This magnificent agritourism property extends over an area of 20 hectares and consists of four buildings, each with unique characteristics, offering not only a residential environment but also excellent business opportunities. The main building, divided into three floors. On the ground floor, the communal spaces include a large kitchen and a welcoming dining area, ideal for social gatherings. The property comprises eight two-room apartments, each with a kitchen/living room, bathroom and one or two bedrooms, ranging from 70 to 120 square meters, including a habitable attic.
Outdoors: The garden extending approximately 5000 square meters surrounds the buildings and includes a large swimming pool (8 x 16 meters). The additional land is divided into 4.5 hectares of vineyard, an olive grove with approximately 500 trees and arable land. The property is well served by water resources, including three wells and two basins for collecting rainwater used for irrigation.
Condition and Finishes: The buildings are in good structural condition with the last renovations having been carried out approximately 15 years ago. An update of the furnishings is recommended to bring them up to contemporary standards. The structures are fully functional and compliant with current regulations, with LPG heating systems, electricity and water connections, wooden window frames with double glazing and a septic tank.
Potential Use: Ideal for continuing the existing hospitality business, with great potential for events and wedding receptions. Alternatively, it can serve as a residence for several families or be fully rented out for tourist stays.
Location and Lifestyle: Situated near Torrita di Siena, this property enjoys breathtaking views of the surrounding countryside and ensures privacy, while remaining within easy reach of bars, restaurants and essential services, ensuring an ideal balance between seclusion and convenience.
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Questa magnifica proprietà agrituristica si estende su un'area di 20 ettari ed è costituita da quattro strutture, ciascuna con caratteristiche uniche, che offrono non solo un ambiente residenziale ma anche eccellenti opportunità commerciali. La costruzione principale, suddivisa in tre piani. Al piano terra, gli spazi comuni includono una cucina ampia e una zona pranzo accogliente, ideali per riunioni sociali. La struttura comprende otto appartamenti bilocali, ciascuno dotato di cucina/soggiorno, bagno e una o due camere da letto, che variano da 70 a 120 mq, inclusa una mansarda abitabile.
Esterni: Il giardino esteso circa 5000 mq avvolge gli edifici e comprende una piscina di grandi dimensioni (8 x 16 metri). L'ulteriore terreno si suddivide in 4,5 ettari di vigneto, un uliveto con circa 500 alberi e terreni coltivabili. La proprietà è ben servita da risorse idriche, inclusi tre pozzi e due bacini per la raccolta dell'acqua piovana utilizzata per l'irrigazione.
Condizioni e Rifiniture: Gli edifici si presentano in buono stato strutturale con ultimi lavori di ristrutturazione eseguiti circa 15 anni fa. È consigliato un aggiornamento degli arredi per adeguarli agli standard contemporanei. Le strutture sono completamente funzionali e conformi alle normative vigenti, con impianti di riscaldamento a GPL, allacciamenti a reti elettriche e idriche, infissi in legno con doppi vetri e fossa biologica.
Potenzialità d'uso: Ideale per continuare l'attività ricettiva esistente, con grande potenziale per eventi e ricevimenti matrimoniali. Alternativamente, può servire come residenza per più famiglie o essere completamente affittata per soggiorni turistici.
Ubicazione e Stile di Vita: Situata nei pressi di Torrita di Siena, questa proprietà gode di viste mozzafiato sulle campagne circostanti e assicura privacy, pur rimanendo a breve distanza da bar, ristoranti e servizi essenziali, garantendo un equilibrio ideale tra isolamento e comodità.
Dieses großartige Agrotourismus-Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von 20 Hektar und besteht aus vier Gebäuden, jedes mit einzigartigen Merkmalen, die nicht nur ein Wohnumfeld, sondern auch hervorragende Geschäftsmöglichkeiten bieten. Das Hauptgebäude ist in drei Stockwerke unterteilt. Zu den Gemeinschaftsräumen im Erdgeschoss gehören eine große Küche und ein gemütlicher Essbereich, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte eignet. Das Objekt umfasst acht Zweizimmerwohnungen mit jeweils einer Wohnküche, einem Bad und einem oder zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 70 bis 120 m² inklusive bewohnbarem Dachgeschoss.
