San Gimignano,immersed in a dream landscape among rolling hills and vineyards 4.5 hectares estate with restored manor house currently functioning as a luxury resort.
Description
Driving along a secondary road surrounded by greenery you reach the historic mansion of about 2000 square meters surrounded by 4.5 hectares of land.The historic mansion was an ancient watchtower now divided into 11 apartments intended for the reception of guests.You get to the villa along a private road that leads us to a large panoramic terrace.Guests are welcomed in the reception overlooking the main entrance of the villa.The large entrance hall opens the doors to the various floors of the structure and to the different apartments characterized by:living room, dining area with kitchenette, two double bedrooms with en-suite bathroom and walk-in closet, bedroom and bathroom, terrace and private garden; living room,dining room with kitchenette, four double bedrooms and two bathrooms;living room with kitchenette, three bedrooms and two bathrooms.Some apartments enjoy an independent entrance directly from the well-kept garden.A short distance from the historic villa is a renovated annex currently divided into two apartments with exclusive outdoor space .In addition to the apartments, the property includes a restaurant room with professional kitchen
Outdoor spaces
The historic property is situated at the top of a gentle hill from which you can enjoy a breathtaking 360-degree panorama.Everything is beauty and harmony,the private land of 4.5 hectares partly planted with olive trees, forest and meadow is the perfect setting for the historic villa. A wonderful 16 x 8 m swimming pool,paved in mosaic and surrounded by an Izzalini stone solarium reserved for guests of the property,has been built in a position away from the accommodation.The garden houses a large pergola that is used during the summer for outdoor dining,as an alternative to the indoor restaurant.
A large parking area can comfortably accommodate cars .
State and finishes
The historic villa has been completely renovated while maintaining the original style through the recovery of materials. The love of the owner family is perceived in the attention to detail,in the furnishings and in the warm and family atmosphere that is perceived.
The floors are in terracotta tiles,the walls are in stone and plaster,the ceilings are with exposed wooden beams and the ancient fireplaces give warmth creating a refined and cozy atmosphere.
All systems are up to standard and do not require ordinary or extraordinary maintenance work.
Potential uses
The villa is perfect for a family or an entrepreneur who wants to continue with the high-level tourist accommodation business placing itself in the international circuit of hospitality in a refined and unique way.
Location
The location is also convenient if you want to move around Tuscany, visiting its most beautiful and renowned centers.San Gimignano is only 10 minutes by car
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San Gimignano,immersa in un panorama da sogno tra dolci colline e vigneti tenuta di 4,5 ettari con villa padronale ristrutturata attualmente funzionante come resort di lusso.
Descrizione
Percorrendo una strada secondaria immersa nel verde si giunge alla dimora storica di circa 2000 mq circondata da 4,5 ettari di terreno.La dimora storica era un antica torre di avvistamento oggi frazionata in 11 appartamenti destinati all’accoglienza degli ospiti.Si arriva alla villa percorrendo una strada privata che ci conduce ad una grande terrazza panoramica.Gli ospiti vengono accolti nella reception prospicente l’entrata principale della villa.Il grande vano di ingresso apre le porte ai vari piani della struttura e ai diversi appartamenti caratterizzati da:soggiorno, zona pranzo con angolo cottura, due camere matrimoniali con bagno en-suite e cabina armadio, camera e bagno, terrazzo e giardino privato; soggiorno,sala da pranzo con angolo cottura, quattro camere matrimoniali e due bagni;soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni.Alcuni appartamenti godono di ingresso indipendente direttamente dal curatissimo giardino.A poca distanza dalla villa storica è stata ristrutturata una dependance divisa attualmente in due appartamenti con spazio esterno esclusivo .Oltre agli appartamenti la proprietà comprende una sala ristorante con cucina professionale
Spazi esterni
La proprietà storica è situata alla sommità di una dolce collina da cui si gode di un panorama mozzafiato a 360 gradi.Tutto è bellezza e armonia,il terreno privato di 4,5 ettari in parte coltivato ad olivi, bosco e prato fa da cornice perfetta alla villa storica. In posizione defilata dalla struttura ricettiva è stata edificata una meravigliosa piscina di 16 x 8 m, pavimentata in mosaico e circondata da un solarium in pietra Izzalini riservata agli ospiti della proprietà.Il giardino ospita un ampio pergolato che viene utilizzato durante l’estate per cene all’aperto,in alternativa al ristorante interno.
Un ampio parcheggio può comodamente ospitare le auto .
Stato e finiture
La villa storica è stata ristrutturata completamente mantenendo lo stile originale grazie al recupero dei materiali. L’amore della famiglia proprietaria si percepisce nella cura dei dettagli,nell’arredamento e nell’atmosfera calda e famigliare che si percepisce.
I pavimenti sono in cotto,le pareti in pietra e intonaco,i soffitti sono con travi di legno a vista e gli antichi camini donano calore creando atmosfere ricercate e accoglienti.
