In beautiful Tuscany, in the Val D'Orcia, the most prestigious and renowned location, situated in the hills of the Val D'Orcia, a UNESCO heritage site, in the close vicinity of historically important towns such as Siena, Montepulciano and Pienza. This completely sustainable and zero-environmental-impact farmhouse extends over an estate of approximately 70 hectares with 3 lakes, comprising 3 farmhouses with luxurious rooms and suites, a riding stable with stables, a restaurant serving certified organic products of the highest quality produced by the farm itself, a panoramic swimming pool, a private spa and much more.
The entire property with the exception of the wooded area has been fenced off with a wooden fence to contain the horses.
HOUSE 1
Renovated in 2018 with excellent finishes and the latest home automation systems, today it is used by the accommodation business, which has been awarded the highest rating of 5 sunflowers. It can also be run as an independent residence.
6 DOUBLE ROOMS WITH ENSUITE BATHROOM
LARGE KITCHEN WITH LARGE LIVING ROOM, RELAXATION AREA
Walking along a long avenue of cypress trees, typical of the hilly Tuscan landscape, you reach this farmhouse with its typical warm and cosy feel. The property is arranged on two levels on the ground floor we find the living area composed of a comfortable entrance, a spacious living room, a spacious kitchen equipped with professional appliances (oven, stove, dishwasher, sink, double refrigerator), service bathroom and 2 of the 6 splendid double bedrooms (all with en suite bathroom). A convenient hallway provides access to the upper level, which consists of a large hallway leading to the other 4 suites. Each room is framed by bleached wooden beams and typical Tuscan terracotta floors. In the basement we find a technical room with boiler, electrical panels, racks for home automation management and connectivity. Externally we find a barbecue area and a relaxation area with jacuzi. Serving the farmhouse is a car park with 6 covered parking spaces.
CASALE 2
A real small hamlet restored in 2018 with excellent finishes and state-of-the-art domotic systems, today it is used by the accommodation business, which has been awarded the top rating of 5 sunflowers. The large living room with fireplace is equipped for 30 covers with 2 service bathrooms.
7 DOUBLE ROOMS WITH ENSUITE BATHROOMS
KITCHEN, LARGE LIVING ROOM, SPA, GYM, SWIMMING POOL
Situated in the upper part of the estate, this small Borgo overlooks the panorama of Monte Cetona and the magnificent Pienza. The small square outside opens onto the entrance to the property, finely furnished and with a large sitting room and typical Tuscan fireplace. All rooms have en-suite bathroom and shower. Just a few metres away there is a gym and a private spa with wellness path, while less than a hundred metres away there is a splendid swimming pool with hydromassage tub where you can relax your mind and body.
COOKING
PROFESSIONAL
Equipped with a stove for 30 people, column refrigerator, dishwasher, sinks, oven, catering equipment and crockery.
POOL
PANORAMIC
15 x 10-metre panoramic swimming pool with adjoining whirlpool area and 400 m2 area equipped with sun loungers and pergolas.
AREAS
WELLNESS
This structure is equipped with a relaxation area, SPA, Turkish bath, sauna, emotional shower, massage area, herbal tea room, outdoor dining area and barbecue area CASALE 3
It was created to be the organised structure for the management of a riding school considering all the services that can help in equestrian activity. At present, the structure is organised as follows: Hotel Reception, Restaurant, Hospitality and Horse Management, Warehouse with connections and preparation for a future oil mill, Suites and flats for the accommodation activity, which has been awarded the 5 Sunflowers.
4 INDEPENDENT SUITES WITH ENSUITE BATHROOM
2 COMPLETELY INDEPENDENT FLATS
RIDING STABLES AND STABLES, PANORAMIC RESTAURANT, PANORAMIC JACUZZI, TERRACE OVERLOOKING THE VAL D'ORCIA
It is the centrepiece of this estate. The ideal place for lovers of horse riding, nature and wellness. The structure has an elegant yet rustic appearance and is surrounded by a 30-hectare green space where you can experience a dreamlike atmosphere, stroll around one of the three small lakes and discover magnificent landscapes. At present, the structure is on two levels and is organised as follows: Hotel Reception (entrance), Restaurant (multipurpose room) with 50 seats seating area with a large fireplace and an equipped counter, professional kitchen (electric hotplates, kettle, fryer, professional ventilated oven, bimini, countertop refrigerators, column refrigerators, heated table for handling dishes), Service area (air-conditioned warehouse, bottling area, line preparation laboratory, column refrigerators blast chiller, oven, planetary mixer, stainless steel tables and cabinets), Warehouse with total preparation for the oil mill (drainage pipes, connections, adequate power, for insurcing project of the farm area connected to oil production), Laundry, guest and staff bathrooms, Showroom, relaxation area, tasting area used for the sale of the farm products. On the upper floor we find the accommodation area organised as follows: common area, hallway to access the 4 independent suites with their own bathroom and the 2 complete independent flats (2 bedrooms + living room with kitchen).
