Property with garden and thermal water in Valdorcia in the heart of the village of Contignano
Description
The property located in Valdorcia, just a few steps from the historic center of Contignano, now used as a guesthouse and restaurant, is spread over three floors as follows:
On the ground floor, there is the restaurant area with three large rooms, a kitchen, three bathrooms and changing rooms, a warehouse, pantry, and water plant.
On the first floor, currently used as a bar area with three large rooms, hallways, two bathrooms with changing rooms, and a multi-purpose room.
On the second floor, there are six bedrooms with their respective bathrooms, now used as B&B.
Condition and finishes
The farmhouse presents externally with classic Tuscan stone and a roof with tiles and tiles. Internally, we find tile floors and a ceiling with wooden beams.
External space
The property is surrounded by a large courtyard with hedges, trees, and flowers. Inside this space, there is a true underground resource to be exploited at best. Boreholes have been made where a shallow underground basin of thermal water has been found, which can be used to create swimming pools.
Usage potential
The property has excellent potential to continue the guesthouse and restaurant activity, also exploiting the possibility of using the underground thermal water basin to build thermal pools. Additionally, with some zoning changes, it can become a great investment as a primary residence or holiday home, enjoying the beauty of Valdorcia.
Location and lifestyle
The property is located in the heart of Valdorcia in the town of Contignano, a few kilometers from the famous towns of Pienza, San Quirico d'Orcia, Montepulciano, and Montalcino.
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Proprietà con giardino ed acqua termale in Valdorcia nel cuore del paese di Contignano
Descrizione
La proprietà situata in Valdorcia a pochi passi dal centro storico di Contignano, adesso adibita ad affittacamere e ristorante, si sviluppa su tre piani cosi suddivisa:
Al piano terra troviamo la zona ristorante con tre grandi sale, la cucina, tre bagni e antibagni, magazzino, dispensa e centrale idrica.
Al primo piano adesso adibita a zona bar con tre grandi sale, disimpegni, due bagni con antibagni e un locale pluriuso.
Al secondo piano ci sono disposte le sei camere da letto con i rispettivi bagni, adesso adibite a B&B.
Stato e finiture
Il casale si presenta esternamente con la classica pietra toscana e tetto con coppi e tegole, al suo interno abbiamo pavimenti in gress e soffitto con travi in legno.
Spazio esterno
La proprietà è circondata da un grande resede con siepi, alberi ,e fiori. All'interno di questo spazio troviamo una vera risorsa sotterranea da poter sfruttare al meglio. Sono state fatte delle trivellazioni dove a poca profondità è stato trovato un bacino sotterraneo di acqua termale, dove vi è la possibilità di usufruirne per fare delle piscine.
Potenzialità d'uso
La proprietà ha ottime potenzialità per continuare l'attività di affittacamere e ristorante, sfruttando oltretutto la possibilità di usufruire del bacino sotterraneo di acqua termale per costruirci delle piscine termali. Inoltre facendo dei cambi di destinazione d'uso può diventare un ottimo investimento come prima casa o casa vacanze usufruendo delle bellezze della Valdorcia.
Location e lifestyle
L'immobile si trova nel cuore della Valdorcia nel paese di Contignano, a pochi chilometri dalle famose città di Pienza, San quirico D'orcia, Montepulciano e Montalcino.
Eigentum mit Garten und Thermalwasser in der Valdorcia im Herzen des Dorfes Contignano
Beschreibung
Das in der Valdorcia gelegene Anwesen, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Contignano entfernt, wird derzeit als Gästehaus und Restaurant genutzt und erstreckt sich über drei Etagen wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich der Restaurantbereich mit drei großen Sälen, eine Küche, drei Bäder und Umkleideräume, ein Lager, Vorratsraum und Wasserzentrale.
Im ersten Stock, der derzeit als Barbereich mit drei großen Sälen genutzt wird, mit Fluren, zwei Bädern mit Umkleideräumen und einem Mehrzweckraum.
Im zweiten Stock befinden sich sechs Schlafzimmer mit den jeweiligen Bädern, die momentan als Bed & Breakfast genutzt werden.
Zustand und Ausführung
Das Farmhaus präsentiert sich außen mit klassischem toskanischem Stein und einem Dach mit Ziegeln. Innen sind Fliesenböden und eine Decke mit Holzträgern vorhanden.
