Lantställe 9 sovrum, 600 m²

Rapolano Terme, Siena (provins)

Unique and charming as well as characteristic Tuscan farmhouse for sale of about 600 sqm with agritourism activity and wonderful swimming pool, immersed in its 5 hectares of land in the beautiful setting of the Tuscan countryside a few kilometers from Siena.
Description
The ancient property of about 600 square meters interior offers nine comfortable bedrooms and respective bathrooms, a relaxation and wellness area as well as a restaurant created inside a revisited barn that gives the opportunity to taste the old Tuscan flavors. The rooms used for agritourism are currently five, each characterized by a different name and shade of color as well as a phrase dedicated to the element from which they derive their name: the names recall the five elements that surround Scannano. The rooms like the bathrooms are spacious and comfortable. Each room enjoys panoramic views and accommodates two or three beds. Some also house a loft and can enjoy a lovely private small garden. The main apartment, located on the second floor and reached by both internal and external stone stairs, consists of a beautiful central hall, four bedrooms and three bathrooms as well as a walk-in closet. The downstairs spa houses a sauna, hot tub and massage center. The winery for production is active and there is a warehouse used for carpentry as well as a garage for farm machinery.
Outdoor Spaces
The property is immersed in its five hectares of land surrounding it with greenery and offers production of olive oil with its 1,000 olive trees but also wine and numerous typical Tuscan products, such as jams and cantucci. There are numerous outdoor areas dedicated to relaxation, in the solarium area by the beautiful swimming pool that rises on resin molded on the natural chalky soil characterizing these areas, in the shade of wooden pergolas or under romantic iron gazebos, elegantly furnished with outdoor lounges, comfortable sun loungers and deck chairs.
Condition and finishes
The dwelling is developed between its majestic and mighty walls of pietra serena and travertine, to which it owes its characteristic architecture with an all-Tuscan flavor and which contribute to making the rooms warm in winter and cool in summer.
Potential uses
Ideal dwelling for those who wish to continue the agritourism and production activity well established by the owner family, but also perfect as a main house for a large family or as a vacation home to spend relaxing moments in the midst of nature.
Location
The property enjoys an idyllic setting, located in a private and quiet location near the center of Rapolano Terme but at the same time immersed in the most luxuriant nature of dense forests, rows of vineyards and olive groves, with panoramic views of the Crete Senesi and the historic Siena.

Einzigartiges, charmantes und charakteristisches toskanisches Bauernhaus von ca. 600 Quadratmetern mit Agrartourismus und wunderschönem Schwimmbad zu verkaufen, eingebettet in 5 Hektar Land in der wunderschönen toskanischen Landschaft, nur wenige Kilometer von Siena entfernt.
Beschreibung
Das antike Anwesen mit einer Fläche von ca. 600 m² bietet neun komfortable Zimmer mit eigenem Bad, einen Entspannungs- und Wellnessbereich sowie ein Restaurant, das in einem renovierten Stall untergebracht ist und den Gästen die Möglichkeit bietet, die alten toskanischen Spezialitäten zu genießen. Derzeit gibt es fünf Zimmer im Bauernhaus, die jeweils einen anderen Namen und eine andere Farbnuance sowie einen Spruch haben, der dem Element gewidmet ist, von dem sie ihren Namen haben: Die Namen erinnern an die fünf Elemente, die Scannano umgeben. Die Zimmer sind, wie auch die Badezimmer, geräumig und komfortabel. Jedes Zimmer verfügt über einen Panoramablick und bietet Platz für zwei oder drei Personen. Einige haben auch ein Zwischengeschoss und verfügen über einen schönen privaten Garten. Die Hauptwohnung, die sich im ersten Stock befindet und über eine interne und externe Steintreppe erreichbar ist, besteht aus einer schönen zentralen Halle, vier Schlafzimmern und drei Bädern sowie einem begehbaren Kleiderschrank. Das Wellness-Center im unteren Stockwerk verfügt über eine Sauna, einen Whirlpool und ein Massagezentrum. Der Weinkeller für die Produktion ist in Betrieb, und es gibt ein Lager, das für die Schreinerei genutzt wird, sowie eine Garage für landwirtschaftliche Maschinen.
Außenbereiche
Das Anwesen liegt inmitten der fünf Hektar Land, die es mit Grün umgeben, und bietet Ölproduktion mit seinen 1000 Olivenbäumen, aber auch Wein und zahlreiche typische toskanische Produkte wie Marmeladen und Cantucci. Es gibt zahlreiche Bereiche unter freiem Himmel, die der Entspannung gewidmet sind, im Solarium am herrlichen Swimmingpool, der auf Harz steht, das auf dem natürlichen Kalkboden geformt wurde, der für diese Gegend charakteristisch ist, im Schatten von hölzernen Pergolen oder unter romantischen eisernen Pavillons, die elegant mit Outdoor-Lounges, bequemen Sonnenliegen und Liegestühlen ausgestattet sind.
Zustand und Ziel
Die Residenz befindet sich inmitten ihrer majestätischen und mächtigen Mauern aus Pietra Serena und Travertinstein, denen sie ihre charakteristische Architektur im toskanischen Stil verdankt und die dazu beitragen, dass die Räume im Winter warm und im Sommer kühl sind.
Mögliche Verwendungszwecke
Ein ideales Domizil für diejenigen, die den von der Eigentümerfamilie etablierten Agrartourismus und die Produktion weiterführen möchten, aber auch perfekt als Hauptwohnsitz für eine große Familie oder als Ferienhaus für entspannende Momente inmitten der Natur.
Standort
Das Anwesen befindet sich in einer idyllischen Lage in der Nähe des Zentrums von Rapolano Terme, aber gleichzeitig inmitten einer üppigen Natur mit dichten Wäldern, Weinbergen und Olivenhainen, mit Panoramablick auf die Crete Senesi und das historische Siena.

