Historic Stone Villa Perfectly Renovated in Sinalunga
Description
In the heart of the Tuscan Valdichiana, immersed in a landscape of extraordinary beauty between Sinalunga and Lucignano, stands this prestigious property, the result of a careful conservative restoration that has enhanced its authentic character. The mansion, which preserves intact the soul of the ancient Tuscan Leopoldine, spreads over more than 600 m² indoors and includes a historic manor house dating back to 1760, arranged on three levels. Inside we find an elegant entrance loggia, a bright dining room, a traditional-style kitchen, five bedrooms all with en-suite bathrooms, a large panoramic living room and a charming turret overlooking the surrounding countryside. Adjacent to the villa is the annex, an independent apartment on two levels consisting of living area, kitchen and two bedrooms with bathroom.
Outdoor Spaces
The property is set in about 5 hectares of private land, with a perfectly manicured park embellished with stone paths, ornamental hedges and dry stone walls that elegantly define each space. The pool, exclusively reserved for the villa, is a relaxing oasis with open views of the Tuscan landscape. The land includes approximately 2 hectares of olive grove and 4 hectares of arable land, perfectly integrated into the natural setting of the estate.
Condition and Finishes
The restoration of the property was carried out with great care, respecting the original structure and enhancing every architectural detail. The interiors harmoniously combine the rustic charm of the Tuscan tradition-with exposed wooden beams, original fireplaces and handcrafted fixtures-with the comfort and functionality of modern spaces. The tastefully chosen furnishings reflect a rustic-elegant style that conveys warmth, authenticity and sophistication.
Potential for Use
Due to its size, internal distribution and quality of operation, this property represents an ideal solution for a variety of uses. Currently used as an exclusive vacation home, it is also perfect as a representative private residence or as a location for prestigious events. The versatility of the environments and the landscape context make this villa a unique proposal for those looking for an investment in tourism or a charming residence in the heart of Tuscany.
Location
The estate enjoys a private but strategic location, just 3 km from the main services, 10 minutes from the medieval village of Lucignano and 13 km from the A1 Valdichiana highway exit. The art cities of Florence, Siena, Perugia, Arezzo and Montepulciano are all within about an hour's drive, making this location perfect for those who want to live in the tranquility of the Tuscan countryside without sacrificing the convenience of connections and the cultural offerings of the big cities.
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Villa Storica in Pietra Perfettamente Ristrutturata a Sinalunga
Descrizione
Nel cuore della Valdichiana toscana, immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza tra Sinalunga e Lucignano, sorge questa prestigiosa proprietà, frutto di un attento restauro conservativo che ne ha esaltato il carattere autentico. La dimora, che conserva intatta l’anima delle antiche Leopoldine toscane, si sviluppa su oltre 600 m² coperti e comprende una villa padronale storica risalente al 1760, disposta su tre livelli. All’interno troviamo un elegante loggiato d’ingresso, una luminosa sala da pranzo, una cucina in stile tradizionale, cinque camere da letto tutte con bagno en-suite, un ampio salone panoramico e una suggestiva torretta che domina la campagna circostante. Adiacente alla villa si trova la dependance, un appartamento indipendente su due livelli composto da zona giorno, cucina e due camere con bagno.
Spazi Esterni
La proprietà è immersa in circa 5 ettari di terreno privato, con un parco perfettamente curato impreziosito da vialetti in pietra, siepi ornamentali e muretti a secco che definiscono con eleganza ogni spazio. La piscina, riservata esclusivamente alla villa, rappresenta un’oasi di relax con vista aperta sul paesaggio toscano. Il terreno comprende circa 2 ettari di oliveto e 4 ettari di seminativo, perfettamente integrati nel contesto naturale della tenuta.
Stato e Finiture
Il restauro della proprietà è stato eseguito con grande cura, rispettando la struttura originaria e valorizzando ogni dettaglio architettonico. Gli interni combinano con armonia il fascino rustico della tradizione toscana, con travi in legno a vista, camini originali e infissi artigianali — al comfort e alla funzionalità degli spazi moderni. L’arredamento, scelto con gusto, riflette uno stile rustico-elegante che trasmette calore, autenticità e raffinatezza.
Potenzialità d’Uso
Per dimensioni, distribuzione interna e qualità dell’intervento, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per diversi utilizzi. Attualmente impiegata come esclusiva casa vacanze, è perfetta anche come residenza privata di rappresentanza o come location per eventi di prestigio. La versatilità degli ambienti e il contesto paesaggistico rendono questa villa una proposta unica per chi è alla ricerca di un investimento in ambito turistico o di una dimora di charme nel cuore della Toscana.