Tutti gli impianti sono a norma e non necessitano lavori di manutenzione ordinaria o straordinaria.
Potenzialità d’uso
La villa è perfetta per una famiglia o un imprenditore che vuole continuare con l'attività turistico ricettiva di alto livello collocandosi nel circuito internazionale dell'accoglienza in modo raffinato e unico.
Location
La posizione è comoda anche se si vuole muoversi in Toscana, visitando i suoi centri più belli e rinomati.San Gimignano è a soli 10 minuti di auto
San Gimignano, eingebettet in eine traumhafte Landschaft mit sanften Hügeln und Weinbergen 4,5 Hektar großes Anwesen mit restauriertem Herrenhaus, das derzeit als Luxus-Resort dient.
Beschreibung
Eine Nebenstraße durch die Landschaft führt zu der historischen Residenz von ca. 2000 m², die von 4,5 ha Land umgeben ist. Die historische Residenz war einst ein antiker Wachturm, der heute in 11 Wohnungen für den Empfang von Gästen unterteilt ist. Man erreicht die Villa über eine Privatstraße, die zu einer großen Panoramaterrasse führt. Die Gäste werden im Empfangsbereich mit Blick auf den Haupteingang der Villa empfangen.Von der großen Eingangshalle aus gelangt man in die verschiedenen Stockwerke und zu den einzelnen Wohnungen, die sich durch folgende Merkmale auszeichnen: Wohnzimmer, Esszimmer mit Kochnische, zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, Schlafzimmer und Bad, Terrasse und Privatgarten; Wohnzimmer, Esszimmer mit Kochnische, vier Doppelschlafzimmer und zwei Bäder; Wohnzimmer mit Kochnische, drei Schlafzimmer und zwei Bäder.Nicht weit von der historischen Villa entfernt befindet sich ein restauriertes Nebengebäude, das derzeit in zwei Wohnungen mit exklusivem Außenbereich unterteilt ist, sowie ein Restaurant mit professioneller Küche.
Außenanlagen
Das historische Anwesen liegt auf einem sanften Hügel, von dem aus man ein atemberaubendes 360-Grad-Panorama genießen kann. 4,5 Hektar privates Land, teilweise mit Olivenbäumen, Wäldern und Rasenflächen bebaut, bilden den perfekten Rahmen für die historische Villa. Ein wunderschönes 16 x 8 m großes Schwimmbad, mit Mosaik gepflastert und von einer Sonnenterrasse aus Izzalini-Stein umgeben, wurde abseits der Unterkunft gebaut und ist den Gästen des Anwesens vorbehalten.Der Garten verfügt über eine große Pergola, die im Sommer als Alternative zum hauseigenen Restaurant zum Essen im Freien genutzt wird.
Ein großer Parkplatz bietet bequem Platz für Autos.
Zustand und Ausstattung
Die historische Villa wurde vollständig restauriert, wobei der ursprüngliche Stil beibehalten und die Materialien wiederverwendet wurden. Die Liebe der Familie des Eigentümers ist in der Liebe zum Detail, in der Einrichtung und in der warmen, familiären Atmosphäre spürbar.
Die Böden sind aus Terrakotta, die Wände aus Stein und Gips, die Decken haben freiliegende Holzbalken und die alten Kamine spenden Wärme und schaffen eine raffinierte und gemütliche Atmosphäre.
Alle Anlagen entsprechen dem Standard und erfordern keine gewöhnliche oder außergewöhnliche Wartung.
Mögliche Nutzungen
Die Villa eignet sich perfekt für eine Familie oder einen Unternehmer, der den Tourismusbetrieb auf hohem Niveau weiterführen und ihn auf raffinierte und einzigartige Weise im internationalen Gastgewerbe platzieren möchte.
Standort
Die Lage ist auch günstig, wenn Sie sich in der Toskana bewegen und ihre schönsten und bekanntesten Zentren besuchen möchten: San Gimignano ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
San Gimignano, immergé dans un paysage de rêve de collines ondulantes et de vignobles. Domaine de 4,5 hectares avec manoir restauré fonctionnant actuellement comme un centre de villégiature de luxe.
Description du domaine
Une route secondaire à travers la campagne mène à la résidence historique d'environ 2000 m² entourée de 4,5 hectares de terrain.La résidence historique était autrefois une ancienne tour de guet aujourd'hui divisée en 11 appartements pour la réception des invités.On arrive à la villa par un chemin privé qui mène à une grande terrasse panoramique.Les invités sont accueillis dans la zone de réception qui surplombe l'entrée principale de la villa.Le grand hall d'entrée ouvre les portes des différents étages de la structure et des différents appartements caractérisés par : salon, salle à manger avec kitchenette, deux chambres doubles avec salle de bain en-suite et dressing, chambre et salle de bain, terrasse et jardin privé ; salon, salle à manger avec kitchenette, quatre chambres doubles et deux salles de bain ; salon avec kitchenette, trois chambres et deux salles de bain.Certains appartements disposent d'entrées indépendantes donnant directement sur le jardin bien entretenu.À une courte distance de la villa historique se trouve une annexe restaurée actuellement divisée en deux appartements avec un espace extérieur exclusif.En plus des appartements, la propriété comprend une salle de restaurant avec une cuisine professionnelle.
