By 7 sovrum, 804 m²

Siena, Siena (provins)

18th Century Noble Villa - Siena
A work of historic Tuscan architecture, surrounded by olive trees, silence and formal beauty.


In one of the most sought-after areas of Tuscany, a few steps from the historic center of Siena and protected by the hills of Monteriggioni, a villa opens up that tells centuries of history and taste.
Already registered in the Leopoldino Land Registry of 1800, this noble residence is today a private residence of approximately 670 m2, finely restored and perfectly harmonized with an exclusive park of 3 hectares.


The Villa
The main residence is spread over several levels, with 20 rooms expertly distributed, embellished with coffered ceilings, checkerboard wooden floors and original period materials.
On the ground floor, a large double living room, a private study, a bathroom and direct connection to the underground stone cellar.
An original brick staircase leads to the first floor: a second elegant living room leads to the three master suites, each with en-suite bathroom.
On the top level, a habitable attic hosts an entertainment area with billiard room, two more bedrooms and a bathroom.


Dependance Service Spaces
Adjacent to the villa is the caretaker's apartment, currently independent, but easily reintegrable into the main body. Consisting of a kitchen, living room, three bedrooms and bathroom, it offers a concrete opportunity to create a guest space or private study.
Two small annexes and two cellars complete the technical equipment of the property.


The Garden The Park
A refined Italian garden introduces the park, where there are alternating centuries-old holm oak trees, a charming lake and a large brick basin for collecting rainwater.
Three driveways, one of which is through a long cypress-lined avenue, ensure privacy and scenic charm upon arrival.


Details Exterior
Villa surface area: 670 m2 + 20 m2 cellar
Caretaker's apartment: approx. 100+ sqm
Private park: 2.5-3 hectares with historic olive grove and ornamental areas
Independent heating, well, water collection and potential swimming pool


Because it is a unique property
This villa is not just a house, but a Tuscan signature on time and land.
Perfect as a private residence, representative home or for charming hospitality projects with wedding destinations, events or exclusive retreats.


For more information or private visits:
info@maninigroup.it

Adelsvilla aus dem 18. Jahrhundert - Siena
Ein Werk historischer toskanischer Architektur, umgeben von Olivenbäumen, Stille und formaler Schönheit.


In einer der begehrtesten Gegenden der Toskana, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum Sienas entfernt und geschützt durch die Hügel von Monteriggioni, eröffnet sich eine Villa, die Jahrhunderte voller Geschichte und Geschmack erzählt.
Dieser Adelssitz war bereits im Jahr 1800 im Grundbuch von Leopoldino eingetragen und ist heute ein Privathaus mit einer Wohnfläche von ca. 670 m², sorgfältig restauriert und perfekt in einen exklusiven Park von 3 Hektar integriert.


Die Villa
Das Hauptgebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über 20 fachmännisch verteilte Zimmer, die mit Kassettendecken, Schachbrettholzböden und originalen Materialien aus der Zeit geschmückt sind.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Doppelwohnzimmer, ein privates Arbeitszimmer, ein Badezimmer und eine direkte Verbindung zum unterirdischen Steinkeller.
Eine originale Ziegeltreppe führt in den ersten Stock: Ein zweites elegantes Wohnzimmer führt zu den drei Master-Suiten, jede mit eigenem Bad.
Auf der obersten Ebene beherbergt ein bewohnbarer Dachboden einen Unterhaltungsbereich mit Billardzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.


Dependance und Serviceräume
Angrenzend an die Villa befindet sich die Hausmeisterwohnung, die derzeit unabhängig ist, aber leicht wieder in den Hauptteil integriert werden kann. Sie besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer und bietet die konkrete Möglichkeit, einen Gästezimmer oder ein privates Arbeitszimmer einzurichten.
Zwei kleine Nebengebäude und zwei Kellerräume komplettieren die technische Ausstattung der Immobilie.


Der Garten Der Park
Ein raffinierter italienischer Garten leitet den Park ein, in dem sich jahrhundertealte Steineichen, ein bezaubernder See und ein großes gemauertes Becken zum Sammeln von Regenwasser abwechseln.
Drei Auffahrten, eine davon durch eine lange, von Zypressen gesäumte Allee, sorgen für Privatsphäre und malerischen Charme bei der Ankunft.


Details Exterieur
Villafläche: 670 m2 + 20 m2 Keller
Hausmeisterwohnung: ca. 100+ qm
Privatpark: 2,5-3 Hektar mit historischem Olivenhain und Zierflächen
Unabhängige Heizung, Brunnen, Wassersammlung und potenzieller Swimmingpool


Weil es eine einzigartige Immobilie ist
Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern eine toskanische Signatur auf Zeit und Land.
Perfekt als private Residenz, repräsentatives Zuhause oder für charmante Hospitality-Projekte mit Hochzeitszielen, Events oder exklusiven Rückzugsorten.


