Terratetto in the historic center of Scrofiano on the beautiful Tuscan hills
Description:
The property is presented as a terratetto with two free sides in the historic center of Scrofiano. Through the main door leads to the living room with fireplace and a small kitchenette created in the under-stairs room and with a terrace overlooking part of the historic center with a panoramic opening to the surrounding hills. A small bathroom with shower completes the floor. Upstairs is the bedroom with two windows and skylight where it is possible to obtain a second bathroom.
Possibility of purchase of 1,800 sqm of land with 60 olive trees.
Condition and finishes:
The apartment is in need of renovation with work carried out in 2023 to completely remake the roof and attic of floor 1. The renovation was done with high quality materials such as new wooden beams and terracotta tiles. Possibility to create internal connection between the cellar and the ground floor. Heating supplied by municipal methane and water supply through municipal aqueduct.
Location and lifestyle:
Located in the historic center of the small medieval village of Scrofiano, in the municipality of Sinalunga the property is perfectly connected to the main centers of the Valdichiana Senese and Valdorcia such as Montepulciano Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni and Monticchiello. It enjoys the proximity to the town of Sinalunga, 2 minutes drive away, where you can find all the necessary services as well as the train station with direct connections to Siena. Very close to the freeway that connects Siena and Perugia and just a few kilometers from the A1 highway exit of Bettolle, along the Rome/Florence route.
Potential uses:
The terratetto lends itself to be an excellent solution as a second home during vacation periods placed in an advantageous position in terms of connections, while giving the atmosphere and tranquility of the ancient medieval Tuscan villages. It may prove perfect for inclusion in the tourist rental circuit.
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Terratetto nel centro storico di Scrofiano sulle splendide colline toscane
Descrizione:
La proprietà si presenta come un terratetto con due lati liberi nel centro storico di Scrofiano. Tramite il portone principale si accede alla sala con caminetto e un piccolo cucinotto ricavato nel vano sotto-scala e con terrazza che affaccia su parte del centro storico con apertura panoramica sulle colline circostanti. Conclude il piano un piccolo bagno con doccia. Al piano superiore si trova la camera da letto con due finestre e lucernario dove è possibile ricavare un secondo bagno.
Possibilità di acquisto di acquisto di 1.800 mq di terreno con 60 piante di olivo.
Stato e finiture:
L’appartamento necessita di ristrutturazione con lavori effettuati nel 2023 per rifacimento completo del tetto e del solaio del piano 1. La ristrutturazione è stata fatta con materiali di pregio come travi in legno nuove e pianelle in terracotta. Possibilità di creare collegamento interno tra la cantina e il piano terra. Riscaldamento alimentato da metano comunale e approvvigionamento idrico tramite acquedotto comunale.
Location e lifestyle:
Ubicata nel centro storico del piccolo borgo medievale di Scrofiano, nel comune di Sinalunga la proprietà risulta perfettamente collegata ai principali centri della Valdichiana Senese e della Valdorcia come Montepulciano Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni e Monticchiello. Gode della vicinanza al paese di Sinalunga, a 2 minuti di macchina, dove si possono trovare tutti i servizi necessari oltre alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti verso Siena. Vicinissima alla superstrada che collega Siena e Perugia e a pochissimi chilometri dal casello autostradale della A1 di Bettolle, lungo la direttrice Roma/Firenze.
Potenzialità d’uso:
Il terratetto si presta a essere un’ottima soluzione come seconda abitazione durante i periodi di vacanza posta in posizione vantaggiosa sotto l’aspetto dei collegamenti, regalando al tempo stesso l’atmosfera e la tranquillità degli antichi borghi medievali toscani. Può risultare perfetta per essere inserita nel circuito degli affitti turistici.
Terratetto im historischen Zentrum von Scrofiano in den schönen toskanischen Hügeln
Beschreibung:
Das Anwesen präsentiert sich als ein Terratetto mit zwei freien Seiten im historischen Zentrum von Scrofiano. Durch die Haupttür gelangt man in das Wohnzimmer mit Kamin und einer kleinen Küchenzeile, die im Untergeschoss eingerichtet wurde, und mit einer Terrasse, die einen Teil des historischen Zentrums überblickt und einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel bietet. Ein kleines Bad mit Dusche vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit zwei Fenstern und Oberlicht, wo es möglich ist, ein zweites Bad zu erhalten.
Es besteht die Möglichkeit, ein 1.800 qm großes Grundstück mit 60 Olivenbäumen zu erwerben.
Zustand und Ausstattung:
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, da im Jahr 2023 das Dach und der Dachboden von Stockwerk 1 komplett erneuert wurden. Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien wie neuen Holzbalken und Terrakottafliesen durchgeführt. Es besteht die Möglichkeit, eine interne Verbindung zwischen dem Keller und dem Erdgeschoss zu schaffen. Die Heizung erfolgt über eine kommunale Methananlage und die Wasserversorgung über eine kommunale Wasserleitung.