HOSPITALITY
HORSES
12 stalls inside the stable + 6 stalls in the paddocks with galvanised and painted steel fences. Equipped saddlery, Horse washing area inside the stable, Rectangle and Round drained with silica sand (Galvanised and painted steel fences)
RESTAURANT
Equipped with a large counter (refrigerators, dishwashers, ice machines). Seats up to 50, large Tuscan fireplace with relaxation area. Professional kitchen serving the restaurant equipped with every comfort.
SPACE
OUTDOOR
sofas, aperitif area, outdoor tables for serving, pizza oven, large barbecue
Several specialists in the sector have identified great income potential in this land. Starting with the primary resource, water, guaranteed by the right to draw from the two adjoining springs and the presence of the 3 lakes, with a total capacity of 6,000 m3, waterproofed with a layer of clay with overflow management with reinforced concrete structures draining downstream. The land has been worked to totally drain the rainwater into the lakes. The property has been equipped with an internal circuit of interconnected underground cisterns with a total capacity of over 90,000 litres which, in addition to meeting the water needs of the farmhouses, are used for a water recovery circuit connected to the lake2 (whose water feeds the automatic garden irrigation system and the watering of the horses). The farm is made up of: barn (prefabricated structure 20x12m h:8m), warehouse (prefabricated structure 8x3m h:2m), farm equipment (wheeled tractor 115hp, wheeled tractor 30hp, tracked tractor 115hp, 25-quintal digger, equipment, mulcher for cleaning prode, 3. 000 litres, 60 quintal wheeled wagon, 50 quintal wheeled wagon, 20 quintal wheeled wagon, clod breaker, ripper), gardening equipment (electric and petrol driven brush cutters, manual and seated weed cutters), electric olive harvesting equipment, vehicles (nissan navara, range rover defender, ford transit custom, toyota rav 4).
Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
Nella meravigliosa Toscana, in Val D'orcia la location più prestigiosa e rinominata, situato all'interno delle colline della Val D'Orcia, patrimonio dell'UNESCO, nelle prossima vicinanza di città d'importanza storica come Siena, Montepulciano e Pienza. Questo Podere completamente sostenibile e ad impatto ambientale zero, si estenede su una tenuta di circa 70 ettari con 3 laghi, composta da 3 casali con lussuose camere e suite, un maneggio con scuderia, un ristorante che serve prodotti biologici di altissima qualità certificati e prodotti dalla stessa azienda agricola, una piscina panoramica, una SPA privata e tanto altro ancora.
Tutta la proprieta' ad eccezione dell'area boschiva è stata recintata con uno steccato di legno per il contenimento dei cavalli.
CASALE 1
Ristrutturato nel 2018 con ottime finiture e impiantistica domotica di ultima generazione, oggi viene utilizzato dall'attività ricettiva che ha ottenuto il massimo riconoscimento di 5 girasoli. Puó essere gestito anche come dimora indipendente.
6 CAMERE MATRIMONIALI CON BAGNO ENSUITE
GRANDE CUCINA CON AMPIO SOGGIORNO, ZONA RELAX
Percorrendo un lungo viale di cipressi, tipico del paessaggio collinare toscano, si raggiunge questo casale dal tipico sapore caldo ed accogliente. La struttura è disposta su due livelli al piano terra troviamo la zona giorno composta da un comodo ingresso, un ampio soggiorno, spaziosa cucina attrezzata con elettrodomestici professionali (forno , fuochi, lavastoviglie, lavandino, frigorifero doppio), bagno di servizio e 2 delle 6 splendide camere matrimoniali (tutte con bagno en suite). Tramite un comodo disimpegno è possibile accedere al livello superiore composto da un ampio disimpegno che permette di accedere alle altre 4 suite. Ogni stanza è incorniciata da travature in legno sbiancate e pavimento in cotto tipico della tradizione toscana. Al piano seminterrato troviamo un locale tecnico con caldaia, quadri elettrici, rack per la gestione della domotica e connettivita. Esternamente troviamo un'area attrezzata per il barbecue e una zona relax con jacuzi. A servizio del casale c'è un parcheggio con 6 posti auto coperti.
