590,000 €

Lantställe 4 sovrum, 394 m²
Sarteano, Siena (provins)

1 / 26
2 / 26
3 / 26
4 / 26
5 / 26
6 / 26
7 / 26
8 / 26
9 / 26
10 / 26
11 / 26
12 / 26
13 / 26
14 / 26
15 / 26
16 / 26
17 / 26
18 / 26
19 / 26
20 / 26
21 / 26
22 / 26
23 / 26
24 / 26
25 / 26
26 / 26

Egenskaper

källare

Beskrivning

I hjärtat av det toskanska landskapet ligger detta charmiga stenbrukshus, som genomgick en noggrann renovering 2017, vilket förbättrade dess ursprungliga karaktär samtidigt som det förblev troget traditionen. Fastigheten erbjuder en bruttoyta på cirka 288 kvm, utöver ett 72 kvm garage, och omges av helt inhägnad mark på cirka 2 000 kvm med en liten olivlund, fruktträdgård, bäck och vedeldad ugn.

Huset öppnar sig mot en behaglig entréloggia och fortsätter med ett ljust vardagsrum, ett rymligt öppet kök, ett gästrum som även kan användas som walk-in-closet, tvättstuga och badrum på bottenvåningen. Den första våningen erbjuder två dubbelrum med panoramabalkonger, ett arbetsrum och ett badrum. Den andra våningen rymmer ett stort hobbyrum med separat tillgång och en panoramaloggia, även idealisk som en studio, relaxområde eller gästrum. Fastigheten fulländas av ett ytterligare hobbyrum i källaren och en beboelig terrass, perfekt för att njuta av lugnet och den omgivande naturen.

Tack vare utformningen av utrymmena och den dubbla tillgången kan bondgården även lämpa sig för skapandet av två oberoende lägenheter, vilket gör det till en idealisk lösning både som ett privat hem och för gästvänlighet.
Fastigheten renoverades helt 2017, med särskild uppmärksamhet på materialens kvalitet och respekt för bondgårdens ursprungliga egenskaper. Finishen är av utmärkt kvalitet; fönsterramarna är i trä med dubbelglas och säkerhetsgaller, medan den träutseende porslinsstengods golvet ger rummen värme och estetisk kontinuitet. Taket har helt gjorts om och vattentätsgjorts, vilket säkerställer effektivitet och långvarig hållbarhet över tid.
Fastigheten är utrustad med alla anläggningar, regelbundet anslutna och i perfekt skick. Vattenförsörjningen garanteras av kommunalt vattenledningsnät, medan uppvärmningen tillhandahålls av en pelletspanna. Fastigheten fulländas av ett 3 kW solcellsanläggning med ett 4,8 kWh lagringssystem, installerat 2020.
Fastigheten representerar det perfekta hemmet både för att tillbringa semestrar och utforska Toscana, och som ett primärt hem.
Fastigheten är också lämplig för att generera inkomst genom turistuthyrningsmarknaden.
Vi ligger precis utanför centrum i Sarteano, en karakteristisk by i provinsen Siena, idealiskt beläget mellan Val d'Orcia och Valdichiana och nåbart på bara 10 minuter via motorvägen.
Platsen är därför en utmärkt utgångspunkt för att besöka några av de viktigaste toskanska byarna, såsom Bagno Vignoni (30 minuter, 25 km), Montepulciano (35 minuter, 24 km), Pienza (35 minuter, 24 km), Monte Amiata (40 minuter, 35 km).
The Great Estate-gruppen genomför, för varje förvärvad fastighet, en teknisk due diligence genom säljarens tekniker, vilket gör det möjligt för oss att få en detaljerad förståelse för den urbana planeringen och kadastral status för varje fastighet. Denna due diligence kan begäras av kunden när det finns ett genuint intresse för fastigheten.
Fastigheten är registrerad på en privatperson.

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

In the heart of the Tuscan countryside, this charming stone farmhouse underwent a careful renovation in 2017, enhancing its original character while remaining true to tradition. The property offers a gross surface area of approximately 288 sqm, in addition to a 72 sqm garage, and is surrounded by fully fenced land of about 2,000 sqm with a small olive grove, orchard, stream and wood-fired oven.

