San Gimignano, luxurious stone property of about 1300 sq. m. divided into two buildings with fabulous panoramic swimming pool and 21 hectares of land, 15 of which are planted with vineyard, small olive grove and forest.
Description
A few kilometers from the famous town of San Gimignano this luxury farmhouse with annex enjoys a privileged position with wonderful views over the surrounding countryside. The main villa is characterized by a beautiful living area for a total of twenty bedrooms and fifteen bathrooms . A short distance from the farmhouse is the reception area with a large breakfast and tasting room. A former barn has been converted into apartments currently in income .
State and finishes
The farmhouse intended for accommodation is in perfect condition, the fine finishes and furnishings reflect the typical Tuscan rustic style, such as terracotta floors, brick arches and ceilings with exposed wooden beams.A part of the main house needs some improvement works and a redistribution of the interior spaces can be studied.
Outdoor spaces
The property is surrounded by a beautiful garden where stands the panoramic swimming pool and sunbathing area, ornamental plants in spring paint with scent and color the various spaces equipped to spend moments of absolute relaxation. The part of the land productive of excellent wine is about 15 hectares, the olive grove ensures the spicy Tuscan oil . Cars can be conveniently parked inside the property fenced and under video surveillance .
Potential uses
The villa is perfect for a family or an entrepreneur who wants to continue with the high-level tourist accommodation business placing itself in the international circuit of hospitality in a refined and unique way.
Location
The location is also convenient if you want to move around Tuscany, visiting its most beautiful and renowned centers.San Gimignano is only 10 minutes by car
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San Gimignano, lussuosa proprietà in pietra di circa 1300 mq suddivisa in due edifici con favolosa piscina panoramica e 21 ettari di terreno di cui 15 coltivato a vigna, piccolo uliveto e bosco.
Descrizione
A pochi chilometri dal famoso paese di San Gimignano questo lussuoso agriturismo con dependance gode di una posizione privilegiata con affasci meravigliosi sulla campagna circostante. La villa principale si caratterizza da una bella zona giorno per un totale di venti camere da letto e quindici bagni . A poca distanza dal casale si trova la reception con ampia sala colazioni e degustazione. Un ex fienile è stato trasformato in appartamenti attualmente a reddito .
Stato e finiture
Il casale destinato all’attività ricettiva è in perfette condizioni, le finiture di pregio e gli arredi riprendono lo stile rustico tipico toscano, come i pavimenti in cotto, le arcate in mattone e i soffitti con travi in legno a vista.Una parte del casale principale necessità di alcuni lavori di miglioria e può essere studiata una ridistribuzione degli spazi interni.
Spazi esterni
La proprietà è circondata da un bellissimo giardino dove spicca la piscina panoramica e la zona prendisole, piante ornamentali in primavera dipingono di profumo e colore i vari spazi attrezzati per trascorrere momenti in assoluto relax. La parte del terreno produttiva di ottimo vino è di circa 15 ettari, l’uliveta assicura il piccante olio toscano . Le auto si possono comodamente parcheggiare all’interno della proprietà recintata e videosorvegliata .
Potenzialità d’uso
La villa è perfetta per una famiglia o un imprenditore che vuole continuare con l'attività turistico ricettiva di alto livello collocandosi nel circuito internazionale dell'accoglienza in modo raffinato e unico.
Location
La posizione è comoda anche se si vuole muoversi in Toscana, visitando i suoi centri più belli e rinomati.San Gimignano è a soli 10 minuti di auto
San Gimignano, luxuriöses Anwesen aus Stein von ca. 1300 Quadratmetern, aufgeteilt in zwei Gebäude, mit herrlichem Panoramaschwimmbad und 21 Hektar Land, von denen 15 mit Weinreben, einem kleinen Olivenhain und Wald bepflanzt sind.
Beschreibung
Nur wenige Kilometer von der berühmten Stadt San Gimignano entfernt befindet sich dieses luxuriöse Bauernhaus mit Nebengebäude in einer privilegierten Lage mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Die Hauptvilla zeichnet sich durch einen schönen Wohnbereich mit insgesamt zwanzig Schlafzimmern und fünfzehn Bädern aus. In unmittelbarer Nähe des Bauernhauses befindet sich die Rezeption mit einem großen Frühstücks- und Verkostungsraum. Eine ehemalige Scheune wurde in Wohnungen umgewandelt, aus denen derzeit Einnahmen erzielt werden.
Zustand und Ausstattung
Das Bauernhaus ist in perfektem Zustand, die Ausstattung und die Einrichtung spiegeln den typisch rustikalen toskanischen Stil wider, wie z.B. die Terrakottaböden, die gemauerten Bögen und die Decken mit freiliegenden Holzbalken, ein Teil des Haupthauses ist renovierungsbedürftig und eine Neuaufteilung der Innenräume kann geprüft werden.