CASALE 2
Un vero e proprio piccolo borgo restaurato nel 2018 con ottime finiture e impiantistica domotica di ultima generazione, oggi viene utilizzato dall'attività ricettiva che ha ottenuto il massimo riconoscimento di 5 girasoli. Il grande salone con camino è attrezzato per 30 coperti con 2 bagni di servizio.
7 CAMERE MATRIMONIALI CON BAGNO ENSUITE
CUCINA, AMPIO SOGGIORNO, SPA, PALESTRA, PISCINA
Situata nella parte alta del podere, questo piccolo Borgo, si affaccia sul panorama del Monte Cetona e sulla magnifica Pienza. La piazzetta esterna apre l'ingresso della struttura, finemente arredata e con un ampio salottino e camino tipico toscano. Tutte le camere sono provviste di bagno en-suite e doccia. A pochi metri è presente una palestra e una Spa privata con percorso benessere, mentre a meno di cento metri è presente una splendida piscina con vasca idromassaggio dove rilassare mente e corpo.
CUCINA
PROFESSIONALE
Attrezzata con fuochi per 30 persone, frigorifero a colonna, lavastoviglie, lavandini, forno, attrezzatura ristorazione e stoviglie.
PISCINA
PANORAMICA
Piscina Panoramica di 15 x 10 metri con annessa zona idromassaggio e 400 mq di zona attrezzata con lettini e pergolati.
AREE
BENESSERE
Questa struttura è dotata di Zona relax, SPA, bagno turco, Sauna, doccia emozionale, area massaggi, tisaneria, area esterna per ristorazione e zona barbecue
CASALE 3
Nasce per essere la struttura organizzata per la gestione di un maneggio considerando tutti i servizi che possono aiutare nell'attività equestre. Attualmente la struttura è così organizzata: Reception Alberghiera, Ristorante, Ospitalità e gestione Cavalli, Magazzino con allacci e predisposizione per un futuro frantoio, Suite e appartamenti per l'attività ricettiva che ha ottenuto il riconoscimento di 5 girasoli.
4 SUITE INDIPENDENTI CON BAGNO ENSUITE
2 APPARTAMENTI COMPLETAMENTE INDIPENDENTI
MANEGGIO E SCUDERIE, RISTORANTE PANORAMICO, JACUZZI PANORAMICA, TERRAZZA SULLA VAL D'ORCIA
E' il fulcro di questa tenuta. Il luogo ideale per gli amanti dell'equitazione, della natura e del benessere. La struttura dall'aspetto elegante e allo stesso tempo rustico è circondata da uno spazio verde di 30 ettari dove potrai vivere un'atmosfera da sogno, passeggiare alla scoperta di uno dei tre laghetti e di magnifici paesaggi. Attualmente la struttura disposta su due livelli è così organizzata: Reception Alberghiera (ingresso), Ristorante (sala polifunzionale) con 50 coperti a sedere dotato di un grande camino e di un bancone attrezzato, cucina professionale (piastre elettriche, bollitore, friggitrice, forno ventilato professionale, bimbi, frigoriferi a banco, frigoriferi a colonna, tavolo riscaldato per la gestione delle stoviglie), Area di servizio (magazzino climatizzato, area imbottigliamento, laboratorio preparazione linee, frigoriferi a colonna, abbattitore, forno, planetaria, tavoli e armadi in inox), Magazzino con predisposizione totale per il frantoio (tubi di scarico, allacciamenti, corrente adeguata, per progetto insurcing dell'area aziendale collegata alla produzione dell'olio), Lavanderia, Bagni ospiti e personale, Showroom, area relax, area degustazione adibita per la vendita dei prodotti dell'azienda agricola. Al piano superiore troviamo la zona ricettiva così organizzata: area comune, disimpegno per accedere alle 4 suite indipindenti con proprio bagno e ad i 2 appartamenti completi indipendenti (2 camere + soggiorno con cucina).
