BG-230Chianti Our exclusive property, in the heart of Chianti Classico, in the municipality of Radda in Chianti, within a small and charming village surrounded by nature, we offer for sale an apartment with authentic charm, ideal for those who want to experience the true Tuscany. The property is strategically located just 6 km from Volpaia, one of the most renowned and beloved villages in the area, internationally renowned for its landscapes, wineries, and typical atmosphere. The location is perfect for an international clientele seeking tranquility, beauty, and authenticity, while remaining well-connected to the main towns of Chianti.
The ground-floor apartment consists of a living area with kitchenette, a double bedroom, and a bathroom. The welcoming spaces retain the character of a traditional Tuscan home.
The outdoor space is a distinctive feature: in front of the property is a green area for exclusive use, ideal for relaxing outdoors, with a splendid view of the surrounding hills.
The property is already listed on the short-term rental market, making it an excellent option both as a home to live in and as an investment opportunity when not in use.
The hamlet also includes the construction of a shared swimming pool and a parking area, currently under renovation and not yet available. These improvements, once completed, will significantly enhance the complex; please note that the related costs will be borne by the buyer (approximately €10,000 + VAT, with the possibility of deducting 50% of them over 10 years).
Ideal solution for those looking for a retreat in Chianti or an investment with strong international appeal,
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B&G-230Chianti Nostra esclusiva, nel cuore del Chianti Classico, nel comune di Radda in Chianti, all'interno di un piccolo e suggestivo borgo immerso nella natura, proponiamo in vendita appartamento dal fascino autentico, ideale per chi desidera vivere la Toscana più vera. La proprietà si trova in una posizione strategica, a soli 6 km da Volpaia, uno dei borghi più rinomati e apprezzati della zona, conosciuto a livello internazionale per i suoi paesaggi, le cantine e l'atmosfera tipica. La location è perfetta per una clientela internazionale alla ricerca di tranquillità, bellezza e autenticità, pur rimanendo ben collegata ai principali centri del Chianti.
L'appartamento, situato al piano terra, è composto da una zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Gli ambienti sono accoglienti e conservano il carattere delle tipiche abitazioni toscane.
Elemento distintivo è lo spazio esterno: di fronte all'immobile si trova un'area verde con uso esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto, con una splendida vista sulle colline circostanti.
La proprietà è già inserita nel circuito delle locazioni turistiche brevi, rappresentando quindi un'ottima opportunità sia come casa da vivere, sia come investimento a reddito nei periodi di non utilizzo.
Il borgo prevede inoltre la realizzazione di una piscina condominiale e di un'area parcheggio, attualmente in fase di ristrutturazione e non ancora disponibili. Tali interventi, una volta completati, costituiranno un importante valore aggiunto per il complesso; si precisa che i relativi costi saranno a carico dell'acquirente ( (circa 10.000 euro + iva, con possibilità di portarli in detrazione al 50% in 10 anni).
Soluzione ideale per chi cerca un rifugio nel Chianti o un investimento con forte appeal internazionale,
BG-230Chianti Unser exklusives Anwesen im Herzen des Chianti Classico, in der Gemeinde Radda in Chianti, eingebettet in ein kleines, charmantes Dorf inmitten unberührter Natur, bietet Ihnen eine Wohnung mit authentischem Flair zum Kauf an - ideal für alle, die die wahre Toskana erleben möchten. Die Immobilie liegt strategisch günstig, nur 6 km von Volpaia entfernt, einem der bekanntesten und beliebtesten Dörfer der Region, das international für seine Landschaften, Weingüter und sein typisches Ambiente berühmt ist. Die Lage ist perfekt für ein internationales Publikum, das Ruhe, Schönheit und Authentizität sucht und gleichzeitig eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte des Chianti genießen möchte.
Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem Wohnbereich mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer. Die einladenden Räumlichkeiten bewahren den Charme eines traditionellen toskanischen Hauses.
Der Außenbereich ist ein besonderes Merkmal: Vor dem Anwesen befindet sich eine Grünfläche zur alleinigen Nutzung, die sich ideal zum Entspannen im Freien eignet und einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel bietet.
