A prestigious tourist and hospitality complex in the heart of the Sienese hills
Nestled in the picturesque countryside of Siena, approximately 400 meters above sea level and boasting a commanding position with splendid panoramic views of the surrounding countryside, this exclusive property complex is a true oasis of charm, where history, nature, and hospitality blend in a truly prestigious setting.
The property comprises a characteristic hamlet composed of ten buildings of different origins and architectural typologies, which together form a harmonious core perfectly integrated into the landscape. Each building retains the charm of rural Tuscan architecture and has undergone meticulous restoration, designed to preserve its historical and architectural features while ensuring high standards of functionality and comfort.
The entire complex is currently used for tourism, hospitality, and hospitality, and is fully operational in every aspect. It covers a total area of approximately 3,500 square meters and is nestled within a property of over 200,000 square meters of land, including meadows, woods, and green spaces that ensure privacy, tranquility, and a natural setting of extraordinary beauty.
The heart of the property is the historic Medieval Tower, a building of approximately 2,700 square meters, expertly restored and transformed into an elegant hotel. Spread across four levels plus a basement, the tower currently houses the reception, the restaurant with its professional kitchen, and fourteen guest rooms. Its original architectural features have been preserved intact, enhanced by a conservative restoration carried out with particular attention to period materials and construction techniques.
The other buildings in the village, originally ancient farmhouses of various sizes, have been transformed into welcoming independent residences, organized into apartments intended for hospitality, each with its own autonomy and perfectly integrated into the authentic atmosphere of the complex.
The charming paths that crisscross the hamlet lead to the wellness and sports areas, harmoniously integrated into the landscape and conveniently spaced from the accommodation units to ensure maximum tranquility for guests. The property features a panoramic outdoor swimming pool, a gym complete with sauna, a tennis court, a bocce ball area, and an archery range, all nestled among the green meadows at the edge of the forest.
The complex also includes a large guest parking lot, a building for offices, warehouses, and general services, as well as all the primary infrastructure necessary for the proper functioning of the facility. The internal road system features a main stone-paved road connecting the various buildings in the village, flanked by dirt paths and nature trails. The entire property is served by a drinking water distribution network and all the main technological infrastructure.
Thanks to its strategic location, the historic charm of the buildings, the spaciousness of the spaces, and the high level of maintenance, this property represents an extremely valuable opportunity for those wishing to invest in a prestigious tourist accommodation in the heart of Tuscany, one of the most appreciated and sought-after regions internationally.
*Property for sale exclusively through Coldwell Banker. For privacy reasons, the address on the listing is indicative and the property is located in the immediate vicinity.*
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Complesso turistico-ricettivo di pregio nel cuore delle colline senesi
Immerso nel suggestivo paesaggio delle campagne senesi, a circa 400 metri sul livello del mare e in posizione dominante con splendida vista panoramica sul territorio circostante, questo esclusivo complesso immobiliare rappresenta un'autentica oasi di charme, dove storia, natura e ospitalità si fondono in un contesto di assoluto pregio.
La proprietà è costituita da un caratteristico borgo composto da dieci edifici di diversa origine e tipologia architettonica che, nel loro insieme, formano un nucleo armonioso e perfettamente integrato nel paesaggio. Ogni fabbricato conserva il fascino dell'architettura rurale toscana ed è stato oggetto di un accurato intervento di restauro, finalizzato a preservarne le caratteristiche storiche e costruttive, garantendo al contempo elevati standard di funzionalità e comfort.
L'intero complesso è attualmente destinato ad attività turistico-ricettiva ed alberghiera, perfettamente operativa in ogni sua componente, con una superficie complessiva di circa 3.500 mq e inserita in una proprietà di oltre 200.000 mq di terreno tra prati, boschi e spazi verdi che assicurano privacy, tranquillità e un contesto naturalistico di straordinaria bellezza.
Il fulcro della proprietà è rappresentato dalla storica Torre Medievale, edificio di circa 2.700 mq, sapientemente recuperato e trasformato in elegante struttura alberghiera. Distribuita su quattro livelli oltre al piano seminterrato, la torre ospita attualmente la reception, il ristorante con la relativa cucina professionale e quattordici camere, mantenendo intatte le caratteristiche architettoniche originarie, valorizzate da un restauro conservativo eseguito con particolare attenzione ai materiali e alle tecniche costruttive dell'epoca.