OSPITALITÀ
CAVALLI
12 box interni alla stalla + 6 box nei paddock con Steccati in acciaio zincati e verniciati. Selleria attrezzata, Area lavaggio cavalli all'interno della stalla, Rettangolo e Tondino drenati con sabbia silicea (Steccati in acciaio zincati e verniciati)
RISTORANTE
Dotato di grosso bancone a vista attrezzato (frigoriferi, lavastoviglie, macchine del ghiaccio). Puó ospitare fino a 50 posti a sedere, grande camino toscano con area relax. La Cucina professionale a servizio del ristorante dotata di ogni comfort.
SPAZIO
ESTERNO
divani, area aperitivo, tavoli esterni per somministrazione, forno da pizza, grande barbecue
Diversi specialisti del settore hanno identificato in questa terra grandi potenzialità di reddito. A partire dalla risorsa primaria l'acqua garantita dal diritto di attingimento dalle due fonti attigue e dalla presenza dei 3 laghi, con capienza totale di 6.000 m3, impermeabilizzati con strato di argilla con gestione del troppo pieno con manufatti in cemento armato che scolano a valle. I terreni sono stati lavorati per drenare totalmente l'acqua piovana nei laghi. La proprietà è stata dotata di un circuito interno di cisterne interrate collegate tra loro per una capienza totale di oltre 90.000 litri che oltre ad occuprasi del fabbisogno idrico dei casali sono utilizzate per un circuito di recupero dell'acqua collegato con il lago2 (la cui acqua alimenta il sistema automatico di irrigazione dei giardinie l'abbeveramento dei cavalli). L'azienda Agricola è composta da: fienile (struttura prefabbricata 20x12m h:8m), magazzino (struttura prefabbricata 8x3m h:2m), mezzi agricoli (trattore gommato 115 cavalli, trattore gommato 30 cavalli, trattore cingolato 115 cavalli, scavatore 25 quintali, attrezzatura, trincia per pulizia prode, botte gommata da 3.000 litri, carro gommato da 60 quintali, carro gommato da 50 quintali, carro gommato da 20 quintali, frangizolle , ripper), attrezzatura da giardinagggio (decespugliatori elettrici e a benzina, tagliaerbe manuali e a seduta), attrezzatura elettrica per raccolata delle olive, automezzi (nissan navara, range rover defender, ford transit custom , toyota rav 4).
CLASSE ENERGETICA: E 198,21 kWh/m2 a
In der wunderschönen Toskana, im Val D'Orcia, dem prestigeträchtigsten und renommiertesten Ort, gelegen in den Hügeln des Val D'Orcia, einem UNESCO-Kulturerbe, in unmittelbarer Nähe von historisch bedeutenden Städten wie Siena, Montepulciano und Pienza. Dieser vollständig nachhaltige und umweltfreundliche Bauernhof erstreckt sich über eine Fläche von ca. 70 Hektar mit drei Seen und umfasst drei Bauernhäuser mit luxuriösen Zimmern und Suiten, einen Reitstall mit Stallungen, ein Restaurant mit zertifizierten Bioprodukten von höchster Qualität aus eigener Herstellung, einen Panoramapool, ein privates Spa und vieles mehr.
Das gesamte Grundstück, mit Ausnahme des Waldes, ist mit einem Holzzaun eingezäunt, um die Pferde zu halten.
HAUS 1
Das Haus wurde 2018 renoviert und mit den neuesten Hausautomationssystemen ausgestattet. Es wird heute von einem Beherbergungsbetrieb genutzt, der mit der höchsten Bewertung von 5 Sonnenblumen ausgezeichnet wurde. Es kann auch als unabhängige Residenz betrieben werden.