Location
La tenuta gode di una posizione riservata ma strategica, a soli 3 km dai principali servizi, a 10 minuti dal borgo medievale di Lucignano e a 13 km dal casello autostradale A1 Valdichiana. Le città d’arte di Firenze, Siena, Perugia, Arezzo e Montepulciano sono tutte raggiungibili in circa un’ora d’auto, rendendo questa location perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e all’offerta culturale delle grandi città.
Historische Steinvilla perfekt renoviert in Sinalunga
Beschreibung
Im Herzen des toskanischen Valdichiana, eingebettet in eine Landschaft von außerordentlicher Schönheit zwischen Sinalunga und Lucignano, steht dieses prestigeträchtige Anwesen, das das Ergebnis einer sorgfältigen, konservativen Restaurierung ist, die seinen authentischen Charakter verstärkt hat. Die Residenz, die die Seele des alten toskanischen Leopoldinischen Hauses bewahrt hat, erstreckt sich über mehr als 600 m² und besteht aus einem historischen Herrenhaus aus dem Jahr 1760, das sich über drei Ebenen erstreckt. Im Inneren befinden sich eine elegante Eingangsloggia, ein helles Esszimmer, eine Küche im traditionellen Stil, fünf Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, ein großes Panoramawohnzimmer und ein charmantes Türmchen mit Blick auf die umliegende Landschaft. Angrenzend an die Villa befindet sich die Dependance, eine unabhängige Wohnung auf zwei Ebenen mit Wohnbereich, Küche und zwei Schlafzimmern mit Bad.
Außenbereiche
Das Anwesen liegt inmitten eines ca. 5 Hektar großen Privatgrundstücks mit einem perfekt gepflegten Park, der mit Steinwegen, Zierhecken und Trockenmauern, die jeden Raum elegant abgrenzen, verziert ist. Das Schwimmbad, das ausschließlich der Villa vorbehalten ist, ist eine Oase der Entspannung mit freiem Blick auf die toskanische Landschaft. Das Grundstück umfasst etwa 2 Hektar Olivenhaine und 4 Hektar Ackerland, die sich perfekt in den natürlichen Kontext des Anwesens einfügen.
Zustand und Ausstattung
Die Restaurierung des Anwesens wurde mit großer Sorgfalt durchgeführt, wobei die ursprüngliche Struktur respektiert und jedes architektonische Detail hervorgehoben wurde. Die Innenräume vereinen harmonisch den rustikalen Charme der toskanischen Tradition - mit freiliegenden Holzbalken, originalen Kaminen und handgefertigten Einrichtungsgegenständen - mit dem Komfort und der Funktionalität moderner Räume. Die geschmackvoll ausgewählte Einrichtung spiegelt einen rustikal-eleganten Stil wider, der Wärme, Authentizität und Raffinesse vermittelt.
Potenzial für die Nutzung
Aufgrund der Größe, der Innenaufteilung und der Qualität der Arbeiten ist diese Immobilie eine ideale Lösung für verschiedene Nutzungen. Derzeit wird es als exklusives Ferienhaus genutzt, eignet sich aber auch hervorragend als privater repräsentativer Wohnsitz oder als Ort für repräsentative Veranstaltungen. Die Vielseitigkeit der Räume und der landschaftliche Kontext machen diese Villa zu einem einzigartigen Angebot für diejenigen, die eine Investition in den Tourismus oder einen charmanten Wohnsitz im Herzen der Toskana suchen.
Standort
Das Anwesen befindet sich in privater, aber strategischer Lage, nur 3 km von den wichtigsten Versorgungseinrichtungen, 10 Minuten vom mittelalterlichen Dorf Lucignano und 13 km von der Autobahnausfahrt A1 Valdichiana entfernt. Die Kunststädte Florenz, Siena, Perugia, Arezzo und Montepulciano sind alle in etwa einer Autostunde zu erreichen. Dies ist der ideale Standort für diejenigen, die in der Ruhe der toskanischen Landschaft leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Verkehrsverbindungen und das kulturelle Angebot der großen Städte verzichten zu müssen.
Villa historique en pierre parfaitement rénovée à Sinalunga
Description de la propriété
Au cœur de la Valdichiana toscane, immergée dans un paysage d'une beauté extraordinaire entre Sinalunga et Lucignano, se trouve cette prestigieuse propriété, résultat d'une restauration conservatrice soignée qui a mis en valeur son caractère authentique. La résidence, qui conserve intacte l'âme de l'ancienne léopoldine toscane, s'étend sur plus de 600 m² et se compose d'un manoir historique datant de 1760, aménagé sur trois niveaux. À l'intérieur, on trouve une élégante loggia d'entrée, une salle à manger lumineuse, une cuisine de style traditionnel, cinq chambres avec salle de bains privative, un grand salon panoramique et une charmante tourelle avec vue sur la campagne environnante. À côté de la villa se trouve la dépendance, un appartement indépendant sur deux niveaux comprenant un salon, une cuisine et deux chambres avec salle de bains.
