Historic stone village with pool and vineyard in Radda in Chianti
In the heart of Chianti Classico, near Radda in Chianti, prestigious historic stone village of about 1,600 square meters to be restored, immersed in 17,500 square meters of private land with a vineyard, olive grove, forest, and panoramic swimming pool. The property includes a historic villa divided into four apartments, an independent annex, a cellar, and several accessory buildings. Located on a hillside with views of the Chianti valleys, it offers privacy and interesting recovery opportunities as a private residence, agricultural estate, or charming hospitality facility.
Stone village, apartments, and independent spaces
The main villa is spread over three levels plus a basement and is currently divided into four apartments of various sizes, each with two or three double bedrooms.
In front of the main residence, there is a two-level annex with a private garden, while a characteristic lemon house enhances the outdoor spaces.
The complex is completed by a secondary stone building, usable as a garage or technical room, and two agricultural outbuildings.
The property also has a stone cellar with concrete tanks and a natural aging room, with spaces designated for processing grapes and olives.
Land, pool, and landscape
The village is surrounded by approximately 17,500 square meters of private land, divided between vineyard, olive grove, forest, and arable land.
The pool, located in a panoramic and secluded position away from the buildings, offers a space dedicated to relaxation with views of the surrounding countryside.
The hillside location allows for a view of the Chianti Classico valleys, characterized by vineyards, olive groves, and rural landscapes.
Condition, finishes, and architectural recovery
The complex requires renovation work and retains numerous elements of traditional Tuscan architecture.
Stone walls, local clay finishes, terracotta floors, wooden beams, and large original fireplaces testify to the historical character of the property. The spacious terraces and existing architectural elements offer further opportunities for enhancement through a recovery project.
Residential and hospitality potential
The total area, the division into independent units, and the presence of agricultural buildings make the village interesting for the creation of a charming relais or prestigious hospitality facility, subject to authorization verification.
The property is also suitable as a multifamily private residence or family estate, with the potential to maintain and enhance agricultural activities related to the vineyard and the olive grove.
Location
Located near Radda in Chianti, in the heart of Chianti Classico, the village enjoys a panoramic and non-isolated position. Greve in Chianti is about 10 km away, Florence 30 km, and Siena 50 km.
Carratelli Luxury Homes enhances each property through a careful reading of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at a national and international clientele, it supports every phase of enhancement and real estate transactions with a consultative, discreet approach focused on the prestigious real estate market.
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Borgo storico in pietra con piscina e vigneto a Radda in Chianti
Nel cuore del Chianti Classico, nei pressi di Radda in Chianti, prestigioso borgo storico in pietra di circa 1.600 mq da ristrutturare, immerso in 17.500 mq di terreno privato con vigneto, oliveto, bosco e piscina panoramica. La proprietà comprende una villa storica suddivisa in quattro appartamenti, una dependance indipendente, una cantina e diversi edifici accessori. Situato in posizione collinare con vista sulle vallate del Chianti, offre privacy e interessanti possibilità di recupero come residenza privata, tenuta agricola o struttura ricettiva di charme.
Borgo in pietra, appartamenti e spazi indipendenti
La villa principale si sviluppa su tre livelli oltre al piano interrato ed è attualmente suddivisa in quattro appartamenti di diverse dimensioni, ciascuno con due o tre camere matrimoniali.
Di fronte alla residenza principale si trova una dependance su due livelli con giardino privato, mentre una caratteristica limonaia arricchisce gli spazi esterni.
Completano il complesso un edificio secondario in pietra, utilizzabile come garage o locale tecnico, e due annessi agricoli.
La proprietà dispone inoltre di una cantina in pietra con vasche in cemento e sala di invecchiamento a temperatura naturale, con spazi destinabili alla lavorazione dell'uva e delle olive.
Terreno, piscina e paesaggio
Il borgo è circondato da circa 17.500 mq di terreno privato, suddiviso tra vigneto, oliveto, bosco e seminativo.
La piscina, collocata in posizione panoramica e appartata rispetto agli edifici, offre uno spazio dedicato al relax con vista sulla campagna circostante.
La posizione collinare permette di ammirare le vallate del Chianti Classico, caratterizzate da vigneti, uliveti e paesaggi rurali.
Stato, finiture e recupero architettonico
Il complesso necessita di interventi di ristrutturazione e conserva numerosi elementi dell'architettura tradizionale toscana.
Murature in pietra, finiture in argilla locale, pavimenti in cotto, travi in legno e grandi camini originali testimoniano il carattere storico della proprietà. Le ampie terrazze e gli elementi architettonici esistenti offrono ulteriori possibilità di valorizzazione attraverso un progetto di recupero.
Potenziale residenziale e hospitality
La superficie complessiva, la suddivisione in unità indipendenti e la presenza di edifici agricoli rendono il borgo interessante per la realizzazione di un relais di charme o di una struttura ricettiva di prestigio, previa verifica delle autorizzazioni.
