Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
Hilltop position, stone façades, two-story villa with garage, garden, forest and olive grove for sale near Sinalunga, just 25 minutes east from Siena. Set among the rolling hills of the Valdichiana, this stone-built villa seamlessly blends traditional Tuscan architecture with modern comfort. Enjoying a commanding hilltop position, it offers sweeping 360-degree views of the surrounding countryside, complete privacy, and the convenience of a nearby historic village with all essential amenities. A well-maintained 500-metre white road leads to the fully enclosed property, which features two electric gates: one providing access to the garages, the other opening onto the garden.The villa spans 337 square meters over two levels, with the main living spaces thoughtfully arranged on the ground floor for optimal ease and functionality. The stone façades and pitched roof echo the timeless charm of classic Tuscan farmhouses. A covered porch leads to the main entrance hall, opening into a living room with a fireplace and two large windows that flood the space with natural light and frame uninterrupted countryside views. The kitchen is generously sized, ideal for both everyday living and entertaining. Also on this level: a study (which may serve as a fourth bedroom), a windowed bathroom, and a private sleeping area with three bedrooms, one has a balcony offering far-reaching views, and two further bathrooms, both fitted with windows. An internal staircase leads to the lower-ground floor, which hosts a traditional-style taverna, cellar, pantry, a toilette, utility and storage rooms, and direct internal access to two garages. The property is in solid overall condition, yet offers the opportunity to complete and personalise the interiors according to individual tastes and design preferences. The heating system is pre-configured for LPG with original cast-iron radiators ready for installation. The villa also lends itself to the integration of low-impact, high-efficiency technologies, including solar panels and photovoltaic systems. All doors and windows are made of solid wood and have been well preserved. The grounds extend to around 1.5 hectares (5.7 acres), including landscaped garden areas, an olive grove, arable land, and forest. Several parts of the garden are ideally suited for the construction of an in-ground swimming pool, perfect for enjoying the Tuscan summer and enhancing the villa’s rental appeal. This property is a superb choice as a private residence or a holiday retreat, offering peace, natural surroundings, customization potential, and strong prospects for income through high-end holiday rentals.
PROPERTY Ref: SIN3302
Type: 337 sq m/3,627 sq ft stone villa arranged over two levels, with basement garage, garden, and land including an olive grove
Condition: requires improvement and finishing works
Land/Garden: 3.7 acres (1.5 ha) in total, including garden area, 1.6 acres (6,457 sq m) of olive grove, 0.84 acres (3,785 sqm) of arable land, and 1.2 acres (4,882 sq m) of forest
Terrace/Balcony: 1 panoramic balcony.
Parking/Garage: 2 basemen garages, measuring 258 sq ft (24 sqm) and 323 sq ft (30 sqm) respectively, plus external parking areas with carports nn Location: Sinalunga, Province: Siena, Region: Tuscany
Distance from services: 1,5 km
Distance from main airports: Perugia 95 km, Firenze 130 km, Roma Fiumicino 210 km
Gravel road: 500 mt nn Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: to be completed; pre-installed system for LPG with original cast iron radiators ready for installation
Water: mains city supply + 2 wells
Electricity: available
Water waste: Imhoff tank
Energy Efficiency Rating: G nn Layout:
Ground Floor: covered porch with entrance, living room with fireplace, live-in kitchen, 4 bedrooms, 3 bathrooms, internal staircase to the basement level
Basement l: 2 covered porches, tavern-style living space, cellar, pantry, 1 guest WC, storage room, utility room, and internal access to the 2 garages
Posizione in collina, facciate in pietra, su due livelli con garage, giardino, bosco e uliveto in vendita vicino a Sinalunga, a 25 minuti da Siena. Immersa tra le colline della Valdichiana, questa villa in pietra unisce lo stile tradizionale toscano a comfort moderni. La posizione dominante regala una vista a 360° sul paesaggio circostante, con totale privacy e la comodità di un vicino borgo storico dotato di tutti i principali servizi. Una strada bianca di circa 500 metri, ben tenuta, conduce alla proprietà, completamente recintata, con due ingressi automatizzati: uno dedicato ai garage e uno pedonale dal giardino. La villa misura circa 337 metri quadri distribuiti su due livelli, con la zona giorno principale organizzata tutta al piano terra, per una vivibilità pratica ed efficiente. Le facciate in pietra e il tetto a falde richiamano l’estetica tipica dei casali toscani. Un portico apre sull’ingresso principale che accompagna ad un salotto con camino e due grandi finestre che offrono luce naturale per l’intera giornata e una vista aperta sulla campagna. La cucina è abitabile e ben collegata agli altri spazi. Completano il piano uno studio (o quarta camera), un bagno con finestra, e alla zona notte separata, con tre camere da letto, due bagni finestrati e un balcone panoramico. Dall’ingresso un vano scale scende al piano seminterrato che ospita una taverna, una cantina, una dispensa, un bagno di servizio, locali tecnici e di deposito, e a due garage. La struttura si presenta in buone condizioni generali, ma necessita di lavori di completamento e rifinitura, offrendo la possibilità di personalizzare spazi e materiali secondo il proprio stile. È già presente la predisposizione per l’impianto di riscaldamento a GPL, con radiatori originali in ghisa pronti per l’installazione. Inoltre, l’immobile si presta all’integrazione di impianti ad alta efficienza, come pannelli solari e fotovoltaici. Tutti gli infissi sono in legno massello e si presentano in ottime condizioni. All’esterno, il terreno di circa 15.000 mq (1,5 ettari) comprende giardino, uliveto, seminativo e bosco. Alcune aree si prestano perfettamente alla realizzazione di una piscina interrata, ideale per le estati toscane e per aumentare il potenziale ricettivo. Perfetta come residenza privata o casa per le vacanze, questa villa è ideale per chi cerca tranquillità, contesto naturale, possibilità di personalizzazione e prospettive di reddito da locazioni turistiche.
