Lantställe 5 sovrum, 687 m²

San Gimignano, Siena (provins)

Tenuta del XVIII secolo da ristrutturare, immersa nella privacy, con vigneti, terreni e annessi, in vendita a San Gimignano.
Nel paesaggio delle colline senesi, ad appena 5 km dai servizi di San Gimignano e a 52 km dall'aeroporto di Firenze, sorge un'autentica testimonianza dell'architettura rurale toscana risalente al 1700, raggiungibile attraverso una strada bianca di 4 km che ne garantisce un'assoluta tranquillità. Il corpo principale comprende una superficie di 541 mq sviluppata su due livelli. Al piano terra, l'impianto tradizionale ospita un ingresso accogliente, un antico forno a legna, ripostigli e spaziosi locali di deposito, tutti in attesa di un sapiente restauro. Una scalinata conduce al primo piano, destinato al soggiorno padronale e alla zona notte, composto da camere da letto, cucine e saloni panoramici pronti a riflettere l'eleganza di una residenza di campagna. A completare il compendio immobiliare vi sono due storici annessi indipendenti da recuperare: un ex fienile tradizionale di 80 mq, ideale per la realizzazione di una raffinata dependance per ospiti o area spa, e un ex magazzino della tenuta di 66 mq, perfetto come atelier o studio d'arte. La proprietà è circondata da un parco privato di 6.406 mq, articolato tra 484 mq di vigneto autoctono e 5.922 mq di terreno seminativo, arricchito da un pratico spazio destinato al parcheggio all'aperto. Un'opportunità irripetibile per dar vita a una riservata ed elegante dimora nel cuore autentico della Toscana.

IMMOBILE Rif: SIE3778
Dove: San Gimignano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: rustico di 541 mq su 2 livelli, con terreno e posto auto all’aperto
Anno di costruzione: 1700
Anno di ristrutturazione: da ristrutturare
Condizioni: da ristrutturare
Terreno: 6406 mq di terreno, di cui 484 mq di vigneto e 5922 mq di seminativo

Zu renovierendes Anwesen aus dem 18. Jahrhundert in abgeschiedener Lage mit Weinbergen, Grundstücken und Nebengebäuden, zu verkaufen in San Gimignano.
Inmitten der Hügellandschaft von Siena, nur 5 km von den Annehmlichkeiten von San Gimignano und 52 km vom Flughafen Florenz entfernt, befindet sich ein authentisches Zeugnis der toskanischen Landarchitektur aus dem 18. Jahrhundert, das über eine 4 km lange Schotterstraße erreichbar ist, die absolute Ruhe garantiert.
Das Hauptgebäude umfasst eine Fläche von 541 m², die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss beherbergt der traditionelle Grundriss einen einladenden Eingangsbereich, einen alten Holzofen, Abstellräume und geräumige Lagerräume, die alle auf eine fachgerechte Restaurierung warten. Eine Treppe führt in den ersten Stock, der als Wohnbereich für die Eigentümer und als Schlafbereich vorgesehen ist und aus Schlafzimmern, Küchen sowie Salons mit Panoramablick besteht, die die Eleganz eines Landhauses widerspiegeln.
Abgerundet wird das Anwesen durch zwei historische, freistehende Nebengebäude, die saniert werden müssen: eine ehemalige traditionelle Scheune mit 80 m², ideal für die Gestaltung einer eleganten Gästeunterkunft oder eines Wellnessbereichs, sowie ein ehemaliges Lagerhaus des Anwesens mit 66 m², das sich perfekt als Atelier oder Kunststudio eignet.
Das Anwesen ist von einem 6.406 m² großen Privatpark umgeben, der sich aus 484 m² autochthonem Weinberg und 5.922 m² Ackerland zusammensetzt und durch einen praktischen Außenparkplatz ergänzt wird. Eine einmalige Gelegenheit, ein abgeschiedenes und elegantes Zuhause im authentischen Herzen der Toskana zu schaffen.

