3,200,000 €
Villa 16 sovrum, 750 m² San Gimignano, Siena (provins)
Egenskaper
trädgård
pool
terrass
källare
Beskrivning
Fastigheten är en före detta vattenkvarn från 1500-talet, restaurerad med stor uppmärksamhet på detaljer och omvandlad till ett vackert boutiquehotell. Det är omgivet av en stor trädgård med pool och ligger i 4 hektar åkrar och ängar. Det ligger på en av Italiens viktigaste turistmål, i de böljande toskanska kullarna, omgiven av drömlik natur.
I omgivningen finns det många platser av historiskt och kulturellt intresse (Florence, Siena, San Gimignano, Chianti-området)
Vandringsleder, historiska pilgrimsleder, mountainbikeleder, golfbanor och ridstall ligger inom räckhåll.
Själva hotellet är lättillgängligt från hela Europa.
Huvudbyggnaden byggdes på 1500-talet och genomgick en noggrann restaurering som bevarade den gamla kärnans ursprungliga karaktär 2002.
Därefter utvidgades komplexet (med autentiska material från området) och moderniserades 2012. Varje rum är individuellt möblerat.
Fastighetens tillstånd är därför mycket bra, det är certifierat klass A för den nya konstruktionen och C-D för den ursprungliga byggnaden.
Det nyligen installerade (2018) naturgasvärmesystemet inkluderar användning av två gaspannor och varmvattenberedning via solpaneler.
Tillhandahållandet av dricksvatten sker via sin egen brunn.
det elektriska systemet uppfyller tyska standarder,
det finns en biologisk avloppsreningsanläggning
Hotellet består av 16 rum, varav 12 är dubbelrum och 2 är trebäddsrum. 2 är 4-bädds sviter, med totalt 30 bäddar för närvarande.
Alla rum har luftkonditionering, ett badrum med dusch och WiFi.
Det finns en relaxavdelning, designad med en 14x7 kvm pool, med en stor gräsmatta för att sola, en egen fontän, konstföremål i trädgården.
Det finns också möjlighet att bygga ett 100 kvm hälsocenter. Detta skulle göra det till en av få fastigheter i San Gimignano-regionen med ett hälsocenter öppet året runt.
Tillfartsvägen till hotellet är bekväm och bred, speciellt asfalterad av ägaren.
Restaurang och plats för förstklassiga evenemang.
Total yta för gastronomiområdet: ca. 170 kvm (kök, förråd, toalett ca. 130 kvm);
vinterträdgård 40 kvm används som frukostrum, med ca. 32 platser (plus utomhusterrass) som också kan användas som plats för små evenemang, privata fester, seminarier eller yogakurser.
Kapaciteten på terrassen är ca. 40 platser, med möjlighet att öka detta till 50 platser.
Köksutrustning: högkvalitativa komponenter i rostfritt stål, 3 kylskåp, 2 frysar, ny diskmaskin, fettavskiljare, ismaskin, grill och ugn
Matrikeln kännetecknas av användningen av högkvalitativa regionala produkter. Förhållandet mellan gastronomiska intäkter och övernattningar över genomsnittet.
Servicerum: vinkällare och historisk vinkällare med slipsten
Parkeringsplatser (mer än 40 bekväma platser) och omgivande jordbruksmark, för närvarande oanvänd, men olika exploaterbara
Avstånd: San Gimignano ca. 6 km, Pisa flygplats ca. 60 km, Florens flygplats ca. 55 km
I över 20 år har gården framgångsrikt förvaltats av en italiensk och en tysk affärspartner.
En regelbunden kundkrets med mer än 70 procent tyska gäster möjliggör en konstant beläggning av hotellet.
Tack vare terapeutiska fasteresor, yogaretreat och många kulturella erbjudanden i hela Toscana, kan hotellet användas året runt.
Den befintliga personalen skulle även fortsättningsvis vara tillgänglig för en framtida köpare. den nuvarande chefen erbjuder också tillfälligt stöd under omplaceringen.
Fastigheten kan användas som privatbostad eller fortsätta att drivas som hotell.
Den möjliga konstruktionen av ett hälsocenter skulle skapa en av få lönsamma året runt fastigheter i hela San Gimignano-området.
På internationella webbplatser får "molino di foci" genomgående högsta betyg
San Gimignano är en gammal befäst medeltida by vars murar går tillbaka till år tusen. Det är känt för sitt historiska och konstnärliga arv och sin arkitektur, särskilt dess torn. 1990 förklarades det som världsarv av UNESCO. Dess lokala produkter är också mycket uppskattade, inklusive saffran och det vita vinet Vernaccia di San Gimignano.