IMMOBILE Rif: SIN3302
Tipologia: casale in pietra di 337 mq su due livelli con garage, giardino e terreno con uliveto
Condizioni: necessita di lavori di migliorie e finiture
Terreno/Giardino: 1,5 ha inclusivo di resede a giardino, 6.457 mq di uliveto, 3.785 mq di seminativo e 4.882 mq di bosco
Terrazzo/Balcone: 1 balcone panoramico
Posto auto/Garage: 2 garage al piano seminterrato di 24 mq e 30 mq + tettoie esterne nn Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Distanza dai servizi: 1,5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 95 km, Firenze 130 km, Roma Fiumicino 210 km
Strada bianca: 500 mt nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Riscaldamento: da completare, predisposizione impianto GPL con radiatori originali in ghisa pronti per l’installazione
Acqua: rete idrica comunale + 2 pozzi
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff
Classe Energetica: G nn Disposizione:
Piano Terra: portico con ingresso, salone, cucina, 4 camere, 3 bagni, vano scale per il seminterrato
Piano Seminterrato: 2 portici, taverna, cantina, dispensa,1 bagno di servizio, deposito, ripostiglio, e accesso interno al garage
Hanglage, Steinfassade, auf zwei Ebenen mit Garage, Garten, Wald und Olivenhain zu verkaufen in der Nähe von Sinalunga, 25 Minuten von Siena. Eingebettet in die Hügel des Valdichiana, verbindet diese Steinvilla den traditionellen toskanischen Stil mit modernem Komfort. Die dominante Lage bietet einen 360°-Blick auf die umliegende Landschaft, absolute Privatsphäre und den Komfort eines nahe gelegenen historischen Dorfes mit allen wichtigen Dienstleistungen. Eine gepflegte weiße Straße von ca. 500 Metern führt zum Grundstück, das komplett eingezäunt ist und zwei automatische Eingänge hat: einen für die Garagen und einen Fußgängerzugang vom Garten aus. Die Villa hat eine Fläche von ca. 337 Quadratmetern, die sich auf zwei Ebenen verteilen, wobei der Hauptwohnbereich vollständig im Erdgeschoss liegt, um ein praktisches und effizientes Leben zu ermöglichen. Die Steinfassaden und das Satteldach erinnern an die typische Ästhetik der toskanischen Bauernhäuser. Über einen Portikus gelangt man zum Haupteingang, der zu einem Wohnzimmer mit Kamin und zwei großen Fenstern führt, die den ganzen Tag über natürliches Licht und einen freien Blick auf die Landschaft bieten. Die Küche ist bewohnbar und gut mit den anderen Räumen verbunden. Das Stockwerk wird durch ein Arbeitszimmer (oder viertes Schlafzimmer), ein Badezimmer mit Fenster und den separaten Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Fenster und einem Balkon mit Panoramablick ergänzt. Vom Eingang aus führt eine Treppe hinunter in das Untergeschoss, in dem sich eine Taverne, ein Keller, eine Speisekammer, ein Dienstbad, Technik- und Lagerräume sowie zwei Garagen befinden. Die Struktur befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, bedarf jedoch der Fertigstellung und des Ausbaus und bietet die Möglichkeit, Räume und Materialien nach eigenem Geschmack zu gestalten. Die Voraussetzungen für eine Flüssiggas-Heizung sind bereits vorhanden, und die originalen gusseisernen Heizkörper sind einbaufertig. Darüber hinaus eignet sich die Immobilie für die Integration von hocheffizienten Systemen wie Solar- und Photovoltaikanlagen. Alle Einbauten sind aus Massivholz und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Das ca. 15.000 Quadratmeter (1,5 Hektar) große Außengelände umfasst einen Garten, einen Olivenhain, Ackerland und Waldflächen. Einige Bereiche eignen sich perfekt für den Bau eines Swimmingpools, ideal für die toskanischen Sommer und zur Erweiterung des Wohnraums. Diese Villa eignet sich perfekt als privater Wohnsitz oder als Ferienhaus und ist ideal für alle, die Ruhe, eine natürliche Umgebung, die Möglichkeit der individuellen Gestaltung und die Aussicht auf Einnahmen aus der touristischen Vermietung suchen.
