Sluten förhandling
Lantställe 8 sovrum, 4584 m² Sarteano, Siena (provins)
Egenskaper
pool
källare
Beskrivning
"Under den toskanska solen" är en fantastisk fastighet belägen i hjärtat av Toscana, bestående av tre karakteristiska toskanska bondgårdar. Detta inkluderar huvudvilla, som har totalrenoverats och omvandlats till en avancerad boendeanläggning, tillsammans med beroendet och dess Wellness Center. Ytterligare två typiska toskanska gårdar kräver restaurering, alla omgivna av en exklusiv 125 hektar stor egendom uppdelad i vingårdar, olivlundar och skogar. Denna fastighet erbjuder en autentisk och förfinad upplevelse, perfekt för dem som vill fördjupa sig i skönheten och kulturen i detta paradisiska hörn av södra Toscana.
Huvudvilla
Huvudvillan är hjärtat av fastigheten, helt restaurerad för att bevara sin historiska karaktär samtidigt som den erbjuder alla moderna bekvämligheter. Denna majestätiska villa har omvandlats till en boendeanläggning och utmärker sig för sin elegans och sofistikering. Internt omfattar det följande:
Mottagning:
När gästerna kommer in i villan välkomnas de in i ett mysigt mottagningsområde där de kan få information och hjälp för sin vistelse.
Vanliga lounger:
Det finns rymliga gemensamma lounger fint inredda, perfekta för avkoppling, läsning eller umgänge med andra gäster.
Kök:
Ett stort, modernt men traditionellt stilat kök, perfekt för att förbereda karakteristiska toskanska rätter.
Gästrum:
Villan erbjuder åtta gästrum, alla smakfullt inredda och utrustade med eget badrum. Varje rum är inrett i en klassisk toskansk stil med terrakottagolv, synliga takbjälkar i trä och raffinerade tyger, utrustade med alla bekvämligheter för att säkerställa en trevlig vistelse för varje gäst.
Interna rum:
Förutom gästrum inkluderar villan ytterligare två rum för personal eller privat bruk, vilket ger tillräckligt med utrymme för att hantera strukturen.
Huvudvillan förstärks av närvaron av ett sofistikerat Wellness Center beläget i källaren, tillgängligt via en intern hiss samt från utsidan eller poolområdet, vilket garanterar enkel åtkomst under varje säsong. Detta område är utformat för att garantera maximal avkoppling och komfort för gästerna, och erbjuder ett omfattande utbud av tjänster för wellness och kroppsvård, inklusive ett massagerum, relaxavdelning, örtterum, bubbelbadkar, uppvärmd pool med motströms simning, emotionella duschar, turkiskt bad och finsk bastu.
På samma källarplan finns också mötesrum och serviceområden, idealiska för att organisera konferenser, affärsmöten eller privata evenemang, vilket ger en professionell och välutrustad miljö.
Inte långt från huvudvilla, inom fastigheten, är en härlig 150 kvm beroende, också helrenoverad med uppmärksamhet och respekt för traditionell toskansk arkitektur. Denna struktur har ytterligare fem rum utformade för att garantera maximal komfort.
Fastigheten omfattar två andra bondgårdar, för närvarande orörliga:
Lantgård 1:
En typisk bondgård på cirka 550 kvm i gott underhåll men i behov av omfattande allmän omstyling. Det behåller sin rustika charm och sin ursprungliga struktur, och en lämplig restaurering av bevarandet skulle utan tvekan återställa hela strukturen till sin tidigare glans.
Lantgård 2:
Denna bondgård mäter cirka 450 kvm över två nivåer och kräver också renovering och har stor potential för en mängd olika användningsområden, med tanke på närvaron av uthus. Renoveringen kan innefatta att skapa ett gym, ett evenemangsutrymme eller andra underhållningsfaciliteter. En annan möjlighet är att skapa ytterligare 20-25 rum eller två fristående villor som ska hyras separat, med inriktning på en lyxig och ultralyxig kundkrets.