La proprietà si presta anche come residenza privata multifamiliare o family estate, con possibilità di mantenere e valorizzare le attività agricole legate al vigneto e all'oliveto.
Location
Situato nei pressi di Radda in Chianti, nel cuore del Chianti Classico, il borgo gode di una posizione panoramica e non isolata. Greve in Chianti dista circa 10 km, Firenze 30 km e Siena 50 km.
Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Historisches Steindorf mit Pool und Weinberg in Radda in Chianti
Im Herzen des Chianti Classico, in der Nähe von Radda in Chianti, befindet sich ein prestigeträchtiges historisches Steindorf von etwa 1.600 m², das renoviert werden muss, eingebettet in 17.500 m² Privatgrundstück mit Weinberg, Olivenhain, Wald und Panoramahochschwimmbecken. Die Immobilie umfasst eine historische Villa, die in vier Apartments unterteilt ist, ein unabhängiges Gästehaus, einen Weinkeller und verschiedene Nebengebäude. In hügeliger Lage mit Blick auf die Täler des Chianti bietet sie Privatsphäre und interessante Möglichkeiten für die Nutzung als private Residenz, landwirtschaftliches Anwesen oder charmante Unterkunft.
Steindorf, Apartments und unabhängige Räume
Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Etagen plus Untergeschoss und ist derzeit in vier Apartments unterschiedlicher Größe unterteilt, von denen jedes zwei oder drei Schlafzimmer hat.
Vor der Hauptresidenz befindet sich ein zweigeschossiges Gästehaus mit privatem Garten, während ein charakteristischer Wintergarten die Außenbereiche bereichert.
Den Komplex vervollständigt ein sekundäres Steingebäudes, das als Garage oder technischer Raum genutzt werden kann, sowie zwei landwirtschaftliche Anbauten.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen Steinkeller mit Betontanks und einem natürlichen Reiferaum, mit Flächen zur Verarbeitung von Trauben und Oliven.
Grundstück, Pool und Landschaft
Das Dorf wird von etwa 17.500 m² Privatgrundstück umgeben, das sich auf Weinberg, Olivenhain, Wald und Ackerland verteilt.
Der Pool, der in einer panoramischen und abgeschiedenen Lage im Vergleich zu den Gebäuden angelegt ist, bietet einen Raum zur Entspannung mit Blick auf die umliegende Landschaft.
Die hügelige Lage ermöglicht einen Blick auf die Täler des Chianti Classico, die von Weinbergen, Olivenhainen und ländlichen Landschaften geprägt sind.
Zustand, Finishing und architektonische Wiederherstellung
Das Komplex benötigt Renovierungsarbeiten und bewahrt zahlreiche Elemente der traditionellen toskanischen Architektur.
Steinmauern, Oberflächen aus lokalem Ton, Terrakottaböden, Holzbalken und große originale Kamine bezeugen den historischen Charakter der Immobilie. Die großzügigen Terrassen und bestehenden architektonischen Elemente bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Aufwertung durch Projektmaßnahmen.
Wohn- und Hospitality-Potenzial
Die Gesamthöhe, die Unterteilung in unabhängige Einheiten und die Präsenz landwirtschaftlicher Gebäude machen das Dorf interessant für die Erstellung eines charmanten Relais oder einer prestigeträchtigen Unterkunft, vorbehaltlich der Genehmigungen.
Die Immobilie eignet sich auch als multifamiliale Privatresidenz oder Familienbesitz, mit Möglichkeiten zur Beibehaltung und Aufwertung landwirtschaftlicher Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Weinberg und dem Olivenhain.
Lage
Das Dorf liegt in der Nähe von Radda in Chianti, im Herzen des Chianti Classico, und genießt eine panoramische und nicht isolierte Lage. Greve in Chianti ist etwa 10 km entfernt, Florenz 30 km und Siena 50 km.
Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Wertschätzung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich der gehobenen Immobilien.
Bourg historique en pierre avec piscine et vignoble à Radda in Chianti
Au cœur du Chianti Classico, près de Radda in Chianti, prestigieux bourg historique en pierre d'environ 1 600 m² à rénover, immergé dans 17 500 m² de terrain privé avec vignoble, oliveraie, forêt et piscine panoramique. La propriété comprend une villa historique divisée en quatre appartements, une dépendance indépendante, une cave et plusieurs bâtiments annexes. Situé en position colline avec vue sur les vallées du Chianti, il offre intimité et intéressantes possibilités de récupération comme résidence privée, domaine agricole ou structure d'accueil de charme.
Bourg en pierre, appartements et espaces indépendants
La villa principale s'étend sur trois niveaux en plus du sous-sol et est actuellement divisée en quatre appartements de différentes tailles, chacun avec deux ou trois chambres doubles.
Devant la résidence principale se trouve une dépendance sur deux niveaux avec jardin privé, tandis qu'une caractéristique orangerie enrichit les espaces extérieurs.