Lage und Lebensstil:
Im historischen Zentrum des kleinen mittelalterlichen Dorfes Scrofiano in der Gemeinde Sinalunga gelegen, ist die Immobilie perfekt an die wichtigsten Zentren der Valdichiana Senese und Valdorcia wie Montepulciano Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni und Monticchiello angebunden. Es liegt in der Nähe des Dorfes Sinalunga, das nur 2 Autominuten entfernt ist. Dort gibt es alle notwendigen Dienstleistungen und einen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Siena. Es liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahn, die Siena und Perugia verbindet, und nur wenige Kilometer von der Autobahnausfahrt der A1 in Bettolle entfernt, die an der Strecke Rom/Florenz liegt.
Mögliche Nutzungen:
Das Haus eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz während der Ferienzeit, da es sich in einer verkehrsgünstigen Lage befindet und gleichzeitig die Atmosphäre und Ruhe der alten mittelalterlichen toskanischen Dörfer vermittelt. Es kann perfekt für die Aufnahme in die touristische Vermietung Schaltung sein.
Terratetto dans le centre historique de Scrofiano dans les belles collines toscanes
Description:
La propriété se présente comme un terratetto avec deux côtés libres dans le centre historique de Scrofiano. La porte principale mène à la salle de séjour avec cheminée et une petite kitchenette créée dans l'espace sous l'escalier et avec une terrasse qui donne sur une partie du centre historique avec une vue panoramique sur les collines environnantes. Une petite salle de bains avec douche complète l'étage. A l'étage supérieur se trouve la chambre à coucher avec deux fenêtres et une lucarne où il est possible d'obtenir une deuxième salle de bains.
Possibilité d'acheter un terrain de 1.800 m2 avec 60 oliviers.
État et finitions :
L'appartement a besoin d'être rénové avec des travaux effectués en 2023 pour refaire complètement le toit et le grenier de l'étage 1. La rénovation a été faite avec des matériaux de haute qualité tels que de nouvelles poutres en bois et des tuiles en terre cuite. Possibilité de créer une connexion interne entre la cave et le rez-de-chaussée. Chauffage au méthane communal et alimentation en eau par aqueduc communal.
Situation et mode de vie :
Située dans le centre historique du petit village médiéval de Scrofiano, dans la commune de Sinalunga, la propriété est parfaitement reliée aux principaux centres de la Valdichiana Senese et de la Valdorcia tels que Montepulciano Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni et Monticchiello. Il se trouve à proximité du village de Sinalunga, à deux minutes en voiture, où l'on trouve tous les services nécessaires ainsi que la gare ferroviaire avec des liaisons directes pour Sienne. Elle est très proche de l'autoroute qui relie Sienne à Pérouse et à quelques kilomètres seulement de la sortie de l'autoroute A1 de Bettolle, sur l'axe Rome/Florence.
Possibilités d'utilisation :
Le terratetto se prête à être une excellente solution comme résidence secondaire pendant les périodes de vacances, placé dans une position avantageuse en termes de connexions, tout en donnant l'atmosphère et la tranquillité des anciens villages médiévaux toscans. Il peut être parfait pour être inclus dans le circuit de location touristique.
Терратетто в историческом центре Скрофьяно на живописных тосканских холмах
Описание:
Недвижимость представляет собой терратетто с двумя свободными сторонами в историческом центре Скрофиано. Главная дверь ведет в гостиную с камином и небольшой мини-кухней, созданной в подсобном помещении, с террасой, выходящей на часть исторического центра с панорамным видом на окружающие холмы. Небольшая ванная комната с душем завершает этаж. На верхнем этаже находится спальня с двумя окнами и световым люком, где можно устроить вторую ванную комнату.
Возможна покупка земельного участка площадью 1800 кв.м с 60 оливковыми деревьями.
Состояние и отделка:
Квартира нуждается в ремонте: в 2023 г. были проведены работы по полной переделке крыши и чердака 1-го этажа. При ремонте использовались высококачественные материалы, такие как новые деревянные балки и терракотовая плитка. Возможность создания внутренней связи между подвалом и первым этажом. Отопление осуществляется за счет коммунального метана, водоснабжение - за счет коммунального водопровода.
Месторасположение и образ жизни:
Вилла расположена в историческом центре небольшой средневековой деревни Скрофьяно, в муниципалитете Синалунга, и имеет прекрасное транспортное сообщение с основными центрами Вальдичиана Сенезе и Вальдорча, такими как Монтепульчано Кортона, Пьенца, Сан Квирико, Баньо Виньони и Монтикьелло. В 2 минутах езды находится деревня Синалунга, где можно найти все необходимые услуги, а также железнодорожный вокзал с прямым сообщением с Сиеной. Он находится в непосредственной близости от автомагистрали, соединяющей Сиену и Перуджу, и всего в нескольких километрах от съезда с автомагистрали A1 в Беттолле, вдоль трассы Рим-Флоренция.
Возможные варианты использования:
Терратетто может стать прекрасным решением в качестве второго дома на время отпуска, расположенного в выгодном месте с точки зрения транспортной доступности, и в то же время дарящего атмосферу и спокойствие старинных средневековых тосканских деревень. Он может стать идеальным вариантом для включения в схему туристической аренды.