Gli altri edifici del borgo, originariamente antiche case coloniche di differenti dimensioni, sono stati trasformati in accoglienti residenze indipendenti, organizzate in appartamenti destinati all'ospitalità, ciascuno dotato di autonomia e perfettamente inserito nell'atmosfera autentica del complesso.
Percorrendo i suggestivi vialetti che attraversano il borgo si raggiungono le aree dedicate al benessere e allo sport, armoniosamente inserite nel paesaggio e opportunamente distanziate dalle unità ricettive per garantire il massimo della quiete agli ospiti. La proprietà dispone infatti di una piscina panoramica all'aperto, una palestra completa di sauna, un campo da tennis, un'area dedicata al gioco delle bocce e uno spazio attrezzato per il tiro con l'arco, il tutto immerso nel verde dei prati ai margini del bosco.
A completare il complesso vi sono un ampio parcheggio riservato agli ospiti, un edificio destinato a uffici, magazzini e servizi generali, oltre a tutte le opere di urbanizzazione primaria necessarie al corretto funzionamento della struttura. La viabilità interna è caratterizzata da una strada principale pavimentata in pietra che collega i vari edifici del borgo, affiancata da sentieri e percorsi naturalistici in terra battuta, mentre l'intera proprietà è servita dalla rete di distribuzione dell'acqua potabile e dalle principali infrastrutture tecnologiche.
Grazie alla posizione strategica, al fascino storico degli edifici, all'ampiezza degli spazi e all'elevato livello di manutenzione, questa proprietà rappresenta un'opportunità di assoluto valore per chi desidera investire in una struttura turistico-ricettiva di prestigio nel cuore della Toscana, uno dei territori più apprezzati e ricercati a livello internazionale.
*Immobile in ESCLUSIVA DI VENDITA dell'agenzia Coldwell Banker. Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze*
Ein prestigeträchtiger Touristen- und Hotelkomplex im Herzen der Sieneser Hügel
Eingebettet in die malerische Landschaft von Siena, etwa 400 Meter über dem Meeresspiegel und mit einer beherrschenden Lage und herrlichem Panoramablick auf die umliegende Landschaft, ist dieser exklusive Immobilienkomplex eine wahre Oase des Charmes, in der Geschichte, Natur und Gastfreundschaft in einem wahrhaft prestigeträchtigen Ambiente verschmelzen.
Das Anwesen umfasst ein charakteristisches Dorf mit zehn Gebäuden unterschiedlicher Herkunft und Architektur, die zusammen einen harmonischen Kern bilden und sich perfekt in die Landschaft einfügen. Jedes Gebäude bewahrt den Charme der ländlichen toskanischen Architektur und wurde sorgfältig restauriert, wobei die historischen und architektonischen Merkmale erhalten blieben und gleichzeitig ein hoher Standard an Funktionalität und Komfort gewährleistet wurde.
Der gesamte Komplex wird derzeit für Tourismus und Hotellerie genutzt und ist voll funktionsfähig. Er erstreckt sich über eine Fläche von ca. 3.500 Quadratmetern und liegt eingebettet in ein über 200.000 Quadratmeter großes Grundstück mit Wiesen, Wäldern und Grünflächen, die für Privatsphäre, Ruhe und eine außergewöhnlich schöne Naturkulisse sorgen.
Das Herzstück des Anwesens bildet der historische mittelalterliche Turm, ein rund 2.700 Quadratmeter großes Gebäude, das fachmännisch restauriert und in ein elegantes Hotel umgewandelt wurde. Der Turm erstreckt sich über vier Etagen und ein Untergeschoss und beherbergt heute die Rezeption, das Restaurant mit seiner professionellen Küche sowie vierzehn Gästezimmer. Seine ursprünglichen architektonischen Merkmale wurden vollständig erhalten und durch eine behutsame Restaurierung, die mit besonderem Augenmerk auf historische Materialien und Bautechniken durchgeführt wurde, hervorgehoben.
Die übrigen Gebäude des Dorfes, ursprünglich alte Bauernhäuser unterschiedlicher Größe, wurden in einladende, eigenständige Residenzen umgewandelt, die in für Gäste bestimmte Apartments unterteilt sind, von denen jedes seine eigene Autonomie besitzt und perfekt in die authentische Atmosphäre des Komplexes integriert ist.
