Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
Exclusive sale: within an historic farm, open views, two-story house with portico, pool, and 50 hectares of land for sale in San Quirico d'Orcia. Commanding an enviable position on a gentle hill between Pienza and San Quirico d'Orcia—arguably two of Tuscany’s most celebrated jewels—this distinguished 15th-century stone residence embodies the timeless elegance of the Val d'Orcia landscape. Surrounded by 50 hectares of private arable land and set within an ancient hamlet of three traditional farmhouses, the property presents a rare opportunity to acquire not only a fully restored estate but, if desired, the entire borgo, with an additional 100 hectares available by separate negotiation (more details on request). The main residence spans approximately 600 square metres over two floors and has been sensitively restored to preserve its historic character, while meeting the expectations of refined modern living. Currently arranged as seven self-contained holiday apartments and an eighth unit used as all-year-round home by the actual owner, the interiors radiate Tuscan charm—exposed chestnut beams, hand-made terracotta floors, and original stone fireplaces, all harmoniously combined with air conditioning and contemporary finishes. The stone façade opens onto a manicured garden with a swimming pool and bocce court, offering panoramic views that sweep across the rolling hills and cypress-lined ridges of the Val d'Orcia—a UNESCO World Heritage Site. Each apartment enjoys its own private outdoor area—terraces, patios, or garden spaces—perfect for al fresco dining or quiet relaxation. The ground floor hosts four apartments, including a two-bedroom, two-bathroom unit with a generous kitchen and furnished patio. Three additional apartments each offer a cosy living room with kitchenette, double bedroom, and bathroom. This level also includes four en-suite guest rooms, a welcoming breakfast area, a charming reception space, the private owner’s apartment, and a covered portico ideal for entertaining or lounging. The first floor comprises two one-bedroom units and a two en-suite bedroom- apartment featuring a panoramic terrace for exclusive enjoyment. Access is via a well-maintained country lane, partially shared with only one neighbouring residence, ensuring privacy without isolation. Crucially, the remaining two stone villas of the hamlet can be purchased, allowing for the creation of a prestigious private estate or luxury hospitality project with over 150 hectares of land in total—an exceedingly rare offering in this most iconic of Tuscan settings. Whether envisioned as a boutique retreat, a private family compound, or a strategic investment in the high-end tourism market, this property represents an extraordinary blend of history, beauty, and opportunity.
PROPERTY Ref: VAL3246
Location: San Quirico d'Orcia, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 600 sqm/6,458 sq ft 15th century stone country house used as agritourism with swimming pool and 50 ha/123 acres of land
Year of construction: 1450
Year of renovation: 1998
Conditions: excellent
Land/Garden: 50 ha/123 acres of arable land + 614 sqm/0.15 acres of exclusive garden fenced on the pool side nn Distance from services: approx. 5-10 minutes from San Quirico d 'Orcia and Pienza
Distance from main airports: Perugia 85 km/52 miles, Florence 120 km/74 miles, Pisa 165 km/102 miles, Rome Fiumicino 190 km/118 miles
Gravel Road: approx. 700 metres/2,296 ft (partially shared) nn Terrace/Balcony: terraces and/or patios for each apartment
Swimming Pool: 7x14 m, sundeck and panoramic view
Parking/Garage: outdoor parking
Utilities: Fixed telephone network: active; Internet: active; Heating: LPG; Water: mains city supply + rainwater collection well + 1.47 ha/3,6 acres lake for irrigation use; Electricity: available; Water waste: Imhoff tank nn Layout:
Ground floor: 4 apartments (3 two-room apartments with living room/kitchenette + double bedroom + bathroom; 1 three-room apartment with kitchen, patio, 2 double bedrooms with en-suite bathroom); 4 bedrooms with en-suite bathroom; reception, breakfast room; owners' apartment; porch with table tennis and table football
First floor: 3 apartments (2 two-room apartments as above; 1 with living room-kitchen, panoramic terrace and 2 double bedrooms with private bathroom)
