GENERAL DESCRIPTION
Apartment in a splendid 1850 villa, surrounded by a charming communal park with panoramic views of the hills of San Gimignano and the characteristic vineyards of the area.
Located just 100 meters from the historic center, this apartment enjoys a truly exceptional location: immersed in the tranquility of the countryside, but a stone's throw from the beating heart of one of the world's most famous cities for its medieval towers.
The property is in excellent condition and immediately habitable, perfect for those looking for a second home in the name of tranquility, without sacrificing the convenience of the services of the center.
Thanks to the growing tourist attraction of San Gimignano, it also represents an ideal opportunity for investment in the short-term or holiday rental sector.
DESCRIPTION OF SPACES
First floor: living room, kitchen, three bedrooms, laundry room, bathroom.
THE VILLAGE
San Gimignano is a charming medieval village located in Tuscany, between Florence and Siena, famous for its medieval towers that shape its skyline and have earned it the nickname "Manhattan of the Middle Ages".
A UNESCO World Heritage Site, San Gimignano is nestled in the Sienese hills and surrounded by vineyards and olive groves: it is renowned for Vernaccia di San Gimignano, one of the oldest white wines in Italy.
The village still retains its original 13th-century structure, with narrow cobbled streets, historic squares (such as Piazza della Cisterna and Piazza del Duomo), and stone buildings that tell centuries of history.
In addition to its architectural beauty, San Gimignano offers a unique atmosphere, suspended in time, which fascinates tourists from all over the world.
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DESCRIZIONE GENERALE
Appartamento in una splendida villa del 1850, circondata da un incantevole parco condominiale con vista panoramica sulle colline di San Gimignano e sui caratteristici vigneti della zona.
Situato a soli 100 metri dal centro storico, questo appartamento gode di una posizione davvero eccezionale: immerso nella quiete della campagna, ma a due passi dal cuore pulsante di una delle città più famose al mondo per le sue torri medievali.
L'immobile è in ottime condizioni e subito abitabile, perfetto per chi cerca una seconda residenza all'insegna della tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro.
Grazie alla crescente attrattiva turistica di San Gimignano, rappresenta anche un'opportunità ideale per un investimento nel settore delle locazioni brevi o vacanze.
DESCRIZIONE DEGLI SPAZI
Primo piano: soggiorno, cucina, tre camere da letto, lavanderia, bagno.
IL BORGO
San Gimignano è un affascinante borgo medievale situato in Toscana, tra Firenze e Siena, celebre per le sue torri medievali che ne disegnano lo skyline e le hanno valso il soprannome di "Manhattan del Medioevo".
Patrimonio dell'Umanità UNESCO, San Gimignano è immerso nelle colline senesi e circondato da vigneti e uliveti: è rinomato per la Vernaccia di San Gimignano, uno dei vini bianchi più antichi d'Italia.
Il borgo conserva ancora oggi la sua struttura originale del XIII secolo, con strette vie lastricate, piazze storiche (come Piazza della Cisterna e Piazza del Duomo), e edifici in pietra che raccontano secoli di storia.
Oltre alla bellezza architettonica, San Gimignano offre un'atmosfera unica, sospesa nel tempo, che affascina turisti da tutto il mondo.
CLASSE ENERGETICA: F 156,15 kWh/m3 a
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
Apartment in einer wunderschönen Villa aus dem Jahr 1850, umgeben von einem bezaubernden Gemeinschaftspark mit Panoramablick auf die Hügel von San Gimignano und die charakteristischen Weinberge der Gegend.
Nur 100 Meter vom historischen Zentrum entfernt, genießt dieses Apartment eine wirklich außergewöhnliche Lage: eingebettet in die Ruhe der Landschaft, aber nur einen Katzensprung vom pulsierenden Herzen einer der berühmtesten Städte der Welt für ihre mittelalterlichen Türme entfernt.
Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand und sofort bewohnbar, perfekt für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz im Zeichen der Ruhe suchen, ohne auf den Komfort der Dienstleistungen des Zentrums zu verzichten.
Dank der wachsenden touristischen Anziehungskraft von San Gimignano stellt sie auch eine ideale Gelegenheit für eine Investition im Bereich der Kurzzeitvermietung oder Ferienwohnungen dar.
BESCHREIBUNG DER RÄUME
Erster Stock: Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Waschküche, Badezimmer.
DAS DORF
San Gimignano ist ein bezauberndes mittelalterliches Dorf in der Toskana, zwischen Florenz und Siena, berühmt für seine mittelalterlichen Türme, die seine Skyline prägen und ihm den Beinamen "Manhattan des Mittelalters" eingebracht haben.