Fastigheten är också utrustad med en modern och välutrustad vingård på cirka 1 800 kvm, byggd 2006, vilket utgör en viktig tillgång för semesterortens vingårdsproduktion och vinturism. Vingården är utformad för att täcka hela vinproduktionscykeln, från vinifikation till förvaring, hela vägen till märkning. Den är utrustad med alla nödvändiga verktyg för att säkerställa högkvalitativ produktion och hantera varje fas med precision och omsorg. Vingården har en årlig produktionskapacitet på cirka 200.000-250.000 flaskor, en betydande volym som möjliggör distribution och marknadsföring av ett brett utbud av viner, vilket bidrar till varumärkets rykte och prestige. Förutom produktionsområden innehåller vingården utrymmen avsedda för möten och provningar: mötesrummen är idealiska för företagsevenemang, seminarier och konferenser och erbjuder en praktisk och funktionell miljö; på övervåningen i vingården finns ett elegant provsmaknings- och evenemangsrum, som också har ett kök. Detta rum är perfekt för att organisera guidade provningar, privata luncher och speciella evenemang. Närvaron av en stor utomhusterrass ger panoramautsikt över vingårdarna och de toskanska kullarna, vilket ger en fullständig sensorisk upplevelse som kombinerar vin, mat och landskap.
Ett fullt fungerande 20 kW solcellssystem har installerats på vingårdens tak, som syftar till ökad energihållbarhet för anläggningen.
För att slutföra hela infrastrukturen finns det också en servicebyggnad med tre lägenheter avsedda för personalboende, som täcker en total yta på cirka 230 kvm. Detta arrangemang erbjuder en bekväm och praktisk miljö för personal som arbetar med fastigheten, vilket underlättar effektiv förvaltning och en konstant närvaro på plats, vilket gör att personalen kan vara lättillgänglig för ortens dagliga behov. Byggnaden har också ett 280 kvm stort förvaringsutrymme, viktigt för underhåll och jordbruksförvaltning av fastigheten.
Fastigheten "Under den toskanska solen" sträcker sig över ett stort område på 125 hektar och erbjuder en mängd olika jordbruks- och naturresurser som kan berika gästernas upplevelser samtidigt som de representerar en viktig ekonomisk möjlighet. Här är en detaljerad beskrivning av de olika delarna av landet:
Vingårdar
Fastigheten har omfattande vingårdsareal, uppdelad enligt följande:
Högdensitetsvingårdar (planterade från 2000 till 2009): 22,5 hektar tillägnad moderna, intensivt förvaltade vingårdar. Dessa vingårdar kännetecknas av en högre planteringstäthet, som gynnar högsta kvalitet på druvor och det producerade vinet.
Traditionella vingårdar: 3 hektar vingårdar odlade med traditionella metoder, vilket ger en koppling till områdets historiska metoder.
Nya Vineyards med hög densitet (planterade 2021): 1,5 hektar nyligen planterade, avsedda för framtida högkvalitativa produktioner.
De druvsorter som odlas på gården inkluderar Sangiovese (6,75 hektar); Merlot (6,2 hektar). Cabernet Sauvignon (2,9 hektar). Cabernet Franc (2,7 hektar). Punnitello (2 hektar); Syrah (2,5 hektar). Verdicchio (1,26 hektar); Sauvignon Blanc (0,36 hektar); Viognier (0,20 hektar); Trebbiano och Malvasia (0,63 hektar).
Denna variation möjliggör ett brett utbud av både röda och vita viner, vilket återspeglar Toscanas rika vinframställningstradition.
Olivlundar
Olivlundarna täcker en yta på 11 hektar, uppdelad mellan historiska olivträd och nyplanteringar. Dessa olivlundar bidrar inte bara till landskapets skönhet utan producerar också extra jungfruolja av hög kvalitet, en typisk produkt i regionen.
Jordbruksmark
En stor yta på 33 hektar är tillägnad åkermark som används för odling av olika spannmål och andra grödor. Denna del av fastigheten erbjuder jordbruksflexibilitet och kan användas för olika säsongsbetonade grödor.