Die malerischen Wege, die sich durch den Weiler schlängeln, führen zu den Wellness- und Sportbereichen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen und in angenehmer Entfernung zu den Unterkünften liegen, um den Gästen maximale Ruhe zu garantieren. Die Anlage bietet einen Panorama-Außenpool, einen Fitnessraum mit Sauna, einen Tennisplatz, eine Boccia-Bahn und einen Bogenschießplatz - alles eingebettet in grüne Wiesen am Waldrand.
Der Komplex umfasst außerdem einen großen Gästeparkplatz, ein Bürogebäude mit Lagerhallen und allgemeinen Serviceeinrichtungen sowie die gesamte notwendige Infrastruktur für den reibungslosen Betrieb der Anlage. Das interne Straßennetz besteht aus einer gepflasterten Hauptstraße, die die verschiedenen Gebäude des Dorfes verbindet, flankiert von Feldwegen und Naturpfaden. Das gesamte Gelände ist an ein Trinkwassernetz und die gesamte technische Infrastruktur angeschlossen.
Dank seiner strategischen Lage, des historischen Charmes der Gebäude, der Großzügigkeit der Räumlichkeiten und des hohen Instandhaltungsstandards stellt diese Immobilie eine äußerst wertvolle Gelegenheit für diejenigen dar, die in eine prestigeträchtige Touristenunterkunft im Herzen der Toskana investieren möchten, einer der international beliebtesten und begehrtesten Regionen.
*Diese Immobilie wird exklusiv von Coldwell Banker zum Verkauf angeboten. Aus Datenschutzgründen ist die angegebene Adresse nur ein Richtwert; die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe.*
Un complexe touristique et hôtelier prestigieux au cur des collines siennoises
Niché dans la campagne pittoresque de Sienne, à environ 400 mètres d'altitude et bénéficiant d'une position dominante offrant de splendides vues panoramiques sur la campagne environnante, ce complexe immobilier exclusif est une véritable oasis de charme, où l'histoire, la nature et l'hospitalité se mêlent dans un cadre prestigieux.
La propriété comprend un hameau typique composé de dix bâtiments d'origines et de typologies architecturales diverses, formant un ensemble harmonieux parfaitement intégré au paysage. Chaque bâtiment conserve le charme de l'architecture rurale toscane et a fait l'objet d'une restauration méticuleuse, conçue pour préserver ses caractéristiques historiques et architecturales tout en garantissant un haut niveau de fonctionnalité et de confort.
L'ensemble du complexe est actuellement dédié au tourisme et à l'hôtellerie, et est pleinement opérationnel. Il couvre une superficie totale d'environ 3 500 mètres carrés et est niché au cur d'une propriété de plus de 200 000 mètres carrés, comprenant des prairies, des bois et des espaces verts qui garantissent intimité, tranquillité et un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle.
Au cur de la propriété se dresse la tour médiévale historique, un bâtiment d'environ 2 700 mètres carrés, restauré avec soin et transformé en un hôtel élégant. Répartie sur quatre niveaux et un sous-sol, la tour abrite aujourd'hui la réception, le restaurant avec sa cuisine professionnelle et quatorze chambres. Ses éléments architecturaux d'origine ont été préservés et mis en valeur par une restauration respectueuse du patrimoine, réalisée avec un souci particulier des matériaux et des techniques de construction d'époque.
Les autres bâtiments du village, d'anciennes fermes de tailles diverses à l'origine, ont été transformés en résidences indépendantes accueillantes, organisées en appartements destinés à l'hôtellerie, chacun avec sa propre autonomie et parfaitement intégré à l'atmosphère authentique du complexe.
Les charmants sentiers qui sillonnent le hameau mènent aux espaces bien-être et sportifs, harmonieusement intégrés au paysage et judicieusement espacés des hébergements pour garantir une tranquillité optimale aux hôtes. La propriété comprend une piscine extérieure panoramique, une salle de sport avec sauna, un court de tennis, un terrain de pétanque et un pas de tir à l'arc, le tout niché au cur de prairies verdoyantes en bordure de forêt.