Le complexe est complété par un bâtiment secondaire en pierre, utilisable comme garage ou local technique, et deux annexes agricoles.
La propriété dispose également d'une cave en pierre avec cuves en béton et salle de vieillissement à température naturelle, avec des espaces destinés au traitement des raisins et des olives.
Terrain, piscine et paysage
Le bourg est entouré d'environ 17 500 m² de terrain privé, divisé entre vignoble, oliveraie, forêt et terres arables.
La piscine, située en position panoramique et à l'écart des bâtiments, offre un espace dédié à la détente avec vue sur la campagne environnante.
La position colline permet d'admirer les vallées du Chianti Classico, caractérisées par des vignobles, des oliveraies et des paysages ruraux.
État, finitions et récupération architecturale
Le complexe nécessite des travaux de rénovation et conserve de nombreux éléments de l'architecture traditionnelle toscane.
Murs en pierre, finitions en argile locale, sols en terre cuite, poutres en bois et grandes cheminées originales témoignent du caractère historique de la propriété. Les vastes terrasses et les éléments architecturaux existants offrent d'autres possibilités de valorisation via un projet de récupération.
Potentiel résidentiel et hospitalité
La superficie totale, la division en unités indépendantes et la présence de bâtiments agricoles rendent le bourg intéressant pour la réalisation d'un relais de charme ou d'une structure d'accueil de prestige, sous réserve de vérification des autorisations.
La propriété convient également comme résidence privée multifamiliale ou domaine familial, avec possibilité de maintenir et de valoriser les activités agricoles liées au vignoble et à l'oliveraie.
Situation
Situé près de Radda in Chianti, au cœur du Chianti Classico, le bourg bénéficie d'une position panoramique et non isolée. Greve in Chianti se trouve à environ 10 km, Florence à 30 km et Sienne à 50 km.
Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de son emplacement et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.
Историческая каменная деревня с бассейном и виноградником в Радда ин Кианти
В сердце Кьянти Классико, недалеко от Радда ин Кианти, находится престижная историческая каменная деревня площадью около 1.600 кв. м, требующая реставрации, окруженная 17.500 кв. м частной территории с виноградником, оливковым садом, лесом и панорамным бассейном. В состав собственности входит историческая вилла, разделенная на четыре квартиры, независимая зависимость, вин Keller и несколько вспомогательных зданий. Расположенная на холме с видом на долины Кьянти, она предлагает уединение и интересные возможности для использования в качестве частной резиденции, аграрного поместья или уютного гостиничного комплекса.
Каменная деревня, квартиры и независимые помещения
Основная вилла расположена на трех уровнях, кроме подвала, и в настоящее время разделена на четыре квартиры различного размера, каждая из которых содержит две или три спальни.
Напротив главной резиденции находится зависимость на двух уровнях с частным садом, в то время как характерная лимона сажает внешний пространство.
Комплекс дополнен вторичным каменным зданием, которое можно использовать в качестве гаража или технического помещения, а также двумя сельскохозяйственными постройками.
Собственность также включает в себя каменный винный погреб с бетонными чанами и помещением для старения при естественной температуре, с площадями для обработки винограда и оливок.
Территория, бассейн и ландшафт
Деревня окружена примерно 17.500 кв. м частной земли, разделенной между виноградником, оливковым садом, лесом и пахотными землями.
Бассейн, расположенный в панорамном и укромном месте относительно зданий, предлагает пространство для отдыха с видом на окружающие поля.
Холмистая местность позволяет любоваться долинами Кьянти Классико, рассказанными виноградниками, оливковыми садами и сельскими пейзажами.
Состояние, отделка и архитектурное восстановление
Комплекс требует ремонтных работ и сохраняет множество элементов традиционной тосканской архитектуры.
Каменные стены, отделка из местной глины, терракотовые полы, деревянные балки и большие оригинальные камины свидетельствуют о историческом характере собственности. Просторные террасы и существующие архитектурные элементы предлагают дополнительные возможности для улучшения через проект восстановления.
Жилой потенциал и гостеприимство
Общая площадь, разделение на независимые единицы и наличие сельскохозяйственных зданий делают деревню интересной для создания уютного реле или престижной гостиничной структуры, при этом необходимо проверить наличие разрешений.
Собственность также подходит в качестве многосемейного частного жилища или семейного поместья, с возможностью сохранения и улучшения сельскохозяйственной деятельности, связанной с виноградником и оливковым садом.
Местоположение
Расположенная недалеко от Радда ин Кианти, в сердце Кьянти Классико, деревня наслаждается панорамным и не изолированным расположением. Греве ин Кианти находится примерно в 10 км, Флоренция — в 30 км, а Сиена — в 50 км.
Carratelli Luxury Homes оценивает каждую собственность через внимательное изучение ее характера, местоположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетевыми связями как с национальными, так и с международными клиентами, она сопровождает каждый этап улучшения и купли-продажи с консалтинговым подходом, ориентированным на рынок престижной недвижимости.
