For sale is a prestigious first-floor apartment located in Piazza Matteotti, in the heart of Siena's historic center. The property, notified, is being sold in its current state, with a change of use from office to residential already approved, and is being purchased for complete renovation. The total floor area of approximately 260 square meters allows for internal reorganization without structural or perspective changes, in compliance with the requirements for listed buildings. The approved design includes an entrance hall, a spacious living area with a 63 square meter lounge, a maximum height of 5.3 meters, partially covered by an authorized 33 square meter mezzanine, a dining/kitchen area, two bedrooms, both with large walk-in closets, three bathrooms, a laundry room, and a utility room. The proposed finishes respect the historical context, with resin flooring in the living areas, kitchen, and bathrooms, light oak parquet in the bedrooms and mezzanine, stucco cladding in the living area and traditional plaster in the bedrooms, matte lacquered fixtures and interior doors, a security door at the entrance, and a blue-painted steel mezzanine staircase with light oak treads. This exclusive and unique solution is ideal for those seeking a prestigious residence in a prime location in Siena's historic center, with the option of fully customizing the rooms and deducting the renovation costs.
Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
In vendita prestigioso appartamento situato al primo piano in Piazza Matteotti, nel cuore del centro storico di Siena. L’immobile, notificato, viene ceduto allo stato attuale, con cambio di destinazione d’uso da direzionale a residenziale già approvato, e si acquista completamente da ristrutturare. La superficie complessiva di circa 260 mq consente una redistribuzione interna senza modifiche strutturali o prospettiche, in conformità alle prescrizioni per immobili tutelati. La soluzione progettuale approvata prevede ingresso, ampia zona giorno con salone di 63 mq, con altezza massima di 5,30 m, parzialmente sovrastato da soppalco autorizzato di 33 mq, tinello cucina, due camere da letto entrambe con grande guardaroba a servizio, tre bagni, lavanderia e locale impianti. Le finiture proposte rispettano il contesto storico, con pavimentazioni in resina nelle zone giorno, cucina e bagni, parquet in rovere chiaro nella zona notte e nel soppalco, rivestimenti in stucco nella zona giorno e intonaco tradizionale nella zona notte, infissi e porte interne laccati opachi, porta blindata d’ingresso e scala del soppalco in acciaio verniciato blu con pedate in rovere chiaro. Soluzione esclusiva e unica, ideale per chi desidera una residenza di pregio in una posizione di assoluto valore nel centro storico di Siena, con la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti e portare in detrazione i costi della ristrutturazione.
Zum Verkauf steht eine repräsentative Wohnung im ersten Stock an der Piazza Matteotti, im Herzen der Altstadt von Siena. Die denkmalgeschützte Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft, die Nutzungsänderung von Büro zu Wohnraum ist bereits genehmigt. Sie wird zur Komplettsanierung erworben. Die Gesamtfläche von ca. 260 Quadratmetern ermöglicht eine Umgestaltung des Innenraums ohne bauliche oder perspektivische Veränderungen und entspricht den Auflagen für denkmalgeschützte Gebäude. Der genehmigte Entwurf umfasst eine Eingangshalle, einen großzügigen Wohnbereich mit einem 63 Quadratmeter großen Wohnzimmer (maximale Deckenhöhe 5,3 Meter), das teilweise von einem genehmigten, 33 Quadratmeter großen Zwischengeschoss überdacht wird, einen Ess-/Küchenbereich, zwei Schlafzimmer mit jeweils großem begehbarem Kleiderschrank, drei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Die vorgeschlagenen Ausstattungsdetails respektieren den historischen Kontext: Harzböden in Wohnbereichen, Küche und Bädern, helles Eichenparkett in Schlafzimmern und Galerie, Stuckverkleidung im Wohnbereich und traditioneller Putz in den Schlafzimmern, matt lackierte Armaturen und Innentüren, eine Sicherheitstür am Eingang sowie eine blau lackierte Stahltreppe mit hellen Eichenstufen zur Galerie. Diese exklusive und einzigartige Lösung ist ideal für alle, die eine repräsentative Residenz in bester Lage im historischen Zentrum von Siena suchen und die Räume individuell gestalten möchten, wodurch sich die Renovierungskosten reduzieren.
Продаётся престижная квартира на первом этаже, расположенная на площади Маттеотти, в самом сердце исторического центра Сиены. Объект, получивший уведомление, продаётся в текущем состоянии, с уже одобренным изменением назначения с офисного на жилое, и приобретается для полной реконструкции. Общая площадь составляет около 260 квадратных метров, что позволяет проводить внутреннюю реорганизацию без изменения конструкции и перспективы, в соответствии с требованиями к зданиям, являющимся памятниками архитектуры. Утверждённый проект включает в себя прихожую, просторную гостиную с гостиной площадью 63 квадратных метра, с максимальной высотой потолков 5,3 метра, частично перекрытую антресолью площадью 33 квадратных метра, столовую/кухню, две спальни, обе с большими гардеробными, три ванные комнаты, прачечную и подсобное помещение. Предлагаемая отделка учитывает исторический контекст: полы из смолы в жилых помещениях, кухне и ванных комнатах, светлый дубовый паркет в спальнях и на антресолях, лепнина в гостиной и традиционная штукатурка в спальнях, матовые лакированные сантехника и межкомнатные двери, бронированная дверь на входе и синяя стальная лестница на антресолях со ступенями из светлого дуба. Это эксклюзивное и уникальное решение идеально подходит для тех, кто ищет престижное жильё в престижном месте в историческом центре Сиены, с возможностью полной персонализации комнат и вычетом расходов на ремонт.