Skog
Skogen täcker en betydande yta på 46 hektar, som också inkluderar ett godkänt tryffelområde på cirka 3 hektar, specialiserat på produktion av vita tryffel, en resurs av stort värde både culinaly och ekonomiskt, som erbjuder unika tryffel skörd erfarenheter och produktförsäljningsmöjligheter.
Hela fastigheten är en oas av biologisk mångfald, som balanserar odlade och naturliga områden. Varietet av grödor och vidden av mark tillåter inte bara produktion av högkvalitativa viner och olivolja utan ger också en nedsänkt upplevelse i toskansk natur, med möjligheter att organisera aktiviteter som provsmakningar, promenader genom vingårdarna och utflykter i skogen.
Denna kombination av lyxiga boende och högkvalitativa jordbruksresurser gör "Under den toskanska solen" till ett exklusivt resmål som kan erbjuda en autentisk och oförglömlig upplevelse i hjärtat av Toscana.
Huvudvillan noteras i det första Leopoldine-registret från 1826 och renoverades 2016 helt och sakkunnigt, året då turistboendeverksamheten började. Denna renovering respekterade den traditionella toskanska arkitekturen, bevarade historiska element och förbättrade dem med moderna bekvämligheter. Renoveringen förvandlade den antika jordbruksbyggnaden till en raffinerad Wine Resort & SPA, med 13 eleganta rum. Varje rum har varit smakfullt möblerat och kombinerar traditionella element som terrakottagolv, synliga balkar och tidstypiska möbler med moderna bekvämligheter för att säkerställa en bekväm vistelse för gästerna. Inom fastigheten finns ytterligare två bondgårdar, för närvarande orenoverade. Dessa två byggnader utgör en viktig möjlighet att utöka resortens turismerbjudanden och öka inte bara dess förmåga att vara värd för gäster utan ger också ett bredare utbud av tjänster och erfarenheter till en mer varierad publik.
Alla verktyg finns och fungerar. När det gäller vattenförsörjningen har fastigheten förutom anslutningen till den allmänna akvedukten en privat sjö belägen i det nedre området och två brunnar cirka 110 meter djup. Dessa brunnar pumpar vatten i en tank på cirka 59 kubikmeter, belägen på den högsta delen av gården. Vattnet rinner sedan med tyngdkraft och används för bevattna villans park och för andra hushållsbruk.
"Under den toskanska solen" är en mångfacetterad juvel som kan erbjuda flera möjligheter till användning, allt från lyxig gästfrihet till högkvalitativ jordbruksproduktion och till och med leda till en hållbar och prestigefylld investering i hjärtat av Toscana. Med huvudvilla och dess renoverade och operativa annex som redan fungerar som en lyxig boendeanläggning, kan fastigheten fortsätta att locka avancerade gäster, vilket ger en omfattande upplevelse som kombinerar logi, välbefinnande och vinturism, med tanke på att de två bondgårdarna som ska återställas kan erbjuda en möjlighet att utöka boendekapaciteten. Fastigheten är idealisk för att vara värd för bröllop, företagsevenemang, lyxresor och mycket mer.
Fastigheten till salu ligger i den södra delen av provinsen Siena, i ett område rikt på etruskisk historia. hisnande landskap och en fascinerande kulturmiljö ramar in denna fastighet, som har ett strategiskt läge, bra förbindelser och lätt att nå med båda tåg (Chiusi järnvägsstation ligger 12 km bort) och bil (A1 motorväg, avfart Chiusi-Chianciano Terme). De tre närmaste flygplatserna är Perugia "San Francesco d'Assisi" flygplats (PEG) cirka 65 km bort, med nationella flygningar och vissa internationella förbindelser; Florens "Amerigo Vespucci" internationella flygplats (FLR) cirka 135 km bort; och Rom "Leonardo da Vinci" internationella flygplats (Fiumicino) (FCO) cirka 180 km bort.
Great Estate-gruppen utför teknisk due diligence på varje förvärvad fastighet genom säljarens tekniska expert, vilket gör att vi kan få detaljerad kunskap om den urbana och matrikelmässiga situationen för varje fastighet. Denna due diligence kan begäras av kunden när det finns verkligt intresse för fastigheten.