Außenbereich: Der etwa 5000 m2 große Garten umgibt die Gebäude und umfasst einen großen Swimmingpool (8 x 16 Meter). Das zusätzliche Land ist in 4,5 Hektar Weinberge, einen Olivenhain mit etwa 500 Bäumen und Ackerland aufgeteilt. Das Grundstück verfügt über eine gute Wasserversorgung, darunter drei Brunnen und zwei Becken zum Sammeln von Regenwasser, das zur Bewässerung verwendet wird.
Zustand und Ausbau: Die Gebäude befinden sich in einem guten baulichen Zustand, die letzten Sanierungsarbeiten liegen ca. 15 Jahre zurück. Eine Modernisierung der Einrichtung, um sie an den heutigen Standard anzupassen, ist empfehlenswert. Die Gebäude sind voll funktionsfähig und entsprechen den geltenden Vorschriften. Sie verfügen über Flüssiggasheizungen, Anschlüsse an das Strom- und Wassernetz, Holzfenster mit Doppelverglasung und eine Klärgrube.
Nutzungsmöglichkeit: Ideal zur Fortführung des bestehenden Gastronomiebetriebes, mit großem Potenzial für Events und Hochzeitsfeiern. Alternativ kann es als Wohnsitz für mehrere Familien dienen oder komplett für touristische Aufenthalte vermietet werden.
Lage und Lebensstil: Dieses Anwesen in der Nähe von Torrita di Siena bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und gewährleistet Privatsphäre. Bars, Restaurants und wichtige Annehmlichkeiten sind jedoch leicht zu erreichen, sodass ein ideales Gleichgewicht zwischen Abgeschiedenheit und Komfort besteht.
Cette magnifique propriété agrotouristique s'étend sur une superficie de 20 hectares et se compose de quatre structures, chacune avec des caractéristiques uniques, offrant non seulement un environnement résidentiel mais également d'excellentes opportunités commerciales. Le bâtiment principal, divisé en trois étages. Au rez-de-chaussée, les espaces communs comprennent une grande cuisine et une salle à manger chaleureuse, idéale pour les réunions sociales. La propriété comprend huit appartements de deux pièces, chacun avec cuisine/séjour, salle de bain et une ou deux chambres, allant de 70 à 120 m2, dont un grenier habitable.
Extérieur : Le jardin d'environ 5000 m2 entoure les bâtiments et comprend une grande piscine (8 x 16 mètres). Le terrain supplémentaire est divisé en 4,5 hectares de vignoble, une oliveraie d'environ 500 arbres et des terres arables. La propriété est bien desservie par les ressources en eau, notamment trois puits et deux bassins de collecte des eaux de pluie utilisées pour l'irrigation.
État et finition : Les bâtiments sont en bon état structurel, les derniers travaux de rénovation ayant été effectués il y a environ 15 ans. Une mise à jour du mobilier pour le mettre aux normes contemporaines est recommandée. Les structures sont entièrement fonctionnelles et conformes à la réglementation en vigueur, avec des systèmes de chauffage au GPL, des raccordements aux réseaux d'électricité et d'eau, des châssis de fenêtres en bois avec double vitrage et fosse septique.
Utilisation potentielle : Idéal pour poursuivre l'activité hôtelière existante, avec un grand potentiel pour les événements et les réceptions de mariage. Alternativement, il peut servir de résidence à plusieurs familles ou être entièrement loué pour des séjours touristiques.
Emplacement et style de vie : Située près de Torrita di Siena, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante et garantit l'intimité, tout en étant à proximité des bars, des restaurants et des commodités essentielles, offrant un équilibre idéal entre isolement et commodité.
Этот великолепный агротуристический объект простирается на площади 20 гектаров и состоит из четырех строений, каждое из которых обладает уникальными характеристиками, предлагая не только жилую среду, но и прекрасные коммерческие возможности. Главное здание, разделенное на три этажа. На первом этаже общие помещения включают большую кухню и уютную обеденную зону, идеально подходящую для общественных встреч. Объект состоит из восьми двухкомнатных квартир, каждая из которых имеет кухню/гостиную, ванную комнату и одну или две спальни, площадью от 70 до 120 м2, включая жилую мансарду.
Экстерьер: Здания окружены садом площадью около 5000 м2, в котором находится большой бассейн (8 х 16 метров). Дополнительная земля разделена на 4,5 гектара виноградника, оливковую рощу с примерно 500 деревьями и пахотные земли. На территории имеется хорошее водоснабжение, включая три скважины и два бассейна для сбора дождевой воды, используемой для орошения.
