1,090,000 €

Bondgård 4 sovrum, 462 m²
San Casciano dei Bagni, Siena (provins)

1 / 26
2 / 26
3 / 26
4 / 26
5 / 26
6 / 26
7 / 26
8 / 26
9 / 26
10 / 26
11 / 26
12 / 26
13 / 26
14 / 26
15 / 26
16 / 26
17 / 26
18 / 26
19 / 26
20 / 26
21 / 26
22 / 26
23 / 26
24 / 26
25 / 26
26 / 26

Egenskaper

pool
källare

Beskrivning

Podere San Martino tar sitt namn från dikten med samma titel av poeten Giosue Carducci, som levde i byn Celle sul Rigo under cirka två år. Från denna vackra egendom är det möjligt att beundra en av de mest suggestiva vyerna över det omgivande landskapet, omgiven av grönska men bara några hundra meter från byns huvudtjänster.

Gården har en yta på cirka 300 kvadratmeter och är arrangerad över tre nivåer. På bottenvåningen finns en entré som leder till ett stort vardagsrum med öppen spis och portiko. Från detta rum kan man njuta av den vackra utsikten över Val d'Orcia. Denna nivå inkluderar också ett fullt utrustat och fullt funktionellt kök, ett arbetsrum som potentiellt kan omvandlas till ett sovrum med badrum och ett sovrum med eget badrum. Direkt från bottenvåningen finns det tillgång till första våningen, där en liten lägenhet ligger, bestående av ett sovrum, badrum och kök, samt ett förrådsutrymme och ett annat mycket rymligt sovrum med panoramaterrass. Den cirka 70 kvadratmeter stora källaren inkluderar en källare och flera ytterligare nytto-rum.

Gården ligger i en vacker, helt inhägnad park med en härlig pool i en solig och mycket panoramisk position, samt dekorativa växter och flera attraktiva cypresser. Egendomen fulländas av cirka 12 hektar mark, inklusive omkring 100 olivträd.
Gården renoverades på 1990-talet och, även om den är perfekt bebodd, kan den erbjuda utrymme för renovering och modernisering beroende på individuella krav. Exteriört har den vackra exponerade stenfasad och träfönsterramar, medan interiörerna har attraktiva tak med träbalkar och strävor och exponerade terrakottaklinker. Golven är belagda med vacker terrakotta.
Gården är för närvarande ansluten till alla anläggningar och är därför omedelbart bebodd. Vattenförsörjningen tillhandahålls av det kommunala vattennätet och en regnvattentank, medan värmesystemet drivs av LPG.
Med tanke på dess exceptionellt fördelaktiga läge, som erbjuder hisnande vyer och närhet till bekvämligheter, kan denna vackra egendom köpas som en primär bostad, vilket ger ett hem i ett av Toscanas mest eftertraktade lägen, eller behållas inom lyxmarknaden för semesteruthyrning.
Gården har en unik och privilegierad position, som perfekt kombinerar integritet med närhet till byn. Den ligger mindre än 1 km från byns centrum och alla större bekvämligheter, inklusive en stormarknad, tidningskiosk, apotek, bank och restauranger. San Casciano dei Bagni, den lokala referensstaden, och dess underbara termiska vatten vid det välrenommerade Fonteverde-spat kan nås inom 6 km.
Great Estate Group, genom ägarens specialist, upprättar en due diligence på varje fastighet, vilket gör det möjligt att perfekt känna den urbanistiska och kadastrala situationen för varje fastighet. Due diligence kan begäras i fall av verkligt intresse för fastigheten.
Egendomen ägs av privatperson(er), och försäljningen kommer att vara föremål för registreringsskatt enligt gällande lagstiftning (se köpkostnader från en privat säljare).

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Podere San Martino takes its name from the poem of the same title by the poet Giosue Carducci, who lived for approximately two years in the village of Celle sul Rigo. From this beautiful property, it is possible to admire one of the most evocative views of the surrounding landscape, immersed in greenery yet only a few hundred meters from the village's main services.