Huvudvilla
Huvudvillan är hjärtat av fastigheten, helt restaurerad för att bevara sin historiska karaktär samtidigt som den erbjuder alla moderna bekvämligheter. Denna majestätiska villa har omvandlats till en boendeanläggning och utmärker sig för sin elegans och sofistikering. Internt omfattar det följande:
Mottagning:
När gästerna kommer in i villan välkomnas de in i ett mysigt mottagningsområde där de kan få information och hjälp för sin vistelse.
Vanliga lounger:
Det finns rymliga gemensamma lounger fint inredda, perfekta för avkoppling, läsning eller umgänge med andra gäster.
Kök:
Ett stort, modernt men traditionellt stilat kök, perfekt för att förbereda karakteristiska toskanska rätter.
Gästrum:
Villan erbjuder åtta gästrum, alla smakfullt inredda och utrustade med eget badrum. Varje rum är inrett i en klassisk toskansk stil med terrakottagolv, synliga takbjälkar i trä och raffinerade tyger, utrustade med alla bekvämligheter för att säkerställa en trevlig vistelse för varje gäst.
Interna rum:
Förutom gästrum inkluderar villan ytterligare två rum för personal eller privat bruk, vilket ger tillräckligt med utrymme för att hantera strukturen.
Huvudvillan förstärks av närvaron av ett sofistikerat Wellness Center beläget i källaren, tillgängligt via en intern hiss samt från utsidan eller poolområdet, vilket garanterar enkel åtkomst under varje säsong. Detta område är utformat för att garantera maximal avkoppling och komfort för gästerna, och erbjuder ett omfattande utbud av tjänster för wellness och kroppsvård, inklusive ett massagerum, relaxavdelning, örtterum, bubbelbadkar, uppvärmd pool med motströms simning, emotionella duschar, turkiskt bad och finsk bastu.
På samma källarplan finns också mötesrum och serviceområden, idealiska för att organisera konferenser, affärsmöten eller privata evenemang, vilket ger en professionell och välutrustad miljö.
Inte långt från huvudvilla, inom fastigheten, är en härlig 150 kvm beroende, också helrenoverad med uppmärksamhet och respekt för traditionell toskansk arkitektur. Denna struktur har ytterligare fem rum utformade för att garantera maximal komfort.
Fastigheten omfattar två andra bondgårdar, för närvarande orörliga:
Lantgård 1:
En typisk bondgård på cirka 550 kvm i gott underhåll men i behov av omfattande allmän omstyling. Det behåller sin rustika charm och sin ursprungliga struktur, och en lämplig restaurering av bevarandet skulle utan tvekan återställa hela strukturen till sin tidigare glans.
Lantgård 2:
Denna bondgård mäter cirka 450 kvm över två nivåer och kräver också renovering och har stor potential för en mängd olika användningsområden, med tanke på närvaron av uthus. Renoveringen kan innefatta att skapa ett gym, ett evenemangsutrymme eller andra underhållningsfaciliteter. En annan möjlighet är att skapa ytterligare 20-25 rum eller två fristående villor som ska hyras separat, med inriktning på en lyxig och ultralyxig kundkrets.
Fastigheten är också utrustad med en modern och välutrustad vingård på cirka 1 800 kvm, byggd 2006, vilket utgör en viktig tillgång för semesterortens vingårdsproduktion och vinturism. Vingården är utformad för att täcka hela vinproduktionscykeln, från vinifikation till förvaring, hela vägen till märkning. Den är utrustad med alla nödvändiga verktyg för att säkerställa högkvalitativ produktion och hantera varje fas med precision och omsorg. Vingården har en årlig produktionskapacitet på cirka 200.000-250.000 flaskor, en betydande volym som möjliggör distribution och marknadsföring av ett brett utbud av viner, vilket bidrar till varumärkets rykte och prestige. Förutom produktionsområden innehåller vingården utrymmen avsedda för möten och provningar: mötesrummen är idealiska för företagsevenemang, seminarier och konferenser och erbjuder en praktisk och funktionell miljö; på övervåningen i vingården finns ett elegant provsmaknings- och evenemangsrum, som också har ett kök. Detta rum är perfekt för att organisera guidade provningar, privata luncher och speciella evenemang. Närvaron av en stor utomhusterrass ger panoramautsikt över vingårdarna och de toskanska kullarna, vilket ger en fullständig sensorisk upplevelse som kombinerar vin, mat och landskap.
