The Charm of the Tuscan Countryside Just Minutes from Siena
Nestled in the quiet of the Sienese hills, only 10 minutes from Siena's historic center, this splendid 16th-century stone barn, already recorded in the Leopoldine Cadastre and tastefully renovated in 2002, is the perfect blend of history, elegance and contemporary comfort.
With around 190 sqm (approx. 2,045 sq ft) arranged over two levels, the home immediately welcomes you with a warm, authentic atmosphere. On the ground floor are a spacious living room with fireplace, an eat-in kitchen with direct access to a private pergola terrace-ideal for al-fresco dining and relaxing in the green.
A bright glass-enclosed veranda with fireplace-currently a second living room-also includes a utility room pre-set for a third bathroom. In this area, you can create a third double bedroom with sitting room and fireplace, forming an independent suite perfect for guests or family.
The floor is completed by a bathroom with shower, laundry, and practical service areas. Hand-made terracotta floors and stone details add warmth and authenticity throughout.
The sleeping area on the upper floor offers two double bedrooms, a study that can serve as a small bedroom, a large windowed bathroom with shower and tub, and a walk-in closet. Natural oak parquet and abundant natural light make this level intimate and refined.
Outdoors, an enchanting garden of about 1 hectare (2.47 acres) with 120 olive trees, cypresses and flowering trees frames the property, offering romantic views over the rolling hills and the Siena skyline.
The house features two fireplaces, underfloor heating with LPG, and methane predisposition already at the property's entrance.
A true oasis of peace and privacy, perfect both as a primary residence and as a retreat for those who wish to experience the most authentic Tuscany-without giving up proximity to services.
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Rif HC500
Il fascino della campagna toscana a pochi minuti da Siena
Immersa nella quiete delle colline senesi, a soli 10 minuti dal centro di Siena, questa splendida capanna storica del '500, già censita nel Catasto Leopoldino, ristrutturata con gusto nel 2002, rappresenta il perfetto connubio tra storia, eleganza e comfort contemporaneo.
Con i suoi circa 190 mq distribuiti su due livelli, la casa accoglie fin da subito con un'atmosfera calda e autentica. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con focolare, una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo privato con pergola, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax nel verde.
Segue una luminosa e spaziosa veranda vetrata con focolare, oggi adibita a secondo soggiorno, che include anche un locale tecnico predisposto per un terzo bagno. In quest'area è possibile ricavare una terza camera matrimoniale con soggiorno e camino, creando una zona indipendente perfetta per ospiti o familiari.
Completano il piano un bagno con doccia, lavanderia e pratici spazi di servizio. I pavimenti in cotto fatto a mano e i dettagli in pietra conferiscono calore e autenticità a ogni ambiente.
La zona notte, al piano superiore, ospita due camere matrimoniali, uno studio adattabile come cameretta, un ampio bagno finestrato con doccia e vasca e una cabina armadio. Il parquet in quercia naturale e la luce che filtra da ogni finestra rendono questa zona intima e raffinata.
All'esterno, un giardino incantevole di circa 1 ettaro con 120 ulivi, cipressi e alberi fioriti incornicia la proprietà, offrendo una vista romantica sulle colline e sullo skyline di Siena.
La casa è dotata di due camini, riscaldamento a pavimento con GPL e predisposizione per metano già all'ingresso della proprietà.
Una vera oasi di pace e privacy, perfetta sia come abitazione principale che come rifugio per chi desidera vivere la Toscana più autentica, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi.
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Referenz HC500
Der Charme der toskanischen Landschaft nur wenige Minuten von Siena entfernt
Eingebettet in die ruhigen Hügel Sienas, nur 10 Minuten vom Zentrum Sienas entfernt, stellt dieses prächtige historische Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert, das bereits im Grundbuchamt Leopoldino eingetragen ist und 2002 geschmackvoll renoviert wurde, die perfekte Kombination aus Geschichte, Eleganz und modernem Komfort dar.
Mit rund 190 Quadratmetern auf zwei Ebenen empfängt Sie das Haus sofort mit einer warmen und authentischen Atmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und eine Wohnküche mit direktem Zugang zur privaten Terrasse mit Pergola, ideal für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen im Grünen.
Es folgt eine helle und geräumige, verglaste Veranda mit Kamin, die derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt wird. Sie umfasst auch einen Hauswirtschaftsraum, der sich für ein drittes Badezimmer eignet. Dieser Bereich könnte auch in ein drittes Doppelzimmer mit Wohnzimmer und Kamin umgewandelt werden, wodurch ein separater Bereich entsteht, der sich ideal für Gäste oder die Familie eignet.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche und praktische Hauswirtschaftsräume. Die handgefertigten Terrakottaböden und Steindetails verleihen jedem Raum Wärme und Authentizität.
