Lägenhet 10 sovrum, 1000 m²

San Gimignano, Siena (provins)

Situato lungo una delle arterie principali del centro storico di San Gimignano, è disponibile per la vendita un prestigioso palazzo storico da ristrutturare, con una superficie totale di circa 1000 metri quadrati disposti su quattro piani.
Nato originariamente come convento e poi divenuto un'elegante dimora signorile, il fabbricato vanta tre lati liberi e tre accessi autonomi. Entrando dall'ingresso principale di Via San Giovanni, un grande portone si apre su uno spazioso disimpegno che accompagna alla pittoresca corte interna con alti soffitti a volta e all'antica scalinata per l'accesso ai piani superiori.
Il notevole potenziale di investimento dell'immobile è sottolineato dalla sua attuale suddivisione interna, che conta già dieci appartamenti dislocati dal primo al quarto livello. Il primo piano ospita l'originaria residenza padronale, caratterizzata da grandi finestre affacciate sulla via principale e arricchita dalla presenza di una chiesetta privata ancora oggi consacrata. Procedendo verso i piani più alti, gli ambienti godono di ottima luminosità grazie a terrazzi e balconi, capaci di regalare viste panoramiche molto suggestive sui tetti del paese.
Il livello stradale comprende un laboratorio artigianale con ingresso separato, il quale vanta il collegamento diretto a una magnifica corte privata ed esclusiva di circa 100 metri quadrati. Questa area esterna, di facile accesso e completamente di proprietà, costituisce una vera e propria rarità nel centro storico cittadino, garantendo svariate opportunità di impiego e sviluppo. Le antiche fondamenta della struttura accolgono infine cantine e magazzini, mantenendo intatto il sapore storico dell'edificio. Spazi ampi, pregio architettonico, molteplicità di unità abitative e la presenza del raro resede privato rendono questo palazzo un'occasione immobiliare unica a San Gimignano.
L’immobile è da ristrutturare completamente.
Non sono al momento attive utenze.
Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze, oltre a essere un’ottima occasione di investimento.
L’immobile si trova nel centro storico di San Gimignano. A breve distanza possiamo trovare altre bellissime località quali Poggibonsi (10 km, 20 min), Monteriggioni (25 km, 35 min), Siena (40 km, 50 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (60 km, 1 ora), Aeroporto di Pisa (75 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Roma (285 km, 3 ore).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

An einer der Hauptachsen des historischen Zentrums von San Gimignano gelegen, steht ein prestigeträchtiger, renovierungsbedürftiger historischer Palazzo zum Verkauf. Die Gesamtfläche von ca. 1.000 Quadratmetern erstreckt sich über vier Etagen.

Ursprünglich als Kloster errichtet und später in eine elegante herrschaftliche Residenz umgewandelt, verfügt das Gebäude über drei freiliegende Seiten und drei unabhängige Zugänge. Beim Betreten durch den Haupteingang in der Via San Giovanni öffnet sich ein großes Portal zu einem großzügigen Eingangsbereich, der in den malerischen Innenhof mit hohen Gewölbedecken sowie zur antiken Treppe führt, über die die oberen Etagen erreichbar sind.

Das beachtliche Investitionspotenzial der Immobilie wird durch ihre derzeitige interne Aufteilung unterstrichen: Bereits heute umfasst sie zehn Wohnungen, die sich vom ersten bis zum vierten Obergeschoss verteilen. Das erste Obergeschoss beherbergt die ursprüngliche herrschaftliche Residenz mit großen Fenstern zur Hauptstraße sowie einer privaten, bis heute geweihten kleinen Kirche. In den darüberliegenden Etagen profitieren die Räumlichkeiten dank Terrassen und Balkonen von einer hervorragenden Helligkeit und bieten eindrucksvolle Panoramablicke über die Dächer des Ortes.

Das Erdgeschoss umfasst eine Werkstatt mit separatem Eingang, die über einen direkten Zugang zu einem herrlichen, privaten und exklusiven Innenhof von etwa 100 Quadratmetern verfügt. Dieser leicht zugängliche und vollständig im Eigentum befindliche Außenbereich stellt im historischen Stadtzentrum eine echte Rarität dar und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungsperspektiven. Die antiken Fundamente des Gebäudes beherbergen zudem Keller und Lagerräume und bewahren den authentischen historischen Charakter des Anwesens. Großzügige Flächen, architektonischer Wert, eine Vielzahl an Wohneinheiten und das Vorhandensein des seltenen privaten Hofbereichs machen diesen Palazzo zu einer einzigartigen Immobiliengelegenheit in San Gimignano.
Die Immobilie ist vollständig renovierungsbedürftig.
Derzeit sind keine Versorgungsanschlüsse aktiviert.
Diese Immobilie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder Ferienresidenz und stellt zudem eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum von San Gimignano. In kurzer Entfernung liegen weitere wunderschöne Orte wie Poggibonsi (10 km, 20 Min.), Monteriggioni (25 km, 35 Min.) und Siena (40 km, 50 Min.).

Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (60 km, 1 Stunde), der Flughafen Pisa (75 km, 1 Stunde und 20 Min.) sowie der Flughafen Rom (285 km, 3 Stunden).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastermäßige Situation jeder Immobilie detailliert zu prüfen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines konkreten Interesses an der Immobilie angefordert werden.

Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.