6 ZWEIBETTZIMMER MIT EIGENEM BAD
GROSSE KÜCHE MIT GROSSEM WOHNZIMMER, ENTSPANNUNGSBEREICH
Entlang einer langen Zypressenallee, die typisch für die toskanische Hügellandschaft ist, erreichen Sie dieses Bauernhaus mit seiner typischen warmen und gemütlichen Atmosphäre. Das Anwesen ist auf zwei Ebenen angeordnet. Im Erdgeschoss finden wir den Wohnbereich, bestehend aus einem komfortablen Eingang, einem geräumigen Wohnzimmer, einer geräumigen Küche mit professionellen Geräten (Backofen, Herd, Geschirrspüler, Spüle, Doppelkühlschrank), Service-Bad und 2 der 6 prächtigen Doppelzimmer (alle mit eigenem Bad). Ein bequemer Flur bietet Zugang zum oberen Stockwerk, das aus einem großen Flur besteht, der zu den anderen 4 Suiten führt. Jedes Zimmer ist von gebleichten Holzbalken und typisch toskanischen Terrakottaböden eingerahmt. Im Untergeschoss befindet sich ein Technikraum mit Heizkessel, Schalttafeln, Regalen für die Hausautomation und Anschlüssen. Im Außenbereich gibt es einen Grillplatz und einen Entspannungsbereich mit Jacuzzi. Zum Bauernhaus gehört ein Parkplatz mit 6 überdachten Stellplätzen.
CASALE 2
Ein echter kleiner Weiler, der 2018 mit exzellenter Ausstattung und modernsten Domotiksystemen restauriert wurde und heute von einem Beherbergungsbetrieb genutzt wird, der mit der Höchstnote von 5 Sonnenblumen ausgezeichnet wurde. Das große Wohnzimmer mit Kamin ist für 30 Gedecke mit 2 Service-Badezimmern ausgestattet.
7 DOPPELZIMMER MIT EIGENEM BAD
KÜCHE, GROSSES WOHNZIMMER, SPA, FITNESSRAUM, SCHWIMMBAD
Im oberen Teil des Anwesens gelegen, überblickt dieser kleine Borgo das Panorama des Monte Cetona und des wunderschönen Pienza. Der kleine Platz im Freien führt zum Eingang des Anwesens, das sehr schön eingerichtet ist und über ein großes Wohnzimmer mit typisch toskanischem Kamin verfügt. Alle Zimmer haben ein eigenes Bad mit Dusche. Nur wenige Meter entfernt befinden sich ein Fitnessraum und ein privates Spa mit Wellness-Parcours, während weniger als hundert Meter entfernt ein herrliches Schwimmbad mit Hydromassage-Wanne zum Entspannen von Körper und Geist einlädt.
KÖCHEN
PROFESSIONELL
Ausgestattet mit einem Herd für 30 Personen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spülbecken, Backofen, Catering-Ausrüstung und Geschirr.
POOL
PANORAMISCH
15 x 10 Meter großer Panoramapool mit angrenzendem Whirlpool und 400 m2 Fläche, ausgestattet mit Sonnenliegen und Pergolen.
BEREICHE
WELLNESS
Diese Struktur ist mit einem Entspannungsbereich, einem SPA, einem türkischen Bad, einer Sauna, einer emotionalen Dusche, einem Massagebereich, einer Kräuterteestube, einem Essbereich im Freien und einem Grillbereich ausgestattet.
CASALE 3
Es wurde geschaffen, um eine organisierte Struktur für die Verwaltung einer Reitschule zu sein, die alle Dienstleistungen berücksichtigt, die bei der reiterlichen Aktivität helfen können. Gegenwärtig ist die Struktur wie folgt organisiert: Hotelrezeption, Restaurant, Hospitality und Pferdemanagement, Lagerhaus mit Anschlüssen und Vorbereitung für eine zukünftige Ölmühle, Suiten und Wohnungen für die Unterkunftsaktivität, die mit den 5 Sonnenblumen ausgezeichnet wurde.