Der Schlafbereich im Obergeschoss besteht aus zwei Doppelzimmern, einem Arbeitszimmer, das in ein Kinderzimmer umgewandelt werden kann, einem großen Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie einem begehbaren Kleiderschrank. Der natürliche Eichenparkettboden und das durch jedes Fenster einfallende Licht verleihen diesem Bereich eine intime und elegante Atmosphäre.
Draußen umrahmt ein bezaubernder Garten von etwa 1 Hektar mit 120 Olivenbäumen, Zypressen und blühenden Bäumen das Anwesen und bietet romantische Ausblicke auf die Hügel und die Skyline von Siena.
Das Haus verfügt über zwei Kamine, eine Flüssiggas-Fußbodenheizung und einen Gasanschluss am Eingang.
Eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Rückzugsort für diejenigen, die die authentische Toskana erleben möchten, ohne auf die Nähe zu Annehmlichkeiten zu verzichten.
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Réf. HC500
Le charme de la campagne toscane à quelques minutes de Sienne
Nichée dans les paisibles collines siennoises, à seulement 10 minutes du centre de Sienne, cette splendide ferme historique du XVIe siècle, déjà inscrite au cadastre de Leopoldino, rénovée avec goût en 2002, représente la combinaison parfaite d'histoire, d'élégance et de confort contemporain.
D'une superficie d'environ 190 m² répartis sur deux niveaux, la maison vous accueille d'emblée dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec cheminée et une cuisine dînatoire avec accès direct à la terrasse privée avec pergola, idéale pour les repas en plein air et la détente dans la verdure.
Une véranda lumineuse et spacieuse, avec cheminée, fait actuellement office de deuxième salon. Elle comprend également une buanderie pouvant accueillir une troisième salle de bains. Cet espace pourrait également être aménagé en une troisième chambre double avec salon et cheminée, créant ainsi un espace indépendant idéal pour recevoir des invités ou la famille.
L'étage comprend également une salle de bain avec douche, une buanderie et des locaux techniques fonctionnels. Les sols en terre cuite faits main et les détails en pierre confèrent chaleur et authenticité à chaque pièce.
L'espace nuit, à l'étage, comprend deux chambres doubles, un bureau transformable en chambre d'enfants, une grande salle de bains avec fenêtre, douche et baignoire, ainsi qu'un dressing. Le parquet en chêne naturel et la lumière qui filtre à travers chaque fenêtre confèrent à cet espace une atmosphère intime et raffinée.
A l'extérieur, un jardin enchanteur d'environ 1 hectare avec 120 oliviers, cyprès et arbres à fleurs encadre la propriété, offrant des vues romantiques sur les collines et les toits de Sienne.
La maison dispose de deux cheminées, d'un chauffage au sol au GPL et d'un raccordement au gaz à l'entrée.
Une véritable oasis de paix et d'intimité, parfaite à la fois comme résidence principale et comme retraite pour ceux qui veulent découvrir la Toscane authentique sans sacrifier la proximité des commodités.
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Referencia HC500
El encanto de la campiña toscana a pocos minutos de Siena
Ubicada en las tranquilas colinas de Siena, a sólo 10 minutos del centro de Siena, esta espléndida casa de campo histórica del siglo XVI, ya registrada en el Registro de la Propiedad de Leopoldino, renovada con gusto en 2002, representa la combinación perfecta de historia, elegancia y confort contemporáneo.
Con aproximadamente 190 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, la casa le da la bienvenida con un ambiente cálido y auténtico. La planta baja cuenta con un amplio salón con chimenea y una cocina-comedor con acceso directo a la terraza privada con pérgola, ideal para cenar al aire libre y relajarse en la naturaleza.
A continuación se encuentra una amplia y luminosa terraza acristalada con chimenea, actualmente utilizada como segunda sala de estar. También incluye un lavadero apto para un tercer baño. Esta zona también podría convertirse en un tercer dormitorio doble con sala de estar y chimenea, creando un espacio independiente perfecto para invitados o familiares.
La planta también incluye un baño con ducha, un lavadero y prácticos cuartos de servicio. Los suelos de terracota hechos a mano y los detalles de piedra aportan calidez y autenticidad a cada estancia.
La zona de noche, en la planta superior, cuenta con dos dormitorios dobles, un estudio convertible en dormitorio infantil, un amplio baño con ventana, ducha y bañera, y un vestidor. El suelo de parqué de roble natural y la luz que se filtra por cada ventana le dan a esta zona un aire íntimo y refinado.
En el exterior, un encantador jardín de aproximadamente 1 hectárea con 120 olivos, cipreses y árboles en flor enmarca la propiedad, ofreciendo vistas románticas de las colinas y el horizonte de Siena.
La casa cuenta con dos chimeneas, calefacción por suelo radiante de GLP y conexión de gas en la entrada.
Un verdadero oasis de paz y privacidad, perfecto tanto como residencia principal como refugio para aquellos que quieran experimentar la auténtica Toscana sin sacrificar la proximidad a los servicios.
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