Independent Villa with Large Garden in Monticchiello, Pienza
In Val d’Orcia, just steps from the enchanting village of Monticchiello in the municipality of Pienza, we offer an independent villa of approximately 280 sqm with a courtyard of about 800 sqm, fully fenced. The property offers spacious interiors, two levels, and interesting potential for transformation, with the possibility to convert the lower floor into a residential unit. Its location and layout make it suitable both as a primary residence and as a second home in the heart of Tuscany.
Villa, main rooms, and independent spaces
The villa develops over two levels of about 140 sqm each. The ground floor is introduced by a large loggia and includes a spacious living room with pantry, kitchen, dining room, a double bedroom with wardrobe, two additional double bedrooms with terraces, and a bathroom.
The lower floor, accessible both from the internal staircase and externally, includes two cellars, two garages, a storage room, and a bathroom. The presence of separate entrances offers various options for organizing the spaces.
Garden and outdoor living
The property has a courtyard of about 800 sqm, fully fenced. The outdoor space provides a private setting to enjoy the villa and the landscape of Val d’Orcia, close to the village of Monticchiello.
Condition, finishes, and potential
The building is move-in ready but requires minor renovation for optimal living. The lower floor can be transformed into a residential unit, with the option to keep the two levels separate or create a single dwelling. This feature makes the villa attractive for those seeking a prestigious property with customization potential.
Residential potential and lifestyle
The villa is suitable as a primary residence or as a second home to experience Val d’Orcia and its most renowned locations. Monticchiello, Montepulciano, San Quirico d’Orcia, Castiglione d’Orcia, Montalcino, and Siena are among the main destinations accessible from the property.
Carratelli Real Estate enhances every property through careful analysis of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network targeting both national and international clients, it guides every phase of property valorization and sale with a consultative, discreet, and market-oriented approach to prestigious real estate.
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Villa indipendente con grande giardino a Monticchiello, Pienza
In Val d’Orcia, a pochi passi dall’incantevole borgo di Monticchiello nel comune di Pienza, proponiamo una villa indipendente di circa 280 mq con resede di circa 800 mq, completamente recintato. La proprietà offre ampi spazi interni, due livelli e un interessante potenziale di trasformazione, con la possibilità di convertire il piano inferiore in civile abitazione. La posizione e la distribuzione degli ambienti la rendono adatta sia come prima casa sia come seconda casa nel cuore della Toscana.
Villa, ambienti principali e spazi indipendenti
La villa si sviluppa su due livelli di circa 140 mq ciascuno. Il piano terra è introdotto da un grande loggiato e comprende un ampio salone con dispensa, cucina, sala da pranzo, una camera matrimoniale con guardaroba, due ulteriori camere matrimoniali con terrazzo e un bagno.
Il piano inferiore, accessibile sia dalla scala interna sia dall’esterno, comprende due cantine, due garage, un ripostiglio e un bagno. La presenza di accessi separati offre diverse possibilità di organizzazione degli spazi.
Giardino e vita all’aperto
La proprietà dispone di un resede di circa 800 mq, completamente recintato. Lo spazio esterno offre una cornice privata per vivere la villa e il paesaggio della Val d’Orcia, in prossimità del borgo di Monticchiello.
Stato, finiture e potenziale
L’immobile è pronto da abitare, ma necessita di una piccola ristrutturazione per essere vissuto al meglio. Il piano inferiore può essere trasformato in civile abitazione, con la possibilità di mantenere separati i due livelli oppure creare un’unica abitazione. Questa caratteristica rende la villa interessante per chi cerca una proprietà di prestigio con margini di personalizzazione.
Potenziale residenziale e lifestyle
La villa si presta come prima casa oppure come seconda casa per vivere la Val d’Orcia e le sue località più conosciute. Monticchiello, Montepulciano, San Quirico d’Orcia, Castiglione d’Orcia, Montalcino e Siena sono tra le principali destinazioni raggiungibili dalla proprietà.
Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Unabhängige Villa mit großem Garten in Monticchiello, Pienza
In der Val d’Orcia, nur wenige Schritte vom bezaubernden Dorf Monticchiello in der Gemeinde Pienza entfernt, bieten wir eine unabhängige Villa von etwa 280 qm mit einem Hof von ca. 800 qm, vollständig eingezäunt. Die Immobilie bietet großzügige Innenräume, zwei Ebenen und ein interessantes Umwandlungspotenzial, mit der Möglichkeit, die untere Etage in eine Wohneinheit umzuwandeln. Ihre Lage und Anordnung machen sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnung im Herzen der Toskana geeignet.
Villa, Haupträume und unabhängige Flächen
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen von jeweils ca. 140 qm. Das Erdgeschoss ist durch eine große Loggia geschützt und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Vorratsraum, Küche, Esszimmer, ein Doppel Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Doppelzimmer mit Terrasse und ein Badezimmer.
Der Keller, der sowohl von der Innentreppe als auch extern zugänglich ist, umfasst zwei Kellerräume, zwei Garagen, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Das Vorhandensein separater Eingänge bietet verschiedene Möglichkeiten für die Raumnutzung.
Garten und Outdoor-Leben
Der Hof von ca. 800 qm ist vollständig eingezäunt. Der Außenbereich bietet eine private Kulisse, um die Villa und die Landschaft der Val d’Orcia zu genießen, in der Nähe des Dorfes Monticchiello.