I omgivningen finns det många platser av historiskt och kulturellt intresse (Florence, Siena, San Gimignano, Chianti-området)
Vandringsleder, historiska pilgrimsleder, mountainbikeleder, golfbanor och ridstall ligger inom räckhåll.
Själva hotellet är lättillgängligt från hela Europa.
Huvudbyggnaden byggdes på 1500-talet och genomgick en noggrann restaurering som bevarade den gamla kärnans ursprungliga karaktär 2002.
Därefter utvidgades komplexet (med autentiska material från området) och moderniserades 2012. Varje rum är individuellt möblerat.
Fastighetens tillstånd är därför mycket bra, det är certifierat klass A för den nya konstruktionen och C-D för den ursprungliga byggnaden.
Det nyligen installerade (2018) naturgasvärmesystemet inkluderar användning av två gaspannor och varmvattenberedning via solpaneler.
Tillhandahållandet av dricksvatten sker via sin egen brunn.
det elektriska systemet uppfyller tyska standarder,
det finns en biologisk avloppsreningsanläggning
Hotellet består av 16 rum, varav 12 är dubbelrum och 2 är trebäddsrum. 2 är 4-bädds sviter, med totalt 30 bäddar för närvarande.
Alla rum har luftkonditionering, ett badrum med dusch och WiFi.
Det finns en relaxavdelning, designad med en 14x7 kvm pool, med en stor gräsmatta för att sola, en egen fontän, konstföremål i trädgården.
Det finns också möjlighet att bygga ett 100 kvm hälsocenter. Detta skulle göra det till en av få fastigheter i San Gimignano-regionen med ett hälsocenter öppet året runt.
Tillfartsvägen till hotellet är bekväm och bred, speciellt asfalterad av ägaren.
Restaurang och plats för förstklassiga evenemang.
Total yta för gastronomiområdet: ca. 170 kvm (kök, förråd, toalett ca. 130 kvm);
vinterträdgård 40 kvm används som frukostrum, med ca. 32 platser (plus utomhusterrass) som också kan användas som plats för små evenemang, privata fester, seminarier eller yogakurser.
Kapaciteten på terrassen är ca. 40 platser, med möjlighet att öka detta till 50 platser.
Köksutrustning: högkvalitativa komponenter i rostfritt stål, 3 kylskåp, 2 frysar, ny diskmaskin, fettavskiljare, ismaskin, grill och ugn
Matrikeln kännetecknas av användningen av högkvalitativa regionala produkter. Förhållandet mellan gastronomiska intäkter och övernattningar över genomsnittet.
Servicerum: vinkällare och historisk vinkällare med slipsten
Parkeringsplatser (mer än 40 bekväma platser) och omgivande jordbruksmark, för närvarande oanvänd, men olika exploaterbara
Avstånd: San Gimignano ca. 6 km, Pisa flygplats ca. 60 km, Florens flygplats ca. 55 km
I över 20 år har gården framgångsrikt förvaltats av en italiensk och en tysk affärspartner.
En regelbunden kundkrets med mer än 70 procent tyska gäster möjliggör en konstant beläggning av hotellet.
Tack vare terapeutiska fasteresor, yogaretreat och många kulturella erbjudanden i hela Toscana, kan hotellet användas året runt.
Den befintliga personalen skulle även fortsättningsvis vara tillgänglig för en framtida köpare. den nuvarande chefen erbjuder också tillfälligt stöd under omplaceringen.
Fastigheten kan användas som privatbostad eller fortsätta att drivas som hotell.
Den möjliga konstruktionen av ett hälsocenter skulle skapa en av få lönsamma året runt fastigheter i hela San Gimignano-området.
På internationella webbplatser får "molino di foci" genomgående högsta betyg
San Gimignano är en gammal befäst medeltida by vars murar går tillbaka till år tusen. Det är känt för sitt historiska och konstnärliga arv och sin arkitektur, särskilt dess torn. 1990 förklarades det som världsarv av UNESCO. Dess lokala produkter är också mycket uppskattade, inklusive saffran och det vita vinet Vernaccia di San Gimignano.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- BostadstypVilla
- TillståndTotalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea750 m²
- Sovrum16
- Badrum19
- Mark4 ha
- Energiprestanda
- ReferensBOUTIQUE HOTEL IN SAN GIMIGNANO
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Avstånd beräknas från stadens centrum.
Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.
- Flygplatser
- Kollektivtrafik
6.5 km - Tågstation - Barberino Val d'Elsa
- Sjukhus8.7 km - Ospedale dell'Alta Val d'Elsa
- Kust47.9 km
- Skidort8.9 km
Information om San Gimignano
- Höjdläge324 m ö.h.
- Yta138.57 km²
- LandformInlandsbacke
- Folkmängd7574
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
IB International Real Estate S.R.L.
Via Roma 2/10, Genova, Genova
+39 347 0237502
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.