Beautiful farmhouse on the hills of Val D'Orcia, on the slopes of Mount Cetona. The property is located in Fonte Vetriana, a small and quiet hamlet close to Sarteano, in the province of Siena. The property is surrounded by peaceful and serene mountain atmosphere even being near to a provincial road and near several houses in the area. The farmhouse is 10 km away from Sarteano, 115 km from the sea, 15 km from the motorway, 35 km from Lake Trasimeno and about 30 km away from places of interest such as Montepulciano, Pienza, San Quirico, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni and San Casciano dei Bagni.
Location
Sarteano (SI) is a peaceful and small Etruscan town, is located in the lower province of Siena less than 10km from Cetona and Chiusi. Here you will find the peace and beauty of the typical landscape of this area. Places of interest such as Città della Pieve, San Casciano dei Bagni and Chianciano Terme are within 20Km. The airports of Rome and Florence are respectively 180 and 130 kilometers away.
Description
The building is on two levels with two independent entrances. On the ground floor there is a veranda used as a living area, 5 bedrooms, each one has its ensuite bathroom and a laundry room. On the first floor we find a beautiful entrance that leads to a large living room with fireplace, a kitchen, a dining room, 3 bedrooms, one with a private bathroom and two bedrooms with a mezzanine; finally, there is an additional bathroom with bathtub. The property has two annexes of approximately 60sqm currently used as a summer kitchen and as a warehouse. The garden has a beautiful 11x4 pool in the most panoramic point of the property with a comfortable gazebo.
Outdoor spaces
The house is surrounded by a nice and well-kept garden of about 130-150 square meters, with a beautiful swimming pool and a breath-taking view. Moreover, the land of 3 Ha with 120 olive trees and many fruit trees of different types is part of the property.
State and finishes
The property is in very good condition and perfectly maintained. It was renovated in the early 2000 with a modern design that only needs some small improvements to make it impeccable. The floors are in terracotta, the concrete facade.
Potential for use
The farmhouse is suitable as a primary residence, but with its many rooms it is suitable as a B&B.
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Bellissimo casale sulle colline della Val D'Orcia, alle pendici del monte Cetona. Si trova precisamente a Fonte Vetriana, una piccolissima e molto tranquilla frazione di Sarteano, in provincia di Siena. L'immobile gode della tranquilla e serena atmosfera di montagna ma rimane comunque vicino alla poco trafficata strada provinciale e in prossimità di diverse case della zona. Il casale dista 10 km da sarteano, 115 km dal mare, 15 km dall'autostrada, 35 km dal Lago Trasimeno e altrettanti km dai luoghi di maggiore interesse come Montepulciano, Pienza, San quirico, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni e San Casciano dei Bagni.
Location
Sarteano (SI) è un piccolo paese etrusco che gode della più totale tranquillità, si trova nella bassa provincia di Siena a meno di 10Km da Cetona e Chiusi. Luoghi di interesse come Città della Pieve, San Casciano dei Bagni e Chianciano Terme, si trova nel raggio di 20Km. Gli aeroporti di Roma e Firenze distano rispettivamente 180 e 130 chilometri. Qui troverete la pace e la bellezza del paesaggio tipico di questa zona.
Descrizione
La struttura si dispone su due livelli con un ingresso per ciascuno. Al piano terra si trova una veranda utilizzata come zona giorno, con 5 camere da letto, ognuna con un bagno privato e una comoda lavanderia. Al primo piano invece troviamo un bell'ingresso che fa strada a un grande salotto con camino, una cucina abitabile, una sala da pranzo, 3 camere da letto di cui una con bagno privato e due camere con un soppalco, conclude l'appartamento un ulteriore bagno con vasca. La proprietà gode di due annessi di circa 60mq attualmente utilizzati come cucina estiva e come magazzino. Infine troviamo una bella piscina 11x4 nel punto più panoramico della proprietà con un comodo gazebo.
Spazi esterni
Il casale è circondato da un grazioso e curato giardino di circa 130-150 mq, con una bella piscina e gode di un panorama mozzafiato. In più fa parte della proprietà un terreno che misura 3Ha con 120 piante d'ulivo e altrettanti alberi da frutto di diverse tipologie.
Stato e rifniture
L’immobile si presenta in buonissime condizioni perché perfettamente mantenuto e curato. Il restauro risale intorno al nuovo millennio ma con un design moderno che ha solo bisogno di qualche piccolo miglioramento per renderlo impeccabile. I pavimenti sono in cotto, la facciata in cemento.