In antico borgo colonico, casale ristrutturato con vista, portico, piscina e 50 ettari di terreno, in vendita in esclusiva a San Quirico d'Orcia. All’interno di un’antica tenuta agricola, in posizione dominante e panoramica tra le dolci colline che abbracciano San Quirico d’Orcia e Pienza, due autentici gioielli del paesaggio toscano, questa prestigiosa residenza in pietra del XV secolo incarna tutta l’eleganza senza tempo della Val d’Orcia. Circondata da 50 ettari di terreno agricolo privato e inserita in un caratteristico borgo rurale composto da tre casali indipendenti, la proprietà rappresenta un’opportunità straordinaria: oltre al casale principale già finemente restaurato, è possibile acquistare l’intero borgo, per un’estensione complessiva di oltre 150 ettari (ulteriori informazioni su richiesta). Il casale, disposto su due livelli per una superficie di circa 600 mq, è stato oggetto di un accurato restauro conservativo che ha saputo preservare l’autenticità architettonica originaria, armonizzandola con i comfort contemporanei. Attualmente suddivisa in otto appartamenti indipendenti, la residenza sprigiona tutto il fascino della tradizione toscana: travi in legno di castagno a vista, pavimenti in cotto fatto a mano, antichi camini in pietra, climatizzazione e impianti moderni. La facciata in pietra si apre su un giardino con piscina e un campo da bocce, e una vista impareggiabile sulle colline ondulate e i filari di cipressi che disegnano il paesaggio iconico della Val d’Orcia. Ogni appartamento è dotato di terrazze, patii o angoli di giardino, ideali per vivere momenti di relax o pranzi all’aperto. Al piano terra si trovano quattro appartamenti costituiti da un trilocale e tre bilocali. Lo stesso livello ospita inoltre quattro camere con bagno en suite, una zona reception, un’accogliente sala colazioni, un appartamento privato per il proprietario e un grande portico. Al piano superiore si trovano altri tre appartamenti: due bilocali e un trilocale con terrazza panoramica esclusiva. L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada bianca in ottime condizioni, condivisa solo in parte con una delle altre abitazioni del borgo, garantendo massima privacy senza isolamento. Completano l’eccezionalità della proposta la possibilità di acquistare gli altri due casali in pietra che compongono il borgo, per realizzare un’unica e prestigiosa tenuta privata o un progetto ricettivo di lusso con potenzialità strategiche uniche nel panorama immobiliare toscano. Che si tratti di immaginare un relais di charme, una residenza di famiglia esclusiva o un investimento strutturato nel mercato turistico d’élite, questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra bellezza e autenticità.
IMMOBILE Rif: VAL3246
Dove: Comune: San Quirico d'Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale in pietra del XV secolo di 600 mq adibito ad agriturismo con piscina e 50 ha di terreno
Anno di costruzione: 1450
Anno di ristrutturazione: 1998
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 50 ha di seminativo + 614 mq giardino esclusivo nn Distanza dai servizi: circa 5-10 minuti da San Quirico d'Orcia e Pienza
Distanza da aeroporti principali: Perugia 85 km, Firenze circa 120 km, Pisa 165 km, Roma Fiumicino 190 km.
Strada bianca: circa 700 metri (parzialmente condivisi) nn Terrazzo/Balcone: terrazze e/o patii per ogni appartamento
Piscina: 7x14 m con vista sulla Val d’Orcia
Posto auto/Garage: parcheggio esterno
Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva; Internet: attiva; Riscaldamento: GPL; Acqua: rete idrica comunale + pozzo raccolta acque piovane + 1,47 ha di lago ad uso irriguo; Energia elettrica: attiva; Smaltimento acque nere: fossa Imhoff nn Piano Terra: 4 appartamenti (3 bilocali con soggiorno/angolo cottura + camera matrimoniale + bagno; 1 trilocale con cucina, patio, 2 camere matrimoniali con bagno en-suite); 4 camere con bagno en-suite; reception, sala colazioni; appartamento dei proprietari; porticato con ping-pong e biliardino
Piano Primo: 3 appartamenti (2 bilocali come sopra; 1 con soggiorno-cucina, terrazza panoramica e 2 camere matrimoniali con bagno privato)
In einem alten Bauerndorf mit atemberaubender Aussicht, renoviertes Bauernhaus mit Veranda und Swimmingpool, 50 Hektar Land, zu verkaufen in San Quirico d'Orcia. In einem alten Bauernhof, in dominanter Panoramalage inmitten der sanften Hügel von San Quirico d'Orcia und Pienza, zwei echten Juwelen der toskanischen Landschaft, verkörpert dieses prestigeträchtige Steinhaus aus dem 15. Jahrhundert die ganze zeitlose Eleganz des Orcia-Tals. Umgeben von 50 Hektar privater landwirtschaftlicher Nutzfläche und eingebettet in einen charakteristischen ländlichen Weiler, der aus drei unabhängigen Bauernhäusern besteht, stellt das Anwesen eine außergewöhnliche Gelegenheit dar: Zusätzlich zum Hauptbauernhaus, das bereits fein restauriert wurde, ist es möglich, den gesamten Weiler zu erwerben, was eine Gesamtausdehnung von über 150 Hektar bedeutet (weitere Informationen auf Anfrage). Das Bauernhaus, das sich über zwei Etagen und eine Fläche von ca. 600 m² erstreckt, wurde einer sorgfältigen, konservativen Restaurierung unterzogen, bei der die ursprüngliche architektonische Authentizität bewahrt und mit modernem Komfort in Einklang gebracht wurde. Die Residenz, die derzeit in acht unabhängige Wohnungen unterteilt ist, strahlt den ganzen