Außenbereich
Das Anwesen ist von einem großen Hof mit Hecken, Bäumen und Blumen umgeben. Innerhalb dieses Raums befindet sich eine echte unterirdische Ressource, die optimal genutzt werden kann. Es wurden Bohrlöcher gebohrt, bei denen ein oberflächliches unterirdisches Becken mit Thermalwasser gefunden wurde, das zur Anlage von Schwimmbädern genutzt werden kann.
Nutzungspotenzial
Das Anwesen bietet hervorragendes Potenzial, die Aktivität des Gästehauses und Restaurants fortzuführen, wobei auch die Möglichkeit besteht, das unterirdische Thermalwasserbecken zur Errichtung thermaler Schwimmbäder zu nutzen. Mit einigen Nutzungsänderungen kann es zudem eine gute Investition als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus sein, um die Schönheit der Valdorcia zu genießen.
Lage und Lifestyle
Das Anwesen befindet sich im Herzen der Valdorcia im Dorf Contignano, wenige Kilometer von den berühmten Städten Pienza, San Quirico d'Orcia, Montepulciano und Montalcino entfernt.
Propriété avec jardin et eau thermale dans la Valdorcia, au cœur du village de Contignano
Description
La propriété située en Valdorcia, à quelques pas du centre historique de Contignano, est maintenant utilisée comme maison d'hôtes et restaurant, répartie sur trois étages comme suit :
Au rez-de-chaussée, il y a la zone restaurant avec trois grandes salles, une cuisine, trois salles de bain et antibains, un entrepôt, une cave et une centrale d'eau.
Au premier étage, actuellement utilisée comme zone bar avec trois grandes salles, couloirs, deux salles de bain avec antibains, et une pièce polyvalente.
Au deuxième étage, il y a six chambres avec leurs salles de bain respectives, actuellement utilisés comme chambres d'hôtes.
État et finitions
Le corps de ferme se présente extérieurement avec la pierre toscane classique et un toit en tuiles. À l'intérieur, on trouve des sols en grès et un plafond avec des poutres en bois.
Espace extérieur
La propriété est entourée d'une grande cour avec des haies, des arbres et des fleurs. À l'intérieur de cet espace, se trouve une véritable ressource souterraine à exploiter au mieux. Des forages ont été réalisés où une nappe phréatique souterraine d'eau thermale a été trouvée, permettant de créer des piscines.
Potentiel d'usage
La propriété possède un excellent potentiel pour continuer l'activité de maison d'hôtes et de restaurant, en exploitant également la possibilité d'utiliser la nappe souterraine d'eau thermale pour construire des piscines thermales. De plus, en effectuant des changements de destination, elle peut devenir un excellent investissement comme résidence principale ou maison de vacances, profitant de la beauté de la Valdorcia.
Emplacement et mode de vie
Le bien se trouve au cœur de la Valdorcia, dans le village de Contignano, à quelques kilomètres des célèbres villes de Pienza, San Quirico d'Orcia, Montepulciano et Montalcino.
Недвижимость с садом и термальной водой в Валдорче, в сердце деревни Континьяно
Описание
Недвижимость, расположенная в Валдорче, в нескольких шагах от исторического центра Континьяно, сейчас используется как гостевой дом и ресторан, расположенные на трех этажах:
На первом этаже находится зона ресторана с тремя большими залами, кухней, тремя ванными комнатами и раздевалками, складом, кладовой и водяным узлом.
На первом этаже также расположена зона бара с тремя большими залами, коридорами, двумя ванными комнатами с раздевалками и многофункциональным помещением.
На втором этаже расположены шесть спален с соответствующими ванными комнатами, сейчас используемых как постоялый двор.
Состояние и отделка
Загородный дом внешний вид имеет из классического тосканского камня, кровля покрыта черепицей. Внутри — керамический пол и потолок с деревянными балками.
Внешняя зона
Земельный участок окружен большим двором с живыми изгородями, деревьями и цветами. Внутри этого пространства находится настоящее подземное ресурсное место, которое можно максимально использовать. Были выполнены буровые работы, где обнаружено подземное озеро с термальной водой, которое можно использовать для создания бассейнов.
Потенциал использования
Недвижимость обладает отличным потенциалом для продолжения деятельности гостевого дома и ресторана, а также использования подземного источника термальной воды для строительства термальных бассейнов. Дополнительно, при изменении назначения объекта, он может стать отличной инвестицией как основной дом или дом для отпуска, наслаждаясь красотами Валдорчи.
Расположение и образ жизни
Объект находится в сердце Валдорчи, в деревне Континьяно, в нескольких километрах от знаменитых городов Пьенца, Сан Квирико д'Орча, Монтепульчано и Монтальчино.
