Villa 10 sovrum, 1800 m²

Siena, Siena (provins)

A refined winery nestled in the rolling hills of Siena, Tuscany, at the gateway to the Val d'Orcia.

An exclusive property designed to experience Tuscany in its most authentic and elegant form: a privileged location, breathtaking views, privacy, and easy access to historic villages, gourmet restaurants, and cultural attractions.

The 18th-century manor house, approximately 800 square meters, features bright halls, natural materials, fireplaces, and eight bedrooms with private bathrooms. The property also includes two independent guest houses, a multipurpose room, and a wellness area with a spa and gym, ensuring comfort and maximum privacy. The recently expanded cellar includes all the facilities for winemaking, aging, and storage.

The 6 hectares of vineyards, with select varieties, produce approximately 20,000 bottles a year, earning international awards. The company operates organically and also produces high-quality extra virgin olive oil. A photovoltaic system and two wells ensure autonomy and sustainability. Outside: a panoramic swimming pool, tennis court, orchards, and a perfectly harmonious landscape.

A property ready to move into, where history, modern comforts, wellness, and excellent wine production come together in a unique Tuscan lifestyle.

Hochwertiges Weingut in den sienesischen Hügeln, vor den Toren des Val d'Orcia
Nicht einfach ein landwirtschaftlicher Betrieb, sondern eine luxuriöse Residenz mit eigener Kellerei, eingebettet in eine der ikonischsten Landschaften der Toskana.

Alles, was man sich von der Toskana wünscht, vereint in einer einzigen Immobilie: dominante Lage, offene Panoramablicke und absolute Privatsphäre, nur wenige Minuten von historischen Dörfern, Gourmet-Restaurants und kulturellen Attraktionen entfernt.

Die Hauptvilla aus dem 18. Jahrhundert mit einer Fläche von ca. 800 m² bietet helle Räume, natürliche Materialien, Kamine und acht Schlafzimmer mit en-suite Bädern. Ergänzt wird das Anwesen durch zwei unabhängige Gästehäuser, einen multifunktionalen Saal sowie einen exklusiven Wellnessbereich mit Spa und Fitnessraum.
Die kürzlich erweiterte Kellerei ist vollständig ausgestattet für Vinifikation, Reifung und Lagerung.
Die 6 Hektar Weinberge beherbergen Sangiovese, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Merlot, Marsanne, Malvasia und Vermentino und ermöglichen eine 100 % biologische Produktion von etwa 20.000 Flaschen pro Jahr, die international ausgezeichnet wurden.

Der Eigentümer, ein Liebhaber großer französischer Rebsorten, hat ein perfektes Gleichgewicht zwischen toskanischer Tradition und französischer Eleganz geschaffen - mit manueller Lese und sorgfältiger Traubenselektion, um Weine von höchster und konstant zuverlässiger Qualität zu garantieren.
Das Anwesen produziert zudem hochwertiges natives Olivenöl extra. Eine Photovoltaikanlage und zwei Brunnen gewährleisten Autonomie und Nachhaltigkeit.
Im Außenbereich vervollständigen ein Panoramapool, ein Tennisplatz, Obstgärten und perfekt integrierte Gärten die Immobilie.

Ein einzigartiges, sofort bezugsfertiges Anwesen, in dem sich Geschichte, moderner Komfort und exzellente Weinproduktion zu einem authentischen toskanischen Lifestyle-Erlebnis vereinen.

Un domaine viticole raffiné niché dans les collines ondulantes de Sienne, en Toscane, aux portes du Val d'Orcia.

Une propriété exclusive conçue pour découvrir la Toscane dans sa forme la plus authentique et élégante : un emplacement privilégié, des vues à couper le souffle, de l'intimité et un accès facile aux villages historiques, aux restaurants gastronomiques et aux attractions culturelles.

Ce manoir du XVIIIe siècle, d'une superficie d'environ 800 mètres carrés, offre des halls lumineux, des matériaux naturels, des cheminées et huit chambres avec salles de bains privatives. La propriété comprend également deux maisons d'hôtes indépendantes, une salle polyvalente et un espace bien-être avec spa et salle de sport, garantissant confort et intimité. La cave, récemment agrandie, est entièrement équipée pour la vinification, l'élevage et le stockage du vin.

Les six hectares de vignes, plantées de cépages sélectionnés, produisent environ 20 000 bouteilles par an et sont récompensés à l'international. L'exploitation pratique l'agriculture biologique et produit également une huile d'olive extra vierge de grande qualité. Un système photovoltaïque et deux puits garantissent son autonomie et sa durabilité. À l'extérieur : une piscine panoramique, un court de tennis, des vergers et un paysage d'une parfaite harmonie.

Une propriété prête à emménager, où histoire, confort moderne, bien-être et excellente production viticole se conjuguent pour créer un style de vie toscan unique.