4 UNABHÄNGIGE SUITEN MIT EIGENEM BAD
2 VÖLLIG UNABHÄNGIGE WOHNUNGEN
REITSTÄLLE UND STALLUNGEN, PANORAMA-RESTAURANT, PANORAMA-WHIRLPOOL, TERRASSE MIT BLICK AUF DAS VAL D'ORCIA
Es ist das Herzstück des Anwesens. Der ideale Ort für Liebhaber von Reiten, Natur und Wellness. Das elegante und doch rustikale Gebäude ist von einer 30 Hektar großen Grünfläche umgeben, in der Sie eine traumhafte Atmosphäre erleben, an einem der drei kleinen Seen spazieren gehen und herrliche Landschaften entdecken können. Die Struktur erstreckt sich derzeit über zwei Etagen und ist wie folgt organisiert: Hotelrezeption (Eingang), Restaurant (Mehrzweckraum) mit 50 Plätzen Sitzbereich mit einem großen Kamin und einer ausgestatteten Theke, professionelle Küche (elektrische Kochplatten, Wasserkocher, Fritteuse, professioneller belüfteter Ofen, Bimini, Kühlschränke, Säulenkühlschränke, beheizter Tisch für die Bearbeitung von Geschirr), Servicebereich (klimatisiertes Lager, Abfüllbereich, Labor für die Linienvorbereitung, Säulenkühlschränke (klimatisiertes Lager, Abfüllbereich, Labor für die Linienvorbereitung, Kühlsäulen, Ofen, Planetenmischer, Tische und Schränke aus rostfreiem Stahl), Lager mit kompletter Vorbereitung für die Ölmühle (Abflussrohre, Anschlüsse, ausreichende Stromversorgung, für die Versicherung des mit der Ölproduktion verbundenen Betriebsgeländes), Wäscherei, Gäste- und Personalbäder, Ausstellungsraum, Entspannungsbereich, Verkostungsraum für den Verkauf der landwirtschaftlichen Produkte. Im Obergeschoss befindet sich der Unterkunftsbereich, der wie folgt aufgeteilt ist: Gemeinschaftsbereich, Flur mit Zugang zu den 4 unabhängigen Suiten mit eigenem Bad und den 2 komplett unabhängigen Wohnungen (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Küche).
RESTAURANT
Ausgestattet mit einer großen Theke (Kühlschränke, Geschirrspüler, Eismaschinen). Sitze bis zu 50, große toskanische Kamin mit Ruhebereich. Professionelle Küche, die das Restaurant mit allem Komfort ausgestattet.
RAUM
AUSSENBEREICH
Sofas, Aperitifbereich, Tische im Freien zum Servieren, Pizzaofen, großer Grill
Mehrere Fachleute des Sektors haben in diesem Grundstück ein großes Einkommenspotenzial erkannt. Angefangen bei der primären Ressource, dem Wasser, das durch das Recht auf Entnahme aus den beiden angrenzenden Quellen und das Vorhandensein von 3 Seen mit einem Gesamtfassungsvermögen von 6.000 m3 garantiert wird, die mit einer Lehmschicht abgedichtet sind und über ein Überlaufmanagement mit Stahlbetonstrukturen verfügen, die flussabwärts entwässern. Das Gelände wurde so bearbeitet, dass das Regenwasser vollständig in die Seen abgeleitet wird. Das Anwesen ist mit einem internen Kreislauf von miteinander verbundenen unterirdischen Zisternen mit einem Gesamtfassungsvermögen von über 90.000 Liter, die nicht nur den Wasserbedarf der Bauernhäuser decken, sondern auch für einen Wasserrückgewinnungskreislauf verwendet werden, der mit dem See2 verbunden ist (dessen Wasser die automatische Gartenbewässerungsanlage und die Tränke der Pferde speist). Der Bauernhof besteht aus: Scheune (Fertigbau 20x12m h:8m), Lagerhalle (Fertigbau 8x3m h:2m), landwirtschaftliche Geräte (Radtraktor 115hp, Radtraktor 30hp, Raupenschlepper 115hp, Bagger 25-quintal, Geräte, Mulcher für die Reinigung prode, 3. 000 Liter, 60 Doppelzentner-Radwagen, 50 Doppelzentner-Radwagen, 20 Doppelzentner-Radwagen, Klutenbrecher, Aufreißer), Gartengeräte (elektrische und benzinbetriebene Freischneider, manuelle und sitzende Unkrautstecher), elektrische Olivenerntegeräte, Fahrzeuge (Nissan Navara, Range Rover Defender, Ford Transit Custom, Toyota Rav 4).
В живописной Тоскане, в Валь Д'Орча, самом престижном и известном месте, расположенном на холмах Валь Д'Орча, внесенного в список наследия ЮНЕСКО, в непосредственной близости от таких исторически важных городов, как Сиена, Монтепульчано и Пьенца. Эта полностью экологичная ферма с нулевым воздействием на окружающую среду занимает территорию площадью около 70 га с 3 озерами и включает в себя 3 фермерских дома с роскошными номерами и сьютами, конюшню с конюшнями, ресторан, где подают сертифицированные органические продукты высочайшего качества, произведенные на самой ферме, панорамный бассейн, частный спа-центр и многое другое.
