità d’uso
La proprietà si presta perfetta per essere utilizzata come abitazione principale o secondaria o inserita nel circuito turistico ricettivo.
Bauernhaus zu verkaufen ein paar Schritte von dem kleinen charmanten Dorf Castelmuzio in der Gemeinde Trequanda zwischen dem Val D'Orcia, der Crete Senesi und dem Val Di Chiana. Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude von ca. 65 Quadratmetern sowie verschiedenen Nebengebäuden, die als Nebenräume genutzt werden, mit einer Gesamtfläche von ca. 220 Quadratmetern. Das Anwesen wird durch ein Grundstück von ca. 11.000 qm mit 205 Olivenbäumen in voller Produktion ergänzt.
Standort & Lebensstil
Der kleine Weiler Castelmuzio liegt zwischen Pienza und Trequanda, mitten im UNESCO-Gebiet Val d'Orcia. Sehenswürdigkeiten wie Pienza, Montepulciano und die Crete Senesi liegen im Umkreis von 20 km, die Autobahn ist ca. 25 km, Rom ca. 180 km und Florenz 130 km entfernt.
Der Bauernhof liegt ca. 1,5 km vom historischen Zentrum entfernt und ist über eine kurze weiße Straße zu erreichen.
Beschreibung
Der bezaubernde Bauernhauskomplex von ca. 220 qm besteht aus: einem Hauptgebäude, bestehend aus Maschinen- und Geräteschuppen mit Bad im Erdgeschoss, und einem Haus, bestehend aus Küche/Esszimmer, Flur, Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum und Backofen im ersten Stock; einem Dachraum und einer Terrasse im zweiten Stock. Verschiedene Nebengebäude, darunter drei Ställe, ein Hühnerstall, ein großer Schuppen und ein weiterer Schuppen für landwirtschaftliche Maschinen mit einem Graben in 5 freistehenden Aufbauten auf einer Etage über dem Boden. Zur Vervollständigung der Eigenschaft ein großes Grundstück von über 1 Hektar mit gut oben.
Externe Räume
Das Anwesen verfügt über ein dazugehöriges Grundstück von über 1 Hektar, einschließlich 205 Olivenbäume in voller Produktion.
Zustand und Verarbeitungen
Der Wohnteil, der sich im ersten Stock des Hauptgebäudes befindet, ist nach der letzten Renovierung im Jahr 2002 in einem guten Erhaltungszustand. Der verbleibende Teil muss vollständig renoviert und nach Möglichkeit umgenutzt werden.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder als Teil einer touristischen Unterkunft.
Ferme à vendre à quelques pas du petit village charmant de Castelmuzio dans la municipalité de Trequanda située entre le Val D'Orcia, les Crete Senesi et le Val Di Chiana. La propriété se compose d'un bâtiment principal d'environ 65 mètres carrés, ainsi que de diverses dépendances utilisées comme pièces annexes pour un total d'environ 220 mètres carrés. La propriété est complétée par un terrain d'environ 11.000 m² comprenant 205 oliviers en pleine production.
Lieu et style de vie
Le petit hameau de Castelmuzio, est situé entre Pienza et Trequanda, au milieu du territoire de l'UNESCO du Val d'Orcia, les lieux d'intérêt comme Pienza, Montepulciano et les Crete Senesi sont dans un rayon de 20 km, l'autoroute est à environ 25 km, Rome à environ 180 et Florence à 130.
La ferme se trouve à environ 1,5 km du centre historique, via un petit tronçon de route blanche.
Description
L'ensemble de la ferme enchanteresse d'environ 220 m² est composé d'un bâtiment principal comprenant une remise pour les machines et les outils avec une salle de bain au rez-de-chaussée, et d'une maison comprenant une cuisine/salle à manger, un couloir, une chambre, une salle de bain, une buanderie et un four au premier étage ; une pièce mansardée et une terrasse au deuxième étage. Diverses dépendances dont trois stalles, un poulailler, une grande remise et une autre remise pour les machines agricoles avec un fossé en 5 corps détachés sur un étage hors sol. Pour compléter la propriété, une grande parcelle de terrain de plus d'un hectare avec un puits au-dessus.
Espaces extérieurs
La propriété dispose d'un terrain attenant de plus d'un hectare, comprenant 205 oliviers en pleine production.
État et finitions
La partie résidentielle, située au premier étage du bâtiment principal, est en bon état de conservation suite à la dernière rénovation en 2002. La partie restante a besoin d'une rénovation complète avec un changement d'utilisation si possible.
Utilisations potentielles
La propriété est parfaite pour être utilisée comme résidence principale ou secondaire ou insérée dans le circuit des logements touristiques.
Небольшая ферма на продажу всего в нескольких шагах от очаровательной маленькой деревушки Кастельмуцио в муниципалитете Трекуанда, между долинами Валь д'Орча, Крите Сенези и Валь ди Кьяна. Объект состоит из главного здания, используемого как резиденция, площадью около 65 квадратных метров, а также различных хозяйственных построек, используемых как вспомогательные помещения, общей площадью 220 квадратных метров. Собственность дополняется земельным участком площадью около 11 000 кв.м, где высажены 205 оливковых деревьев в полном производстве.
Месторасположение
Небольшая деревушка Кастельмуцио расположена между Пьенцей и Трекуандой, в самом сердце Валь д'Орча, на территории охраняемой ЮНЕСКО, а такие достопримечательности, как Пьенца, Монтепульчано и Крит-Сенези, находятся в радиусе 20-25 км,в то время как до Рима около 180 и Флоренция 130. Фермерский дом расположен примерно в 1,5 км от исторического центра города, на небольшом участке грунтовой дороги.
Описание и планировка
Очаровательный фермерский комплекс площадью около 220 квадратных метров состоит из следующих построек: основное здание - машинный и инструментальный гараж с служебным санузлом на первом этаже, и квартиры, состоящей из кухни / столовой с камином, прихожей, спальни, ванной комнаты и технического помещения на втором; мансардное помещение и терраса уровнем выше. Различные хозяйственные постройки, в том числе три стойла, курятник, большой сарай и дополнительный навес для сельхозтехники с канавой в 5 отдельно стоящих одноэтажных домах. Дополняет собственность большой земельный участок площадью более 1 га с колодцами.
Территория
В собственности есть земля около 1 гектара, на которой выращивают 205 оливковых деревьев.
Состояние и отделочные материалы
Жилая часть, расположенная на втором этаже главного здания, находится в хорошем состоянии после последней реконструкции в 2002 году. Остальная часть нуждается в полной реконструкции с перепланировкой и изменением назначения использования площадей.
Потенциальное использование
Объект идеально подходит для использования в качестве фермы, в качестве основного или дополнительного жилья или для включения в туристическую сеть размещения.
