A few minutes from the center of Sarteano, in a peaceful and secluded yet easily accessible location, we offer for sale a property of great charm immersed in the Tuscan countryside, ideal for those seeking space, privacy, and authenticity.
Description
The complex, with a total area of about 650 sqm, consists of two independent farmhouses as well as a warehouse and auxiliary rooms, set in a natural environment of exceptional beauty.
The main farmhouse is spread over multiple levels and offers spacious, well-organized rooms. On the ground floor, there is a kitchen with dining area and pantry, a welcoming living room, a bedroom with private bathroom, and a comfortable laundry room. Also on the same level is a second independent apartment, composed of a living room with kitchenette, a bedroom, and two bathrooms, ideal for guests or staff.
The first floor hosts an elegant living hall, two bedrooms, two bathrooms, and a walk-in closet, along with terraces that allow you to fully enjoy the surrounding landscape. The upper floor features an additional bedroom with bathroom, perfect as a more private area.
The second farmhouse, also independent, mainly develops on the ground floor and consists of a living area with lounge and kitchen, a service bathroom, two bedrooms, and two bathrooms. The property is completed by an attic, useful as an accessory space or storage.
The two units are fully autonomous and well distributed, offering great flexibility of use. This configuration makes the property perfect both for a large family residence and to host guests, maintaining independence and privacy.
External Spaces
The property extends over approximately 14.4 hectares of land, including a productive olive grove with about 350 trees and a large woodland area of about 10 hectares.
The park surrounding the buildings is enhanced by well-usable open spaces and a panoramic swimming pool, one of the property's highlights, perfect for relaxing moments immersed in nature.
Condition and Finishes
The buildings are in excellent condition, thanks to renovation work carried out in the early 2000s and regular maintenance.
The typical features of Tuscan tradition blend with functional solutions, making the environments welcoming and ready for use.
Potential Uses
Thanks to the significant size and the presence of two independent farmhouses, the property lends itself to various solutions.
It can serve as a high-level private residence, a vacation home for multiple families, or an accommodation facility, leveraging the location, spaces, and the presence of the pool.
The land also offers development opportunities in the agricultural sector.
Location and Lifestyle
Sarteano is a characteristic Tuscan village, appreciated for its historic center and quality of life.
The property is located a short distance from the town and about 10 km from the A1 motorway exit, making it easily accessible in all seasons.
An ideal setting for those wishing to experience authentic Tuscany, surrounded by nature, tranquility, and stunning landscapes.
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A pochi minuti dal centro di Sarteano, in posizione tranquilla e riservata ma facilmente accessibile, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino immersa nella campagna toscana, ideale per chi desidera spazio, privacy e autenticità.
Descrizione
Il complesso, per una superficie complessiva di circa 650 mq, è composto da due casali indipendenti oltre a magazzino e locali accessori, inseriti in un contesto naturale di grande bellezza.
Il casale principale si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e ben organizzati. Al piano terra troviamo una cucina con zona pranzo e dispensa, un accogliente salone, una camera con bagno privato e una comoda lavanderia. Sempre sullo stesso livello è presente un secondo appartamento indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera e due bagni, ideale per ospiti o personale.
Il piano primo ospita un elegante salone, due camere da letto, due bagni e una cabina armadio, oltre a terrazzi che permettono di godere appieno del panorama circostante. Al piano superiore si trova un’ulteriore camera con bagno, perfetta come zona più riservata.
Il secondo casale, anch’esso indipendente, si sviluppa principalmente al piano terra ed è composto da una zona giorno con soggiorno e cucina, un bagno di servizio, due camere da letto e due bagni. Completa la proprietà una soffitta, utile come spazio accessorio o deposito.
Le due unità risultano completamente autonome e ben distribuite, offrendo grande flessibilità di utilizzo. Questa configurazione rende la proprietà perfetta sia per un utilizzo familiare importante sia per accogliere ospiti, mantenendo sempre indipendenza e privacy.
Spazi esterni
La proprietà si estende su circa 14,4 ettari di terreno, comprendenti un oliveto produttivo con circa 350 piante e una vasta area boschiva di circa 10 ettari.
Il parco che circonda i fabbricati è valorizzato da spazi aperti ben fruibili e da una piscina panoramica che rappresenta uno dei punti di forza della proprietà, perfetta per momenti di relax immersi nella natura.
Stato e rifiniture
Gli immobili si presentano in ottime condizioni, grazie a una ristrutturazione effettuata nei primi anni 2000 e a una manutenzione costante.
Le caratteristiche tipiche della tradizione toscana si uniscono a soluzioni funzionali, rendendo gli ambienti accoglienti e pronti all’uso.
Potenzialità d’uso
Grazie alla metratura importante e alla presenza di due casali indipendenti, la proprietà si presta a diverse soluzioni.
Può essere una residenza privata di alto livello, una casa vacanze per più nuclei familiari oppure una struttura ricettiva, sfruttando la posizione, gli spazi e la presenza della piscina.