Вся территория фермы, за исключением лесного массива, огорожена деревянным забором для содержания лошадей.
ДОМ 1
Отремонтированный в 2018 году с великолепной отделкой и новейшими системами домашней автоматизации, сегодня он используется для бизнеса по размещению, которому присвоен высший рейтинг 5 подсолнухов. Он также может использоваться в качестве независимой резиденции.
6 ДВУХМЕСТНЫХ НОМЕРОВ С ВАННОЙ КОМНАТОЙ
ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ С БОЛЬШОЙ ГОСТИНОЙ, ЗОНА ОТДЫХА
Пройдя вдоль длинной аллеи кипарисов, типичных для холмистого тосканского ландшафта, вы попадаете в этот фермерский дом с его типичной теплой и уютной атмосферой. На первом этаже находится жилая зона, состоящая из удобного входа, просторной гостиной, просторной кухни, оборудованной профессиональной техникой (духовка, плита, посудомоечная машина, раковина, двойной холодильник), служебной ванной комнаты и 2 из 6 великолепных спален с двуспальными кроватями (все с ванными комнатами). Из удобной прихожей можно попасть на верхний уровень, состоящий из большого коридора, ведущего к остальным 4 апартаментам. Каждую комнату обрамляют деревянные балки и типичные тосканские терракотовые полы. В подвале находится техническое помещение с бойлером, электрическими панелями, стойками для управления и подключения домашней автоматики. Снаружи расположены площадка для барбекю и зона отдыха с джакузи. К дому примыкает автостоянка с 6 крытыми парковочными местами.
CASALE 2
Настоящий небольшой хутор, отреставрированный в 2018 году с великолепной отделкой и новейшими системами домашней автоматизации, сегодня используется под гостиничный бизнес, получивший высшую оценку 5 подсолнухов. Большая гостиная с камином рассчитана на 30 человек и имеет 2 служебные ванные комнаты.
7 CAMERE MATRIMONIALI CON BAGNO ENSUITE
CUCINA, AMPIO SOGGIORNO, SPA, PALESTRA, PISCINA
Situata nella parte alta del podere, questo piccolo Borgo, si affaccia sul panorama del Monte Cetona e sulla magnifica Pienza. La piazzetta esterna apre l'ingresso della struttura, finemente arredata e con un ampio salottino e camino tipico toscano. Tutte le camere sono provviste di bagno en-suite e doccia. A pochi metri è presente una palestra e una Spa privata con percorso benessere, mentre a meno di cento metri è presente una splendida piscina con vasca idromassaggio dove rilassare mente e corpo.
7 ДВУХМЕСТНЫХ НОМЕРОВ С ВАННЫМИ КОМНАТАМИ
КУХНЯ, БОЛЬШАЯ ГОСТИНАЯ, СПА, ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ, БАССЕЙН
Расположенный в верхней части поместья, этот небольшой борго выходит на панораму Монте Четоны и великолепной Пьенцы. С небольшой площади перед домом открывается вход в усадьбу, прекрасно меблированную, с большой гостиной и типичным тосканским камином. Во всех комнатах есть ванная комната и душ. Всего в нескольких метрах от дома находится тренажерный зал и частный спа-центр с оздоровительной дорожкой, а менее чем в ста метрах - великолепный бассейн с гидромассажной ванной, где можно расслабиться душой и телом.
КУЛИНАРИЯ
ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ
Оборудован плитой на 30 человек, колонным холодильником, посудомоечной машиной, раковинами, духовкой, оборудованием для кейтеринга и посудой.
POOL
ПАНОРАМНЫЙ
Панорамный бассейн 15 x 10 м с прилегающей гидромассажной зоной и площадью 400 м2 , оборудованный шезлонгами и беседками.
ЗОНЫ
WELLNESS
Зона отдыха, SPA, турецкая баня, сауна, эмоциональный душ, массажная зона, чайная комната с травами, обеденная зона на открытом воздухе и зона барбекю.
CASALE 3
Он был создан как организованная структура для управления школой верховой езды с учетом всех услуг, которые могут помочь в занятиях конным спортом. В настоящее время структура организована следующим образом: приемная гостиницы, ресторан, гостеприимство и управление лошадьми, склад с коммуникациями и подготовкой для будущей маслобойни, люксы и квартиры для размещения гостей, которые были удостоены 5 "Подсолнухов".