Potenzialità d’uso
Il casale si presta come abitazione primaria, ma con le sue numerose camere è adatto come agriturismo o B&B. Inoltre può essere messo a reddito nei periodi estivi, dato l’alto turismo della zona.
Schönes Bauernhaus in den Hügeln des Val D'Orcia, an den Hängen des Monte Cetona. Es befindet sich genau in Fonte Vetriana, einem kleinen und sehr ruhigen Ortsteil von Sarteano in der Provinz Siena. Das Anwesen genießt die friedliche und ruhige Atmosphäre der Berge und liegt dennoch in der Nähe der wenig befahrenen Provinzstraße und in unmittelbarer Nähe zu mehreren Häusern in der Umgebung. Der Bauernhof ist 10 km von Sarteano, 115 km vom Meer, 15 km von der Autobahn, 35 km vom Trasimeno-See und ebenso viele km von Sehenswürdigkeiten wie Montepulciano, Pienza, San Quirico, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni und San Casciano dei Bagni entfernt.
Standort
Sarteano (SI) ist ein kleines etruskisches Dorf, das in der unteren Provinz von Siena weniger als 10 km von Cetona und Chiusi entfernt liegt und absolute Ruhe genießt. Sehenswürdigkeiten wie Città della Pieve, San Casciano dei Bagni und Chianciano Terme befinden sich in einem Umkreis von 20 km. Die Flughäfen von Rom und Florenz sind 180 bzw. 130 Kilometer entfernt. Hier finden Sie die für diese Gegend typische Ruhe und Schönheit der Landschaft.
Beschreibung
Das Anwesen ist auf zwei Ebenen mit einem Eingang auf jeder. Im Erdgeschoss gibt es eine Veranda, die als Wohnbereich genutzt wird, sowie 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einer praktischen Waschküche. Im ersten Stock hingegen finden wir eine schöne Eingangshalle, die zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer bewohnbaren Küche, einem Esszimmer, 3 Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad und zwei Zimmern mit Mezzanin, und einem weiteren Bad mit Badewanne führt. Das Anwesen profitiert von zwei Nebengebäuden von ca. 60 qm, die derzeit als Sommerküche und als Lagerraum genutzt werden. Schließlich finden wir ein schönes 11x4 Schwimmbad in den meisten Panoramapunkt des Grundstücks mit einem komfortablen Pavillon.
Außenbereiche
Das Bauernhaus ist von einem schönen und gepflegten Garten von ca. 130-150 qm umgeben, mit einem schönen Schwimmbad und genießt eine atemberaubende Aussicht. Zum Anwesen gehört auch ein 3 Hektar großes Grundstück mit 120 Olivenbäumen und ebenso vielen verschiedenen Obstbäumen.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand, da sie perfekt gewartet und gepflegt wird. Die Restaurierung stammt aus der Zeit um die Jahrtausendwende, aber mit einem modernen Design, das nur noch einiger kleiner Verbesserungen bedarf, um es tadellos zu machen. Die Böden sind aus Terrakotta, die Fassade aus Beton.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Bauernhaus eignet sich als Hauptwohnsitz, aber mit seinen zahlreichen Zimmern ist es auch als Agriturismo oder B&B geeignet. In Anbetracht des starken Fremdenverkehrs in der Region kann es auch als Einkommensquelle während der Sommermonate genutzt werden.
Belle ferme dans les collines du Val d'Orcia, sur les pentes du Mont Cetona. Il est situé précisément à Fonte Vetriana, un petit hameau très tranquille de Sarteano, dans la province de Sienne. La propriété jouit de l'atmosphère paisible et sereine des montagnes, mais reste néanmoins proche de la route provinciale peu fréquentée et de plusieurs maisons de la région. La maison se trouve à 10 km de Sarteano, à 115 km de la mer, à 15 km de l'autoroute, à 35 km du lac Trasimène et à autant de km des lieux les plus intéressants comme Montepulciano, Pienza, San Quirico, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni et San Casciano dei Bagni.
Localisation
Sarteano (SI) est un petit village étrusque qui jouit d'une tranquillité totale. Il est situé dans la basse province de Sienne, à moins de 10 km de Cetona et de Chiusi. Les lieux d'intérêt tels que Città della Pieve, San Casciano dei Bagni et Chianciano Terme, se trouvent dans un rayon de 20 km. Les aéroports de Rome et de Florence sont respectivement à 180 et 130 kilomètres. Vous y trouverez la paix et la beauté du paysage typique de cette région.