The home opens onto a pleasant entrance loggia and unfolds with a bright living room, a spacious open-plan kitchen, a guest bedroom that can also be used as a walk-in closet, laundry room and bathroom on the ground floor. The first floor offers two double bedrooms with panoramic balconies, a study and a bathroom. The second floor hosts a large hobby room with independent access and a panoramic loggia, also ideal as a studio, relaxation area or guest space. The property is completed by an additional hobby room in the basement and a livable terrace, perfect for enjoying the peace and surrounding landscape.

Thanks to the layout of the spaces and the dual access, the farmhouse also lends itself to the creation of two independent apartments, making it an ideal solution both as a private residence and for hospitality purposes.
The property was completely restored in 2017, with particular attention to the quality of materials and respect for the original features of the farmhouse. The finishes are of excellent quality; the window frames are in wood with double glazing and security grilles, while the wood-effect porcelain stoneware floors give the rooms warmth and aesthetic continuity. The roof has been completely redone and waterproofed, ensuring efficiency and long-lasting durability over time.
The property is equipped with all utilities, regularly connected and in perfect working order. Water supply is guaranteed by the municipal aqueduct, while heating is provided by a pellet boiler. The property is completed by a 3 kW photovoltaic system with a 4.8 kWh storage system, installed in 2020.
The property represents the perfect residence both for spending holidays and exploring Tuscany, and as a primary home.
The property is also suitable for generating income through the tourist rental market.
We are just outside the center of Sarteano, a characteristic village in the province of Siena, ideally located between Val d'Orcia and Valdichiana and reachable in just 10 minutes via the highway.
The location is therefore an excellent starting point to visit some of the main Tuscan villages, such as Bagno Vignoni (30 minutes, 25 km), Montepulciano (35 minutes, 24 km), Pienza (35 minutes, 24 km), Monte Amiata (40 minutes, 35 km).
The Great Estate group carries out, for each property acquired, a technical due diligence through the seller's technician, which allows us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence may be requested by the client when there is genuine interest in the property.
The property is registered in the name of a private individual.

Nel cuore della campagna toscana, questo affascinante casale in pietra è stato oggetto di un'accurata ristrutturazione nel 2017, che ha saputo valorizzarne il carattere originario nel rispetto della tradizione. La proprietà offre una superficie lorda di circa 288 mq, oltre a un garage di 72 mq, ed è circondata da un terreno completamente recintato di circa 2.000 mq con piccolo oliveto, frutteto, ruscello e forno a legna.

L'abitazione si apre su una piacevole loggia d'ingresso e si sviluppa con un luminoso salone, ampia cucina a vista, una camera per gli ospiti, utilizzabile anche come guardaroba, lavanderia e bagno al piano terra. Al primo piano trovano spazio due camere matrimoniali con balconi panoramici, uno studio e un bagno. Il secondo piano ospita un'ampia stanza hobby con ingresso indipendente e loggiato panoramico, ideale anche come studio, zona relax o spazio per gli ospiti. Completa la proprietà un'ulteriore stanza hobby al piano seminterrato e una terrazza abitabile, perfetta per godere della quiete e del paesaggio circostante.

Grazie alla distribuzione degli spazi e al doppio accesso, il casale si presta anche alla realizzazione di due appartamenti indipendenti, rappresentando una soluzione ideale sia come residenza privata sia per un'attività ricettiva.
La proprietà è stata completamente restaurata nel 2017 con particolare attenzione alla qualità dei materiali e al rispetto delle caratteristiche originarie del casale. Le finiture sono di ottimo livello; gli infissi sono in legno con doppi vetri e inferriate, mentre i pavimenti in gres effetto legno conferiscono agli ambienti calore e continuità estetica. Il tetto è stato completamente rifatto e impermeabilizzato, garantendo efficienza e durabilità nel tempo.
La proprietà è dotata di tutte le utenze, regolarmente allacciate e perfettamente funzionanti. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale, mentre il riscaldamento è affidato a una caldaia a pellet. Completano le dotazioni un impianto fotovoltaico da 3 kW con sistema di accumulo da 4,8 kWh, installato nel 2020.
La proprietà rappresenta la dimora perfetta sia per trascorrere le vacanze e muoversi attraverso la Toscana, sia come residenza principale.
L’immobile si presta anche alla messa a reddito tramite il circuito degli affitti turistici.
Ci troviamo appena fuori dal centro di Sarteano, caratteristico borgo della provincia di Siena situato in posizione strategica, tra la Val d’Orcia e la Valdichiana e raggiungibile in soli 10 minuti tramite l’autostrada.
La location è, dunque, un ottimo punto di partenza per visitare alcuni dei principali borghi toscani, come Bagno Vignoni (30 minuti, 25 km), Montepulciano (35 minuti, 24 km), Pienza (35 minuti, 24 km), Monte Amiata (40 minuti, 35 km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.