The farmhouse has a surface area of approximately 300 square meters and is arranged over three levels. On the ground floor, there is an entrance leading to a large living room with fireplace and portico. From this room, it is possible to enjoy the beautiful view over the Val d'Orcia. This level also includes a fully equipped and fully functional kitchen, a study that could potentially be converted into a bedroom with bathroom, and a bedroom with en suite bathroom. Directly from the ground floor, there is access to the first floor, where a small apartment is located, consisting of a bedroom, bathroom and kitchen, as well as a storage room and another very spacious bedroom with panoramic terrace. The approximately 70-square-meter basement includes a cellar and several additional utility rooms.

The farmhouse is set within a beautiful, completely fenced park featuring a lovely swimming pool in a sunny and highly panoramic position, as well as ornamental plants and several attractive cypress trees. The property is completed by approximately 12 hectares of land, including around 100 olive trees.
The farmhouse was renovated in the 1990s and, although perfectly habitable, may offer scope for renovation and modernization depending on individual requirements. Externally, it features beautiful exposed stone facades and wooden window frames, while the interiors boast attractive ceilings with wooden beams and joists and exposed terracotta tiles. The floors are finished in beautiful terracotta.
The farmhouse is currently connected to all utilities and is therefore immediately habitable. The water supply is provided by the municipal water network and a rainwater storage tank, while the heating system is powered by LPG.
Given its exceptionally advantageous position, offering breathtaking views and close proximity to amenities, this beautiful property can be purchased as a primary residence, providing a home in one of Tuscany's most sought-after locations, or retained within the luxury holiday rental market.
The farmhouse enjoys a unique and privileged position, perfectly combining privacy with proximity to the village. It is located less than 1 km from the village centre and all major amenities, including a supermarket, newsstand, pharmacy, bank and restaurants. San Casciano dei Bagni, the local reference town, and its wonderful thermal waters at the renowned Fonteverde spa can be reached within 6 km.
Great Estate Group, through the owner’s specialist, draws up a due diligence on each property, which allows to perfectly know the urbanistic and cadastral situation of every property. The due diligence can be required in case of real interest in the property.
The property is owned by private individual(s), and the sale will be subject to registration tax in accordance with current legislation (see purchase costs from a private seller).

Podere San Martino prende il nome dall'omonima poesia del poeta Giosuè Carducci, il quale ha vissuto per circa 2 anni nel borgo di Celle sul Rigo. Da questa bellissima proprietà è possibile ammirare uno degli scorci più suggestivi del paesaggio circostante, essendo circondati dal verde a poche centinaia di metri dai principali servizi del borgo.
Il Casale ha una superficie di circa 300 mq ed è disposto su tre livelli, dove al piano terra troviamo un ingresso dal quale si può raggiungere un grande soggiorno con camino e portico. Da quest'ultima stanza è possibile ammirare la bellissima vista sulla Val d'Orcia. Presente sullo stesso piano una cucina abitabile e perfettamente funzionante, uno studio potenzialmente trasformabile in camera con bagno e una camera da letto con bagno en suite. Direttamente dal piano terra si può accedere al piano primo dove troviamo un piccolo appartamento composto da camera, un bagno e cucina, oltre ad un ripostiglio e un’altra camera molto ampia con terrazza panoramica. Al piano seminterrato di circa 70 mq sono presenti una cantina e vari ulteriori locali tecnici. Il casale è collocato all’interno di un bel parco completamente recintato che ospita una bella piscina posta in posizione soleggiata ed estremamente panoramica oltre che a piante ornamentali ed alcuni bei cipressi. Completa la proprietà un terreno di circa 12 ha con circa 100 piante di ulivo.
Il casale è stato ristrutturato negli anni '90 e quindi, anche se perfettamente abitabile potrebbe avere a seconda delle esigenze possibilità di ristrutturazioni ed ammodernamento. Esternamente si presenta con belle facciate in pietra faccia vista ed infissi in legno, internamente sono presenti bei solai con travi e travetti in legno con pianelle in cotto a vista. I pavimenti sono stati realizzati con un bel cotto.
Il casale è attualmente servito da tutte le utenze quindi è abitabile sin da subito. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale ed una cisterna di accumulo di acqua piovana mentre il sistema di riscaldamento è alimentato dal GPL.
Data la posizione estremamente vantaggiosa dal punto di vista della panoramicità e la vicinanza ai servizi, questa bellissima proprietà può essere acquistata come prima casa per avere una dimora in una delle location più ricercate della Toscana, oppure può essere mantenuta nel circuito degli affitti turistici di lusso.
Il casale è situato in posizione unica e privilegiata, in un perfetto connubio tra privacy e vicinanza al paese. Si trova a meno di 1 km dal centro del paese e da tutti i principali servizi come supermercato, edicola, farmacia, banca, ristoranti. In 6 km è possibile raggiungere San Casciano dei Bagni, il comune di riferimento e le sue meravigliose acque termali nel rinomato centro benessere Fonteverde.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Das Landgut Podere San Martino ist nach dem gleichnamigen Gedicht des Dichters Giosuè Carducci benannt, der etwa zwei Jahre im Ort Celle sul Rigo lebte. Von diesem wunderschönen Anwesen aus eröffnet sich einer der eindrucksvollsten Ausblicke auf die umliegende Landschaft, da es von viel Grün umgeben ist und nur wenige hundert Meter von den wichtigsten Dienstleistungen des Ortes entfernt liegt.