Le complexe comprend également un vaste parking visiteurs, un bâtiment abritant des bureaux, des entrepôts et des services généraux, ainsi que toutes les infrastructures essentielles à son bon fonctionnement. Le réseau routier interne est constitué d'une route principale pavée reliant les différents bâtiments du village, bordée de chemins de terre et de sentiers de randonnée. L'ensemble du site est desservi par un réseau de distribution d'eau potable et bénéficie de toutes les infrastructures technologiques principales.
Grâce à son emplacement stratégique, au charme historique des bâtiments, à l'espace généreux des lieux et au haut niveau d'entretien, cette propriété représente une opportunité extrêmement précieuse pour ceux qui souhaitent investir dans un hébergement touristique prestigieux au cur de la Toscane, l'une des régions les plus appréciées et recherchées à l'échelle internationale.
*Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée est indicative et la propriété se situe à proximité immédiate.*
Un prestigioso complejo turístico y hotelero en el corazón de las colinas de Siena.
Enclavado en la pintoresca campiña de Siena, a unos 400 metros sobre el nivel del mar y con una posición privilegiada que ofrece espléndidas vistas panorámicas de los alrededores, este exclusivo complejo residencial es un verdadero oasis de encanto, donde la historia, la naturaleza y la hospitalidad se fusionan en un entorno verdaderamente prestigioso.
La propiedad comprende una pintoresca aldea compuesta por diez edificios de distintos orígenes y tipologías arquitectónicas, que en conjunto forman un núcleo armonioso perfectamente integrado en el paisaje. Cada edificio conserva el encanto de la arquitectura rural toscana y ha sido objeto de una meticulosa restauración, diseñada para preservar sus características históricas y arquitectónicas, garantizando al mismo tiempo altos estándares de funcionalidad y confort.
Todo el complejo se utiliza actualmente para turismo y hostelería, y está en pleno funcionamiento. Abarca una superficie total de aproximadamente 3.500 metros cuadrados y se encuentra dentro de una propiedad de más de 200.000 metros cuadrados, que incluye prados, bosques y zonas verdes que garantizan privacidad, tranquilidad y un entorno natural de extraordinaria belleza.
El corazón del complejo es la histórica Torre Medieval, un edificio de aproximadamente 2700 metros cuadrados, restaurado con maestría y transformado en un elegante hotel. Distribuida en cuatro plantas más un sótano, la torre alberga actualmente la recepción, el restaurante con su cocina profesional y catorce habitaciones. Sus elementos arquitectónicos originales se han conservado intactos, realzados por una restauración conservadora que ha prestado especial atención a los materiales y las técnicas de construcción de la época.
Los demás edificios del pueblo, originalmente antiguas casas de campo de diversos tamaños, se han transformado en acogedoras residencias independientes, organizadas en apartamentos destinados a la hostelería, cada uno con su propia autonomía y perfectamente integrados en la auténtica atmósfera del complejo.
Los encantadores senderos que atraviesan la aldea conducen a las zonas de bienestar y deportivas, armoniosamente integradas en el paisaje y convenientemente ubicadas lejos de los alojamientos para garantizar la máxima tranquilidad de los huéspedes. La propiedad cuenta con una piscina panorámica al aire libre, un gimnasio con sauna, una cancha de tenis, una zona de petanca y un campo de tiro con arco, todo ello enclavado entre verdes prados al borde del bosque.
El complejo también incluye un amplio estacionamiento para visitantes, un edificio para oficinas, almacenes y servicios generales, así como toda la infraestructura básica necesaria para el correcto funcionamiento de las instalaciones. La red vial interna cuenta con una carretera principal empedrada que conecta los distintos edificios del complejo, flanqueada por senderos de tierra y caminos naturales. Toda la propiedad dispone de una red de distribución de agua potable y de toda la infraestructura tecnológica principal.
Gracias a su ubicación estratégica, el encanto histórico de los edificios, la amplitud de los espacios y el alto nivel de mantenimiento, esta propiedad representa una oportunidad sumamente valiosa para aquellos que deseen invertir en un alojamiento turístico de prestigio en el corazón de la Toscana, una de las regiones más apreciadas y solicitadas a nivel internacional.
*Propiedad en venta exclusivamente a través de Coldwell Banker. Por motivos de privacidad, la dirección que figura en el anuncio es orientativa y la propiedad se encuentra en las inmediaciones.*
