Lantställe 3 sovrum, 188 m²

San Gimignano, Siena (provins)

Questa porzione di casolare è disposto su due livelli ed è suddiviso in due graziosi appartamenti separati.
All'appartamento a piano terra si accede da una piccola e grazioso resede dal quale entrando in casa ci si immette in un soggiorno con angolo cottura. A seguire troviamo una camera ed un bagno. L'appartamento al primo piano si raggiunge percorendo un piccolo terrapieno che porta alla resede dal quale passando per una loggia si entra in un bel salotto dove spicca uno stupendo camino. Si prosegue attraverso un corridoio per raggiungere una bella cucina abitabile, due camere un bagno. La parte abitativa è di circa mq 120. Della proprietà fa parte un magazzino di circa mq 60.
Porte, finestre e scuri sono in legno; i pavimenti sono in cotto e in gres porcellanato e le facciate in pietra a vista.
La fornitura idrica è garantita attraverso sorgente, il riscaldamento è a legna e pellet. L'approvvigionamento elettrico è garantito attraverso la rete nazionale.
Può essere sia abitazione padronale che abitazione addibita a casa vacanza da inserire nel circuito degli affitti turistici.
A pochi passi da città come San Gimignano e Volterra. In meno di 60 minuti si raggiungono Pisa ed il suo aereoporto, in meno di 40 minuti Firenze e il suo aereoporto, in meno di 30 minuti la città del palio per eccellenza Siena
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dieser Teil des Bauernhauses erstreckt sich über zwei Ebenen und ist in zwei schöne separate Wohnungen unterteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss erreicht man über einen kleinen, hübschen Innenhof, von dem aus man das Haus in einen Wohnraum mit Küchenzeile betritt. Daran schließen sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer an. Die Wohnung im ersten Stock erreicht man über eine kleine Rampe, die zum Innenhof führt, von dem aus man über eine Loggia in ein schönes Wohnzimmer mit einem herrlichen Kamin gelangt. Über einen Flur gelangt man in eine schöne Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 qm. Das Anwesen umfasst ein Lager von etwa 60 Quadratmetern.
Türen, Fenster und Fensterläden sind aus Holz, die Böden aus Cotto und Feinsteinzeug und die Fassaden aus Naturstein.
Die Wasserversorgung wird durch Quellen sichergestellt, geheizt wird mit Holz und Pellets. Die Stromversorgung ist durch das nationale Stromnetz gewährleistet.
Es kann entweder ein Landsitz oder ein Ferienhaus sein, das an Touristen vermietet werden kann.
Nicht weit entfernt von Städten wie San Gimignano und Volterra. In weniger als 60 Minuten erreichen Sie Pisa und seinen Flughafen, in weniger als 40 Minuten Florenz und seinen Flughafen, in weniger als 30 Minuten die Stadt Siena.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Часть фермерского дома на двух уровнях разделена на два уютных апартамента.
В апартаменты на первом этаже можно попасть через небольшой симпатичный дворик, здесь расположена гостиная с кухней. Далее следуют спальня и ванная комната.
В апартаменты на втором этаже можно попасть через внутренний двор, из которого, пройдя через лоджию, попадаем в симпатичную гостиную с очаровательным камином. Далее следует коридор, который ведет в просторную кухню, две спальни и ванная комната.
Жилая площадь составляет около 120 кв.м.
В стоимость входит техническое помещение площадью около 60 кв.м.
Двери, окна и ставни выполнены из дерева; полы из терракоты и керамогранита, а фасады из натурального камня.
Подача воды обеспечивается за счёт источника, отопление осуществляется с помощью дров и пеллет. Электроснабжение обеспечивается через национальную сеть.
Это может быть как основное жилье, так и дом для отпуска, который можно включить в туристическую аренду.
В нескольких шагах от таких городов, как Сан-Джиминьяно и Вольтерра. За менее чем 60 минут можно добраться до Пизы и её аэропорта, за менее чем 40 минут - до Флоренции и её аэропорта, а за менее чем 30 минут - до города знаменитой гонки Палио, Сиены.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку, в которой участвует инженер продавца. Это позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такой техничный анализ может быть запрошен клиентом в момент реального интереса к собственности.