Zustand, Oberflächen und Potenzial
Die Immobilie ist bezugsfertig, benötigt jedoch eine kleine Renovierung, um optimal bewohnt werden zu können. Der Keller kann in einen Wohnbereich umgewandelt werden, mit der Möglichkeit, die beiden Ebenen getrennt zu halten oder eine einzige Wohneinheit zu schaffen. Dieses Merkmal macht die Villa für diejenigen interessant, die eine prestigeträchtige Immobilie mit Personalisierungspotenzial suchen.
Wohnen und Lifestyle-Potenzial
Die Villa eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, um die Val d’Orcia und seine bekanntesten Orte zu erleben. Monticchiello, Montepulciano, San Quirico d’Orcia, Castiglione d’Orcia, Montalcino und Siena gehören zu den wichtigsten Zielorten, die von der Immobilie aus erreicht werden können.
Carratelli Real Estate hebt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials hervor. Mit mehreren Büros in Italien und einem Netzwerk, das sowohl nationale als auch internationale Kunden anspricht, begleitet sie jeden Schritt der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im hochwertigen Immobilienbereich.
Villa indépendante avec grand jardin à Monticchiello, Pienza
En Val d’Orcia, à quelques pas du charmant village de Monticchiello dans la commune de Pienza, nous proposons une villa indépendante d’environ 280 m² avec une cour d’environ 800 m², entièrement clôturée. La propriété offre de spacieux espaces intérieurs, deux niveaux, et un potentiel intéressant de transformation, avec la possibilité de convertir le rez-de-chaussée en habitation. Sa localisation et sa distribution la rendent adaptée à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire au cœur de la Toscane.
Villa, pièces principales et espaces indépendants
La villa se développe sur deux niveaux d’environ 140 m² chacun. Le rez-de-chaussée est protégé par une grande loggia et comprend un grand salon avec cellier, cuisine, salle à manger, une chambre double avec dressing, deux autres chambres doubles avec terrasse, et une salle de bain.
Le sous-sol, accessible par l’escalier intérieur et de l’extérieur, comprend deux caves, deux garages, un débarras, et une salle de bain. La présence d’entrées séparées offre différentes possibilités pour organiser les espaces.
Jardin et vie en plein air
La propriété dispose d’une cour d’environ 800 m², entièrement clôturée. L’espace extérieur offre un cadre privé pour profiter de la villa et du paysage de Val d’Orcia, à proximité du village de Monticchiello.
État, finitions et potentiel
Le bâtiment est prêt à emménager, mais nécessite quelques travaux de rénovation pour une utilisation optimale. Le sous-sol peut être transformé en habitation, avec la possibilité de maintenir les deux niveaux séparés ou de créer une seule habitation. Cette caractéristique rend la villa intéressante pour ceux qui recherchent une propriété prestigieuse avec un potentiel de personnalisation.
Potentiel résidentiel et style de vie
La villa convient comme résidence principale ou secondaire pour vivre la Val d’Orcia et ses localités les plus connues. Monticchiello, Montepulciano, San Quirico d’Orcia, Castiglione d’Orcia, Montalcino et Sienne sont parmi les principales destinations accessibles depuis la propriété.
Carratelli Real Estate valorise chaque propriété à travers une analyse attentive de son caractère, de sa localisation, et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau axé sur une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente immobilière avec une approche consultative, discrète, et orientée marché de l’immobilier de prestige.
Независимая вилла с большим садом в Монтиччиелло, Пьенца
В Вал d’Орчия, в нескольких шагах от очаровательной деревни Монтиччиелло в муниципалитете Пьенца, предлагается независимая вилла площадью около 280 кв.м с двором около 800 кв.м, полностью огороженным. Недвижимость обладает просторными внутренними помещениями, двумя уровнями и интересным потенциалом для преобразования, с возможностью превратить нижний этаж в жилое помещение. Ее расположение и планировка делают ее подходящей как для первичного, так и для вторичного проживания в самом сердце Тосканы.
Вилла, основные помещения и независимые пространства
Вилла располагается на двух уровнях по approximately 140 кв.м каждый. Первый этаж начинается с большой лоджии и включает просторную гостиную с кладовой, кухню, столовую, спальню с двуспальной кроватью и гардеробом, две дополнительные спальни с террасами и ванную комнату.
Нижний этаж, к которому можно попасть как по внутренней лестнице, так и снаружи, включает две кладовые, два гаража, подсобное помещение и ванную комнату. Наличие отдельных входов предоставляет различные возможности для организации пространства.
Сад и отдых на открытом воздухе
Объект располагает двором около 800 кв.м, полностью огороженным. Внешнее пространство создает личную обстановку для проживания в вилле и наслаждения пейзажем Вал d’Орчия, вблизи деревни Монтиччиелло.
Состояние, отделка и потенциал
Недвижимость готова к заселению, но требует небольшого ремонта для комфортного проживания. Нижний этаж можно преобразовать в жилое помещение, сохраняя раздельные уровни или объединяя их в одно. Эта особенность делает виллу привлекательной для тех, кто ищет престижную недвижимость с возможностями для персонализации.
Потенциал для проживания и образ жизни
Вилла подходит как для основного, так и для второго жилья, чтобы познакомиться с Вал d’Орчия и его известными достопримечательностями. Монтиччиелло, Монпельотчиано, Сан-Квирико-д’Орча, Кастильоньо-д’Орча, Монтальчино и Сиена — основные направления, которые доступны из этой недвижимости.
Carratelli Real Estate ценит каждую недвижимость, проводя тщательный анализ ее характера, расположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной как на национальных, так и на международных клиентов, она сопровождает каждый этап оценки и продажи с консультационным, конфиденциальным и рыночно-ориентированным подходом к элитной недвижимости.