Im Herzen der toskanischen Landschaft wurde dieses charmante Steinhaus im Jahr 2017 einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, die es verstanden hat, seinen ursprünglichen Charakter unter Wahrung der Tradition aufzuwerten. Die Immobilie bietet eine Bruttofläche von etwa 288 qm sowie eine Garage von 72 qm und ist von einem vollständig eingezäunten Grundstück von ca. 2.000 mq umgeben, mit kleinem Olivenhain, Obstgarten, Bach und Holzofen.

Das Wohnhaus öffnet sich zu einer angenehmen Eingangsloggia und erstreckt sich mit einem hellen Wohnsalon, einer großzügigen offenen Küche, einem Gästezimmer, das auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann, einer Waschküche und einem Bad im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer mit Panoramabalkonen, ein Arbeitszimmer und ein Bad. Das zweite Obergeschoss beherbergt einen großzügigen Hobbyraum mit separatem Eingang und Panoramaloggia, ideal auch als Studio, Entspannungsbereich oder Gästebereich. Abgerundet wird die Immobilie durch einen weiteren Hobbyraum im Untergeschoss sowie eine bewohnbare Terrasse, perfekt, um die Ruhe und die umliegende Landschaft zu genießen.

Dank der Raumaufteilung und des doppelten Zugangs eignet sich das Steinhaus auch zur Realisierung von zwei unabhängigen Wohnungen und stellt damit eine ideale Lösung sowohl als private Residenz als auch für eine Beherbergungsaktivität dar.
Die Immobilie wurde 2017 vollständig restauriert, wobei besonderes Augenmerk auf die Qualität der Materialien und die Wahrung der ursprünglichen Merkmale des Bauernhauses gelegt wurde. Die Ausstattungen sind von hervorragendem Niveau; die Fenster- und Türrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung und Gitterstäben, während die Böden aus Holzoptik-Gres den Räumen Wärme und ästhetische Kontinuität verleihen. Das Dach wurde vollständig erneuert und abgedichtet, was Effizienz und Langlebigkeit über die Zeit gewährleistet.
Die Immobilie ist mit allen Versorgungsanschlüssen ausgestattet, ordnungsgemäß angeschlossen und voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch das kommunale Aquädukt gewährleistet, während die Heizung über einen Pelletkessel erfolgt. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine 3-kW-Photovoltaikanlage mit einem 4,8-kWh-Speichersystem, installiert im Jahr 2020.
Die Immobilie stellt die perfekte Residenz dar, sowohl um den Urlaub zu verbringen und sich durch die Toskana zu bewegen, als auch als Hauptwohnsitz.
Die Immobilie eignet sich auch zur Vermietung über das touristische Mietnetzwerk.
Wir befinden uns unmittelbar außerhalb des Zentrums von Sarteano, einem charakteristischen Borgo in der Provinz Siena, strategisch gelegen zwischen dem Val d’Orcia und der Valdichiana und in nur 10 Minuten über die Autobahn erreichbar.
Die Lage ist somit ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um einige der bedeutendsten toskanischen Orte zu besuchen, wie Bagno Vignoni (30 Minuten, 25 km), Montepulciano (35 Minuten, 24 km), Pienza (35 Minuten, 24 km), Monte Amiata (40 Minuten, 35 km).
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen.

Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 394 m²
Sovrum: 4
Badrum: 2
Energiprestanda: C
Referens: 10706

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 53.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
105.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
130.0 km - Rimini RMI - Miramare
135.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Kollektivtrafik: 7.3 km - Tågstation - Chiusi-Chianciano Terme
Sjukhus: 11.7 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
Kust: 75.1 km
Skidort: 22.2 km

Information om Sarteano

Höjdläge: 573 m ö.h.
Yta: 84.8432 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 4515

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 4 sovrum, 394 m² Sarteano, Siena (provins)