IMMOBILIE Ref.: SIE3778
Ort: San Gimignano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Landhaus mit 541 m² auf 2 Ebenen, mit Grundstück und Parkplatz im Freien
Baujahr: 1700
Renovierungsjahr: renovierungsbedürftig
Zustand: renovierungsbedürftig
Grundstück: 6.406 m² Grundstück, davon 484 m² Weinberg und 5.922 m² Ackerland

Усадьба XVIII века, требующая реконструкции, расположенная в уединенном месте, с виноградниками, земельными участками и хозяйственными постройками, выставлена на продажу в Сан-Джиминьяно.
Среди холмов провинции Сиена, всего в 5 км от инфраструктуры Сан-Джиминьяно и в 52 км от аэропорта Флоренции, расположено подлинное свидетельство тосканской сельской архитектуры XVIII века, до которого ведёт 4-километровая грунтовая дорога, гарантирующая абсолютную тишину.
Главный корпус занимает площадь 541 кв. м и располагается на двух уровнях. На первом этаже традиционная планировка включает уютный вестибюль, старинную дровяную печь, кладовые и просторные помещения для хранения вещей, которые ждут умелой реставрации. Лестница ведёт на второй этаж, предназначенный для главной гостиной и спальной зоны, состоящей из спален, кухонь и панорамных салонов, готовых отразить элегантность загородной резиденции.
Завершают комплекс недвижимости два исторических отдельно стоящих пристройки, требующие реставрации: бывший традиционный сеновал площадью 80 кв. м, идеально подходящий для создания изысканного гостевого дома или спа-зоны, и бывший склад поместья площадью 66 кв. м, который прекрасно подойдет в качестве ателье или художественной мастерской.
Усадьба окружена частным парком площадью 6 406 кв. м, состоящим из 484 кв. м виноградников с автохтонными сортами и 5 922 кв. м пахотных земель, а также практичной открытой парковочной зоны. Неповторимая возможность создать уединённое и элегантное жилище в самом сердце аутентичной Тосканы.

НЕДВИЖИМОСТЬ Арт.: SIE3778
Местоположение: Сан-Джиминьяно, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: загородный дом площадью 541 кв. м на 2 уровнях, с земельным участком и открытой парковкой
Год постройки: 1700
Год реконструкции: требует реконструкции
Состояние: требует реконструкции
Участок: 6406 кв. м, из которых 484 кв. м — виноградники и 5922 кв. м — пахотные земли

Finca del siglo XVIII para reformar, rodeada de intimidad, con viñedos, terrenos y dependencias, en venta en San Gimignano.
En el paisaje de las colinas de Siena, a solo 5 km de los servicios de San Gimignano y a 52 km del aeropuerto de Florencia, se alza un auténtico ejemplo de la arquitectura rural toscana que data del siglo XVIII, al que se accede por un camino de tierra de 4 km que garantiza una tranquilidad absoluta.
El edificio principal tiene una superficie de 541 m² distribuidos en dos plantas. En la planta baja, la distribución tradicional alberga una acogedora entrada, un antiguo horno de leña, trasteros y amplios espacios de almacenamiento, todos ellos a la espera de una restauración cuidadosa. Una escalera conduce a la primera planta, destinada al salón principal y a la zona de dormitorios, compuesta por habitaciones, cocinas y salones con vistas panorámicas, listos para reflejar la elegancia de una residencia de campo.
Completan el conjunto inmobiliario dos anexos históricos independientes que requieren rehabilitación: un antiguo granero tradicional de 80 m², ideal para convertir en una refinada casa de invitados o zona de spa, y un antiguo almacén de la finca de 66 m², perfecto como taller o estudio de arte.
La propiedad está rodeada por un parque privado de 6.406 m², que se distribuye entre 484 m² de viñedo de variedades autóctonas y 5.922 m² de terreno de cultivo, y cuenta además con un práctico espacio destinado a aparcamiento al aire libre. Una oportunidad única para crear una residencia íntima y elegante en el auténtico corazón de la Toscana.

INMUEBLE Ref.: SIE3778
Ubicación: San Gimignano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: casa rústica de 541 m² distribuidos en dos plantas, con terreno y plaza de aparcamiento al aire libre
Año de construcción: 1700
Año de rehabilitación: por rehabilitar
Estado: por rehabilitar
Terreno: 6.406 m² de terreno, de los cuales 484 m² son viñedo y 5.922 m² son tierra de cultivo