Die Immobilie wird bereits auf dem Markt für Kurzzeitvermietungen angeboten und ist daher sowohl als Wohnobjekt als auch als Investitionsmöglichkeit bei Nichtnutzung eine hervorragende Option.
Zum Anwesen gehören außerdem ein Gemeinschaftspool und ein Parkplatz, die derzeit renoviert werden und daher noch nicht zur Verfügung stehen. Nach Fertigstellung dieser Maßnahmen wird die Anlage deutlich aufgewertet. Bitte beachten Sie, dass die damit verbundenen Kosten vom Käufer zu tragen sind (ca. 10.000 € zzgl. MwSt., wobei 50 % davon über 10 Jahre abgesetzt werden können).
Die ideale Lösung für alle, die einen Rückzugsort im Chianti suchen oder eine Investition mit starker internationaler Ausstrahlung,
BG-230Chianti. Notre propriété exclusive, située au cur du Chianti Classico, dans la commune de Radda in Chianti, au sein d'un charmant petit village en pleine nature, vous propose à la vente un appartement au charme authentique, idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la Toscane authentique. Stratégiquement située à seulement 6 km de Volpaia, l'un des villages les plus réputés et appréciés de la région, internationalement reconnu pour ses paysages, ses vignobles et son atmosphère typique, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement est idéal pour une clientèle internationale en quête de tranquillité, de beauté et d'authenticité, tout en restant proche des principales villes du Chianti.
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre double et d'une salle de bains. Ses espaces accueillants conservent le charme d'une maison toscane traditionnelle.
L'espace extérieur est un atout majeur : devant la propriété se trouve un espace vert à usage exclusif, idéal pour se détendre en plein air, avec une vue splendide sur les collines environnantes.
Le bien est déjà proposé sur le marché de la location de courte durée, ce qui en fait une excellente option à la fois comme résidence principale et comme opportunité d'investissement lorsqu'il n'est pas occupé.
Le hameau comprend également la construction d'une piscine commune et d'un parking, actuellement en rénovation et non encore accessibles. Ces aménagements, une fois terminés, valoriseront considérablement le complexe ; veuillez noter que les frais y afférents seront à la charge de l'acquéreur (environ 10 000 € HT, avec possibilité de déduire 50 % sur 10 ans).
Solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire dans le Chianti ou un investissement à fort attrait international,
BG-230Chianti. Nuestra exclusiva propiedad, en el corazón de Chianti Classico, en el municipio de Radda in Chianti, en un pequeño y encantador pueblo rodeado de naturaleza, ofrece a la venta un apartamento con auténtico encanto, ideal para quienes desean experimentar la verdadera Toscana. La propiedad goza de una ubicación estratégica a tan solo 6 km de Volpaia, uno de los pueblos más renombrados y apreciados de la zona, reconocido internacionalmente por sus paisajes, bodegas y ambiente típico. Su ubicación es perfecta para una clientela internacional que busca tranquilidad, belleza y autenticidad, sin renunciar a la buena conexión con las principales ciudades de Chianti.
El apartamento de la planta baja consta de una sala de estar con cocina americana, un dormitorio doble y un baño. Los acogedores espacios conservan el carácter de una casa tradicional toscana.
El espacio exterior es un elemento distintivo: frente a la propiedad hay una zona verde de uso exclusivo, ideal para relajarse al aire libre, con una espléndida vista de las colinas circundantes.
La propiedad ya está anunciada en el mercado de alquileres a corto plazo, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivir en ella como para invertir cuando no se utilice.
La urbanización también incluye la construcción de una piscina comunitaria y un aparcamiento, actualmente en obras y aún no disponible. Estas mejoras, una vez finalizadas, realzarán significativamente el complejo. Tenga en cuenta que los costes correspondientes correrán a cargo del comprador (aproximadamente 10.000 € + IVA, con la posibilidad de deducir el 50 % durante 10 años).
Solución ideal para quienes buscan un refugio en Chianti o una inversión con gran atractivo internacional.