Objekt-Nr.: SIN3302
Wo: Sinalunga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus aus Stein mit 337 m² auf zwei Ebenen mit Garage, Garten und Land mit Olivenhain
Zustand: renovierungsbedürftig und ausbaufähig
Land/Garten: 1,5 ha mit Garten, 6.457 qm Olivenhain, 3.785 qm Ackerland und 4.882 qm Wald
Terrasse/Balkon: 1 Panoramabalkon
Parkplatz/Garage: 2 Garagen im Kellergeschoss von 24 qm und 30 qm + externe Schuppen nn Wo: Sinalunga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Entfernung zu Dienstleistungen: 1.5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 95 km, Florenz 130 km, Rom Fiumicino 210 km
Weiße Straße: 500 mt nn Versorgungsunternehmen:
Festnetzanschluss: vorhanden
Heizung: noch zu vervollständigen, Flüssiggasanlage mit originalen gusseisernen Heizkörpern bereit zur Installation
Wasser: kommunales Wassernetz + 2 Brunnen
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhoff-Tank
Energieklasse: G nn Aufteilung:
Erdgeschoss: Veranda mit Eingang, Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Treppe zum Keller
Untergeschoss: 2 Veranden, Taverne, Keller, Speisekammer, 1 Badezimmer, Abstellraum und interner Zugang zur Garage
Вилла на холме, каменный фасад, два уровня с гаражом, садом, лесом и оливковой рощей в окрестностях Синалунги, в 25 минутах езды от Сиены. Эта каменная вилла, утопающая в холмах Вальдичиана, сочетает в себе традиционный тосканский стиль и современные удобства. Благодаря своему выгодному расположению, вилла предлагает 360-градусный вид на окружающий ландшафт, полное уединение и удобство близлежащей исторической деревни со всеми основными услугами. Ухоженная белая дорога протяженностью около 500 метров ведет к вилле, которая полностью огорожена и имеет два автоматизированных въезда: один для гаражей и один пешеходный вход из сада. Площадь виллы составляет 337 квадратных метров, она распределена на двух уровнях, при этом основная жилая площадь полностью расположена на первом этаже, что обеспечивает практичность и эффективность проживания. Каменные фасады и скатная крыша напоминают о типичной эстетике тосканских фермерских домов. Портик открывает главный вход, который ведет в гостиную с камином и двумя большими окнами, обеспечивающими естественное освещение в течение всего дня и открывающими вид на сельскую местность. Кухня пригодна для жилья и хорошо связана с другими помещениями. Этаж завершают кабинет (или четвертая спальня), ванная комната с окном и отдельная спальная зона с тремя спальнями, двумя ванными комнатами с окнами и панорамным балконом. От входа лестница ведет в подвал, где расположены таверна, погреб, кладовая, служебный санузел, технические и складские помещения, а также два гаража. Структура находится в хорошем общем состоянии, но требует завершения и отделочных работ, предлагая возможность индивидуализации пространства и материалов в соответствии с собственным стилем. В доме уже предусмотрена система отопления на сжиженном газе, а чугунные радиаторы готовы к установке. Кроме того, в доме можно установить высокоэффективные системы, такие как солнечные и фотоэлектрические панели. Все светильники выполнены из массива дерева и находятся в отличном состоянии. На участке площадью около 15 000 квадратных метров (1,5 гектара) расположены сад, оливковая роща, пахотные земли и лес. На некоторых участках можно построить наземный бассейн, который идеально подходит для тосканского лета и увеличивает потенциал проживания. Эта вилла идеально подходит для тех, кто ищет спокойствие, естественную природу, возможность персонализации и перспективы дохода от туристической аренды.
Код объекта: SIN3302
Где: Синалунга, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: двухэтажный каменный дом площадью 337 кв. м с гаражом, садом и участком с оливковой рощей
Состояние: нуждается в улучшении и отделке
Земельный участок/сад: 1,5 га, включая сад, 6.457 кв.м оливковой рощи, 3.785 кв.м пахотной земли и 4.882 кв.м лесного массива.