Als UNESCO-Weltkulturerbe liegt San Gimignano inmitten der Hügel von Siena und ist von Weinbergen und Olivenhainen umgeben: Es ist berühmt für den Vernaccia di San Gimignano, einen der ältesten Weißweine Italiens.
Das Dorf hat noch heute seine ursprüngliche Struktur aus dem 13. Jahrhundert bewahrt, mit engen gepflasterten Gassen, historischen Plätzen (wie der Piazza della Cisterna und der Piazza del Duomo) und Steingebäuden, die von Jahrhunderten der Geschichte erzählen.
Neben der architektonischen Schönheit bietet San Gimignano eine einzigartige, zeitlose Atmosphäre, die Touristen aus aller Welt fasziniert.
DESCRIPTION GÉNÉRALE
Appartement dans une splendide villa de 1850, entourée d'un charmant parc en copropriété avec vue panoramique sur les collines de San Gimignano et les vignobles caractéristiques de la région.
Situé à seulement 100 mètres du centre historique, cet appartement bénéficie d'un emplacement vraiment exceptionnel: immergé dans le calme de la campagne, mais à deux pas du cur battant de l'une des villes les plus célèbres au monde pour ses tours médiévales.
Le bien est en excellent état et immédiatement habitable, parfait pour ceux qui recherchent une résidence secondaire sous le signe de la tranquillité, sans renoncer à la commodité des services du centre.
Grâce à l'attrait touristique croissant de San Gimignano, il représente également une opportunité idéale pour un investissement dans le secteur des locations de courte durée ou de vacances.
DESCRIPTION DES ESPACES
Premier étage: séjour, cuisine, trois chambres, buanderie, salle de bain.
LE BOURG
San Gimignano est un charmant bourg médiéval situé en Toscane, entre Florence et Sienne, célèbre pour ses tours médiévales qui dessinent sa silhouette et lui ont valu le surnom de "Manhattan du Moyen Âge".
Patrimoine mondial de l'UNESCO, San Gimignano est immergé dans les collines siennoises et entouré de vignobles et d'oliveraies: il est renommé pour la Vernaccia de San Gimignano, l'un des vins blancs les plus anciens d'Italie.
Le bourg conserve encore aujourd'hui sa structure originale du XIIIe siècle, avec d'étroites rues pavées, des places historiques (comme la Piazza della Cisterna et la Piazza del Duomo), et des bâtiments en pierre qui racontent des siècles d'histoire.
Outre sa beauté architecturale, San Gimignano offre une atmosphère unique, suspendue dans le temps, qui fascine les touristes du monde entier.
DESCRIPCIÓN GENERAL
Apartamento en una espléndida villa de 1850, rodeada de un encantador parque comunitario con vistas panorámicas a las colinas de San Gimignano y a los característicos viñedos de la zona.
Situado a solo 100 metros del centro històrico, este apartamento goza de una ubicaciòn realmente excepcional: inmerso en la tranquilidad del campo, pero a dos pasos del corazòn palpitante de una de las ciudades más famosas del mundo por sus torres medievales.
El inmueble está en òptimas condiciones y listo para habitar, perfecto para quien busca una segunda residencia en nombre de la tranquilidad, sin renunciar a la comodidad de los servicios del centro.
Gracias a la creciente atracciòn turística de San Gimignano, representa también una oportunidad ideal para una inversiòn en el sector de los alquileres cortos o vacaciones.
DESCRIPCIÓN DE LOS ESPACIOS
Primer piso: salòn, cocina, tres dormitorios, lavandería, baño.
EL PUEBLO
San Gimignano es un fascinante pueblo medieval situado en Toscana, entre Florencia y Siena, célebre por sus torres medievales que dibujan su horizonte y le han valido el sobrenombre de "Manhattan de la Edad Media".
Patrimonio de la Humanidad UNESCO, San Gimignano está inmerso en las colinas sienesas y rodeado de viñedos y olivares: es renombrado por la Vernaccia de San Gimignano, uno de los vinos blancos más antiguos de Italia.
El pueblo conserva aún hoy su estructura original del siglo XIII, con estrechas calles empedradas, plazas històricas (como Piazza della Cisterna y Piazza del Duomo), y edificios de piedra que cuentan siglos de historia.
Además de la belleza arquitectònica, San Gimignano ofrece una atmòsfera única, suspendida en el tiempo, que fascina a turistas de todo el mundo.