Für weitere Informationen oder private Besuche:
info@maninigroup.it

Villa Noble du XVIIIe siècle - Sienne
Une œuvre d'architecture toscane historique, entourée d'oliviers, de silence et de beauté formelle.


Dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Toscane, à quelques pas du centre historique de Sienne et protégée par les collines de Monteriggioni, s'ouvre une villa qui raconte des siècles d'histoire et de goût.
Déjà inscrite au cadastre de Leopoldino de 1800, cette noble demeure est aujourd'hui une résidence privée d'environ 670 m2, finement restaurée et parfaitement harmonisée avec un parc exclusif de 3 hectares.


La Villa
La résidence principale s'étend sur plusieurs niveaux, avec 20 pièces savamment distribuées, agrémentées de plafonds à caissons, de parquets en damier et de matériaux d'époque d'origine.
Au rez-de-chaussée, un grand double séjour, un bureau privé, une salle de bain et une connexion directe à la cave souterraine en pierre.
Un escalier en briques d'origine mène au premier étage : un deuxième élégant salon dessert les trois suites parentales, chacune avec salle de bain attenante.
Au niveau supérieur, un grenier habitable accueille un espace de divertissement avec salle de billard, deux autres chambres et une salle de bain.


Espaces de dépendance et de service
Attenant à la villa se trouve l'appartement du gardien, actuellement indépendant, mais facilement réintégrable au corps principal. Composé d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres et d'une salle de bains, il offre la possibilité de créer un espace invité ou un bureau privé.
Deux petites annexes et deux caves complètent l'équipement technique de la propriété.


Le Jardin Le Parc
Un jardin italien raffiné introduit le parc, où alternent des chênes verts centenaires, un charmant lac et un grand bassin en briques pour recueillir les eaux de pluie.
Trois allées, dont une traversant une longue avenue bordée de cyprès, assurent intimité et charme pittoresque dès l'arrivée.


Détails et extérieur
Superficie de la villa : 670 m2 + 20 m2 de cave
Appartement de gardien : environ 100+ m²
Parc privé : 2,5 à 3 hectares avec oliveraie historique et espaces ornementaux
Chauffage indépendant, puits, captage d'eau et potentiel piscine


Parce que c'est une propriété unique
Cette villa n'est pas seulement une maison, mais une signature toscane sur le temps et sur la terre.
Parfait comme résidence privée, maison représentative ou pour des projets d'hospitalité de charme avec des destinations de mariage, des événements ou des retraites exclusives.


Pour plus d'informations ou visites privées :
info@maninigroup.it

Villa Noble del Siglo XVIII - Siena
Una obra de arquitectura histórica toscana, rodeada de olivos, silencio y belleza formal.


En una de las zonas más codiciadas de la Toscana, a pocos pasos del centro histórico de Siena y protegida por las colinas de Monteriggioni, se abre una villa que cuenta siglos de historia y gusto.
Ya inscrita en el Registro de la Propiedad de Leopoldino de 1800, esta noble residencia es hoy una residencia privada de aproximadamente 670 m2, finamente restaurada y perfectamente armonizada con un exclusivo parque de 3 hectáreas.


La Villa
La residencia principal se distribuye en varios niveles, con 20 habitaciones hábilmente distribuidas, adornadas con techos artesonados, pisos de madera en damero y materiales originales de la época.
En la planta baja, un gran salón doble, un estudio privado, un baño y conexión directa a la bodega subterránea de piedra.
Una original escalera de ladrillo conduce al primer piso: una segunda sala de estar elegante conduce a las tres suites principales, cada una con baño en suite.
En el nivel superior, un ático habitable alberga una zona de entretenimiento con sala de billar, dos dormitorios más y un baño.


Espacios de Dependencia y Servicio
Junto a la villa se encuentra el apartamento del conserje, actualmente independiente, pero fácilmente integrable en el conjunto principal. Consta de cocina, salón, tres dormitorios y baño, y ofrece la posibilidad de crear un espacio para invitados o un estudio privado.
Dos pequeños anexos y dos bodegas completan el equipamiento técnico de la propiedad.


El Jardín y el Parque
Un refinado jardín italiano introduce el parque, en el que se alternan encinas centenarias, un encantador lago y un gran estanque de ladrillos para recoger el agua de lluvia.
Tres entradas, una de las cuales atraviesa una larga avenida bordeada de cipreses, garantizan privacidad y encanto paisajístico a la llegada.


Detalles y exterior
Superficie de la villa: 670 m2 + 20 m2 de sótano
Apartamento del conserje: aprox. 100+ m²
Parque privado: 2,5-3 hectáreas con olivar histórico y zonas ornamentales
Calefacción independiente, pozo, recogida de agua y posible piscina.


Porque es una propiedad única
Esta villa no es solo una casa, sino una firma toscana en el tiempo y la tierra.
Perfecto como residencia privada, casa representativa o para encantadores proyectos de hospitalidad con destinos de bodas, eventos o retiros exclusivos.


Para más información o visitas privadas:
info@maninigroup.it