Außenbereiche
Das Anwesen ist von einem wunderschönen Garten mit Panoramaschwimmbad und Liegewiese umgeben, in dem Zierpflanzen im Frühling die verschiedenen Bereiche mit Duft und Farbe schmücken und der für Momente der absoluten Entspannung ausgestattet ist. Der Teil des Grundstücks, auf dem ein ausgezeichneter Wein angebaut wird, ist etwa 15 Hektar groß, der Olivenhain sorgt für das würzige toskanische Öl. Die Autos können bequem innerhalb des eingezäunten und videoüberwachten Grundstücks geparkt werden.
Mögliche Nutzungen
Die Villa eignet sich perfekt für eine Familie oder einen Unternehmer, der den Tourismusbetrieb auf hohem Niveau weiterführen und ihn auf raffinierte und einzigartige Weise auf dem internationalen Gastfreundschaftsmarkt platzieren möchte.
Standort
Die Lage ist auch günstig, wenn Sie sich in der Toskana bewegen und ihre schönsten und bekanntesten Zentren besuchen möchten: San Gimignano ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
San Gimignano, luxueuse propriété en pierre d'environ 1300 mètres carrés divisée en deux bâtiments avec une fabuleuse piscine panoramique et 21 hectares de terrain, dont 15 plantés de vignes, une petite oliveraie et des bois.
Description de la propriété
À quelques kilomètres seulement de la célèbre ville de San Gimignano, cette luxueuse ferme avec annexe jouit d'une position privilégiée et d'une vue magnifique sur la campagne environnante. La villa principale se caractérise par un bel espace de vie avec un total de vingt chambres et quinze salles de bains. À une courte distance de la ferme se trouve la réception avec une grande salle de petit-déjeuner et de dégustation. Une ancienne grange a été transformée en appartements qui génèrent actuellement des revenus.
État et finitions
La ferme destinée à l'hébergement est en parfait état, les finitions et l'ameublement reflètent le style rustique toscan typique, comme les sols en terre cuite, les arcs en brique et les plafonds avec des poutres en bois apparentes.une partie de la ferme principale nécessite quelques travaux d'amélioration et une redistribution des espaces intérieurs peut être étudiée.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée d'un beau jardin avec une piscine panoramique et un bain de soleil, des plantes ornementales au printemps qui parfument et colorent les différentes zones, équipées pour des moments de détente absolue. La partie du terrain qui produit un excellent vin est d'environ 15 hectares, l'oliveraie assure l'huile toscane épicée. Les voitures peuvent être facilement garées à l'intérieur de la propriété clôturée et surveillée par vidéo.
Possibilités d'utilisation
La villa est parfaite pour une famille ou un entrepreneur qui souhaite poursuivre l'activité d'hébergement touristique de haut niveau, en la plaçant sur le circuit international de l'hospitalité d'une manière raffinée et unique.
Emplacement
L'emplacement est également pratique si vous souhaitez vous déplacer en Toscane, en visitant ses centres les plus beaux et les plus renommés. San Gimignano est à seulement 10 minutes en voiture.
Сан-Джиминьяно, роскошная каменная усадьба площадью около 1300 кв. м, разделенная на два здания, со сказочным панорамным бассейном и 21 гектаром земли, 15 из которых засажены виноградниками, небольшой оливковой рощей и лесом.
Описание
Всего в нескольких километрах от знаменитого города Сан-Джиминьяно находится этот роскошный фермерский дом с пристройкой, занимающий привилегированное положение с прекрасным видом на окружающую сельскую местность. Главная вилла характеризуется красивой гостиной зоной с двадцатью спальнями и пятнадцатью ванными комнатами. На небольшом расстоянии от фермерского дома находится приемная с большим залом для завтраков и дегустаций. Бывший амбар был переоборудован в квартиры, которые в настоящее время приносят доход.
Состояние и отделка
Фермерский дом, предназначенный для проживания, находится в отличном состоянии, прекрасная отделка и обстановка отражают типичный деревенский тосканский стиль, например, терракотовые полы, кирпичные арки и потолки с открытыми деревянными балками. Часть главного фермерского дома нуждается в некоторых работах по улучшению, и может быть изучено перераспределение внутренних пространств.
Открытые пространства
Особняк окружен прекрасным садом с панорамным бассейном и зоной для загара, декоративные растения в весеннее время окрашивают различные зоны в духи и цвета, оборудованные для моментов абсолютного расслабления. Часть земли, на которой производится превосходное вино, составляет около 15 гектаров, оливковая роща обеспечивает пряное тосканское масло. Автомобили можно удобно припарковать на огороженной территории с видеонаблюдением.
Возможные варианты использования
Вилла идеально подходит для семьи или предпринимателя, который хочет продолжить бизнес по размещению туристов на высоком уровне, выведя его на международный уровень гостеприимства в изысканном и уникальном виде.
Расположение
Удобное месторасположение позволяет перемещаться по Тоскане, посещая самые красивые и знаменитые ее центры. Сан-Джиминьяно находится всего в 10 минутах езды на автомобиле.
