500,000 €

Villa 5 sovrum, 250 m²
San Gimignano, Siena (provins)

1 / 30
2 / 30
3 / 30
4 / 30
5 / 30
6 / 30
7 / 30
8 / 30
9 / 30
10 / 30
11 / 30
12 / 30
13 / 30
14 / 30
15 / 30
16 / 30
17 / 30
18 / 30
19 / 30
20 / 30
21 / 30
22 / 30
23 / 30
24 / 30
25 / 30
26 / 30
27 / 30
28 / 30
29 / 30
30 / 30

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

Villa på landsbygden i råbyggnadstillstånd med vingård Chianti Colli Senesi DOCG – San Gimignano

Några kilometer från den charmiga medeltidsstaden San Gimignano, belägen i en kuperad position, otroligt bekväm och panoramautsikt, erbjuder vi till salu en vacker villa på landsbygden i råbyggnadstillstånd. Fastigheten representerar det perfekta tomma canvaset för den som vill anpassa ytor och rum, och skapa sitt drömhus i hjärtat av Toscana.

Notering om bilder: De slutliga bilderna visar fastighetens aktuella råbyggnadstillstånd. De återstående bilderna är fotorealistiska renderingar som illustrerar villans potential och charm efter färdigställandet.

De inre utrymmena
Villen sträcker sig över en nettoyta på 250 kvm (cirka 150 kvm + cirka 100 kvm loft), berikad med en extern loggia på 18 kvm.
På bottenvåningen: Serviceområde idealiskt med tvättstuga, källare, badrum och en praktisk förrådsutrymme.
På bottenvåningen: Stor entréportik som leder till vardagsrummet med vardagsrum och kök. Sovområdet består av två sovrum, ett arbetsrum (eller enkelrum), två badrum och en hall.
Första våningen: Två enkelrum, en hall och två rymliga loft på totalt cirka 94 kvm (höjder från 0,81 mt till 2,35 mt).

Marken och den privata vingården
Fastigheten är omgiven av en mark på cirka 6 000 kvm. varav cirka 5 000 kvm vingård certifierad Chianti Colli Senesi DOCG.

Läge och potential
Villen har otroligt bekväm tillgång utan grusvägar, och ligger i omedelbar närhet av en perfekt asfalterad väg.

Fastigheten inkluderar dessutom möjligheten att bygga en privat pool (med kommunala tillstånd) och en landskapsarkitektonisk trädgård.
Den uppskattade kostnaden för att slutföra återuppbyggnaden och färdigställa huset är cirka 300 000/350 000 euro (exklusive kostnader för trädgårdsarbete och pool).

Huvudsakliga avstånd:
Närmaste tjänster och butiker: cirka 2 km
San Gimignano: cirka 6 km
Siena: cirka 25 km
Firenze: cirka 45 km
Flygplatsen i Florens: cirka 54 km
Flygplatsen i Pisa: cirka 78 km
Havet: cirka 75 km

ADRESSEN PÅ KARTAN INDIKERAR INTE VILLENS PLATS

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Unfinished Country Villa with Chianti Colli Senesi DOCG Vineyard – San Gimignano

Located just a few kilometers from the charming medieval town of San Gimignano, in a wonderfully convenient and scenic hillside setting, we offer for sale a splendid country villa currently in an unfinished state.
The property serves as an ideal blank canvas for those wishing to customize the finishes and interiors, creating their dream home in the heart of Tuscany.

Note on images: the final photos show the property's current unfinished state. The other images are photorealistic renderings illustrating the villa's potential and charm once completion works are finished.

Interior Spaces
The villa spans a net area of 250 sqm (approximately 150 sqm plus about 100 sqm of attic space), complemented by an 18 sqm outdoor loggia.
Basement Level: Ideal service area featuring a laundry room, cellar, bathroom, and a practical storage room.
Ground Floor: A spacious entrance portico leads to the living area, comprising a living room and an eat-in kitchen. The sleeping area includes two bedrooms, a study (or single bedroom), two bathrooms, and a hallway.
First Floor: Two single bedrooms, a hallway, and two large attic spaces totaling approximately 94 sqm (with ceiling heights ranging from 0.81m to 2.35m).

Land and Private Vineyard
The property is surrounded by approximately 6,000 sqm of land, including about 5,000 sqm of certified Chianti Colli Senesi DOCG vineyard.