Espaces extérieurs
La propriété est immergée dans un terrain privé d'environ 5 hectares, avec un parc parfaitement entretenu, agrémenté de chemins en pierre, de haies ornementales et de murs en pierre sèche qui délimitent élégamment chaque espace. La piscine, exclusivement réservée à la villa, est une oasis de détente avec une vue imprenable sur le paysage toscan. Le terrain comprend environ 2 hectares d'oliveraies et 4 hectares de terres arables, parfaitement intégrées dans le contexte naturel du domaine.
État et finitions
La restauration de la propriété a été réalisée avec le plus grand soin, en respectant la structure d'origine et en mettant en valeur chaque détail architectural. Les intérieurs combinent harmonieusement le charme rustique de la tradition toscane - avec des poutres en bois apparentes, des cheminées d'origine et des installations artisanales - avec le confort et la fonctionnalité des espaces modernes. Les meubles choisis avec goût reflètent un style rustique et élégant qui transmet chaleur, authenticité et raffinement.
Potentiel d'utilisation
En termes de taille, de distribution interne et de qualité du travail, cette propriété représente une solution idéale pour diverses utilisations. Actuellement utilisée comme maison de vacances exclusive, elle est également parfaite comme résidence privée de représentation ou comme lieu d'événements prestigieux. La polyvalence des pièces et le contexte paysager font de cette villa une proposition unique pour ceux qui cherchent un investissement dans le tourisme ou une résidence de charme au cœur de la Toscane.
Situation
Le domaine jouit d'une situation privée mais stratégique, à seulement 3 km des principaux services, à 10 minutes du village médiéval de Lucignano et à 13 km de la sortie de l'autoroute A1 Valdichiana. Les villes d'art de Florence, Sienne, Pérouse, Arezzo et Montepulciano sont toutes accessibles en une heure de voiture, ce qui en fait l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité de la campagne toscane sans renoncer à la commodité des liaisons de transport et à l'offre culturelle des grandes villes.
Историческая каменная вилла с идеальным ремонтом в Синалунге
Описание
В самом сердце тосканской Вальдичианы, в окружении пейзажей необычайной красоты между Синалунгой и Лучиньяно, стоит эта престижная вилла, ставшая результатом тщательной консервативной реставрации, которая усилила ее подлинный характер. Резиденция, сохранившая в себе душу древнего тосканского Леопольдина, занимает площадь более 600 м² и состоит из исторической усадьбы, датируемой 1760 годом, расположенной на трех уровнях. Внутри мы находим элегантную входную лоджию, светлую столовую, кухню в традиционном стиле, пять спален с ванными комнатами, большую панорамную гостиную и очаровательную башенку с видом на окружающую местность. К вилле примыкает депенданс - независимая квартира на двух уровнях, состоящая из гостиной, кухни и двух спален с ванными комнатами.
Открытые пространства
Вилла расположена на 5 гектарах частной территории с ухоженным парком, украшенным каменными дорожками, декоративными живыми изгородями и стенами из сухого камня, которые элегантно определяют каждое пространство. Бассейн, предназначенный исключительно для виллы, представляет собой оазис релаксации с открытым видом на тосканский пейзаж. Земельный участок включает около 2 гектаров оливковых рощ и 4 гектара пахотных земель, идеально вписанных в природный контекст поместья.
Состояние и отделка
Реставрация поместья была проведена с особой тщательностью, с уважением к оригинальной структуре и улучшением каждой архитектурной детали. Интерьеры гармонично сочетают в себе деревенское очарование тосканских традиций - с открытыми деревянными балками, оригинальными каминами и светильниками ручной работы - с комфортом и функциональностью современных помещений. Со вкусом подобранная мебель отражает элегантный деревенский стиль, передающий тепло, подлинность и изысканность.
Потенциал для использования
С точки зрения размера, внутреннего распределения и качества работ, этот дом представляет собой идеальное решение для различных вариантов использования. В настоящее время он используется в качестве эксклюзивного дома для отдыха, но также прекрасно подходит для частной представительской резиденции или места проведения престижных мероприятий. Универсальность помещений и ландшафтный контекст делают эту виллу уникальным предложением для тех, кто ищет инвестиции в туризм или очаровательную резиденцию в самом сердце Тосканы.
Расположение
Усадьба расположена в уединенном, но стратегически важном месте, всего в 3 км от основных служб, в 10 минутах от средневековой деревни Лучиньяно и в 13 км от выезда на автостраду A1 Valdichiana. До таких городов искусства, как Флоренция, Сиена, Перуджа, Ареццо и Монтепульчано, можно добраться примерно за час езды, что делает это место идеальным для тех, кто хочет жить в спокойствии тосканской сельской местности, не отказываясь от удобного транспортного сообщения и культурных предложений больших городов.
