990,000 €

Lantställe 7 sovrum, 450 m²
Sinalunga, Siena (provins)

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Egenskaper

pool
garage

Beskrivning

Gården till salu ligger inbäddad i en gammal jordbruksgård, belägen mellan de mjuka kullarna i Siena och Arezzo i Valdichiana, och omgiven av vingårdar och åkrar. Fastigheten består av ett agriturismo, en bondgård, en pool och 5 hektar mark med vingård och olivlund. Den huvudsakliga byggnaden dateras tillbaka till 1500-talet och används fortfarande som ett topografiskt landmärke på kartor över regionen. Historiskt sett var det en del av en större egendom som omfattade många bondgårdar, bebodda fram till förra århundradet av arrendatorer och senare av bönder. I byggnaden på cirka 150 kvm som används som agriturismo har tre lägenheter av olika storlek skapats: det är resultatet av renoveringen av de gamla stallarna, som har bjälkar och strävor av kastanj och ett ventilerat tak, varmt på vintern och svalt på sommaren. En av lägenheterna har 2 rum, medan de andra två har ett rum vardera. Bondgården, som sträcker sig över 2 våningar, täcker en total yta på cirka 315 kvm. På bottenvåningen, där de gamla stallarna en gång låg, har ett kök, flera rum som används som förråd eller garage och en källare skapats. På första våningen finns ägarnas bostad, bestående av tre sovrum, ett stort vardagsrum, ett kök och ett badrum. 2022 utfördes superbonus-åtgärder: taket och isoleringen renoverades, nya fönster och en värmepump installerades. Fastigheten har en solcellsanläggning på 20 kW. Agriturismo-verksamheten, helt ekologisk, består av 5 hektar som används för specialodlingar: cirka 1 hektar Chianti DOCG-vingård och cirka 2 hektar olivlundar med toskansk IGP-beteckning. Bredvid den huvudsakliga byggnaden finns en kyrka från 1500-talet (tillhörande en annan ägare), fortfarande vigd, byggd av förfäderna till ägarna i hela området. Det finns möjlighet att även köpa kyrkan. Tack vare gårdens gynnsamma läge är det möjligt att snabbt nå de suggestiva platserna Cortona, Montepulciano, Pienza, Lucignano, Trasimeno-sjön och många andra byar med etruskiska, romanska och medeltida inslag. Avstånd: Siena 40 km, Arezzo 40 km, Perugia 55 km och Florens 90 km.

Den här texten har översatts automatiskt.

The property for sale is located within an old farm, set amidst the rolling hills of Siena and Arezzo in the Valdichiana and surrounded by vineyards and cultivated fields.The property consists of the agritourism, a farmhouse, a swimming pool and 5 hectares of land.The main building dates back to the 16th century and is still used as a topographical reference point on maps of Tuscany. In the past, it was part of a large property comprising numerous farmhouses, inhabited until the last century by sharecroppers and later by farmers.Three flats of different sizes have been created in the building of approximately 150 square metres used for agritourism. This is the result of the renovation of the old stables, which feature chestnut beams and a ventilated roof, warm in winter and cool in summer. One of the flats has two rooms, while the other two have one room. The two-storey farmhouse covers a total area of approximately 315 square metres.On the ground floor, where the old stables used to be, there are a kitchen, various rooms used as storerooms or sheds and a cellar.On the first floor there is the owners' dwelling, consisting of three bedrooms, a large living room, a kitchen and a bathroom.The following work was carried out in 2022: reconstruction of the roof and insulation, new window frames and heat pump. The property has a 20 KW photovoltaic system.The farm, which is entirely organic, consists of 5 hectares of specialised crops: about 1 hectare of Chianti DOCG vineyard and about 2 hectares of olive groves with Tuscan IGP denomination.A little church dating back to the 16th century (belonging to another owner), which is still consecrated and was built by the ancestors of the owners of the whole area, stands next to the main building. It is possible to purchase this church as well.Thanks to the favourable location of the farmhouse, it is possible to reach the charming towns of Cortona, Montepulciano, Pienza, Lucignano, Lake Trasimeno and many other villages with Etruscan, Romanesque and medieval features in a short time. Distances: Siena 40 km, Arezzo 40 km, Perugia 55 km and Florence 90 km.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Il podere in vendita sorge all'interno di un'antica azienda agricola, posta tra le dolci colline senesi e aretine della Valdichiana e circondata da vigneti e campi coltivati.La proprietà è composta dall’agriturismo, un casale, una piscina e 5 ettari di terreno con vigneto e olivetoIl fabbricato principale risale al XVI secolo ed è tutt’ora usato come punto di riferimento topografico nelle mappe della regione. In passato era parte di una vasta proprietà comprendente numerosi casali, abitati fino al secolo scorso da mezzadri e in seguito da contadini.Nell'edificio di circa 150 mq adibito ad agriturismo sono stati ricavati tre appartamenti di diversa grandezza: è il risultato della ristrutturazione delle vecchie stalle, che presentano travi e correnti di castagno e tetto ventilato, caldo d’inverno e fresco d’estate. Uno degli appartamenti dispone di 2 camere, mentre gli altri due di una camera. Il casale sviluppato su 2 livelli copre una superficie complessiva di circa 315 mq.Al piano terra, dove una volta si trovavano le vecchie stalle, sono stati ricavati una cucina, vari locali utilizzati come depositi o rimesse e una cantina.Al piano primo si trova l’abitazione dei proprietari, composta da tre camere da letto, ampio soggiorno, cucina e bagno.Nel 2022 sono stati eseguiti interventi di super bonus: rifacimento tetto e coibentazione, nuovi infissi e pompa di calore. La proprietà dispone di impianto fotovoltaico da 20 KW.L’azienda agrituristica, interamente biologica, è costituita da 5 ettari adibiti a colture specialistiche: 1 ettaro circa di vigneto Chianti DOCG e circa 2 ettari di oliveti con denominazione IGP toscana.Adiacente all’edificio principale c’è una chiesetta del 500 (di altro proprietario), tuttora consacrata, costruita dagli antenati dei proprietari di tutta la zona. Esiste la possibilità di acquistare anche la chiesa.Grazie alla felice collocazione del podere è possibile raggiungere in breve tempo le suggestive località di Cortona, Montepulciano, Pienza, Lucignano, il lago Trasimeno e molti altri borghi con impronta etrusca, romanica, medievale.Distanze: Siena 40 km, Arezzo 40 km, Perugia 55 km e Firenze 90 km.

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 450 m²
Sovrum: 7
Badrum: 4
Mark: 5 ha
Energiprestanda: F2,60-3,50 E
Referens: C1317

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 63.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
78.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
115.0 km - Rimini RMI - Miramare
121.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Kollektivtrafik: 800 m - Tågstation - Sinalunga
Sjukhus: 2.0 km - Misericordia di Sinalunga
Kust: 82.2 km
Skidort: 36.0 km

Information om Sinalunga

Höjdläge: 364 m ö.h.
Yta: 78.68 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 12195

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Toscana Immobiliare

Piazza Vittorio Emanuele 21, Sinalunga, frazione Bettolle, Siena

+39 0577 623495 / +393356232386

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 7 sovrum, 450 m² Sinalunga, Siena (provins)