Location and Potential
The villa boasts extremely convenient access—with no unpaved roads—as it is situated right next to a well-paved road. The property also offers the potential to install a private swimming pool (subject to municipal approval) and create a landscaped garden.
The estimated cost to complete the reconstruction and finish the house is approximately €300,000–€350,000 (excluding landscaping and swimming pool costs).

Main distances:
Nearest services and shops: about 2 km
San Gimignano: about 6 Km
Siena: about 25 Km
Florence: about 45 km
Florence airport: about 54 km
Pisa airport: about 78 km
Beach: about 75 km

The address on the map does not indicate the villa's location.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Villa di Campagna al Grezzo con Vigneto Chianti Colli Senesi DOCG – San Gimignano

A pochi chilometri dall'affascinante città medievale di San Gimignano, immersa in una posizione collinare, straordinariamente comoda e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa di campagna allo stato grezzo. La proprietà rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera personalizzare finiture e ambienti, realizzando la casa dei propri sogni nel cuore della Toscana.

Nota sulle immagini: le foto finali mostrano l'attuale stato di fatto dell'immobile al grezzo. Le restanti immagini sono rendering fotorealistici che illustrano il potenziale e il fascino della villa a seguito dei lavori di completamento.

Gli Spazi Interni
La villa si sviluppa su una superficie netta di 250 mq (circa 150 mq + circa 100 mq di soffitte), arricchita da un loggiato esterno di 18 mq.
Piano Seminterrato: Zona di servizio ideale con lavanderia, cantina, bagno e un pratico ripostiglio.
Piano Terreno: Ampio portico d'ingresso che conduce alla zona giorno con soggiorno e cucina abitabile. La zona notte comprende due camere da letto, uno studio (o camera singola), due bagni e un disimpegno.
Primo Piano: Due camere singole, un disimpegno e due ampie soffitte per un totale di circa 94 mq (altezze da 0,81 mt a 2,35 mt).

Il Terreno e il Vigneto Privato
La proprietà è circondata da un terreno di circa 6.000 mq. di cui circa 5.000 mq di vigneto certificato Chianti Colli Senesi DOCG.

Posizione e Potenzialità
La villa vanta un accesso estremamente comodo e privo di strade sterrate, trovandosi nelle immediate vicinanze di una strada perfettamente asfaltata.

La proprietà include inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata (previa autorizzazione comunale) e un giardino paesaggistico.
Il costo indicativo per completare la ricostruzione e rifinire la casa ammonta a circa 300.000/350.000 euro (esclusi i costi di giardinaggio e della piscina).

Distanze principali:
Servizi e negozi più vicini : circa 2 Km
San Gimignano: circa 6 Km
Siena: circa 25 Km
Firenze: circa 45 Km
Aeroporto di Firenze: circa 54 Km
Aeroporto di Pisa: circa 78 Km
Mare: circa 75 Km

L'INDIRIZZO IN MAPPA NON INDICA LA POSIZIONE DELLA VILLA

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 250 m²
Sovrum: 5
Badrum: 3
Mark: 6,000 m²
Energiprestanda: NA
Referens: 634

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 39.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
58.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
102.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
119.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Kollektivtrafik: < 100 m - Busshållplats
6.4 km - Tågstation - Barberino Val d'Elsa
Motorvägsavfart: 9.0 km
Sjukhus: 8.8 km - U.S.L. n°7
Kust: 48.0 km
Skidort: 8.5 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 220 m - Slakteributik - Salumeria
270 m - Delikatessbutik - Bertelli
390 m - Närbutik - Alimentari
810 m - Bageri - Forno Moderna
Äta ute: 110 m - Restaurang - Tornado Di Santo Angostino
200 m - Café - Bar Piazetta
200 m - Glassbar - Magnino
340 m - Pub - Gustavo Mescita Vini Enoteca
Sportaktiviteter: 2.8 km - Ridhus
6.9 km - Sportcenter - fotboll
8.8 km - Gym - Palestra Tecce
9.8 km - Golfklubb - Golf L'Abbadia
Skolor: 5.0 km - Skola - Aula didattica all'apero
16.2 km - Högskola - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
23.6 km - Universitet - Azienda Agricola Montepaldi
Apotek: 480 m - Apotek - Farmacia comunale di San Gimignano
Veterinär: 9.6 km - Veterinär - La Croce Azzurra

Information om San Gimignano

Höjdläge: 324 m ö.h.
Yta: 138.5686 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 7452

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

TUSCANY INSIDE REAL ESTATE

LOC. MONTAUTO AIANO, 30A, San Gimignano, Siena

+39 335 829 8214

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 5 sovrum, 250 m² San Gimignano, Siena (provins)