Das etwa 300 m² große Landhaus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, von dem aus man in ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Veranda gelangt. Von diesem Raum aus kann man den herrlichen Blick über das Val d’Orcia bewundern. Auf derselben Ebene liegen außerdem eine geräumige und voll funktionsfähige Küche, ein Arbeitszimmer, das potenziell in ein Schlafzimmer mit Bad umgewandelt werden kann, sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Vom Erdgeschoss aus gelangt man direkt in das Obergeschoss, wo sich ein kleines Apartment mit Schlafzimmer, Bad und Küche befindet. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum sowie ein weiteres, sehr großzügiges Schlafzimmer mit Panoramaterrasse. Im etwa 70 m² großen Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller und mehrere weitere technische Räume.

Das Landhaus liegt inmitten eines wunderschönen, vollständig eingezäunten Parks mit einem attraktiven Swimmingpool in sonniger und äußerst panoramischer Lage sowie Zierpflanzen und einigen prachtvollen Zypressen. Abgerundet wird das Anwesen durch ein etwa 12 ha großes Grundstück mit rund 100 Olivenbäumen.
Das Landhaus wurde in den 1990er-Jahren renoviert und ist daher zwar perfekt bewohnbar, bietet jedoch je nach individuellen Ansprüchen Möglichkeiten für weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Außen präsentiert es sich mit schönen Natursteinfassaden und Holzfenstern, während im Inneren schöne Decken mit Holzbalken und -sparren sowie sichtbaren Terrakotta-Ziegeln vorhanden sind. Die Böden wurden mit hochwertigem Terrakotta ausgeführt.
Das Landhaus ist derzeit an alle Versorgungsleitungen angeschlossen und somit sofort bewohnbar. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Wassernetz und eine Zisterne zur Regenwasserspeicherung gewährleistet, während die Heizungsanlage mit Flüssiggas betrieben wird.
Aufgrund ihrer äußerst vorteilhaften Lage mit herrlichem Panoramablick und der Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen kann diese wunderschöne Immobilie als Erstwohnsitz erworben werden, um ein Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Toskana zu besitzen, oder weiterhin im Bereich der luxuriösen Ferienvermietung genutzt werden.
Das Landhaus befindet sich in einer einzigartigen und privilegierten Lage – eine perfekte Verbindung von Privatsphäre und der Nähe zum Ortszentrum. Es liegt weniger als 1 km vom Ortszentrum und sämtlichen wichtigen Dienstleistungen wie Supermarkt, Zeitungskiosk, Apotheke, Bank und Restaurants entfernt. In 6 km erreicht man San Casciano dei Bagni, die zuständige Gemeinde, sowie ihre herrlichen Thermalquellen im renommierten Wellnesszentrum Fonteverde.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den technischen Berater des Verkäuferkunden eine technische Due Diligence durch, die eine detaillierte Prüfung der städtebaulichen und katasterrechtlichen Situation der jeweiligen Immobilie ermöglicht. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Vorschriften der Registersteuer (siehe Kaufnebenkosten beim Erwerb von einer Privatperson).

