Old stone farmhouse with a breathtaking view of the Val d'Orcia and its hills, divided into apartments measures about 475sqm and is located a few steps from San Quirico d'Orcia, enjoys independent entrance and surrounding land for about 20 hectares.
description
The property is on two levels plus outbuildings, and is divided into 10 units. There are 8 apartments in the farmhouse, with surfaces ranging from 39 to 63 square meters; four on the ground floor and four on the first floor.
The ground floor apartments all have independent entrances from the sides of the building while the first floor apartments are accessed via the original stone staircase and a small hallway.
The other two units are a studio apartment and a room now used as an office
outdoor spaces
the house is accessed through an electric gate, a beautiful driveway with cypress trees on the sides leads to the house and to the parking area. The garden surrounds the entire property and offers panoramic views of the neighboring villages such as Pienza and Castiglione d'Orcia as well as open views of the entire surrounding valley. The property also enjoys an open canopy used as a barbecue area, an outdoor Jacuzzi tub and a well. About 20 hectares of mostly arable agricultural fields complete the property.
state and finishes
The complex has been recently renovated and divided into apartments, through an excellent conservative restoration, preserving where possible the typical elements such as terracotta floors, exposed beams and terracotta tiles.
Each apartment is autonomous in the systems there is also WiFi throughout the complex, there are also two large cisterns to collect rainwater.
potential for use
The farmhouse is ideal to continue the receptive activity, also being able to increase the agricultural activity, but it can be restored as a single housing solution of prestige. There is also the possibility to build a swimming pool.
Location&lifestyle
The property is located in the municipality of San Quirico d'Orcia, a town dating back to the year 700 A.D., but already place of Etruscan settlements before and Roman after, nowadays famous as a cultic and enogastronomic center, but also for the thermal areas of Bagno Vignoni, one of the pivotal towns of Val d'Orcia. Places of interest such as Pienza, Montepulciano and Montalcino are within 30 km. Siena and Florence, on the other hand, are 60 and 120 km away. Although in a private location, access to the property is very easy and free of dirt road.
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Antico casale in pietra con un affaccio mozzafiato sulla Val d'Orcia e le sue colline, diviso in appartamenti misura circa 475mq e si trova a pochi passi San Quirico d'Orcia, gode di ingresso indipendente e terreni circostanti per circa 20 ettari.
descrizione
La proprietà si dispone su due livelli oltre gli annessi, ed è divisa in 10 unità. Nel casale sono presenti 8 appartamenti, con superfici che vanno dai 39 ai 63 mq; quattro al piano terreno e quattro al piano primo.
Gli appartamenti al piano terra hanno tutti ingresso indipendente dai lati del fabbricato mentre si accede agli appartamenti al piano primo tramite la scala in pietra originale ed un piccolo disimpegno.
Le altre due unità sono un monolocale ed un vano ad ora utilizzato come ufficio
spazi esterni
si accede al casale tramite un cancello elettrico, un bellissimo viale con cipressi ai lati porta al casale ed all'aera parcheggio. Il giardino circonda tutto l'immobile ed offre una vista panoramica sui borghi limitrofi come Pienza e Castiglione d'Orcia oltre alla vista aperta su tutta la valle circostante. L'immobile gode inoltre di una tettoia aperta usata come zona barbecue, una vasca esterna per idromassaggio ed un pozzo. Completano la proprietà circa 20 ettari di campi agricoli in maggior parte seminativi.
stato e finiture
Il complesso è stato recentemente ristrutturato e suddiviso in appartamenti, attraverso un ottimo restauro conservativo, preservando ove possibile gli elementi tipici quali i pavimenti in cotto, travi a vista e pianelle.
Ogni appartamento è autonomo negli impianti vi è inoltre la WiFi in tutto il complesso, vi sono inoltre due grandi cisterne per la raccolta dell'acqua piovana.
potenzialità d'uso
Il casale risulta ideale per proseguire l'attività ricettiva, potendo altresì incrementare l'attività agricola, ma può essere restaurato come unica soluzione abitativa di prestigio. Vi è inoltre la possibilità di costruire una piscina.
