Lantställe 3 sovrum, 315 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provins)

La villetta è disposta su due livelli, è accessibile direttamente dal grazioso giardino della proprietà, nel quale è presente anche un forno.
Al piano terra troviamo un ingresso, 1 cucina, 1 ampio e luminoso soggiorno che affaccia sul panorama circostante, 4 camere molto luminose e 3 bagni. Al piano seminterrato è presente un rustico e 2 cantine. Circonda la proprietà un verde giardino, all'interno del quale sono presenti degli ulivi in produzione.
La proprietà è sin da subito abitabile, tuttavia necessita di alcuni lavori di ammodernamento. Le pavimentazioni interne sono in cotto, gli infissi in legno come anche le porte interne.
La proprietà è regolarmente allacciata alle utenze e alle reti nazionali, per energia elettrica, per riscaldamento impianto a metano, per telefonia, per acqua.
Il casale è perfetto sia come prima abitazione sia come seconda abitazione per trascorrere le vacanze.
La villetta si trova a Palazzone, caratteristico borgo nel comune di San Casciano dei Bagni. Da qui potrai emozionarti con la campagna toscana che, al confine con Umbria e Lazio, diventa un susseguirsi di colline ondulate, dove il verde dorato degli ulivi e i filari di viti disegnano un paesaggio unico al mondo. Qui è bello perdersi sulle strade secondarie, tra le crete aspre e selvagge e i campi di frumento e girasole. La villetta si trova a pochi km dall'Autostrada (il casello di Chiusi - Chianciano si trova a 15 km, quello di Fabro si trova a 11 km). A Chiusi è presente anche la stazione ferroviaria. In 90 minuti si raggiungono le città di Roma e Firenze. Nel raggio di 20 km troviamo diverse stazioni termali e diversi borghi e città dove la storia è di casa.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und ist direkt vom hübschen Garten des Anwesens zugänglich, in dem sich auch ein Ofen befindet. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, eine Küche, ein großes und helles Wohnzimmer mit Blick auf die umliegende Landschaft, 4 sehr helle Schlafzimmer und 3 Bäder. Im Untergeschoss befinden sich ein Rustico und 2 Kellerräume. Rund um das Anwesen ist ein grüner Garten, in dem es Olivenbäume in Produktion gibt.
Die Immobilie ist sofort bewohnbar, bedarf aber einiger Modernisierungsarbeiten. Der Bodenbelag im Innenbereich ist aus Terrakotta, die Einbauten sind aus Holz und die Innentüren sind ebenfalls aus Holz.
Die Immobilie ist an die örtlichen Strom-, Gas-, Telefon- und Wasserversorgungsnetze angeschlossen.
Das Anwesen eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für Ferienaufenthalte.
Das Haus befindet sich in Palazzone, einem typischen Ort in der Gemeinde von San Casciano dei Bagni. Von hier aus können Sie die Landschaft der Toskana erleben, die an der Grenze zu Umbrien und Latium in eine Folge von sanften Hügeln übergeht, wo das Grün der Olivenbäume und die Reihen der Weinstöcke eine einzigartige Landschaft bilden. Hier kann man auf Nebenstraßen durch die wilde, zerklüftete Landschaft und die Weizen- und Sonnenblumenfelder wandern. Die Villa ist nur wenige Kilometer von der Autobahn entfernt (die Ausfahrt Chiusi - Chianciano ist 15 km entfernt, die Ausfahrt Fabro ist 11 km entfernt). In Chiusi gibt es auch einen Bahnhof. Die Städte Rom und Florenz können in 90 Minuten erreicht werden. Im Umkreis von 20 km gibt es mehrere Kurorte und mehrere Orte und Städte, in denen die Geschichte zu Hause ist.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Вилла площадью около 200 кв.м на двух уровнях с доступом из красивого сада, где также имеется печь. На первом этаже вход/прихожая, кухня, большая светлая гостиная с пейзажным видом, четыре очень светлые спальни и три ванные комнаты. На цокольном уровне находятся характерная таверна/рустико и две кантины. Дом окружает чудесный сад, с оливковыми деревьями в том числе.