Lägenhet 2 sovrum, 140 m²

San Gimignano, Siena (provins)

A soli 8 km dal centro di SAN GIMIGNANO, trattiamo la vendita di questo grazioso appartamento all'interno di un casale in pietra restaurato nel 2000 con giardino privato e piscina condominiale 14x7 ubicata in posizione panoramica. Il casolare, costituito da 6 abitazioni, è stato oggetto di un lungo e appassionato restauro di alto livello degno del pregio del luogo, un paesaggio unico ed apprezzato in tutto il mondo, quello delle dolci colline Toscane. La casa, di circa mq. 140, è sviluppata su più livelli: Tramite elegante scala esterna in comune con un'altra abitazione, giungiamo al piano primo dove si trova l'ingresso dell'appartamento che si compone di spaziosa zona giorno con focolare molto luminosa visto la presenza di due meravigliose bifore da cui filtra molta luce. Proseguendo troviamo la cucina abitabile ed il disimpegno che ci conduce in due camere matrimoniali, di cui una con bagno ed un secondo bagno con doccia. Scendendo dalla scala interna si accede ad un piano ammezzato dove è stato ricavato un soppalco con divano letto. Infine, da qui, scendendo al piano terra troviamo un ulteriore vano dove è presente un terzo piccolo bagno di servizio, un piccolo angolo cottura e zona lavanderia. Da qui si accede al giardino privato di circa mq 360, avente comunque un secondo accesso indipendente dall'esterno tramite cancellino in legno. Il giardino è attrezzato con barbecue in muratura, presenta irrigazione automatica, un punto acqua oltre che una cisterna di accumulo acqua. Il giardino offre una meravigliosa vista sulle torri di San Gimignano e sulla campagna circostante. Completano la proprietà due posti auto. Questa casa è particolarmente adatta ad una famiglia che desideri un oggetto poco impegnativo ma di grande pregio e qualità in una location di rara bellezza dove trascorrere momenti di relax ed offre anche un eccellente potenziale turistico, vista la sua presenza nel mercato degli affitti estivi agli stranieri. Per raggiungere l'immobile, ubicato in cima alla collina, occorre percorrere circa 3 Km di strada sterrata. Dista circa 8 km da San Gimignano, cittadina medievale, il cui centro storico è stato eletto patrimonio UNESCO ed ogni anno attrae milioni di persone provenienti da tutto il mondo, conquistate dalla bellezza delle sue torri, dai suoi paesaggi e dai suoi sapori toscani. Le principali distanze: San Gimignano 8 Km. Poggibonsi 10 km. Colle di val d'Elsa 12 km. Siena 35 km Firenze aeroporto circa 1 ora Pisa aeroporto circa 1 ora Classe Energetica: G