Ett fullt fungerande 20 kW solcellssystem har installerats på vingårdens tak, som syftar till ökad energihållbarhet för anläggningen.
För att slutföra hela infrastrukturen finns det också en servicebyggnad med tre lägenheter avsedda för personalboende, som täcker en total yta på cirka 230 kvm. Detta arrangemang erbjuder en bekväm och praktisk miljö för personal som arbetar med fastigheten, vilket underlättar effektiv förvaltning och en konstant närvaro på plats, vilket gör att personalen kan vara lättillgänglig för ortens dagliga behov. Byggnaden har också ett 280 kvm stort förvaringsutrymme, viktigt för underhåll och jordbruksförvaltning av fastigheten.
Fastigheten "Under den toskanska solen" sträcker sig över ett stort område på 125 hektar och erbjuder en mängd olika jordbruks- och naturresurser som kan berika gästernas upplevelser samtidigt som de representerar en viktig ekonomisk möjlighet. Här är en detaljerad beskrivning av de olika delarna av landet:
Vingårdar
Fastigheten har omfattande vingårdsareal, uppdelad enligt följande:
Högdensitetsvingårdar (planterade från 2000 till 2009): 22,5 hektar tillägnad moderna, intensivt förvaltade vingårdar. Dessa vingårdar kännetecknas av en högre planteringstäthet, som gynnar högsta kvalitet på druvor och det producerade vinet.
Traditionella vingårdar: 3 hektar vingårdar odlade med traditionella metoder, vilket ger en koppling till områdets historiska metoder.
Nya Vineyards med hög densitet (planterade 2021): 1,5 hektar nyligen planterade, avsedda för framtida högkvalitativa produktioner.
De druvsorter som odlas på gården inkluderar Sangiovese (6,75 hektar); Merlot (6,2 hektar). Cabernet Sauvignon (2,9 hektar). Cabernet Franc (2,7 hektar). Punnitello (2 hektar); Syrah (2,5 hektar). Verdicchio (1,26 hektar); Sauvignon Blanc (0,36 hektar); Viognier (0,20 hektar); Trebbiano och Malvasia (0,63 hektar).
Denna variation möjliggör ett brett utbud av både röda och vita viner, vilket återspeglar Toscanas rika vinframställningstradition.
Olivlundar
Olivlundarna täcker en yta på 11 hektar, uppdelad mellan historiska olivträd och nyplanteringar. Dessa olivlundar bidrar inte bara till landskapets skönhet utan producerar också extra jungfruolja av hög kvalitet, en typisk produkt i regionen.
Jordbruksmark
En stor yta på 33 hektar är tillägnad åkermark som används för odling av olika spannmål och andra grödor. Denna del av fastigheten erbjuder jordbruksflexibilitet och kan användas för olika säsongsbetonade grödor.
Skog
Skogen täcker en betydande yta på 46 hektar, som också inkluderar ett godkänt tryffelområde på cirka 3 hektar, specialiserat på produktion av vita tryffel, en resurs av stort värde både culinaly och ekonomiskt, som erbjuder unika tryffel skörd erfarenheter och produktförsäljningsmöjligheter.
Hela fastigheten är en oas av biologisk mångfald, som balanserar odlade och naturliga områden. Varietet av grödor och vidden av mark tillåter inte bara produktion av högkvalitativa viner och olivolja utan ger också en nedsänkt upplevelse i toskansk natur, med möjligheter att organisera aktiviteter som provsmakningar, promenader genom vingårdarna och utflykter i skogen.