Location&lifestyle
La proprietà si trova nel comune di San Quirico d'Orcia, paese risalente con tale nome introno all'anno 700 d.C, ma già luogo di insediamenti etruschi prima e romani dopo, ad oggi famoso come centro cultirale ed enogastronomico, ma anche per le aree termali di Bagno Vignoni, uno dei paesi cardine della Val d'Orcia. Luoghi di interesse come Pienza, Montepulciano e Montalcino sono nel raggio di 30 km. Siena e Firenze distano invece 60 e 120 km. Pur essendo in una posizione privata, l'accesso alla proprietà è molto semplice e privo strada sterrata.
Altes Bauernhaus aus Stein mit einem atemberaubenden Blick auf das Val d'Orcia und seine Hügel, aufgeteilt in Wohnungen von ca. 475 m², nicht weit von San Quirico d'Orcia entfernt, mit eigenem Eingang und einem Grundstück von ca. 20 Hektar.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus zwei Etagen und Nebengebäuden und ist in 10 Einheiten unterteilt. Im Bauernhaus befinden sich 8 Wohnungen mit einer Fläche von 39 bis 63 qm, vier im Erdgeschoss und vier im ersten Stock.
Die Wohnungen im Erdgeschoss haben alle unabhängige Eingänge an den Seiten des Gebäudes, während die Wohnungen im ersten Stock über die ursprüngliche Steintreppe und einen kleinen Flur zugänglich sind.
Die beiden anderen Wohnungen sind ein Studio und ein Raum, der heute als Büro genutzt wird.
Außenanlagen
Der Zugang zum Haus erfolgt durch ein elektrisches Tor, eine schöne Einfahrt mit Zypressen auf beiden Seiten führt zum Haus und zum Parkplatz. Der Garten umgibt das gesamte Anwesen und bietet einen Panoramablick auf die benachbarten Dörfer wie Pienza und Castiglione d'Orcia sowie einen freien Blick auf das gesamte umliegende Tal. Das Anwesen verfügt außerdem über eine offene Überdachung, die als Grillplatz genutzt wird, eine Außenwanne mit Whirlpool und einen Brunnen. Das Anwesen wird durch ca. 20 Hektar überwiegend landwirtschaftlich genutztes Land ergänzt.
Zustand und Ausstattung
Der Komplex wurde vor kurzem restauriert und in Wohnungen unterteilt. Dabei wurden die typischen Elemente wie Terrakottaböden, Sichtbalken und Terrakottafliesen so weit wie möglich erhalten.
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes, unabhängiges System, WiFi im gesamten Komplex und zwei große Zisternen zum Auffangen des Regenwassers.
Nutzungsmöglichkeiten
Das Bauernhaus ist ideal für die Fortführung der landwirtschaftlichen Tätigkeit, kann aber auch als repräsentativer Wohnkomplex restauriert werden. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.
Lage&Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde San Quirico d'Orcia, einem Ort mit diesem Namen, der auf das Jahr 700 n. Chr. zurückgeht, aber schon vorher etruskisch und danach römisch besiedelt war und heute als kultisches und gastronomisches Zentrum, aber auch für die Thermen von Bagno Vignoni, einem der wichtigsten Orte des Val d'Orcia, bekannt ist. Sehenswürdigkeiten wie Pienza, Montepulciano und Montalcino sind nur 30 km entfernt. Siena und Florenz sind dagegen 60 und 120 km entfernt. Trotz der privaten Lage ist der Zugang zum Grundstück sehr einfach und ohne unbefestigte Straße.
Ancienne ferme en pierre avec vue imprenable sur le Val d'Orcia et ses collines, divisée en appartements d'environ 475 mètres carrés et située à proximité de San Quirico d'Orcia, avec entrée indépendante et terrain environnant d'environ 20 hectares.
Description de la propriété
La propriété se compose de deux niveaux et de dépendances, et est divisée en 10 unités. Dans la ferme, il y a 8 appartements, avec des surfaces allant de 39 à 63 m2 ; quatre au rez-de-chaussée et quatre au premier étage.
Les appartements du rez-de-chaussée ont tous des entrées indépendantes sur les côtés du bâtiment, tandis que les appartements du premier étage sont accessibles par l'escalier en pierre d'origine et un petit couloir.
