Lägenhet 1 sovrum, 71 m²

San Gimignano, Siena (provins)

OMRÅDE BELVEDERE Fastigheten ligger i ett modernt och eftertraktat bostadsområde, vilket anses vara den perfekta kompromissen för dem som vill bo i San Gimignano. Strategiskt: Precis utanför de medeltida murarna och den historiska centrum (nåbar till fots), men utan trafikbegränsningar. Servad: Mycket bekvämt tillgång till skolor och huvudtjänster, idealiskt för familjer. Tillgänglig: Omgivet av stora offentliga parkeringsplatser, utöver det privata garaget som ingår. LÄGENHET Enheten på 71 kvm är ekonomisk, inga bostadsavgifter (endast el och trapprengöring). Tack vare den höga våningen och dubbel fasad är huset fullt av ljus och erbjuder en spektakulär utsikt som sträcker sig från det toskanska landskapet till de ikoniska tornen i San Gimignano. De inre utrymmena är optimerade för maximal avkastning: Vardagsrum med funktionell kokvrå. 2 Sovrum: Rymliga och välutnyttjade utrymmen, perfekta för en familj eller för dem som behöver en bekväm arbetsplats. Badrum med fönster. UTEUTRYMMEN OCH TILLHÖRANDE Varje rum i huset har direkt tillgång till utsidan, vilket garanterar ljus och luft: Bevänt terrass på 8 kvm: En riktig privat "Belvedere" över landsbygden och tornen. Servicebalkong på 4 kvm. Garage på 15 kvm: Beläget på källarplan, är det en värdefull tillgång. Utrustad med vatten, el och ventilationsfönster, är det perfekt inte bara för bilen utan också som tvättstuga eller litet laboratorium. UTRUSTNING Autonom uppvärmning med naturgas. Fönster och dörrar i gott skick. Noll administrationskostnader. VARFÖR VÄLJA OMRÅDE BELVEDERE? Att köpa här innebär att garantera värdet av investeringen över tid. Det är det idealiska valet för dem som söker lugnet i ett modernt bostadsområde utan att ge upp charmen i närheten av den medeltida byn. Sammanfattning av styrkor: Område: San Gimignano - Belvedere / Utanför Murarna Närhet: Skolor, Historiska Centrum, Offentliga tjänster Utsikt: Panoramautsikt / Monumental utsikt (Torn) Energiklass: G EPI: 180 kwh/m2 år