Denna kombination av lyxiga boende och högkvalitativa jordbruksresurser gör "Under den toskanska solen" till ett exklusivt resmål som kan erbjuda en autentisk och oförglömlig upplevelse i hjärtat av Toscana.
Huvudvillan noteras i det första Leopoldine-registret från 1826 och renoverades 2016 helt och sakkunnigt, året då turistboendeverksamheten började. Denna renovering respekterade den traditionella toskanska arkitekturen, bevarade historiska element och förbättrade dem med moderna bekvämligheter. Renoveringen förvandlade den antika jordbruksbyggnaden till en raffinerad Wine Resort & SPA, med 13 eleganta rum. Varje rum har varit smakfullt möblerat och kombinerar traditionella element som terrakottagolv, synliga balkar och tidstypiska möbler med moderna bekvämligheter för att säkerställa en bekväm vistelse för gästerna. Inom fastigheten finns ytterligare två bondgårdar, för närvarande orenoverade. Dessa två byggnader utgör en viktig möjlighet att utöka resortens turismerbjudanden och öka inte bara dess förmåga att vara värd för gäster utan ger också ett bredare utbud av tjänster och erfarenheter till en mer varierad publik.
Alla verktyg finns och fungerar. När det gäller vattenförsörjningen har fastigheten förutom anslutningen till den allmänna akvedukten en privat sjö belägen i det nedre området och två brunnar cirka 110 meter djup. Dessa brunnar pumpar vatten i en tank på cirka 59 kubikmeter, belägen på den högsta delen av gården. Vattnet rinner sedan med tyngdkraft och används för bevattna villans park och för andra hushållsbruk.
"Under den toskanska solen" är en mångfacetterad juvel som kan erbjuda flera möjligheter till användning, allt från lyxig gästfrihet till högkvalitativ jordbruksproduktion och till och med leda till en hållbar och prestigefylld investering i hjärtat av Toscana. Med huvudvilla och dess renoverade och operativa annex som redan fungerar som en lyxig boendeanläggning, kan fastigheten fortsätta att locka avancerade gäster, vilket ger en omfattande upplevelse som kombinerar logi, välbefinnande och vinturism, med tanke på att de två bondgårdarna som ska återställas kan erbjuda en möjlighet att utöka boendekapaciteten. Fastigheten är idealisk för att vara värd för bröllop, företagsevenemang, lyxresor och mycket mer.
Fastigheten till salu ligger i den södra delen av provinsen Siena, i ett område rikt på etruskisk historia. hisnande landskap och en fascinerande kulturmiljö ramar in denna fastighet, som har ett strategiskt läge, bra förbindelser och lätt att nå med båda tåg (Chiusi järnvägsstation ligger 12 km bort) och bil (A1 motorväg, avfart Chiusi-Chianciano Terme). De tre närmaste flygplatserna är Perugia "San Francesco d'Assisi" flygplats (PEG) cirka 65 km bort, med nationella flygningar och vissa internationella förbindelser; Florens "Amerigo Vespucci" internationella flygplats (FLR) cirka 135 km bort; och Rom "Leonardo da Vinci" internationella flygplats (Fiumicino) (FCO) cirka 180 km bort.
Great Estate-gruppen utför teknisk due diligence på varje förvärvad fastighet genom säljarens tekniska expert, vilket gör att vi kan få detaljerad kunskap om den urbana och matrikelmässiga situationen för varje fastighet. Denna due diligence kan begäras av kunden när det finns verkligt intresse för fastigheten.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- BostadstypLantställe
- TillståndTotalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea4584 m²
- Sovrum8
- Badrum10
- Mark127 m²
- Energiprestanda
- Referens8953
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Avstånd beräknas från stadens centrum.
Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.
- Flygplatser
- Kollektivtrafik
7.3 km - Tågstation - Chiusi-Chianciano Terme
- Sjukhus11.7 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
- Kust75.1 km
- Skidort22.2 km
Information om Sarteano
- Höjdläge573 m ö.h.
- Yta84.84 km²
- LandformInlandsbacke
- Folkmängd4528
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.