Charme der toskanischen Tradition aus: freiliegende Kastanienbalken, handgefertigte Terrakottaböden, antike Steinkamine, Klimaanlage und moderne Einrichtungen. Die steinerne Fassade öffnet sich zu einem Garten mit Schwimmbad und Boccia-Platz und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die sanften Hügel und Zypressenreihen, die die ikonische Landschaft des Val d'Orcia prägen. Jede Wohnung verfügt über Terrassen, Innenhöfe oder Gartenecken, ideal für entspannende Momente oder Mahlzeiten im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich vier Wohnungen, bestehend aus einer Drei-Zimmer-Wohnung und drei Zwei-Zimmer-Wohnungen. Auf der gleichen Ebene befinden sich auch vier Zimmer mit Bad, ein Empfangsbereich, ein gemütlicher Frühstücksraum, eine Privatwohnung für den Eigentümer und eine große Veranda. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnungen: zwei Zweizimmerwohnungen und eine Dreizimmerwohnung mit einer exklusiven Panoramaterrasse. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine weiße Straße in ausgezeichnetem Zustand, die nur teilweise mit einem der anderen Häuser des Weilers geteilt wird, so dass ein Höchstmaß an Privatsphäre ohne Isolation gewährleistet ist. Der außergewöhnliche Charakter des Angebots wird durch die Möglichkeit vervollständigt, die beiden anderen Steinhäuser, die den Weiler bilden, zu erwerben, um ein einzigartiges und prestigeträchtiges Privatanwesen oder ein luxuriöses Empfangsprojekt mit einzigartigem strategischen Potenzial im toskanischen Immobilienpanorama zu schaffen. Ob man nun ein charmantes Relais, eine exklusive Familienresidenz oder eine strukturierte Investition in den elitären Tourismusmarkt ins Auge fasst, diese Immobilie stellt eine perfekte Balance zwischen Schönheit und Authentizität dar.
Objekt-Nr.: VAL3246
Wo: Gemeinde: San Quirico d'Orcia, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus aus Stein aus dem 15. Jahrhundert mit 600 m², genutzt als Agriturismo mit Schwimmbad und 50 ha Land
Baujahr: 1450
Jahr der Restaurierung: 1998
Zustand: ausgezeichnet
Land/Garten: 50 ha Ackerland + 614 qm exklusiver Garten nn nn nn
В старинной усадьбе с захватывающим дух видом, отреставрированный фермерский дом с крыльцом и бассейном, 50 гектаров земли, продажа в Сан-Кирико д'Орча. На территории старинной усадьбы, на возвышенности среди холмов, окружающих Сан-Кирико д'Орча и Пьенцу, две подлинные жемчужины тосканского пейзажа, находится престижная каменная резиденция XV века, воплощающая в себе всю неподвластную времени элегантность Валь д'Орча. Окруженная 50 гектарами частных сельскохозяйственных угодий и расположенная в характерной сельской деревушке, состоящей из трех независимых фермерских домов, эта недвижимость представляет собой исключительную возможность: в дополнение к главному фермерскому дому, уже прекрасно отреставрированному, можно приобрести всю деревушку, что позволит расширить территорию более чем на 150 гектаров (дополнительная информация по запросу). Двухуровневый фермерский дом площадью около 600 квадратных метров был подвергнут тщательной консервативной реставрации, которая сохранила оригинальную архитектурную аутентичность, гармонично сочетая ее с современными удобствами. В настоящее время резиденция разделена на восемь независимых квартир, но при этом обладает всем очарованием тосканских традиций: открытые балки из каштанового дерева, терракотовые полы ручной работы, старинные каменные камины, кондиционеры и современные удобства. Каменный фасад выходит в сад с бассейном и площадкой для игры в бочче, а из окон открывается бесподобный вид на волнистые холмы и ряды кипарисов, составляющих легендарный пейзаж Валь-д'Орча. В каждой квартире есть террасы, патио или уголки сада, идеально подходящие для отдыха или обедов на свежем воздухе. На первом этаже находятся четыре квартиры, состоящие из трехкомнатной квартиры и трех двухкомнатных квартир. На этом же уровне расположены четыре комнаты с ванными комнатами, зона для приема гостей, уютная комната для завтрака, отдельная квартира для владельца и большое крыльцо. На верхнем этаже находятся еще три квартиры: две двухкомнатные и одна трехкомнатная с эксклюзивной панорамной террасой. Доступ к участку осуществляется по белой дороге, находящейся в отличном состоянии и лишь частично разделяемой с одним из других домов в деревне, что гарантирует максимальную приватность без изоляции. Исключительность предложения дополняет возможность приобретения двух других каменных домов, составляющих деревню, для создания уникального и престижного частного поместья или роскошного проекта с уникальным стратегическим потенциалом в панораме тосканской недвижимости. Если вы планируете создать очаровательное поместье, эксклюзивную семейную резиденцию или структурированную инвестицию в элитный туристический рынок, эта недвижимость представляет собой идеальный баланс между красотой и аутентичностью.