Уникальный панарамный вид, живописный Тосканский пейзаж , близость термальных источников- такую оптимальную позицию имеет усадьба вблизи небольшого поселка Челле суль Риго в комуне Сан Кашьано деи Баньи.
Это 3х-уровневый дом площадью около 300 кв.м , другие 70 кв.м- под тех. помещение - винный погреб, склад и т.п.
На 1м (0 й ит.) этаже открытая веранда, вход в большую гостиную с камином, обустроенная кухня, студия-кабинет и спальня с ванным помещением класса люкс. На 2м (1й ит.) этаже находятся небольшие апартаменты : комната, спальня, кухня, ванная комната, тех. помещение-кладовая.
Полуподвальный этаж имеет около 70 кв.м. Здесь находятся винный погреб и другие тех. помещения.
Поместье имеет красивейший парк около 1 га, ухоженный, с кипарисами и другими декоративными растениями (деревьями), полностью огороженный, с бассейном. С чудесными панорамными видами на Тосканскую долину вал д’орчья, на горы Четона, Амиата и на городок Радикофани.
Усадьба названа Сан Мартино, по имени одноименного произведения поэта Джосуэ Кардуччи, который проживал одно время в Celle sul Rigo и увековечил красоту этих мест в своей бессмертной поэзии.
Это один из самых впечатляющих видов на окружающий ландшафт. Место достаточно уединненое, но не затеряное, учитывая поселок, находящийся поблизости.
Обновление 3/22 - В настоящее время в доме проводятся ремонтные работы с целью повышения энергоэффективности, в ходе которых будут установлены окна и двери, система отопления и фотоэлектрические панели. Указанная цена включает стоимость всех проводимых в здании работ в данный момент.
Дом был отреставрирован в 80-е годы, и хотя он полностью пригоден для жилья, в зависимости от потребностей, он может подвергаться ремонту и обновлению. Снаружи он выглядит с красивыми фасадами из облицовочного камня и деревянными окнами, а внутри есть красивые потолки с деревянными балками и перекрытиями и видимыми терракотовыми плитками. Полы выполнены из красивой терракоты.
Усадьба в настоящее время обслуживается всеми коммунальными услугами, поэтому в нее можно сразу заселяться. Водоснабжение обеспечивается муниципальным водопроводом, а система отопления питается от муниципального газа.
Учитывая крайне выгодное местоположение с панорамными видами и близость к услугам, эта прекрасная собственность может быть приобретена как первый дом, чтобы иметь жилье в одном из самых востребованных мест Тосканы, либо может оставаться в сфере люксовой аренды для туристов.
Усадьба расположена в уникальном и привилегированном месте, идеально сочетая уединение и близость к городу. Она находится менее чем в 1 км от центра деревни и всех основных услуг, таких как супермаркет, газетный киоск, аптека, банк и рестораны. Через 6 км можно доехать до Сан-Кассиано-деи-Баньи, муниципалитета, где находятся его чудесные термальные воды в известном спа-центре Фонте-Верде.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую экспертизу, осуществляемую техником продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Эта экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость принадлежит физическому лицу или лицам, и продажа будет подлежать уплате регистрационного налога в соответствии с действующими нормами (см. расходы на покупку от частного лица).

Detaljer

Bostadstyp: Bondgård
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 462 m²
Sovrum: 4
Badrum: 4
Mark: 13 m²
Energiprestanda: G
Referens: 5292

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 57.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
117.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
124.0 km - Roma FCO - Fiumicino
133.0 km - Roma CIA - Ciampino
Kollektivtrafik: 13.5 km - Tågstation - Fabro-Ficulle
Sjukhus: 13.7 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
Kust: 64.5 km
Skidort: 20.4 km

Information om San Casciano dei Bagni

Höjdläge: 582 m ö.h.
Yta: 92.1434 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 1421

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Bondgård 4 sovrum, 462 m² San Casciano dei Bagni, Siena (provins)