Unique et charmante ainsi que caractéristique ferme toscane à vendre d'environ 600 mètres carrés avec activité agritouristique et magnifique piscine, immergée dans ses 5 hectares de terrain dans la belle campagne toscane à quelques kilomètres de Sienne.
Description
L'ancienne propriété d'environ 600 m² offre neuf chambres confortables avec leurs salles de bains respectives, un espace de relaxation et de bien-être ainsi qu'un restaurant installé dans une écurie rénovée qui permet aux clients de savourer les anciennes saveurs toscanes. Il y a actuellement cinq chambres de ferme, chacune caractérisée par un nom et une nuance de couleur différents ainsi qu'une phrase dédiée à l'élément dont elles tirent leur nom : les noms rappellent les cinq éléments qui entourent Scannano. Les chambres, comme les salles de bains, sont spacieuses et confortables. Chaque chambre bénéficie d'une vue panoramique et peut accueillir deux ou trois personnes. Certaines disposent également d'un loft et peuvent profiter d'un joli jardin privé. L'appartement principal, situé au premier étage et accessible par des escaliers en pierre intérieurs et extérieurs, se compose d'un beau hall central, de quatre chambres et de trois salles de bains ainsi que d'un dressing. Le centre de bien-être situé à l'étage inférieur abrite un sauna, un jacuzzi et un centre de massage. La cave à vin de production est active et il y a un entrepôt utilisé pour la menuiserie ainsi qu'un garage pour les machines agricoles.
Espaces extérieurs
La propriété est immergée dans ses cinq hectares de terrain qui l'entourent de verdure et offre la possibilité de produire de l'huile avec ses 1000 oliviers, mais aussi du vin et de nombreux produits typiquement toscans comme les confitures et les cantucci. De nombreux espaces en plein air sont dédiés à la détente, dans la zone solarium près de la splendide piscine qui repose sur une résine moulée sur le sol calcaire naturel qui caractérise cette zone, à l'ombre de pergolas en bois ou sous de romantiques gazebos en fer, élégamment meublés avec des salons d'extérieur, de confortables chaises longues et des chaises longues.
État et fin
La résidence est enchâssée dans ses majestueux et puissants murs en pietra serena et en pierre de travertin, auxquels elle doit son architecture caractéristique de style toscan et qui contribuent à rendre les pièces chaudes en hiver et fraîches en été.
Utilisations potentielles
Un logement idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité d'agritourisme et de production bien établie par la famille propriétaire, mais aussi parfait comme résidence principale pour une grande famille ou comme maison de vacances pour des moments de détente en pleine nature.
Localisation
La propriété jouit d'un cadre idyllique, située dans une position réservée et tranquille à proximité du centre de Rapolano Terme mais en même temps immergée dans la nature la plus luxuriante de bois denses, de rangées de vignobles et d'oliveraies, avec des vues panoramiques sur les Crete Senesi et la Sienne historique.

Уникальный и очаровательный, а также характерный тосканский фермерский дом площадью около 600 кв.м. с агротуризмом и прекрасным бассейном, расположенный на 5 гектарах земли в живописной тосканской сельской местности в нескольких километрах от Сиены.
Описание
Старинное поместье площадью около 600 кв. м предлагает девять комфортабельных спален с соответствующими ванными комнатами, зону отдыха и оздоровления, а также ресторан, расположенный в отреставрированном хлеву, который дает гостям возможность насладиться старинными тосканскими вкусами. В настоящее время для агротуризма используются пять комнат, каждая из которых имеет свое название и цветовой оттенок, а также фразу, посвященную элементу, от которого они получили свое название: названия напоминают о пяти элементах, окружающих Сканнано. Номера, как и ванные комнаты, просторные и удобные. Каждый номер с панорамным видом рассчитан на два или три места. В некоторых номерах есть мансарда, а также прекрасный частный сад. Главная квартира, расположенная на втором этаже и доступная по внутренней и внешней каменной лестнице, состоит из красивого центрального холла, четырех спален и трех ванных комнат, а также гардеробной. В оздоровительном центре на нижнем этаже находятся сауна, джакузи и массажный центр. Действует винный погреб для производства вина, есть склад, используемый для столярных работ, а также гараж для сельскохозяйственной техники.
Открытые пространства
На пяти гектарах земли, окруженных зеленью, можно производить масло из 1000 оливковых деревьев, а также вино и многочисленные типичные тосканские продукты, такие как джемы и кантуччи. Здесь есть множество открытых зон, предназначенных для отдыха, в зоне солярия у великолепного бассейна, который стоит на смоле, вылепленной на естественной меловой почве, характерной для этой местности, в тени деревянных беседок или под романтическими железными беседками, элегантно обставленными шезлонгами, удобными лежаками и шезлонгами.
Состояние и окончание
Резиденция находится в величественных и могучих стенах из камня pietra serena и травертина, которым она обязана своей характерной архитектурой в тосканском стиле и которые способствуют тому, что в комнатах тепло зимой и прохладно летом.
Потенциальное использование
Идеальное жилье для тех, кто хочет продолжить агротуризм и производственную деятельность, хорошо налаженную семьей владельца, но также идеально подходит в качестве основной резиденции для большой семьи или дома отдыха для расслабления на лоне природы.
Местонахождение
Вилла находится в идиллическом месте, в уединенном и тихом месте, недалеко от центра Раполано Терме, но в то же время погружена в самую роскошную природу густого леса, рядов виноградников и оливковых рощ, с панорамным видом на Крит Сенези и историческую Сиену.