Description
La propriété est sur deux niveaux avec une entrée sur chaque niveau. Au rez-de-chaussée, il y a une véranda utilisée comme un espace de vie, avec 5 chambres, chacune avec une salle de bain privée et une buanderie pratique. Au premier étage, il y a un beau hall d'entrée qui mène à un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, 3 chambres, une avec salle de bain en-suite et deux chambres avec une mezzanine, une autre salle de bain avec baignoire. La propriété bénéficie de deux dépendances d'environ 60 m² actuellement utilisées comme cuisine d'été et comme entrepôt. Enfin, il y a une belle piscine de 11x4 dans le point le plus panoramique de la propriété avec un gazebo confortable.
Espaces extérieurs
La maison est entourée d'un joli jardin bien entretenu d'environ 130-150 m², avec une belle piscine et jouit d'une vue imprenable. La propriété comprend également 3 hectares de terrain avec 120 oliviers et le même nombre de différents types d'arbres fruitiers.
État de réparation
La propriété est en très bon état car elle est parfaitement entretenue et soignée. La restauration date des environs du nouveau millénaire mais avec un design moderne qui ne nécessite que quelques petites améliorations pour le rendre impeccable. Les sols sont en terre cuite, la façade en ciment.
Utilisations potentielles
La ferme convient comme résidence principale, mais avec ses nombreuses chambres, elle convient aussi comme agriturismo ou B&B. Elle peut également servir de ferme de vacances ou de chambre d'hôtes, et être utilisée comme revenu pendant les mois d'été en raison du niveau élevé de tourisme dans la région.
Красивый фермерский дом на холмах Валь Д'Орча, на склонах горы Четона. Он расположен именно в Фонте Ветриана, небольшой и очень тихой деревушке Сартеано, в провинции Сиена. На участке царит спокойная и безмятежная атмосфера гор, но при этом он находится недалеко от малопроезжей провинциальной дороги и в непосредственной близости от нескольких домов в этом районе. Фермерский дом находится в 10 км от Сартеано, в 115 км от моря, в 15 км от автомагистрали, в 35 км от озера Тразимено и в равном количестве км от таких достопримечательностей, как Монтепульчано, Пиенца, Сан-Кирико, Баньи-Сан-Филиппо, Баньо-Виньони и Сан-Кашиано-дей-Баньи.
Местонахождение
Сартеано (SI) - это небольшая этрусская деревня, в которой царит полное спокойствие, расположенная в нижней провинции Сиены менее чем в 10 км от Четоны и Кьюзи. Такие достопримечательности, как Città della Pieve, San Casciano dei Bagni и Chianciano Terme находятся в радиусе 20 км. Аэропорты Рима и Флоренции находятся в 180 и 130 километрах соответственно. Здесь вы найдете покой и красоту пейзажа, характерного для этой местности.
Описание
Недвижимость расположена на двух уровнях с входом на каждом из них. На первом этаже находится веранда, используемая в качестве гостиной, 5 спален, каждая с собственной ванной комнатой и удобная прачечная. На втором этаже, с другой стороны, мы находим красивую прихожую, которая ведет к большой гостиной с камином, жилой кухне, столовой, 3 спальням, одна из которых имеет ванную комнату и две комнаты с мезонином, и еще одна ванная комната с ванной. На участке расположены две хозяйственные постройки площадью около 60 кв.м., которые в настоящее время используются как летняя кухня и складские помещения. Наконец, мы находим красивый бассейн 11x4 в самой панорамной точке участка с удобной беседкой.
Открытые пространства
Фермерский дом окружен прекрасным и ухоженным садом площадью около 130-150 кв.м., с красивым бассейном и захватывающим видом. Также частью собственности является участок земли размером 3 га со 120 оливковыми деревьями и таким же количеством различных видов фруктовых деревьев.
Состояние и оснащение
Недвижимость находится в очень хорошем состоянии, так как за ней прекрасно ухаживают и поддерживают. Реставрация была проведена примерно в новом тысячелетии, но с современным дизайном, который нуждается лишь в небольших улучшениях, чтобы сделать его безупречным. Полы выполнены из терракоты, фасад - из бетона.
Потенциальное использование
Фермерский дом подходит для проживания в качестве основного жилья, но благодаря многочисленным комнатам его можно использовать как агротуризм или B&B. Его также можно использовать для получения дохода в летний период, учитывая высокий уровень туризма в этом районе.