Il terreno offre inoltre possibilità di sviluppo in ambito agricolo.
Location e lifestyle
Sarteano è un caratteristico borgo toscano, apprezzato per il suo centro storico e per la qualità della vita.
La proprietà si trova a breve distanza dal paese e a circa 10 km dal casello autostradale A1, risultando facilmente raggiungibile in ogni stagione.
Un contesto ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica, tra natura, tranquillità e paesaggi di grande fascino.
Nur wenige Minuten vom Zentrum Sarteanos entfernt, in einer ruhigen und abgelegenen, aber leicht zugänglichen Lage, bieten wir eine Immobilie von großem Charme an, eingebettet in die Toskana-Landschaft, ideal für alle, die Raum, Privatsphäre und Authentizität suchen.
Beschreibung
Der Komplex mit einer Gesamtfläche von etwa 650 qm besteht aus zwei unabhängigen Gehöften sowie einem Lagerhaus und Nebenräumen, eingebettet in eine naturalistische Umgebung von großer Schönheit.
Das Hauptgehöft erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige, gut organisierte Räume. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich und Speisekammer, ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine komfortable Waschküche. Ebenso auf derselben Ebene befindet sich eine zweite unabhängige Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und zwei Bädern, ideal für Gäste oder Personal.
Das erste Obergeschoss beherbergt ein elegantes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen begehbaren Kleiderschrank sowie Terrassen, die es ermöglichen, die umliegende Landschaft voll zu genießen. Im oberen Stockwerk befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, perfekt als privatere Zone.
Das zweite Gehöft, ebenfalls unabhängig, erstreckt sich hauptsächlich im Erdgeschoss und umfasst einen Wohnbereich mit Lounge und Küche, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Anwesen wird durch einen Dachboden ergänzt, der als zusätzlicher Raum oder zur Lagerung genutzt werden kann.
Beide Einheiten sind vollständig autonom und gut verteilt, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Diese Konfiguration macht die Immobilie sowohl als großes Familienhaus als auch zur Unterbringung von Gästen perfekt, wobei Unabhängigkeit und Privatsphäre gewahrt bleiben.
Außenbereiche
Das Grundstück erstreckt sich über etwa 14,4 Hektar Land, darunter ein produktiver Olivengarten mit etwa 350 Bäumen und ein großes Waldgebiet von etwa 10 Hektar.
Der Park, der die Gebäude umgibt, wird durch gut nutzbare offene Flächen und einen Panoramapool aufgewertet, was zu den besonderen Merkmalen der Immobilie gehört – perfekt für entspannte Momente in der Natur.
Zustand und Finizierungen
Die Gebäude befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand, dank Renovierungsarbeiten, die Anfang der 2000er Jahre durchgeführt wurden, sowie ständiger Wartung.
Die typischen Merkmale toskanischer Tradition verbinden sich mit funktionalen Lösungen, die die Umgebung einladend und sofort nutzbar machen.
Nutzungspotenzial
Dank ihrer großzügigen Fläche und der Existenz zweier unabhängiger Gehöfte ist die Immobilie vielseitig nutzbar.
Sie kann als hochwertiger Privatwohnsitz, als Ferienhaus für mehrere Familien oder als Unterkunft betrieben werden, wobei Lage, Räume und Pool genutzt werden.
Das Land bietet außerdem Entwicklungsmöglichkeiten im landwirtschaftlichen Bereich.
Lage und Lebensstil
Sarteano ist ein charakteristisches toskanisches Dorf, bekannt für sein historische Zentrum und die hohe Lebensqualität.
Die Immobilie liegt in kurzer Entfernung vom Ort und etwa 10 km von der A1-Autobahnausfahrt, was sie in jeder Jahreszeit gut erreichbar macht.
Ein idealer Ort für alle, die authentisches Toskanaleben mit Natur, Ruhe und beeindruckenden Landschaften erleben möchten.
À quelques minutes du centre de Sarteano, dans un endroit paisible et isolé mais facilement accessible, nous proposons à la vente une propriété de grand charme immergée dans la campagne toscane, idéale pour ceux qui recherchent espace, intimité et authenticité.
Description
Le complexe, d'une superficie totale d'environ 650 m², se compose de deux fermes indépendantes ainsi que d’un entrepôt et de locaux annexes, situés dans un cadre naturel d'une grande beauté.
La ferme principale s’étend sur plusieurs niveaux et offre des pièces spacieuses et bien organisées. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine avec espace repas et débarras, un salon accueillant, une chambre avec salle de bain privée, et une buanderie confortable. Au même niveau se trouve un second appartement indépendant, composé d’un séjour avec coin cuisine, une chambre et deux salles de bain, idéal pour des invités ou le personnel.
Le premier étage accueille un salon élégant, deux chambres, deux salles de bain, et une cabane de douche, avec des terrasses permettant de profiter pleinement du panorama environnant. À l’étage supérieur se trouve une chambre supplémentaire avec salle de bain, parfaite comme espace plus réservé.