Терраса/Балкон: 1 панорамный балкон
Парковочное место/гараж: 2 гаража на цокольном этаже площадью 24 кв.м и 30 кв.м + внешние навесы nn Где: Синалунга, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Расстояние до служб: 1,5 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 95 км, Флоренция 130 км, Рим Фьюмичино 210 км
Белая дорога: 500 м nn Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Отопление: будет завершено, система LPG с оригинальными чугунными радиаторами, готовыми к установке
Вода: муниципальная водопроводная сеть + 2 колодца
Электричество: активное
Утилизация сточных вод: резервуар Imhoff
Класс энергопотребления: G nn Планировка:
Первый этаж: крыльцо с входом, гостиная, кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты, лестница в подвал
Цокольный этаж: 2 крыльца, таверна, погреб, кладовая, 1 ванная комната, кладовая и внутренний доступ к гаражу
Ubicación en la ladera, fachada de piedra, en dos niveles con garaje, jardín, bosque y olivar en venta cerca de Sinalunga, a 25 minutos de Siena. Inmersa en las colinas de la Valdichiana, esta villa de piedra combina el estilo tradicional toscano con las comodidades modernas. La posición dominante ofrece una vista de 360° del paisaje circundante, con total privacidad y la comodidad de un pueblo histórico cercano con todos los servicios principales. Un camino blanco en buen estado de aproximadamente 500 metros conduce a la propiedad, que está completamente vallada y tiene dos entradas automatizadas: una para los garajes y otra peatonal desde el jardín. La villa mide aproximadamente 337 metros cuadrados distribuidos en dos niveles, con la vivienda principal organizada íntegramente en la planta baja, para una vida práctica y eficiente. Las fachadas de piedra y el tejado a dos aguas recuerdan la estética típica de las granjas toscanas. Un pórtico abre la entrada principal que conduce a un salón con chimenea y dos grandes ventanales que ofrecen luz natural durante todo el día y una vista abierta del campo. La cocina es habitable y está bien comunicada con los demás espacios. La planta se completa con un estudio (o cuarto dormitorio), un cuarto de baño con ventana y la zona de noche independiente con tres dormitorios, dos cuartos de baño con ventana y un balcón panorámico. Desde la entrada, una escalera conduce al sótano, que alberga una taberna, una bodega, una despensa, un cuarto de baño de servicio, salas técnicas y de almacenamiento, y dos garajes. La estructura se encuentra en buen estado general, pero requiere trabajos de terminación y acabado, ofreciendo la posibilidad de personalizar los espacios y los materiales según el propio estilo. Ya existe la predisposición para el sistema de calefacción GLP, con radiadores originales de hierro fundido listos para su instalación. Además, la propiedad se presta a la integración de sistemas de alta eficiencia, como paneles solares y fotovoltaicos. Todas las instalaciones son de madera maciza y están en excelentes condiciones. En el exterior, el terreno de aproximadamente 15.000 metros cuadrados (1,5 hectáreas) incluye un jardín, un olivar, tierras de cultivo y bosques. Algunas zonas se prestan perfectamente a la construcción de una piscina enterrada, ideal para los veranos toscanos y para aumentar el potencial de alojamiento. Perfecta como residencia privada o casa de vacaciones, esta villa es ideal para aquellos que buscan tranquilidad, un entorno natural, la posibilidad de personalización y perspectivas de ingresos por alquileres turísticos.
PROPIEDAD Ref: SIN3302
Donde: Sinalunga, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: casa de piedra de 337 m2 en dos niveles con garaje, jardín y terreno con olivar
Estado: necesita mejoras y acabados
Terreno/Jardín: 1,5 ha incluyendo jardín, 6.457 m2 de olivar, 3.785 m2 de tierra cultivable y 4.882 m2 de bosque
Terraza/balcón: 1 balcón panorámico
Aparcamiento/Garaje: 2 garajes en la planta sótano de 24 m2 y 30 m2 + cobertizos exteriores nn Dónde: Sinalunga, Provincia: Siena, Región: Toscana
Distancia a los servicios: 1,5 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 95 km, Florencia 130 km, Roma Fiumicino 210 km
Carretera blanca: 500 mt nn Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Calefacción: por terminar, sistema GLP con radiadores originales de hierro fundido listos para instalar
Agua: red municipal + 2 pozos
Electricidad: activa
Eliminación de aguas residuales: tanque Imhoff
Clase energética: G nn Distribución:
Planta baja: porche con entrada, salón, cocina, 4 dormitorios, 3 baños, escalera al sótano
Sótano: 2 porches, taberna, bodega, despensa, 1 baño de servicio, trastero y acceso interno al garaje