Состояние и отделка: Здания находятся в хорошем структурном состоянии, последние ремонтные работы проводились примерно 15 лет назад. Рекомендуется обновить обстановку, чтобы привести ее в соответствие с современными стандартами. Конструкции полностью функциональны и соответствуют действующим нормам, оснащены системами отопления на сжиженном нефтяном газе, подключением к сетям электро- и водоснабжения, деревянными оконными рамами с двойным остеклением и септиком.
Потенциальное использование: Идеально подходит для продолжения существующего гостиничного бизнеса, с большим потенциалом для проведения мероприятий и свадебных приемов. Кроме того, его можно использовать в качестве места проживания для нескольких семей или полностью сдавать в аренду для туристов.
Расположение и образ жизни: Расположенный недалеко от Торрита-ди-Сиена, этот объект недвижимости предлагает захватывающий вид на окружающую сельскую местность и гарантирует уединение, но при этом находится в непосредственной близости от баров, ресторанов и основных удобств, что обеспечивает идеальный баланс между уединением и удобством.
Esta magnífica propiedad de agroturismo se extiende sobre un área de 20 hectáreas y consta de cuatro estructuras, cada una con características únicas, que ofrecen no solo un entorno residencial sino también excelentes oportunidades comerciales. El edificio principal, dividido en tres plantas. En la planta baja, los espacios comunes incluyen una amplia cocina y un acogedor comedor, ideal para reuniones sociales. La propiedad consta de ocho apartamentos de dos habitaciones, cada uno con cocina-sala de estar, baño y uno o dos dormitorios, que varían de 70 a 120 m2, incluido un ático habitable.
Exterior: El jardín de aproximadamente 5000 m2 rodea los edificios e incluye una gran piscina (8 x 16 metros). El terreno adicional se divide en 4,5 hectáreas de viñedo, un olivar con aproximadamente 500 árboles y tierra cultivable. La propiedad está bien abastecida de recursos hídricos, incluidos tres pozos y dos cuencas para recolectar agua de lluvia utilizada para riego.
Estado y acabado: Los edificios se encuentran en buen estado estructural y las últimas obras de renovación se realizaron hace aproximadamente 15 años. Se recomienda una actualización del mobiliario para adaptarlo a los estándares contemporáneos. Las estructuras son totalmente funcionales y cumplen con la normativa vigente, con sistemas de calefacción de GLP, conexiones a redes eléctricas y de agua, marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento y fosa séptica.
Uso potencial: Ideal para continuar con el negocio de hostelería existente, con gran potencial para eventos y recepciones de bodas. Alternativamente, puede servir como residencia para varias familias o alquilarse íntegramente para estancias turísticas.
Ubicación y estilo de vida: Situada cerca de Torrita di Siena, esta propiedad disfruta de impresionantes vistas del campo circundante y garantiza privacidad, pero está a poca distancia de bares, restaurantes y servicios esenciales, lo que proporciona un equilibrio ideal entre aislamiento y conveniencia.
这个宏伟的农业旅游地产占地 20 公顷，由四座建筑组成，每座建筑都有独特的特色，不仅提供居住环境，还提供绝佳的商业机会。主楼，分为三层。底楼的公共空间包括一个大厨房和一个舒适的用餐区，非常适合社交聚会。该房产包括八套两室公寓，每套公寓都配有厨房/客厅、浴室和一或两间卧室，面积从 70 到 120 平方米不等，包括一个可居住的阁楼。
外部：约 5000 平方米的花园环绕着建筑物，并设有一个大型游泳池（8 x 16 米）。额外的土地分为 4.5 公顷的葡萄园、约 500 棵树的橄榄树林和可耕地。该物业水资源丰富，包括三口井和两个用于收集灌溉雨水的盆。
状况和装修：建筑结构状况良好，上一次整修工程大约在 15 年前进行。建议更新家具，使其符合现代标准。该建筑功能齐全，符合现行法规，配有液化石油气供暖系统、电力和水网连接、带双层玻璃的木制窗框和化粪池。
潜在用途：非常适合继续现有的酒店业务，并具有举办活动和婚宴的巨大潜力。或者，它可以作为几个家庭的住所，或者完全出租给游客住宿。
位置和生活方式：该房产位于托里塔迪锡耶纳 (Torrita di Siena) 附近，享有周围乡村的壮丽景色，并确保隐私，同时方便前往酒吧、餐厅和基本设施，在隐秘和便利之间实现了理想的平衡。