Le second ferme, également indépendante, se développe principalement au rez-de-chaussée et comprend une zone de vie avec salon et cuisine, une salle d’eau, deux chambres, et deux salles de bain. La propriété est complétée par un grenier, utile comme espace supplémentaire ou pour le stockage.
Les deux unités sont entièrement autonomes et bien réparties, offrant une grande flexibilité d’utilisation. Cette configuration rend la propriété parfaite à la fois pour une résidence familiale importante et pour accueillir des invités, tout en conservant indépendance et intimité.
Espaces Extérieurs
La propriété s’étend sur environ 14,4 hectares de terrain, comprenant un oliveraie productive avec environ 350 arbres et une vaste zone boisée d’environ 10 hectares.
Le parc qui entoure les bâtiments est valorisé par des espaces ouverts bien utilisables et une piscine panoramique, l’un des points forts de la propriété, parfaite pour des moments de détente au contact de la nature.
État et Finitions
Les bâtiments sont en excellent état, grâce à une rénovation réalisée au début des années 2000 et à un entretien constant.
Les caractéristiques typiques de la tradition toscane se mêlent à des solutions fonctionnelles, rendant les environnements accueillants et prêts à l’emploi.
Potentiel d’Utilisation
Grâce à leur grande superficie et à la présence de deux fermes indépendantes, la propriété offre diverses solutions.
Elle peut servir de résidence privée haut de gamme, de maison de vacances pour plusieurs familles ou d’établissement d’accueil, en profitant de l’emplacement, des espaces et de la piscine.
Le terrain offre également des possibilités de développement dans le secteur agricole.
Situation et Style de Vie
Sarteano est un village toscan typique, apprécié pour son centre historique et sa qualité de vie.
La propriété est située à une courte distance du village et à environ 10 km de la sortie de l’autoroute A1, facilement accessible en toute saison.
Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent vivre la Toscane authentique, entourés par la nature, la tranquillité et des paysages de grande beauté.
В нескольких минутах от центра Сартезано, в тихом и уединенном, но легко доступном месте, предлагается на продажу объект с большим очарованием, погруженный в тосканскую сельскую местность, идеально подходящий для тех, кто ищет пространство, приватность и аутентичность.
Описание
Комплекс площадью около 650 кв.м. состоит из двух независимых усадеб, а также склада и вспомогательных помещений, расположенных в окружении природы с невероятной красотой.
Главная усадьба расположена на нескольких уровнях и предлагает просторные, хорошо организованные помещения. На первом этаже находится кухня с обеденной зоной и кладовой, уютная гостиная, спальня с собственной ванной, а также удобная прачечная. На том же уровне расположен второй независимый апартамент, состоящий из гостиной с мини-кухней, спальни и двух ванных комнат, идеально подходящий для гостей или персонала.
Первый этаж занимает элегантная гостиная, две спальни, две ванных комнаты и гардеробная, а также террасы, позволяющие наслаждаться окружающим пейзажем. Верхний этаж включает еще одну спальню с ванной, что делает ее более уединенной зоной.
Второй усадебный дом, также независимый, в основном располагается на первом этаже и включает жилую зону с гостиной и кухней, гостевой санузел, две спальни и две ванны. Объект дополнен антресолью, которая может использоваться как дополнительное пространство или для хранения.
Обе единицы полностью автономны и хорошо распределены, что обеспечивает большую гибкость использования. Такая конфигурация делает объект идеальным как для большой семейной резиденции, так и для гостеприимства, сохраняя при этом независимость и приватность.
Наружные пространства
Досконально земельный участок занимает около 14,4 гектаров земли, включая продуктивный оливковый сад с около 350 деревьями и обширную лесную зону примерно в 10 гектаров.
Парк, окружающий здания, украшен хорошоиспользуемыми открытыми пространствами и панорамным бассейном, одним из достоинств объекта, идеально подходящим для отдыха на природе.
Состояние и отделка
Объекты находятся в отличном состоянии благодаря реконструкции, выполненной в начале 2000-х годов, и регулярному уходу.
Типичные черты тосканской традиции сочетаются с функциональными решениями, делая помещения уютными и готовыми к использованию.
Потенциал использования
Благодаря большой площади и наличию двух независимых усадеб, имущество подходит для различных сценариев.
Оно может использоваться как элитное частное жилье, дом для отдыха для нескольких семей или как туристическая база, максимально используя местоположение, пространство и наличие бассейна.
Земельный участок также предлагает возможности для развития в сельском хозяйстве.
Расположение и образ жизни
Сартезано — характерная тосканская деревня, известная своим историческим центром и высоким качеством жизни.
Объект расположен недалеко от города и примерно в 10 км от выхода на автомагистраль A1, что обеспечивает легкий доступ в любое время года.
Идеальное место для тех, кто хочет полностью ощутить аутентичную тосканскую атмосферу, окруженную природой, спокойствием и живописными пейзажами.