Les deux autres unités sont un studio et une pièce utilisée aujourd'hui comme bureau.
espaces extérieurs
On accède à la maison par un portail électrique, une belle allée avec des cyprès de chaque côté mène à la maison et à l'aire de stationnement. Le jardin entoure toute la propriété et offre une vue panoramique sur les villages voisins tels que Pienza et Castiglione d'Orcia ainsi qu'une vue ouverte sur toute la vallée environnante. La propriété dispose également d'un auvent ouvert utilisé comme espace barbecue, d'une baignoire jacuzzi extérieure et d'un puits. La propriété est complétée par environ 20 hectares de terres principalement arables.
état et finitions
Le complexe a été récemment restauré et divisé en appartements, grâce à une excellente restauration conservatrice, préservant autant que possible les éléments typiques tels que les sols en terre cuite, les poutres apparentes et les carreaux de terre cuite.
Chaque appartement dispose d'un système indépendant et il y a du WiFi dans tout le complexe, ainsi que deux grandes citernes pour la récupération de l'eau de pluie.
potentiel d'utilisation
La ferme est idéale pour continuer l'activité réceptive, en pouvant également augmenter l'activité agricole, mais elle peut également être restaurée en tant que solution résidentielle unique et prestigieuse. Il est également possible de construire une piscine.
Situation et style de vie
La propriété est située dans la municipalité de San Quirico d'Orcia, une ville dont le nom remonte à environ 700 ans après J.-C., mais qui était déjà un lieu de peuplement étrusque avant et romain après, et qui est aujourd'hui célèbre en tant que centre cultuel et œnogastronomique, mais aussi pour les thermes de Bagno Vignoni, l'une des villes pivots du Val d'Orcia. Les sites d'intérêt tels que Pienza, Montepulciano et Montalcino se trouvent à moins de 30 km. Sienne et Florence sont à 60 et 120 km. Bien qu'il s'agisse d'une position privée, l'accès à la propriété est très facile et ne nécessite pas de chemin de terre.
Старинный каменный дом с захватывающим видом на Валь д'Орча и его холмы, разделенный на квартиры площадью около 475 кв. м, расположенный недалеко от Сан-Кирико д'Орча, имеет отдельный вход и прилегающую территорию площадью около 20 га.
описание
Вилла состоит из двух уровней плюс хозяйственные постройки и разделена на 10 частей. В доме 8 квартир площадью от 39 до 63 кв. м. Четыре квартиры расположены на первом этаже и четыре - на втором.
Все квартиры первого этажа имеют независимые входы с боковых сторон здания, а на второй этаж можно попасть по оригинальной каменной лестнице и через небольшой коридор.
Две другие квартиры представляют собой студию и комнату, которая в настоящее время используется в качестве офиса.
открытые пространства
Въезд в дом осуществляется через электрические ворота, красивая подъездная дорога с кипарисами по обеим сторонам ведет к дому и парковке. Из сада, окружающего весь участок, открывается панорамный вид на соседние деревни, такие как Пьенца и Кастильоне д'Орча, а также на всю окружающую долину. На участке также имеется открытый навес, используемый в качестве площадки для барбекю, ванна-джакузи и колодец. К участку примыкает около 20 га преимущественно пахотных земель.
состояние и отделка
Комплекс был недавно отреставрирован и разделен на квартиры, в результате чего была проведена отличная консервативная реставрация, сохранившая, по возможности, такие типичные элементы, как терракотовые полы, открытые балки и терракотовая плитка.
Каждая квартира имеет свою собственную независимую систему, по всей территории комплекса имеется WiFi, а также две большие цистерны для сбора дождевой воды.
потенциал использования
Фермерский дом идеально подходит для продолжения деятельности по приему гостей, а также для расширения сельскохозяйственной деятельности, но может быть восстановлен и как единое престижное жилое решение. Существует также возможность строительства плавательного бассейна.
Расположение и образ жизни
Недвижимость находится в муниципалитете Сан-Квирико д'Орча, город с таким названием, датируемый примерно 700 г. н.э., но уже бывший местом этрусских поселений до и римских после, а сегодня известный как культовый и эногастрономический центр, а также благодаря курортным зонам Баньо Виньони, один из центральных городов Валь д'Орча. Такие достопримечательности, как Пиенца, Монтепульчано и Монтальчино, находятся в пределах 30 км. Сиена и Флоренция находятся на расстоянии 60 и 120 км. Несмотря на то, что поместье находится в уединенном месте, доступ к нему очень прост и осуществляется по грунтовой дороге.