4 НЕЗАВИСИМЫХ ЛЮКСА С ВАННОЙ КОМНАТОЙ
2 ПОЛНОСТЬЮ НЕЗАВИСИМЫЕ КВАРТИРЫ
КОНЮШНИ ДЛЯ ВЕРХОВОЙ ЕЗДЫ И КОНЮШНИ, ПАНОРАМНЫЙ РЕСТОРАН, ПАНОРАМНОЕ ДЖАКУЗИ, ТЕРРАСА С ВИДОМ НА ВАЛЬ Д'ОРЧА
Это центральная часть поместья. Идеальное место для любителей верховой езды, природы и велнеса. Элегантное, но в то же время деревенское строение окружено 30 гектарами зеленых насаждений, где можно окунуться в сказочную атмосферу, прогуляться вокруг одного из трех небольших озер и полюбоваться великолепными пейзажами. В настоящее время строение имеет два уровня и организовано следующим образом: рецепция гостиницы (вход), ресторан (универсальный зал) на 50 посадочных зона отдыха с большим камином и оборудованной стойкой, профессиональная кухня (электрические плиты, чайник, фритюрница, профессиональная вентилируемая печь, бимини, настольные холодильники, колонные холодильники, подогреваемый стол для обработки посуды), сервисная зона (кондиционируемый склад, зона розлива, лаборатория подготовки линии, колонные холодильники Столы и шкафы из нержавеющей стали, печь, планетарный миксер), Склад с полной подготовкой к работе маслобойни (дренажные трубы, коммуникации, достаточная мощность, для страхования проекта фермы, связанной с производством масла), Прачечная, санузлы для гостей и персонала, Шоу-рум, зона отдыха, дегустационная зона, используемая для продажи фермерской продукции. На верхнем этаже расположены: общая зона, коридор для доступа к 4 независимым сьютам с собственной ванной комнатой и 2 независимым квартирам (2 спальни + гостиная с кухней).
ГОСТИНИЦА
ЛОШАДИ
12 стойл внутри конюшни + 6 стойл в загоне с ограждениями из оцинкованной и окрашенной стали. Оборудованная шорно-седельная мастерская, зона для мытья лошадей внутри конюшни, прямоугольный и круглый дренаж с кварцевым песком (ограждения из оцинкованной и окрашенной стали) РЕСТОРАН
Оборудован большим прилавком (холодильники, посудомоечные машины, машины для производства льда). Вместимость до 50 человек, большой тосканский камин с зоной отдыха. Профессиональная кухня, обслуживающая ресторан, оснащена всеми удобствами.
ПРОСТРАНСТВО
НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
Диваны, аперитивная зона, столики для сервировки на открытом воздухе, печь для пиццы, большой барбекю
Несколько специалистов в данной области выявили большой потенциал дохода на этой земле. Начиная с главного ресурса - воды, гарантированного правом на забор воды из двух прилегающих источников и наличием трех озер общим объемом 6 000 м3 , гидроизолированных слоем глины с управлением переливом воды с помощью железобетонных конструкций, стекающих вниз по течению. Земля была обработана для полного отвода дождевой воды в озера. На участке построен внутренний контур из соединенных между собой подземных цистерн общей емкостью более 90 000 литров, которые, помимо обеспечения потребностей в воде хозяйственных построек, используются для рекуперации воды, подключенной к озеру2 (вода которого служит для автоматического полива сада и водопоя лошадей). В состав фермы входят: коровник (сборная конструкция 20x12 м h:8 м), склад (сборная конструкция 8x3 м h:2 м), сельскохозяйственное оборудование (колесный трактор 115 л.с., колесный трактор 30 л.с., гусеничный трактор 115 л.с., 25-квинтовый экскаватор, оборудование, мульчер для очистки проды, 3. 000 литров, колесный вагон на 60 центнеров, колесный вагон на 50 центнеров, колесный вагон на 20 центнеров, комкоразрушитель, рыхлитель), садовая техника (кусторезы с электрическим и бензиновым приводом, ручные и сидячие сорняки), электрическая техника для уборки оливок, автомобили (nissan navara, range rover defender, ford transit custom, toyota rav 4).