Код объекта: VAL3246
Где: Муниципалитет: Сан-Квирико д'Орча, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: Каменный дом XV века площадью 600 кв. м, используемый как агротуризм, с бассейном и 50 га земли
Год постройки: 1450
Год реставрации: 1998
Состояние: отличное
Земельный участок/сад: 50 га пахотной земли + 614 кв.м. эксклюзивного сада nn nn nn
En una antigua aldea agrícola con impresionantes vistas, casa de campo reformada con porche y piscina, 50 hectáreas de terreno, en venta en San Quirico d'Orcia. Dentro de una antigua aldea agrícola, en una posición dominante y panorámica en medio de las ondulantes colinas que abrazan San Quirico d'Orcia y Pienza, dos auténticas joyas del paisaje toscano, esta prestigiosa residencia de piedra del siglo XV encarna toda la elegancia atemporal de la Val d'Orcia. Rodeada de 50 hectáreas de terreno agrícola privado y situada en un característico caserío rural compuesto por tres masías independientes, la propiedad representa una oportunidad extraordinaria: además de la masía principal, ya finamente restaurada, es posible adquirir todo el caserío, para una extensión total de más de 150 hectáreas (más información a petición). El cortijo, en dos niveles y con una superficie aproximada de 600 metros cuadrados, ha sido objeto de una cuidadosa restauración conservadora que ha preservado la autenticidad arquitectónica original, armonizándola con las comodidades contemporáneas. Actualmente dividida en ocho apartamentos independientes, la residencia desprende todo el encanto de la tradición toscana: vigas de castaño a la vista, suelos de terracota hechos a mano, antiguas chimeneas de piedra, aire acondicionado y modernas instalaciones. La fachada de piedra se abre a un jardín con piscina y pista de petanca, y a una vista incomparable de las ondulantes colinas y las hileras de cipreses que diseñan el emblemático paisaje de la Val d'Orcia. Cada piso dispone de terrazas, patios o rincones ajardinados, ideales para momentos de relax o cenas al aire libre. En la planta baja se encuentran cuatro pisos compuestos por un apartamento de tres habitaciones y tres apartamentos de dos habitaciones. En el mismo nivel también hay cuatro habitaciones con baño, una zona de recepción, una acogedora sala de desayunos, un apartamento privado para el propietario y un gran porche. En la planta superior hay tres pisos más: dos apartamentos de dos habitaciones y un apartamento de tres habitaciones con una exclusiva terraza panorámica. El acceso a la propiedad se realiza a través de un camino blanco en excelente estado, compartido sólo en parte con otra de las casas de la aldea, lo que garantiza la máxima privacidad sin aislamiento. Completa el carácter excepcional de la propuesta la posibilidad de adquirir las otras dos casas de piedra que componen la aldea, para crear una finca privada única y prestigiosa o un proyecto receptivo de lujo con un potencial estratégico único en el panorama inmobiliario toscano. Tanto si se prevé un relais con encanto, una exclusiva residencia familiar o una inversión estructurada en el mercado turístico de élite, esta propiedad representa un equilibrio perfecto entre belleza y autenticidad.
PROPIEDAD Ref: VAL3246
Dónde: Municipio: San Quirico d'Orcia, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Masía de piedra del siglo XV de 600 m2 utilizada como agroturismo con piscina y 50 ha de terreno
Año de construcción: 1450
Año de restauración: 1998
Estado: excelente
Terreno/Jardín: 50 ha de tierra cultivable + 614 m2 de jardín exclusivo nn nn nn