Espaces extérieurs
La propriété historique est située au sommet d'une légère colline d'où l'on jouit d'un panorama époustouflant à 360 degrés. Tout n'est que beauté et harmonie, le terrain privé de 4,5 hectares en partie cultivé d'oliviers, de bois et de pelouses est le cadre parfait pour la villa historique. Une magnifique piscine de 16 x 8 m, pavée en mosaïque et entourée d'un solarium en pierre d'Izzalini, a été construite à l'écart des logements et est réservée aux hôtes de la propriété.Le jardin dispose d'une grande pergola qui est utilisée pendant l'été pour les repas en plein air, comme alternative au restaurant de l'établissement.
Un grand parking peut accueillir confortablement les voitures.
État et finitions
La villa historique a été entièrement restaurée en conservant le style d'origine et en récupérant les matériaux. L'amour de la famille propriétaire est perceptible dans l'attention portée aux détails, dans l'ameublement et dans l'atmosphère chaleureuse et familiale.
Les sols sont en terre cuite, les murs en pierre et plâtre, les plafonds ont des poutres en bois apparentes et les anciennes cheminées donnent de la chaleur, créant une atmosphère raffinée et accueillante.
Toutes les installations sont aux normes et ne nécessitent pas d'entretien ordinaire ou extraordinaire.
Possibilités d'utilisation
La villa est parfaite pour une famille ou un entrepreneur qui souhaite poursuivre l'activité d'hébergement touristique de haut niveau, en la plaçant dans le circuit international de l'hospitalité d'une manière raffinée et unique.
Emplacement
L'emplacement est également pratique si vous voulez vous déplacer en Toscane, en visitant ses centres les plus beaux et les plus renommés. San Gimignano est à seulement 10 minutes en voiture.
Сан-Джиминьяно, утопающий в сказочном пейзаже холмов и виноградников Поместье площадью 4,5 га с отреставрированной усадьбой в настоящее время функционирует как роскошный курорт.
Описание
Историческая резиденция площадью около 2000 кв. м, расположенная на 4,5 га земли, была когда-то старинной сторожевой башней, а теперь разделена на 11 квартир для приема гостей. Гости попадают на виллу по частной дороге, ведущей к большой панорамной террасе.Большая прихожая открывает двери на разные этажи здания и в различные квартиры, характеризующиеся следующим образом: гостиная, столовая с кухней, две спальни с двуспальными кроватями, ванной комнатой и гардеробной, спальня и ванная комната, терраса и частный сад; гостиная, столовая с кухней, четыре спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты; гостиная с кухней, три спальни и две ванные комнаты.Некоторые из квартир имеют независимые входы прямо из ухоженного сада. На небольшом расстоянии от исторической виллы находится отреставрированная пристройка, в настоящее время разделенная на две квартиры с эксклюзивным внешним пространством. В дополнение к квартирам в собственность входит ресторанный зал с профессиональной кухней.
Открытые пространства
Историческая вилла расположена на вершине пологого холма, с которого открывается захватывающая дух панорама на 360 градусов. Все вокруг - красота и гармония, частный участок площадью 4,5 га, частично засаженный оливковыми деревьями, лесом и лужайками, является идеальным местом для исторической виллы. Вдали от жилых помещений построен прекрасный бассейн 16 x 8 м, вымощенный мозаикой и окруженный солярием из камня Izzalini, предназначенный только для гостей виллы. В саду есть большая беседка, которая используется летом для обедов на свежем воздухе в качестве альтернативы ресторану на территории виллы.
На большой парковке могут с комфортом разместиться автомобили.
Состояние и отделка
Историческая вилла была полностью отреставрирована с сохранением первоначального стиля путем восстановления материалов. Любовь семьи владельца к своему делу чувствуется во внимании к деталям, в обстановке и в теплой семейной атмосфере.
Полы выложены терракотой, стены - камнем и штукатуркой, потолки имеют открытые деревянные балки, а старые камины придают тепло, создавая изысканную и уютную атмосферу.
Все системы соответствуют стандартам и не требуют обычного или экстраординарного обслуживания.
Возможные варианты использования
Вилла идеально подходит для семьи или предпринимателя, желающего продолжить бизнес по размещению туристов на высоком уровне и занять свое место на международной арене гостеприимства в изысканном и уникальном виде.
Расположение
Удобное местоположение позволяет перемещаться по Тоскане, посещая самые красивые и знаменитые ее центры. Сан-Джиминьяно находится всего в 10 минутах езды на автомобиле.
